江北區(qū)20xx年春季房交會(huì)消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告房市分析(完整版)
【正文】 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。 對(duì)于投資， 江北區(qū)預(yù)購(gòu)房群體 投資最看重因素是物業(yè)的升值潛力，占投資者的 ％，其次是地段 ，而地段又與區(qū)域息息相關(guān)，據(jù)調(diào)查，他們投資的首選區(qū)域無疑還是江北區(qū) ，占了投資者的 55％ ；提及頻次位列前三甲的依次是升值潛力，地段和交通。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 有 2/3 的消費(fèi)者認(rèn)為現(xiàn)在并不是購(gòu)房的最佳時(shí)期，而普遍認(rèn)為應(yīng)該是下半年或明年，也正是這種預(yù)期滋生了消費(fèi)者的觀望情緒。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 2 頁 共 16 頁 一、調(diào)研結(jié)論 70 年代、 80 年代出生的消費(fèi)者仍然是 江北區(qū)購(gòu)房 的 中流砥柱，二者分別占了預(yù)購(gòu)房群體的 %和 %， 與去年 春交會(huì)相比，70 年代出生的消費(fèi)者比例有所下降， 80 年代出生的消費(fèi)者比例卻同比上升了 10 個(gè)百分點(diǎn) 。 與往年幾乎一致 ， 今年春交會(huì) 置業(yè)首選江北區(qū)的消費(fèi)者購(gòu)房最看重的前三個(gè)因素 仍然是 環(huán)境、價(jià)格和交通。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。 與購(gòu)房目的為自住的消費(fèi)者相比，投資者對(duì)于價(jià)格并不是特別的敏感，價(jià)格 也 不是他們投資的首要權(quán)衡因素。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 在城市的發(fā)展上，有這樣一種理論，城市的發(fā)展是一個(gè)以中心商業(yè)點(diǎn)為起點(diǎn)，圍繞這個(gè)中心點(diǎn)形成若干個(gè)衛(wèi)星商業(yè)點(diǎn)，然后衛(wèi)星商業(yè)點(diǎn)周圍再形成屬于自己的衛(wèi)星商業(yè)點(diǎn)，如此循環(huán)，從而完成城市的擴(kuò)張與發(fā)展。 ? 附： 20202020 年春交 會(huì) 江北區(qū)預(yù)購(gòu)房群體 年齡構(gòu)成圖 多次置業(yè)比例上升 ? 一次置業(yè)比例在下降， 2020 年春交會(huì)一次置業(yè)者的比例為 62％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場(chǎng)的火爆，到了今年春交會(huì)一次置業(yè)者的比例直降 10 個(gè)百分點(diǎn)，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 附：置業(yè)首選江北區(qū)消費(fèi)者對(duì)小區(qū)配套的提及頻次對(duì)比列表 配套 超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 中小學(xué) 銀行 健身房 停車位 總頻次 提及頻次 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 如今龍頭寺火車站的運(yùn)營(yíng)、世界第一寬橋 —— 嘉華大橋的通車更是為這一本身交通網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域錦上添花；其次是商圈優(yōu)勢(shì)，商圈的孵化促進(jìn)了區(qū)域的繁榮，不管是投資何種物業(yè)，其投資前景都普遍看好。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 附： 2020 年春交會(huì)消費(fèi)者收入水平對(duì)比圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 11 頁 共 16 頁 ? 附：主城九區(qū)消費(fèi)者承受單價(jià)交叉對(duì)比列表（％） 0 5 10 15 20 25 303 4 0 0 元/ ㎡以下34003800元 /㎡38004200元 /㎡42004600元 /㎡46005000元 /㎡50005400元 /㎡54005800元 /㎡58006200元 /㎡62006600元 /㎡6 6 0 0 元/ ㎡以上 ? 另外，總價(jià)承受能力也大幅上升，與 2020 年春交會(huì)相比，在總價(jià)承受能力有 了 明顯的 提高 ， 2020 年春交會(huì)承受總價(jià)集中 在20－ 30 萬元，而 2020 年則是集中在 25－ 45 萬元，且總價(jià)承受能力在 45 萬元以上的預(yù)購(gòu)房群體比例為 ％，同比去年春交會(huì)上升了 ％。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料
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