【文章內(nèi)容簡介】 口完善的醫(yī)療資源、教育資源和商業(yè)資源 。 3．氣候、生態(tài)、自然環(huán)境 （ 1）空氣中的氧 70%來自占地球面積 70%的海洋。全國海域面積 300 多萬平方公里，海南管轄 210 多萬平方公里，是名符其實的海洋大省 （ 陸地 萬平方公里，陸地小省 ） 。 （ 2）空氣中的氧 30%來自森林。全國綠色森林覆蓋率平均%，海南覆蓋率平均 %，中部達(dá)到 70~80%。直接帶來二方面好處，一是空氣中負(fù)氧離子含量高，濃度高。人正常生活需要負(fù)離子 600 個／ m3， 1000 個／ m3 以上有療病功效，內(nèi)地很多城市100~200 個／ m3。據(jù)專業(yè)測試，?？?2000~3000 個／ m3；文昌高隆 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 19 灣 3000~4000 個／ m3；三亞海邊 5000 個／ m3；五指山度假村下，下午測 7000 個／ m3，第二天上午 8000 個／ m3；尖峰嶺上萬個／m3；德國瑞士交界 “黑森林 ”療養(yǎng)勝地和電影《卡桑德拉大橋》描述的內(nèi)容都是高濃度氧具殺菌療效；二是植物殺菌素高。內(nèi)地城市一個空氣單位，有植物殺菌素 20 個／空氣單位，海南熱帶雨林散發(fā)出植物殺菌素 40 萬個／空氣單位。 （ 3）海南無非典，無禽流感，無疫區(qū)。海南 處在環(huán)赤道帶，是世界旅游的中心和熱點。 4．周圍有項目所在地已具備成熟的配套資源： （ 1）南麗湖高爾夫球場，已營業(yè)。 （ 2）南麗湖四星級酒店，已營業(yè)。 （ 3）海南定安文筆峰道教文化苑與定安南麗湖山水相依、行意相生，自古被視為 “南溟奇甸 ”人文之大成的象征，也是海島人文景觀的一個縮影。 海南文筆峰道教文化苑傳承中華道教古典文化的風(fēng)姿神韻，秉承 “大道和諧、尊道貴德 ”的宗旨，是集旅游、觀光、休閑、娛樂、文化研究為一體的大型文化主題景區(qū)。已投資兩億元幣，營業(yè)中。 （ 4）周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 。 （二）項目資源優(yōu)勢 南麗湖是 海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。 定安縣總面積 1189km2，全縣可利用土地面積 萬畝，其中耕地面積 萬畝，可開發(fā)的坡地、荒地 60 萬畝，土地資源豐富，土地肥沃。土壤主要分三類型：南部地區(qū)以火山噴發(fā)的玄武巖和礫巖風(fēng)化壤土及砂質(zhì)粘土為主，適宜糧食、橡膠、檳榔、甘蔗種植；中部地區(qū)屬棕色粘土和沙質(zhì)壤土，適合荔枝、菠蘿、龍眼、 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 20 花生、胡椒等熱作經(jīng)濟(jì)作物的生長條件；北部地區(qū)屬南渡江沖積平原，地勢平坦，水源充足，農(nóng)田基本設(shè)施完善，是全縣瓜菜主要產(chǎn)地，近年來冬種瓜菜發(fā)展快速，主要品種有圣女果、青龍絲瓜 、大丁苦瓜、南瓜、冬瓜、豆角、尖椒、園椒等。 定安縣水資源十分豐富，集雨面積 100km2 以上的河流有 10條，呈網(wǎng)狀分布，水能蘊藏量大，可開發(fā)量 11216kwa。中二型水庫2 宗（ 100m3以上庫容），小型 66 宗（ 10~100m3庫容），山塘 36 宗（ 10m3 以下庫容）。其中：南麗湖是瓊北地區(qū)最大的人工湖，如今已發(fā)展成為集水利灌溉、人畜飲水、淡水養(yǎng)殖、旅游業(yè)為一體的綜合性水庫。 定安縣年平均溫度 至 ℃ ，氣溫非常適宜發(fā)展淡水養(yǎng)殖業(yè)、旅游業(yè)。 民俗文化資源優(yōu)勢 文筆峰，又名文豪嶺。 “文筆 ”、 “文豪 ”的意思就是：文采、有文采的人。古代這里出了不少的文人才子，被明朝明神宗譽為 “三朝碩士，一代偉人 ”的禮部尚書王弘誨就出生在文筆峰腳下雷鳴鎮(zhèn)龍梅村。王弘誨一生著作很多，文學(xué)上頗有成就，其中著有《南溟奇句錄》、《尚友堂稿》等，至今，龍梅村還有一座為紀(jì)念王弘誨 所建的富有海南建筑特色的明代牌坊，建筑設(shè)計造型古樸雄偉、堅固大方，叫做 “太史坊 ”。 關(guān)于文筆峰的由來有一個神奇的傳說：相傳很久以前，有位仙人挑著一擔(dān)仙土準(zhǔn)備送到王母娘娘的蟠桃園，路過定安的時候，看到這里人杰地靈、美景如畫，便停下來歇歇腳、飲酒賞景，一筐土放在 自己的腳下，另一筐土放在舊州，不知不覺仙人就喝醉睡著了， 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 21 這一睡就睡了很久很久，仙人便化成了仙人石，兩擔(dān)土變成了兩座山，定安這座山就是現(xiàn)在的文筆峰。 山不在高，有仙則靈。文筆峰上留下的仙跡有：仙人洞、仙人大腳印、仙人手掌、仙人酒杯、仙人石、娘子房等。 道教文化資源優(yōu)勢 文筆峰玉蟾宮是道教的南宗發(fā)祥地。道教是中國唯一的本土宗教，從南宋以來，中國道教內(nèi)丹派分為南宗與北宗兩系，北宗以陜西終南山的全真派為代表，而南宗主道場的代表是海南歷史第一文化名人南宗五祖白玉蟾。白玉蟾不僅才藝過人、書畫兩絕、學(xué)問淵博，而且是道 教內(nèi)丹派南宗的真正創(chuàng)始人，兼道教內(nèi)丹和雷法兩大秘術(shù)于一身。 三亞旅游圈的一個亮點，就是南山的香火、香客不斷。而瓊北地區(qū)卻少香火。玉蟾宮是道教的南宗發(fā)祥地，在中國道教中的地位很高，如果能夠充分挖掘道教的文化資源，將會形成南有南山、北有玉蟾的 態(tài) 勢。 山資源優(yōu)勢 定安縣的中部的文筆峰。海拔 180 多米，它平地拔起，山色秀美，為定安八大名景之一。文筆峰從山腰至山頂主要由玄武巖和片理巖組成，山上植被茂盛，山頂常有云霧繚繞。 水資源優(yōu)勢 南麗湖是海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)，同時也是灌溉用水庫。湖面 12 平 方公里，是杭州西湖的兩倍。南麗湖水系繁多，婀娜多姿，生態(tài)環(huán)境極佳 。 （ 三 ） 經(jīng)營管理優(yōu)勢 股東成員 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 22 團(tuán)隊的股東成員是來自上海、浙江、江蘇、海南等地的成功企業(yè)家，具有商界、軍界背景、廣闊的 “人脈 ”資源、較強的市場運作能力和融資能力。我們的股東有投資、控股、經(jīng)營、管理大型旅游景區(qū)的經(jīng)驗、經(jīng)歷和國外基金的支持；海南發(fā)現(xiàn)者投資有限公司是我們的最佳市場組合。這種組合有著堅實的基礎(chǔ)，就像幾何圖形中最穩(wěn)固的三角形一樣，將支撐起摩天大廈。 團(tuán)隊的經(jīng)驗和經(jīng)歷 團(tuán)隊在海南這塊土地上已歷煉了二十余年，是一支專業(yè)的旅游團(tuán)對， 在海南旅游界享有較高聲譽，其核心成員參與了海南若干大型綜合項目的策劃、建設(shè)和經(jīng)營。 這些項目是： 三亞南山旅游區(qū)項目。南山是海南 5A 級景區(qū)，是海南旅游龍頭企業(yè)， 2020 年旅游收入 億元人民幣。 三道熱帶香巴拉 ——呀諾達(dá)雨林項目。這是海南目前唯一的熱帶雨林主題景區(qū)。經(jīng)過多年籌備和建設(shè)， 2020 年 2 月已試業(yè)，市場反應(yīng)良好，好評如潮。 海南大學(xué)三亞學(xué)院項目。三亞唯一本科制大學(xué)，并被列入全國高考招生計劃。學(xué)院當(dāng)年建設(shè)、當(dāng)年建成、當(dāng)年招生， 2020 年是第三屆招生，目前在校生 8000 余人。 項目 團(tuán)隊具有宏觀把握海 南旅游市場風(fēng)云變幻的經(jīng)驗和能力，是一支可以打硬仗的團(tuán)隊，具有較強的從項目策劃、規(guī)劃、報批、實施、建設(shè)、管理的實戰(zhàn)經(jīng)驗。團(tuán)隊擁有金融、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)以及國外基金的戰(zhàn)略合作伙伴；團(tuán)隊擁有完整的園林、道路、亭臺樓閣的建設(shè)隊伍以及操作層面的技術(shù)支持、合作伙伴；團(tuán)隊能夠 “聚人氣 ”，這得益于 團(tuán)隊 的核心理念 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 23 3 、團(tuán)隊的核心理念 （ 1） 學(xué)習(xí)、創(chuàng)新、與時俱進(jìn)。團(tuán)隊是學(xué)習(xí)型的企業(yè)，已形成富有特色和凝聚力的企業(yè)文化，形成特有的創(chuàng)業(yè)精神，以人為本、開拓進(jìn)取的價值觀，奠定了團(tuán)隊的精神根基。 （ 2） 在爭取企業(yè)整體利益和長期利益最大化 的同時，不忘社會責(zé)任，不忘感恩社會 。 （ 3） 立足海南，遵循生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，策劃、開發(fā)、經(jīng)營主題式復(fù)合型旅游社區(qū)項目。 （ 4） 所有項目都遵循、圍繞著國家產(chǎn)業(yè)政策、海南國際旅游島建設(shè)、規(guī)劃定位來展開，加強與政府部門溝通，取得最大的支持。 （ 5） 所有項目都遵循產(chǎn)生綜合效益的原則，在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)，取得經(jīng)濟(jì)效益的同時，贏得生態(tài)效益、環(huán)保效益、社會效益。 （ 6） 探索對旅游項目資產(chǎn)要素的重組和流動，達(dá)到資源優(yōu)化配置，提高旅游項目的資本營運效益以及資產(chǎn)增值的目的，從而謀取項目資產(chǎn)整體價值的有效、合 理的經(jīng)濟(jì)回報；并拓寬、延伸產(chǎn)業(yè)價值鏈。 （ 7） 堅持環(huán)保理念，參照國際水準(zhǔn)，按照國家建設(shè)部要求，建造具有海南特色、國內(nèi)一流環(huán)保節(jié)能建筑群落示范區(qū)，為海南生態(tài)省建設(shè)貢獻(xiàn)力量。 （ 8） 以 “文化、生態(tài)、特色、精品、產(chǎn)業(yè) ”為開發(fā)宗旨，致力于目標(biāo)人群度假生活方式的提煉和創(chuàng)造，提供健康、養(yǎng)生完備產(chǎn)品配套與服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的獨特休閑度假生活，并帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 24 第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 一 、 建設(shè) 內(nèi)容 海南文化博覽園項目占地面積 3000 畝。 繁華的都市生活失之于喧囂和嘈雜，寧靜的郊野缺少了激情和想象。博覽園將都市生活的激 情浪漫和郊野生活的寧靜閑適精心設(shè)計在藍(lán)天碧野、青山碧水的背景中，通過流暢清晰的布局，合理的交通組織，使得整個海南文化博覽園特色鮮明，每個功能區(qū)都具備鮮明的可識別性。通過具體的設(shè)計把人情、人性、生活品質(zhì)和時尚融入整體規(guī)劃構(gòu)想。項目成為海南本土歷史和文化的展示窗口。 海南 文化 博覽園主題公園 主題公園分為三個展示區(qū)，海南本土文化展示區(qū)（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）、長壽主題展示區(qū)、養(yǎng)生主題展示區(qū)?？?占地面積 2000 畝。展示 海南島獨具風(fēng)格的地方風(fēng)情。 本項目立足 “人文休閑 ” 、 “健康養(yǎng)生 ”、 “戶外運動 ”的文化立意，將地域傳 統(tǒng)文化和現(xiàn)代景觀設(shè)計手法有機結(jié)合，安排好風(fēng)格各異又互相調(diào)和的現(xiàn)代文化休閑及演藝表演場所，提高博覽園的吸引力和知名度。 以國家批準(zhǔn)保護(hù)的 25 項海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為 展示 內(nèi)容，景觀的社會性注重滿足不同年齡層次、不同價值觀念人群的多樣化 需求， 輔 之 以中國傳統(tǒng)經(jīng)文 碑刻石林，打造壯觀的雕塑、碑刻內(nèi)容包括道教、道家的經(jīng)文、論語等 。 海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)有： （ 1）黎族棉紡織工藝 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 25 黎族棉紡織工藝歷史悠久，早在公元前的商周時期，黎族婦女就已懂得用木棉來紡織棉布。如今，當(dāng)?shù)氐睦枳逋琅f用傳統(tǒng)的手捻紡輪和腳踏紡車進(jìn)行紡紗，而令黎族織 錦 “燦若云霞，色自天然 ”的是黎族神奇植物染色工藝。 （ 2）龍被 龍被，也稱為崖州被，有些地方叫做大被，素有 “廣幅布 ”之稱 。龍被是黎族織錦中的一種，是黎族在紡、織、染、繡四大工藝過程中難度最大，文化品位最高，技術(shù)最高超的織錦工藝美術(shù)品，是黎族進(jìn)貢歷代封建皇朝的珍品之一。 （ 3）臨高人偶戲 臨高人偶戲 是一種古老的民間藝術(shù)，也是非常獨特的劇種之一，據(jù)載它是南宋時期由內(nèi)地傳入的。臨高人偶戲的最大特點是人偶同臺，演員與木偶同扮一個角色，表演有時以偶為主有時以人為主，演員的唱做念打饒有風(fēng)趣。臨高人偶戲用臨高方言演唱，重 比興對偶，通俗易懂，生動形象。臨高人偶戲演出過幾百個劇目，內(nèi)容十分豐富。 （ 4）黎族婦女秀面文身 黎族婦女秀面文身 作為一種傳統(tǒng)文化，是黎族母系氏族社會的遺存，是母權(quán)制的產(chǎn)物，是原始宗教一一自然崇拜、祖先崇拜、圖騰崇拜的藝術(shù)結(jié)晶，是黎族歷史上凝聚力、號召力、生命力的標(biāo)志。今天，黎族少數(shù)老年婦女身上還保留著文身的歷史印痕，這些用血肉彩繪出的斑斕圖畫，為黎族的歷史增添了璀璨的色彩。 （ 5）黎族干欄建筑生態(tài)自然村 與青山綠水相伴，淳樸的民風(fēng)民情，純粹的黎族茅草房，干欄式古代黎族民居風(fēng)格，獨一無二的板材墻體結(jié)構(gòu)。房屋 四壁均為木 海南文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告 26 板結(jié)構(gòu)，頂部是茅草材料，一直披到離地不足 1米的地方，低矮的茅檐讓身材比較高大的人須低頭彎腰才能走動；從外頭側(cè)看整個屋子，特別像一個大大的 “金 ”字。 （ 6）軍坡節(jié) 軍坡節(jié)是有 1 300 多的民俗傳統(tǒng)節(jié)日，是巾幗英雄冼夫人出征海南平亂，保障百姓安居樂業(yè)偉大功績的活動。各地軍坡節(jié)日期按冼夫人當(dāng)年登陸駐軍先后而不同，有些在農(nóng)歷正月中下旬，有些在四月，但多數(shù)在二月初九至十二。 （ 7）儋州調(diào)聲 調(diào)聲是流傳在在儋州市儋州話地區(qū)的一種漢族民間歌曲，同時又是一種廣場歌舞性漢族民間舞蹈，它是儋州山歌在不同的歷史社會條件 下發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。 （ 8）三月三 黎族 “三月三 ”是黎族人民的傳統(tǒng)節(jié)日，人們稱它為談愛日。傳說，上古洪水時期，兄妹兩人躲在南瓜中幸存下來。為了成家立業(yè)，他們決定分頭 尋找其他人，并約好來年農(nóng)歷三月三會合。結(jié)果幾年過去兩人無功而返。妹妹見