江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析-預(yù)覽頁
【正文】 % % % % 合計 % % % % % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 6 頁 共 16 頁 ? 通過對預(yù)購房群體居住區(qū)域、工作區(qū)域、購房區(qū)域的交叉對比分析不難看出，大部分購房者置業(yè)時，除了會選擇與自己居住區(qū)域和工作區(qū)域相近的區(qū)域，以實現(xiàn)較為便捷的生活工作方式和節(jié)約工作和生活產(chǎn)生的交通成本，他們也會選擇發(fā)展較為成熟和升值潛力較大的區(qū)域。 ? 二 、 交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 。近幾年，隨著重慶直轄后經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，原本已經(jīng) 具備 一定商業(yè)底蘊的商業(yè)點如雨后春筍般涌現(xiàn)，商圈 隨之被孵化， 其中， 表現(xiàn)最為突出的 就是江北觀音橋商圈 ， 不但進行了專業(yè)市場的打造（如服裝批發(fā)市場等），而且還擴大了商圈的輻射半徑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 ? 附： 20202020 年春交會 江北區(qū)預(yù)購房群體 購房次數(shù)對比圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 8 頁 共 16 頁 ? 就購房原因而言， 安家 已 成為 第一動因，但今年的春交會上，改善居住環(huán)境的消費者比例悄然上升，與安家不相上下，分別為 42％和 43％ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 ? 有 2/3 的消費者認為現(xiàn)在并不是購房的最佳時期，而普遍認為應(yīng)該是下半年或明年，也正是這種預(yù)期滋生了消費者的觀望情緒。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。比例相對較高的是 38005000 元 /㎡這個價格段， 承受力在 5000元 /㎡ 以上的消費者占了 21％，相比其他區(qū)域，欲置業(yè)在江北區(qū)的消費者其價格承受力相對較高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 附表： 2020 春交會置業(yè)者的總價承受能力對比列 表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 12 頁 共 16 頁 首付款 江北區(qū) (%) 全市 (%) 15 萬元以下 1520 萬元 2025 萬元 2530 萬元 3035 萬元 3540 萬元 4045 萬元 4550 萬元 5055 萬元 5560 萬元 6065 萬元 6570 萬元 70 萬元以上 ? 從收入水平來看，置業(yè)首選江北區(qū)的消費者收入水平略高于全市消費者的平均水平，雖然都是集中在 20006000 元，但是江北區(qū) 6000 以上的比重卻高出全市的比例 個百分點。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。進一 步 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本次購房目的為投資以及未來兩年內(nèi)有投資房地產(chǎn)打算的消費者中，有 %投資 者 首選江北區(qū)。 0%30%60%90%120%2020年 % %2020年 % %2020年 % %自住 投資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 15 頁 共 16 頁 投資看重因素 —— 升值潛力、地段、交通 ? 對于投資，江北區(qū)預(yù)購房群體投資最看重因素是物業(yè)的升值潛力， 提及率高達 ％， 其次是地段，而地段又與區(qū)域息息相關(guān)，據(jù)調(diào)查，他們投資的首選區(qū)域無疑還是江北區(qū)，占了投資者的 55％；提及 頻次位列前三甲的依次是升值潛力，地段和交通。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 ? 附： 20202020 年 江北區(qū)預(yù)購房群體 投資物業(yè)對比圖 0%15%30%45%60%75%2020年 % % % %2020年 % % % %2020年 % % % %門面或商鋪 寫字間 公寓 住宅 ? 附： 20202020 年春交會購房首選江北區(qū)投資者投資面積對比表 商鋪或?qū)懽謽? 2020 年 2020 年 住宅 2020 年 2020 年 30 ㎡ 以下 % 20% 3050 ㎡ % ％ 3050 ㎡ % 20% 5070 ㎡ % 5080 ㎡ % / 7090 ㎡ % % 80 ㎡ 以上 % 40% 90 ㎡ 以上 % 50% —— 本報告完 ——
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