江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析-資料下載頁
2025-05-09 02:08本頁面
【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤。70年代、80年代出生的消費者仍然是江北區(qū)購房的中流砥柱，二者分別占了預購房群體的%和%，與去年春交會相比，預購房群體現(xiàn)居住在江北區(qū)的比例占％，比去年春交會略有上升。區(qū)的消費者中現(xiàn)居住在渝中區(qū)的比例都在20％左右，其他區(qū)域則相對較少。房計劃；而表示有影響的消費者則主要表現(xiàn)在推遲購房計劃和縮小購房面積兩個方面。與往年幾乎一致，今年春交會置業(yè)首選江北區(qū)的消費者購房最看重的前三個因素仍然是環(huán)境、價格和交通。據(jù)調(diào)查，他們投資的首選區(qū)域無疑還是江北區(qū)，占了投資者的55％；提及頻次位列前三甲的依次是升值潛力，地段和交通。據(jù)調(diào)查顯示，在購房區(qū)域的選擇中，江北還是最大的贏家。在對外區(qū)域的吸納能力方面，傳統(tǒng)主城六區(qū)中，江北區(qū)對外區(qū)域的吸納能力仍然是最強的。
【正文】 % %全市 % % % % %20004000元 40006000元 60008000元 800010000元 1 0 0 0 0 元以上 小區(qū)配套 —— 生活配套、教育配套優(yōu)先 ? 對于小區(qū)配套，得票率最高的是超市，其次是農(nóng)貿(mào)市場和中小學?？梢?，消費者比較關注的是生活配套和教育配套。 ? 附：置業(yè)首選江北區(qū)消費者對小區(qū)配套的提及頻次對比列表 配套 超市 農(nóng)貿(mào)市場 中小學 銀行 健身房 停車位 總頻次 提及頻次 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 14 頁 共 16 頁 三、消費者投資偏好調(diào)研 投資 趨于平穩(wěn) ? 指數(shù)調(diào)研顯示：本次房交會購房首選江北區(qū)的預購房群體中，有 ％的消費者本次購房目的為投資， 比例與去年相比并沒有太大的變化 ；另外，有 ％的消費者表示未來兩年內(nèi)有投資房地產(chǎn)的打算。進一 步 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本次購房目的為投資以及未來兩年內(nèi)有投資房地產(chǎn)打算的消費者中，有 %投資 者 首選江北區(qū)。那么，是何動因調(diào)動了他們的投資熱情？ ? 附： 20202020 年春交會江北區(qū)預購房群體購房目的對比圖 ? 指數(shù)調(diào)研分析：作為 最受消費者追捧的江北區(qū)而言自有它的競爭優(yōu)勢來支撐其投資價值。目前，交通 環(huán)境 是江北區(qū)最明顯的區(qū)域優(yōu)勢 。 如今龍頭寺火車站的運營、世界第一寬橋 —— 嘉華大橋的通車更是為這一本身交通網(wǎng)絡較為發(fā)達的區(qū)域錦上添花；其次是商圈優(yōu)勢，商圈的孵化促進了區(qū)域的繁榮，不管是投資何種物業(yè)，其投資前景都普遍看好。 0%30%60%90%120%2020年 % %2020年 % %2020年 % %自住 投資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 15 頁 共 16 頁 投資看重因素 —— 升值潛力、地段、交通 ? 對于投資，江北區(qū)預購房群體投資最看重因素是物業(yè)的升值潛力， 提及率高達 ％， 其次是地段，而地段又與區(qū)域息息相關，據(jù)調(diào)查，他們投資的首選區(qū)域無疑還是江北區(qū)，占了投資者的 55％；提及 頻次位列前三甲的依次是升值潛力，地段和交通。與購房目的為自住的消費者相比，投資者對于價格并不特別敏感，價格 也 不是他們投資的首要權衡因素。 ? 附： 2020 春交會置業(yè)首選江北區(qū)消費者投資看重因素對比圖 （提及率：％） 0 10 20 30 40 50 60 70 80地段交通配套升值潛力開發(fā)商實力戶型投資風險價格投資回收年限環(huán)境 商業(yè)價值 品質(zhì) 投資物業(yè) ： 住宅 → 商務辦公 →住宅 ? 就投資物業(yè)而言，隨著各區(qū)域商業(yè)和寫字樓空置率的居高不下，投資者又把目光拋向公寓或住宅， 且投資面積也有了較大 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 16 頁 共 16 頁 的轉(zhuǎn)變，大戶型成為投資搶手貨，商鋪或?qū)懽謽峭顿Y面積集中在 80 ㎡以 上，住宅的投資面積也是 90 ㎡所占比 重較大 。 可見， 雖然 購房目的為自住的需求面積縮小， 但是 投資面積 卻是大大增加 。 ? 附： 20202020 年 江北區(qū)預購房群體 投資物業(yè)對比圖 0%15%30%45%60%75%2020年 % % % %2020年 % % % %2020年 % % % %門面或商鋪 寫字間 公寓 住宅 ? 附： 20202020 年春交會購房首選江北區(qū)投資者投資面積對比表 商鋪或?qū)懽謽? 2020 年 2020 年 住宅 2020 年 2020 年 30 ㎡ 以下 % 20% 3050 ㎡ % ％ 3050 ㎡ % 20% 5070 ㎡ % 5080 ㎡ % / 7090 ㎡ % % 80 ㎡ 以上 % 40% 90 ㎡ 以上 % 50% —— 本報告完 ——
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