【文章內容簡介】 州、寧波等地城市化率超過 60％，處于城市發(fā)展加速階段向后期階段的過度時期，城市發(fā)展特征從“城市數(shù)量迅速增加，城市地域拓展”走向“城鄉(xiāng)區(qū)域一體化，并出現(xiàn)逆城市化和中心城市郊區(qū)化現(xiàn)象”。??人均 GDP、私家車擁有量、城市化水平處于城市發(fā)展加速階段向后期階段的過度時期，都已具備了城市主動式郊區(qū)化發(fā)展。隨著區(qū)域內經濟、交通協(xié)作式的發(fā)展，城市化的繼續(xù)發(fā)展和演繹，人們生活觀念及方式也在不斷地調整改變，主動式郊區(qū)化發(fā)展條件的日益成熟，這為旅游度假、旅游商務會議、游憩休閑等需求目標的旅游地產提供了極為廣闊的發(fā)展空間和物質條件。另一方面，本項目作為一個巨大的消費增長點，尤其能夠迎合社會精英階層人群對物質文化生活的高層次需求，其配套設施也能夠滿足廣大居民的各類需求，消費水平的提高促進了經濟總量的增加，而經濟總量的增加必然再次帶動周邊經濟和消費水平的提高，如此良性的經濟循環(huán)系統(tǒng)，必將推動整個區(qū)域經濟和社會的發(fā)展。再次，長三角地區(qū)城市一體化和經濟一體化的縱深發(fā)展，使得本項目面對的消費群體呈現(xiàn)地域上的“多元化”，為項目后期發(fā)展提供了深厚的消費基礎。而本項目的開發(fā)，也進一步促進了長三角地區(qū)城市一體化和經濟一體化的進一步發(fā)展?？傊?，對于本項目發(fā)展文化博覽園來說，既是機遇，也有存在的空間，同時具備相應的條件。綜上，無論從長三角的大區(qū)域經濟環(huán)境出發(fā)，還是杭州目前的經濟狀況，還是XX縣的經濟狀況，都為本項目旅游文化產業(yè)的開發(fā)提供了扎實的經濟基礎，也是項目開發(fā)運作堅實的基礎。而本項目也為該區(qū)域的經濟發(fā)展提供了動力，尤其是能夠大大推動該區(qū)域旅游產業(yè)和休閑文化產業(yè)的發(fā)展，加快了區(qū)域范圍內旅游產業(yè)結構的調整，以及提升了整體旅游產業(yè)的發(fā)展水平。3．2 項目所在區(qū)域產業(yè)發(fā)展3．2．1 產業(yè)結構年份杭州XX2001 年：：：：2002 年：：：：2003 年：：：：2004 年：：：：2005 年∶∶：：2006 年5∶∶：：2007 年：：：：2008年：：∶∶2009年：：∶∶相關數(shù)據(jù)表明，第三產業(yè)成長三角經濟新突破口，以信息技術、物流、零售和金融咨詢行業(yè)為主的第三產業(yè)發(fā)展正在成為長三角發(fā)展的新突破口。2007 年，杭州第三產業(yè)增加值占GDP %。盡管如此，以機械、紡織服裝為代表的傳統(tǒng)產業(yè)目前仍然是杭州工業(yè)的主要組成部分。杭州產業(yè)結構調整方式不是拋棄傳統(tǒng)產業(yè)，而是對傳統(tǒng)產業(yè)進行信息化升級，在提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)的基礎上進行招商選資。與此同時，杭州出臺相關政策，根據(jù)《二00七年杭州市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展意見》，杭州各級部門正在大力發(fā)展包括旅游產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、金融服務業(yè)、商貿物流業(yè)、電子信息業(yè)和中介服務業(yè)等在內的現(xiàn)代服務業(yè)。杭州市市長蔡奇認為，杭州的內涵超越了西湖，而營造天堂的環(huán)境則是杭州最大的競爭力。而目前XX2009年第三產業(yè)的比重僅占了GDP %，通過大力發(fā)展旅游產業(yè)，進一步拉動XX第三產業(yè)發(fā)展。3．2．2 旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃《杭州市旅游業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》2001 年7 月提出的以“規(guī)劃共繪、交通共建、市場共拓、產業(yè)共興”為主要內容的“旅游西進”戰(zhàn)略成為當前我市五大發(fā)展戰(zhàn)略之一。2002 年，以《杭州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2006－2020）》和“兩江兩湖一山一河”（新安江、富春江，西湖、千島湖，天目山，運河杭州段）為重點的“規(guī)劃共繪”工作全面完成。旅游業(yè)態(tài)轉型明顯。休閑游廣受游客親睞，臨安高山度假、建德新安江避暑、淳安千島湖休閑各具特色；工農業(yè)旅游趨旺，XX、臨安、富陽等地鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展；商業(yè)特色街建設取得顯著成效，商旅互動的局面開始形成；戶外運動體驗之旅逐漸興起。推進“旅游西進”戰(zhàn)略：深入實施“旅游西進”戰(zhàn)略，繼續(xù)整合以“三江四湖一山一河三址”（新安江、富春江、錢塘江，西湖、千島湖、湘湖、南湖，天目山，運河杭州段，南宋皇城遺址、良渚文化遺址、跨湖橋遺址）為重點的大杭州旅游資源，形成大杭州、大旅游、大發(fā)展格局，接軌上海，加快長三角一體化步伐，促進全市經濟社會協(xié)調發(fā)展。把杭州建設成為長三角休閑度假中心地和XX省旅游中心城市。與區(qū)域內的其他城市在資源共享、景區(qū)組合、客源互動、聯(lián)合營銷等方面進行合作，充分發(fā)揮旅游中心城市的輻射帶動作用與示范效應。旅游空間布局：形成“一心一軸六區(qū)五翼”的旅游空間格局。“一心”即杭州的中心都市區(qū)特別是以西湖為核心的城市建成區(qū)，是整個杭州旅游圈的交通、信息、管理、服務、教育中心。“一軸”即“三江一湖（錢塘江─富春江─新安江─千島湖）旅游發(fā)展軸”，是杭州主要的生態(tài)環(huán)境保護帶。“六區(qū)”即西湖風景旅游區(qū)、大運河國際旅游區(qū)、湘湖旅游度假區(qū)、錢江觀潮旅游區(qū)、千島湖風景旅游度假區(qū)、天目山自然旅游區(qū)。“五翼”為杭滬、杭寧、杭甬、杭徽、杭金衢5 個旅游合作翼。休閑度假業(yè)：以休博會為契機，積極打造休閑度假基地，推進“休閑之都”工程建設。進一步完善和提升之江國家旅游度假區(qū)功能；加快西溪國家濕地公園、千島湖濱水旅游度假區(qū)、環(huán)湘湖旅游度假區(qū)、天目山旅游休閑區(qū)、大明山高山休閑度假區(qū)、南湖濱水休閑度假區(qū)、新安江避暑勝地、龍門山休閑度假區(qū)、大奇山休閑度假區(qū)和大清谷溫泉度假區(qū)等項目建設，評選推出休閑基地。重點旅游項目建設：重點打造建設六大品牌旅游區(qū)（大西湖、大運河、湘湖、千島湖、天目山、錢江潮）、10 個以上休閑基地（備選項目包括：西溪國家濕地公園、千島湖濱水旅游度假區(qū)、環(huán)湘湖旅游度假區(qū)、天目山旅游休閑區(qū)、大明山高山休閑度假區(qū)、南湖濱水休閑度假區(qū)、新安江避暑勝地、龍門山休閑度假區(qū)、大奇山休閑度假區(qū)、大清谷溫泉度假區(qū)等）、三大會展品牌（西博會、休博會、茶博會）。積極培育五大潛力品牌，包括之江國家旅游度假區(qū)、新安江─富春江風景道、良渚文化遺址、旅游特色街（南山路、湖濱路、清河坊、梅家塢、北山路）、西溪國家濕地公園。主要新型旅游業(yè)態(tài)及其推進：（1）全力推進休閑度假的快速發(fā)展。依托杭州豐富的休閑度假資源和良好的區(qū)位交通優(yōu)勢，以舉辦2006 年世界休閑博覽會為契機，圍繞“東方休閑之都”的品牌和大西湖、大運河、“兩江一湖”等特色旅游資源，開發(fā)以濱水型、城市型、鄉(xiāng)村型、夜間型、生活文化型等為主題的休閑度假產品。（2）推進體驗性旅游業(yè)態(tài)的發(fā)展。大力推進以倡導游客親自參與、自身體驗的各種體驗性旅游方式。深入挖掘傳統(tǒng)旅游產品內涵，增強游客參與度，體現(xiàn)產品特色。開發(fā)游客親身參與的工業(yè)、農事、漁業(yè)等生產實踐型旅游產品，開發(fā)各種類型的戶外運動產品?！禭X縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》1．按照“宜工則工、宜農則農、宜旅則旅”的思路，著力打造六大制造業(yè)基地、培育六大特色農產品基地、構建三大旅游板塊、形成“一核心、五中心”商貿格局，合理布局重點產業(yè)。（a）打造六大制造業(yè)基地：服裝針紡織制造業(yè)基地、制筆制造業(yè)基地、機械制造業(yè)基地、醫(yī)療器械及生物制藥制造業(yè)基地、箱包玩具皮件制造業(yè)基地、新型特色建材制造業(yè)基地；（b）培育六大特色農產品基地：蜂產品基地、名優(yōu)茶基地、蔬菜基地、特種水產基地、筍竹基地、干鮮果基地；（c）構建三大旅游板塊：富春江旅游板塊（以縣城為中心，包括富春江鎮(zhèn)、江南鎮(zhèn)、鳳川鎮(zhèn)和新合鄉(xiāng)等區(qū)域。以觀光旅游為基礎，以休閑度假旅游為重點，完善大奇山休閑度假區(qū)建設，爭取建成富春江休閑度假區(qū)項目，形成以縣城為中心的高檔次休閑度假區(qū)塊。）、瑤琳旅游板塊、分水旅游板塊。（d）形成“一核心、五中心”商貿格局：縣城商貿核心；分水商貿中心、江南商貿中心、富春江商貿中心、瑤琳商貿中心、橫村商貿中心；2．旅游業(yè)促進業(yè)態(tài)轉型，基本建成觀光與休閑度假旅游基地。旅游業(yè)總收入達到25 億元，年均增長14%，旅游業(yè)增加值占GDP 比重達到8%。年接待游客達450 萬人次，%?！龠M業(yè)態(tài)轉型。依托山水資源，優(yōu)化產品結構，豐富景點的休閑度假內涵；積極引資開發(fā)潛在的旅游資源，發(fā)展具有強競爭力的現(xiàn)代休閑度假旅游產品；加快以觀光為主向以休閑度假旅游為主，觀光、休閑、會議商務相結合的業(yè)態(tài)轉型?！獜娀放平ㄔO。發(fā)揮政府主導作用，加大“瀟灑XX富春山水”品牌宣傳力度，加強企業(yè)合作，樹立整體意識，開展多渠道整體營銷，加強區(qū)域合作，實施品牌聯(lián)盟傳播；增強旅游促銷的滲透力，推進旅游品牌的整合營銷?！卣孤糜萎a業(yè)鏈。以強化旅游配套服務設施為重點，加快建設一批高星級飯店，改善旅游交通指示網絡，加快旅游信息化建設，注重旅游經濟六要素協(xié)調發(fā)展。積極發(fā)展農業(yè)觀光旅游、鄉(xiāng)村旅游、工業(yè)旅游等特色旅游，發(fā)展歷史文化遺產、少數(shù)民族風情游，發(fā)展中藥、剪紙和民俗文化旅游。3．旅游休閑工程（總投資249500 萬元）以打造休閑旅游基地為目標，以旅游休閑、房地產為重點，豐富旅游內涵，提升大旅游品位，帶動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展?！淮航糜伟鍓K建設，包括富春江旅游度假區(qū)、巴比松度假莊園、國泰大奇山旅游度假等項目；——瑤琳旅游板塊建設，包括紅燈籠鄉(xiāng)村家園二期、瑤琳森林公園等項目；——分水旅游板塊建設，包括分水江庫區(qū)旅游開發(fā)、百江天子地、合村鄉(xiāng)村旅游等項目；——旅游服務配套設施建設，包括XX紅樓國際飯店、XX大酒店、縣域旅游交通指示網絡等項目；——積極發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，完善富春江鎮(zhèn)、莪山鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游示范點和蜜蜂王國休閑觀光農業(yè)旅游示范點建設；——建成海陸世貿中心等商貿旅游項目，加快開發(fā)景觀房產。從以上分析看，旅游文化產業(yè)得到了發(fā)展的政策支持。3．2．3 文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展2002 年以來，通過大力實施“工業(yè)興市”戰(zhàn)略，杭州經濟實現(xiàn)了提升發(fā)展工業(yè)的“一級跳”；2005 年以來，通過加快建設服務業(yè)大市，杭州經濟實現(xiàn)了提升發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的“二級跳”，那么通過打造全國文化創(chuàng)意產業(yè)中心，杭州經濟將加快實現(xiàn)提升發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)的“三級跳”，自2008 年起，市大文化產業(yè)專項資金更名為市文化創(chuàng)意產業(yè)專項資金， 億元，并根據(jù)實際需要逐年遞增。文化創(chuàng)意產業(yè)簡單地說，文化創(chuàng)意產業(yè)就是“人腦+文化+電腦”的產物。它是以創(chuàng)意為核心，以文化為靈魂，以科技為支撐，以知識產權的開發(fā)和運用為主體的知識密集型、智慧主導型戰(zhàn)略產業(yè)。英國是世界上第一個提出創(chuàng)意產業(yè)概念并運用公共政策推動創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的國家。自工業(yè)革命以來，在幾百年時間中，英國一直是“世界工廠”，但到上世紀80 年代逐漸失去了世界第一制造業(yè)大國的地位。1997 年5 月，為振興英國經濟、調整產業(yè)結構、解決就業(yè)問題，英國首相布萊爾提議成立了創(chuàng)意產業(yè)特別工作小組并親自擔任主席，負責對英國的創(chuàng)意產業(yè)提出發(fā)展戰(zhàn)略。文化創(chuàng)意產業(yè)在世界的發(fā)展情況全世界創(chuàng)意經濟每天創(chuàng)造220 億美元，并以5％的速度遞增。各發(fā)達國家的創(chuàng)意產業(yè)以各自獨擅的取向、領域和方式迅速發(fā)展，展現(xiàn)了一幅創(chuàng)意產業(yè)全球蜂起的熱烈景象。從國際上創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)的發(fā)展來看，英國、美國、澳大利亞、韓國、丹麥、荷蘭、新加坡等國都是創(chuàng)意產業(yè)的典范國家，他們都有自己的發(fā)展特色。在一些國家，增長的速度更快，美國達14％，英國為12％。2002 年，創(chuàng)意產業(yè)成為英國第二大產業(yè)（僅次于金融服務業(yè)），創(chuàng)意產業(yè)行業(yè)內約有122000 家公司在“部際商業(yè)注冊機構”注冊，雇傭總人數(shù)為190 萬，成為該國雇用就業(yè)人口的第一大產業(yè)。在美國，創(chuàng)意經濟是知識經濟的核心內容，更是其經濟的重要表現(xiàn)形式，沒有創(chuàng)意，就沒有新經濟。美國人發(fā)出了“資本的時代已經過去，創(chuàng)意的時代已經來臨”的宣言。當今世界，創(chuàng)意產業(yè)已不再僅僅是一個理念，而是有著巨大經濟效益和政治意義的。2001 年，英國創(chuàng)意產業(yè)的產值約為1,125 億英磅，占GDP 的5%，已超過任何制造業(yè)對GDP 的貢獻；且在1997～2001 年間每年約有15%的高成長率。1997 年美國版權產業(yè)凈產值為3484 億美元，%。超過了包括農業(yè)、汽車、汽車配件和飛機制造在內的所有主要產業(yè)。到2001 年，美國的核心版權產業(yè)為國民經濟貢獻了5,351 億美元左右，%。澳大利亞，1999 年創(chuàng)意產業(yè)已占GDP %， 萬人，%。創(chuàng)意產業(yè)在2000 年的出口總值達100 億港元，%；同年，創(chuàng)意產業(yè)產值為250 億港元，約占香港本地產值2%；2002 年3 月，香港創(chuàng)意產業(yè)聘用了超過9 萬人，%文化創(chuàng)意產業(yè)作為作為一種新興的具有戰(zhàn)略意義方式的產業(yè)依托高科技以文化創(chuàng)意為核心，目前逐漸呈現(xiàn)一種集群化的增長。目前，在世界最發(fā)達國家的GDP 中，80％以上來源于服務業(yè)，其中以知識、創(chuàng)意為基礎的文化產業(yè)或創(chuàng)意產業(yè)占主要比例。根據(jù)聯(lián)合國教科文組織的統(tǒng)計，從1980－1997 年，國際文化貿易量增長了10 倍。國際知名的會計和咨詢服務公司——普華永道公司，在世紀之交發(fā)表的預測報告說，在今后5 年內，％的速度增長，大大高于同期世界平均增長速度（％）。文化創(chuàng)意產業(yè)在國內的發(fā)展情況以上海和北京逐步掀起了國內創(chuàng)意經濟產業(yè)的浪潮。上海從創(chuàng)意產業(yè)發(fā)源地到首批１８家“創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)”，2000 年5 月，上海盧灣區(qū)為盤活泰康路210 弄老廠房資源，以發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)為目標，進行招商，現(xiàn)入駐中外機構101 家，主要從事視覺藝術設計和經營，成為聞名遐邇的“田子坊”，被譽為“上海創(chuàng)意產業(yè)發(fā)源地”。2005 年4 月28 日，上海為田子坊等老廠房、老倉庫改建的１８家創(chuàng)意產業(yè)場所授牌為 “創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)”；到2005 年底，上海這類“創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)”計劃發(fā)展到30 余家。這些眾多的創(chuàng)意產業(yè)場所都涉及到房地產開發(fā)（改建）、招商、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務。北京從峻峰華亭“創(chuàng)意人基地”到第三極文化主題商場。2004 年上半年，北京峻峰華亭 “創(chuàng)意人基地”隆重推出。對于國內已經興起的創(chuàng)意產業(yè)，敏感的地產商把新盤開發(fā)和創(chuàng)意產業(yè)結合起來。峻峰華亭錯層創(chuàng)意空間，定位于為興起的創(chuàng)意產業(yè)打造一個“孵化基地”，為從事創(chuàng)意工作的小型公司與工作室提供“創(chuàng)意人基地”。2005 年5 月掛牌的北京“中關村創(chuàng)意產業(yè)先導基地”中，正在銷售的第三極文化主題商場為標志性項目。作為“中關村創(chuàng)意產業(yè)聯(lián)盟”的主力單位，第三極文化主題商場以圖書銷售為特色，是集文化、體育、休閑、娛樂、餐飲于一體的綜合性創(chuàng)意地產商廈。上海在與世界經濟發(fā)展的互動中，探尋著這個城市從傳統(tǒng)產業(yè)向現(xiàn)代產業(yè)跨越的途徑，實現(xiàn)產業(yè)創(chuàng)意化，創(chuàng)意產業(yè)化。而推動這一跨越的載體，就是新興的創(chuàng)意產業(yè)。和其他發(fā)展中國家和地區(qū)相比，上海在創(chuàng)