南京寧南4號地塊消費者調(diào)研報告房市分析-文庫吧資料
2025-06-17 17:41本頁面
【正文】 3500 35014000 40014500 450150005001以上預(yù)購房產(chǎn)單價總價 ? 總價集中段在 3040萬，占到 40%， 4150萬也占到 20%，盡管 5060萬也有 10%的分額，但考慮到調(diào)查誤差率的問題，總價臨界點不宜超過 50萬上下 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 0510152025301620萬 2130萬 3140萬 4150萬 5160萬61萬以上總價總價 0% 20% 40% 60% 80% 100%康盛花園翠島花城街訪1620萬2130萬3140萬4150萬5160萬6 1 萬以上價格 /戶型 /面積選擇 客源、購房時間 /動機 目標(biāo)群描述 地段認(rèn)同 /樓盤選擇 關(guān)注 因素 物業(yè) 配套 研究 主要 結(jié)果 物業(yè)費 南京消費群對物業(yè)管理費的接受度在 ，少量的人群能接受 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 024681012141618 1.5元以上物業(yè)費配套 與生活息息相關(guān)所需的配套仍然排在前列，超市、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等。 50%42%5%3%多層 小高層 高層 酒店式公寓房型 ? 三房為主力需求房型、對于一衛(wèi)與兩衛(wèi)的區(qū)分很明顯，兩房的需求量也較大。 各樓盤消費者購房時間 0% 20% 40% 60% 80% 100%康盛花園翠島花城街訪一個月 半年 一年 更長 由于本次樣本中由于街訪也占到一定比例，導(dǎo)致了對購房時間 的判斷是兩年內(nèi)占到很大比重，而街訪對象并非主力消費群，跟實際 在售樓盤的訪問結(jié)果產(chǎn)生較大的差異，我們相信主力購房時間還是集 中在半年至一年內(nèi)。 7%11%11%17%21%9%22%2%白下 玄武 雨花 秦淮 建鄴 下關(guān) 鼓樓 棲霞購房時間 /動機 9%21%30%40%一個月 半年 一年 更長26%9%9%56%改善住房 市政動遷 投資 自用或婚房 從購房的時間上來看，絕大部分是消費者購房意望在一年內(nèi)，其中二年內(nèi)的也占了近 40%。 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 由于年齡的關(guān)系，目前本區(qū)域內(nèi)購房人群教育素質(zhì)較高，大專及以上人群占了有 80%，良好的教育程度將會提高廣告的接受度及針對性 婚姻狀況 ? 大多數(shù)的消費群屬于未婚，也進(jìn)一步驗證了業(yè)內(nèi)投資客比例較大的可信度。 69%15%2%7%7%普通職員 中層 高層 私營業(yè)主 其他各樓盤消費群職務(wù)分析 0% 20% 40% 60% 80% 100%康盛花園翠
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