【正文】 的外皮扒下，經(jīng)過(guò)浸泡、漂洗等方法，最后績(jī)?yōu)槁槠?；麻匹?jīng)植物染色后，用手搓成麻紗，或者用輪，所以必須手足結(jié)合，協(xié)力捻線，即 “以手足紉線 ”。中國(guó)是個(gè)老齡大國(guó)，老齡化問(wèn)題的日益嚴(yán)重勢(shì)必使傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生深刻的改變，老年人對(duì)經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增長(zhǎng)，將直接導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施的 “有效需求 ”遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò) “有效供給 ”，同時(shí)國(guó)人對(duì)健康的狀態(tài)需求越 來(lái)越高。 海南民俗文化旅游資源豐富多彩，尤其黎苗兩民族的民俗文化更為瑰麗多姿，開發(fā)前景十分廣闊。 （四）堅(jiān)持“五統(tǒng)一” 。 （ 八 ） 加強(qiáng)綜合配套建設(shè)，達(dá)到國(guó)際水準(zhǔn) 一個(gè)好的旅游區(qū)必須在 “吃、住、行、游、購(gòu)、娛 ”方面相對(duì)配套，相對(duì)完善，才能最大限度的發(fā)揮文化、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3） 要發(fā)揮物質(zhì)環(huán)境的人文內(nèi)涵，使之體現(xiàn)休閑度假氛圍、濃郁的文化氛圍和鮮明的地方特色。 沒有特色就沒有生命力。 整體理念 。 讓游客和入駐 者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。公共部分采用鄉(xiāng)村田園木屋風(fēng)格，大堂做成 熱帶 通透形式。 生態(tài)停車場(chǎng)，面積約為 10000m2，地面結(jié)構(gòu)型式為混凝土，上鋪環(huán)?？招拇u ；大型曬谷場(chǎng) 1 座 ，局部混凝土結(jié)構(gòu) ；大型水車 1 組；環(huán)保電瓶車 30 部；主題公園大門 1 個(gè) ；主題廣場(chǎng) 1 個(gè) ；雕塑 1 組；風(fēng)化墻 1 面。建議盡量采用地方樹種和常見的、 普通的建筑材料，經(jīng)過(guò)匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)、構(gòu)筑，造就不凡景觀。 注重環(huán)境，持續(xù)發(fā)展 。功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感和吸引力的度假區(qū)。 （五）在項(xiàng)目開發(fā)中恢復(fù)和保護(hù)生態(tài)環(huán)境 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)中，應(yīng)注意保持歷史古跡及其環(huán)境風(fēng)貌的完整性，保持自然景觀的原生性，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的多樣性，一切建設(shè)規(guī)劃應(yīng)因地制宜，嚴(yán)禁任何可能導(dǎo)致景觀質(zhì)量惡化的開發(fā)活動(dòng)。 2．成為海南歷史、民俗及本土文化展示窗口 。 配套完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供排水、供電、燃?xì)獾?。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。樹皮布文化的起源可上溯至石器時(shí)代。 （ 10）崖州民歌 崖州民歌在海南村野鄉(xiāng)間默默成長(zhǎng)，暗自綻放。 （ 4）黎族婦女秀面文身 黎族婦女秀面文身 作為一種傳統(tǒng)文化，是黎族母系氏族社會(huì)的遺存，是母權(quán)制的產(chǎn)物，是原始宗教一一自然崇拜、祖先崇拜、圖騰崇拜的藝術(shù)結(jié)晶，是黎族歷史上凝聚力、號(hào)召力、生命力的標(biāo)志。博覽園將都市生活的激 情浪漫和郊野生活的寧?kù)o閑適精心設(shè)計(jì)在藍(lán)天碧野、青山碧水的背景中，通過(guò)流暢清晰的布局，合理的交通組織，使得整個(gè)海南文化博覽園特色鮮明，每個(gè)功能區(qū)都具備鮮明的可識(shí)別性。經(jīng)過(guò)多年籌備和建設(shè)， 2020 年 2 月已試業(yè)，市場(chǎng)反應(yīng)良好，好評(píng)如潮。而瓊北地區(qū)卻少香火。土壤主要分三類型：南部地區(qū)以火山噴發(fā)的玄武巖和礫巖風(fēng)化壤土及砂質(zhì)粘土為主，適宜糧食、橡膠、檳榔、甘蔗種植；中部地區(qū)屬棕色粘土和沙質(zhì)壤土，適合荔枝、菠蘿、龍眼、 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 花生、胡椒等熱作經(jīng)濟(jì)作物的生長(zhǎng)條件；北部地區(qū)屬南渡江沖積平原，地勢(shì)平坦，水源充足，農(nóng)田基本設(shè)施完善，是全縣瓜菜主要產(chǎn)地，近年來(lái)冬種瓜菜發(fā)展快速，主要品種有圣女果、青龍絲瓜 、大丁苦瓜、南瓜、冬瓜、豆角、尖椒、園椒等。 （ 2）空氣中的氧 30%來(lái)自森林。 2．客源市場(chǎng)按其重要性，分為三級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)有序開發(fā)，即一級(jí)市場(chǎng) → 二級(jí)市場(chǎng) → 機(jī)會(huì)市場(chǎng)。其中，種植業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)增長(zhǎng)較大，分別增長(zhǎng) %、 %和 %。年末全省共有星級(jí)賓館 266 家，比上年增加 5 家。由北向南、由?？谥寥齺?，在每隔約 50 公里 的沿海位置，排列 了一系列的旅游度假區(qū)，構(gòu)成藍(lán)色生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)鏈。 （ 四 ） 提升瓊北經(jīng)濟(jì)圈、帶動(dòng)整個(gè)南麗湖 區(qū)域發(fā)展 南麗湖 旅游開發(fā)區(qū) 東有已營(yíng)業(yè)的文筆峰，西有南麗湖水域景區(qū)， 但 現(xiàn)有旅游景點(diǎn)缺乏人氣，已開發(fā)的幾個(gè)旅游項(xiàng)目單一，規(guī)模很小，不具備拉動(dòng)游客市場(chǎng)的條件。 三亞旅游的主要資源優(yōu)勢(shì)是大海，海口既瓊北旅游的主要資源是文化。 考慮區(qū)域?yàn)槁糜尉皡^(qū)，建議部分道路適當(dāng)降低寬度。 配套完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供排水、供電、燃?xì)獾取? 海南省是我國(guó) 唯一的熱帶 旅游省份 ，是全國(guó)著名的旅游大省和全國(guó)唯一的生態(tài)省。 2002 年通過(guò)的《海南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中確定，要將海南建成國(guó)內(nèi)旅游名省、強(qiáng)省，亞洲一流、世界著名的國(guó)際性熱帶海島度假休閑旅游勝地 。 （八）項(xiàng)目投資及資金籌措情況 項(xiàng)目總投資 152987 萬(wàn)元。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)的背景 （一）海南旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀 海南建省 20 年來(lái)，海南旅游業(yè) 從小到大 ，如今發(fā)展成為海南經(jīng)濟(jì)舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)。大海的資源有可比性，文化的資源是獨(dú)一無(wú)二的。本項(xiàng)目 將 承前啟后 、 貫通東西，成為南麗湖旅游圈的拉動(dòng) 項(xiàng)目， 帶動(dòng)整個(gè)南 麗湖旅游圈。隨著海南逐步成為我國(guó)知名的熱帶海島旅游觀光度假勝地，旅游業(yè)保持較快發(fā)展。其中，五星級(jí)賓館28 家， 準(zhǔn)五星 22 家， 四星級(jí)賓館 53 家， 準(zhǔn)四星 37 家， 三星級(jí)賓館 118 家。工業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)性增長(zhǎng)呈加快走勢(shì)，水產(chǎn)品加工出口創(chuàng)歷史新高。 （ 三 ） 市場(chǎng)開發(fā)時(shí)序 1．近期，優(yōu)先國(guó)內(nèi)和一級(jí)市場(chǎng)。全國(guó)綠色森林覆蓋率平均%，海南覆蓋率平均 %，中部達(dá)到 70~80%。 定安縣水資源十分豐富，集雨面積 100km2 以上的河流有 10條，呈網(wǎng)狀分布，水能蘊(yùn)藏量大，可開發(fā)量 11216kwa。玉蟾宮是道教的南宗發(fā)祥地，在中國(guó)道教中的地位很高，如果能夠充分挖掘道教的文化資源，將會(huì)形成南有南山、北有玉蟾的 態(tài) 勢(shì)。 海南大學(xué)三亞學(xué)院項(xiàng)目。通過(guò)具體的設(shè)計(jì)把人情、人性、生活品質(zhì)和時(shí)尚融入整體規(guī)劃構(gòu)想。今天，黎族少數(shù)老年婦女身上還保留著文身的歷史印痕，這些用血肉彩繪出的斑斕圖畫，為黎族的歷史增添了璀璨的色彩。這些從普通民眾心底里流淌出來(lái)的民歌，散發(fā)著濃郁鄉(xiāng)土氣息，蘊(yùn)含著深厚的民間文化，記錄著民間的苦樂(lè)哀愁，傳吟詠唱至今。先民們?cè)谟寐楹湍久藜徔椫?，曾?jīng)用于蔽體的衣物主要是這種粗纖維的 “樹皮布 ”。 在現(xiàn)有項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議的基本框架下，參照國(guó)內(nèi)外生態(tài)人居環(huán)境的基本標(biāo)準(zhǔn)，站在國(guó)際生態(tài)人居環(huán)境建設(shè)的前沿，依照南麗湖的生態(tài)環(huán)境特點(diǎn)，運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)理論與方法，對(duì)本項(xiàng)目 的生態(tài)建設(shè)進(jìn)行總體規(guī)劃和實(shí)施。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 第六章 建設(shè)方案 一 、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)開發(fā)的原則和要點(diǎn) （一）充分展示海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的主題 民俗作為一種特殊文化資源，其價(jià)值在現(xiàn)代旅游中正日益展現(xiàn)出來(lái)，可以說(shuō)，民俗旅游已成為最具吸引力的項(xiàng)目之一。 3．高起點(diǎn)，打造成為海南健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊，創(chuàng) 造一次海南新興產(chǎn)業(yè)革命，把健康養(yǎng)生品牌做響。注意項(xiàng)目開發(fā)與環(huán)境生態(tài)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，注意充分發(fā)揮天然形勝對(duì)游客的吸引力，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、培育生態(tài)環(huán)境，力爭(zhēng)此項(xiàng)目的開發(fā)在生態(tài)環(huán)境保育方面成為樣板。 （ 1） 要把握物質(zhì)環(huán)境的整體氣氛，使之形成獨(dú)特的風(fēng)格、和諧的形態(tài)和明顯的標(biāo)志。 重視環(huán)境不僅是政府可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提出的 要求，也是海南人民本身的愿望。 充分保護(hù)與合理利用基地中原有的地形地。 （ 2）長(zhǎng)壽主題文化展示區(qū) 長(zhǎng)壽星大型雕塑 1 個(gè)；群雕 1 組；長(zhǎng)壽廣場(chǎng)，面積約為 2000m2；長(zhǎng)壽餐廳，建筑面積約為 2800m2；長(zhǎng)壽產(chǎn)品售賣亭，建筑面積約為250m2；香火臺(tái) 1 座；文化墻（與養(yǎng)生展示區(qū)相連） 1 面。 ③ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 地面：進(jìn)口木地板，進(jìn)口中歐米黃天然石材； 墻面：以意大利進(jìn)口洞石裝修為主； 別墅家私配置：以進(jìn)口花梨木、酸枝木、桃花心木定制的明式紅木家具（床、床頭柜、寫字臺(tái)衣櫥、衣架、座椅或沙發(fā)、茶幾、博物架）及進(jìn)口式合資名牌燈、鏡等； 衛(wèi)生潔具（ 三大件）美國(guó)科勒牌； 窗啟：進(jìn)口比利時(shí)雙層真空隔熱玻璃； 門：進(jìn)口柚木實(shí)木門； 電話：國(guó)外或國(guó)內(nèi)合資品牌高檔智能電話； 浴缸（池）：進(jìn)口或國(guó)內(nèi)合資品牌沖浪洗浴成套設(shè)備； 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 。 養(yǎng)生院、 SPA酒店、老年論壇，占地面積 1000 畝。對(duì)原有的水系、樹木等盡量進(jìn)行利用。 （二）開發(fā)規(guī)劃理念 特色理念 。 （ 2） 要塑造物質(zhì)環(huán)境的外部空間 使之具有連續(xù)的步行體系、多樣的駐留場(chǎng)所和宜人的空間尺度。 （ 七 ） 科學(xué)與美學(xué)相結(jié)合 在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)上，講求經(jīng)典性、觀賞性、知識(shí)性、趣味性、娛樂(lè)性和參與性，強(qiáng)調(diào)以美學(xué)觀為指導(dǎo)，要求創(chuàng)新的立意、清晰的結(jié)構(gòu)、超前的規(guī)劃構(gòu)思和經(jīng)濟(jì)效益意識(shí)；在景觀內(nèi)涵上，講求豐富性、獨(dú)特性、民族性和區(qū)域性；在消費(fèi)層次上，應(yīng)滿足不同的需求和選擇，在品味、質(zhì)量、容量以及時(shí)間上滿足不同的價(jià)值取向和偏愛 。借助海南在全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，建設(shè)成為全國(guó)最著名、最好、最集中的健康養(yǎng)生勝地，逐步擴(kuò)大在東南亞和國(guó)際上的知名度。在當(dāng)今世界旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下，開發(fā)能反映民族性格、代表民族特征的民俗文化旅游資源已成為一個(gè)新的發(fā)展方向。 養(yǎng)生 院 是以主題式建筑和主題式服務(wù)為核心。蠟染工藝品的魅力除了圖案精美外，還在于蠟冷卻后在織物上產(chǎn)生龜裂， 色料滲 入裂縫，得到變化多樣的色紋。它出自海南瓊州，故稱瓊劇。房屋 四壁均為木 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 板結(jié)構(gòu)，頂部是茅草材料，一直披到離地不足 1米的地方，低矮的茅檐讓身材比較高大的人須低頭彎腰才能走動(dòng)；從外頭側(cè)看整個(gè)屋子，特別像一個(gè)大大的 “金 ”字。 海南 文化 博覽園主題公園 主題公園分為三個(gè)展示區(qū)，海南本土文化展示區(qū)（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）、長(zhǎng)壽主題展示區(qū)、養(yǎng)生主題展示區(qū)。學(xué)院當(dāng)年建設(shè)、當(dāng)年建成、當(dāng)年招生， 2020 年是第三屆招生，目前在校生 8000 余人。海拔 180 多米，它平地拔起，山色秀美，為定安八大名景之一。其中：南麗湖是瓊北地區(qū)最大的人工湖，如今已發(fā)展成為集水利灌溉、人畜飲水、淡水養(yǎng)殖、旅游業(yè)為一體的綜合性水庫(kù)。人正常生活需要負(fù)離子 600 個(gè)／ m3， 1000 個(gè)／ m3 以上有療病功效，內(nèi)地很多城市100~200 個(gè)／ m3。 2．培育自身品牌策略：在借助品牌的 同時(shí)，也要充分利用定安文筆峰、南麗湖山水相連旅游資源組合優(yōu)勢(shì)，培育自身觀光度假品牌。旅游項(xiàng)目更加豐富，旅游設(shè)施日趨完善，旅游線路初步走向市場(chǎng)，旅游過(guò)夜人數(shù)增多，旅業(yè)收入大幅提高。 從 2020 年起， 海南旅游投資熱一浪高過(guò)一浪，一批批海內(nèi)外客商來(lái)了，一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目動(dòng)起來(lái)了。全年接待旅游過(guò)夜人數(shù) 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 第三章 旅游市場(chǎng)環(huán)境與供求分析 一、海南省旅游宏觀市場(chǎng)分析 海南島是中國(guó)南海上的一顆璀璨的明 珠， 海南是中國(guó)的第二大寶島，海南是 萬(wàn)平方公里，臺(tái)灣三分之二的土地都是山地，海南三分之二的土地都是平地，森林覆蓋率為 55%，是全國(guó)環(huán)境質(zhì)量最好的省份。 為此， 海南水木金華 實(shí)業(yè)有限公司和 海南發(fā)現(xiàn)者投資有限 公司在充分調(diào)研分析，總結(jié)海南經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，廣泛征求國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者意見的基礎(chǔ)上，適時(shí)推出了海南文化博覽園旅游景區(qū)項(xiàng)目，其目的就是通過(guò)中華傳統(tǒng)民俗文化、海南本土文化、海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)的 結(jié)合，既使中華傳統(tǒng)文化發(fā)揚(yáng)光大，又 能推進(jìn)和提升旅游產(chǎn)業(yè)的整體品位和檔次，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，并對(duì)整個(gè)旅 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響；在實(shí)施中，以海南建設(shè)生態(tài)省的目標(biāo)為宗旨，以瓊北地區(qū)的旅游資源開發(fā)為重點(diǎn)，以中華傳統(tǒng)文化與海南民族、民俗文化相互融合為內(nèi)涵，建設(shè)一個(gè)能夠進(jìn)行旅游觀光、度假休閑、學(xué)術(shù)交流、文化考察的全方位、高標(biāo)準(zhǔn)的綜合性旅游項(xiàng)目。但海南目前旅游狀況仍存在著差距與不足：海南旅游景區(qū)、景點(diǎn)數(shù)量不少，但真正具有海南特色、豐富深厚文化內(nèi)涵的不多，在開發(fā)上往往忽視對(duì)歷史資源和文化資源的很好發(fā)掘，以及對(duì)自然生態(tài)資源的 保護(hù)與利用，尤其缺乏具有豐富文化內(nèi)涵的 旅游精品項(xiàng)目 。 所需資金通過(guò)多種渠道籌集。目前，海南正致力建設(shè) “國(guó)際旅游島” ， 海南 按照 “ 國(guó)際旅游島 ” 的要求， 旅游產(chǎn)品尚有很大差距，一個(gè)完全展現(xiàn)海南歷史和本土文化的主題項(xiàng)目是不 可 或 缺的。 海南省委、省政府 提出海南未來(lái)五年將大力發(fā)展十大產(chǎn)業(yè)： （ 1）依托海南豐富的海洋油氣資 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告