江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析-文庫吧資料
2025-05-19 02:08本頁面
【正文】 推遲購房計劃46%改變付款方式19%縮小購房面積32%購買地段稍差的低價房3% ? 對于目前的房價判斷，有 80％的消費者認為房價沒降，而另外 20％認為降了的消費者則判斷這種 趨勢還將持續(xù)半年左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 可見，越來越多的消費者在購房時除了滿足居住需求外，對居住品質(zhì)的要求也越來越高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 附： 20202020 年春交 會 江北區(qū)預購房群體 年齡構成圖 多次置業(yè)比例上升 ? 一次置業(yè)比例在下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 62％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10 個百分點，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。商圈的崛起所帶來的效應不僅是區(qū)域經(jīng)濟的騰飛，整個區(qū)域的品質(zhì)也得到了相應的提升，同時也促使房市升溫。 ? 在城市的發(fā)展上，有這樣一種理論，城市的發(fā)展是一個以中心商業(yè)點為起點，圍繞這個中心點形成若干個衛(wèi)星商業(yè)點，然后衛(wèi)星商業(yè)點周圍再形成屬于自己的衛(wèi)星商業(yè)點，如此循環(huán)，從而完成城市的擴張與發(fā)展。 ? 目前，有 8 橋 1 索道將江北區(qū)與沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)鏈接起來，再加上日益完善的公交線路 以及 龍頭寺火車站的投入運營 ， 給區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展帶來了契機。 ? 江北區(qū)地處嘉陵江 、長江 北岸，綿長的江岸線 造就了稀缺的江景資源； 且江景房的潛在供應量在增加，無疑 對喜愛江景房的消費者有著較大的吸引力。本次調(diào)查顯示，購房者最青睞的區(qū)域還 是江北區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 可見 ， 江北區(qū)的對外輻射能力在增強，不僅對重慶主城區(qū)的消費者具有較大的吸引力，對區(qū)縣的消費者同樣具備誘惑力。 第 5 頁 共 16 頁 ? 在對外區(qū)域的吸納能力方面， 傳統(tǒng) 主城六區(qū)中，江北區(qū)對外區(qū)域的吸納能力 仍然是 最強 的 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11 本區(qū)消費者對現(xiàn)居住區(qū)域的認同度數(shù)據(jù)來源：按現(xiàn)居住在本區(qū)域的預購房者在未來兩年內(nèi)選擇在本區(qū)域購房的比例，例如：現(xiàn)居住在江北區(qū)的預購房者未來兩年內(nèi)購房首選區(qū)域仍然選擇在江北區(qū)購房的比例。總樣本中，選擇到此區(qū)域購房的消費者占 %，居主城九區(qū)之首， 九龍坡區(qū)次之，約占 17％。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。可見，置業(yè)首選江北區(qū)的消費者對本區(qū)域的 總體 認同度較高，位居主城七區(qū)之首。 在 區(qū)域的認同度 上 ，江北首屈一指。 與購房目的為自住的消費者相比，投資者對于價格并不是特別的敏感，價格 也 不是他們投資的首要權衡因素?？梢?，消費者比較關注的是生活配套和教育配套。比例相對較高的是 38005000 元 /㎡這個價格段， 承受力在 5000 元 /㎡ 以上的消費者占了 21％，相比其他區(qū)域，欲置業(yè)在江北區(qū)的消費者其價格承受力相對較高。 第 3 頁 共 16 頁 年春交會 下降了 10 個百分點 ，同比 2020 年春交會下降了近 20 個百分點 ；另外，他們對于戶型的選擇也呈現(xiàn)小型化趨勢，選擇 1R 和2R 的比例為 ％， 這一比例近兩年都在上升 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。據(jù)調(diào)查，置業(yè)首選江北區(qū)的預購房群體的需求面積在 90 ㎡ 以上的比例為 ％，同比 2020 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 可見，越來越多的消費者在購房時除了滿足居住需求外，對居住品質(zhì)的要求也越來越高。 本次調(diào)查中 ，有 ％的消費者本次購房目的為投資， 與去年的投資比例持平 ； 但是，值得注意的是，未來兩年內(nèi)有投資打算的消費者比例卻同比上升了 個百分點。 與往年幾乎一致 ， 今年春交會 置業(yè)首選江北區(qū)的消費者購房最看重的前三個因素 仍然是 環(huán)境、價格和交通。 對于目前的房價判斷，有 80％的消費者認為房價并沒有降，而另外 20％認為降了的消費者則判斷這種趨勢還將持續(xù)半年左右。 一次置業(yè)比例在持續(xù)下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 63％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10
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