【正文】 酒店大堂功能設(shè)置為：前臺(tái)接待、休息區(qū)、大堂吧 、 中西餐廳供 800 人就餐。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 （ 1） SPA酒店 根據(jù) 《海南文化博覽園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》 及項(xiàng)目定位，本項(xiàng)目建設(shè)獨(dú)立別墅形式的 SPA 度假酒店， 建筑面積約為 80000m2。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 五、項(xiàng)目建設(shè)方案 1．海南文化博覽園主題公園 （ 1）海南本土文化（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）展示區(qū) 民俗建筑 (含舞臺(tái)院落）， 25 座， 每座建筑面積約為 1000m2，總建筑面積約為 25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間 ， 建筑面積約為 140m2；售賣(mài)廳，建筑面積約為 120m2。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以特色資源為基礎(chǔ)，高起點(diǎn)規(guī)劃，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境和挖掘海南本土文化的內(nèi)涵，著力發(fā)展度假休閑、會(huì)議商務(wù)、養(yǎng)生保健等，建設(shè)景觀豐富、設(shè)施優(yōu)良的休 閑度假養(yǎng)生區(qū)。 注重吸收中國(guó)園林“小中見(jiàn)大”的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法。注重與海南其他 的項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)有所不同，以實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。 尊重現(xiàn)狀，分類(lèi)處理 。為目標(biāo)人群提供自然健康、完備的休閑產(chǎn)品配套與網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)，創(chuàng)造人與自然合諧共生的獨(dú)特休閑度假生活。確保度假區(qū)與城市其它地區(qū)之間有非常便捷的聯(lián)系，另一方面要疏散過(guò)境交通，在優(yōu)化步行交通和發(fā)展非機(jī)動(dòng)車(chē)、電瓶車(chē)交通的前提下滿(mǎn)足其它交通的要求。 （ 九 ） 促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展 本著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展相結(jié)合的原則?！敖】叼B(yǎng)生”是主線(xiàn)，是靈魂，貫穿一切內(nèi)容。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 2．南麗湖水域，原開(kāi)發(fā)商集中建設(shè)酒店、一至三個(gè)高爾夫球場(chǎng)。 （三）定位 ： 養(yǎng)生天堂南麗湖 ， 以濃郁燦爛的本土文化展示和體驗(yàn)，打造綠色海南獨(dú)特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設(shè)計(jì)和服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。在海南，已有 25 項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)被列為國(guó)家級(jí)保護(hù)對(duì)象，它們中的樹(shù)皮布制作技藝，黎族打柴舞，黎族鉆木取火等技藝已近失傳，如果我們不找尋更好方式讓這 些技藝傳承下來(lái)，那么我們子孫后代將來(lái)面對(duì)它們的遺憾，不會(huì)亞于我們今天對(duì)失佚的《高山流水》、《霓裳羽衣曲》的痛惜。讓游客和入駐者享受溫磬與專(zhuān)屬的尊容服務(wù)。養(yǎng)生 院 為顧客提供 一 新的 生活方式 。 （ 24）文昌 ”盅盤(pán)舞 ” 文昌 ”盅盤(pán)舞 ”有著 600 多年的歷史，在海南民間舞蹈中獨(dú)樹(shù)一幟，表演者分生、旦、丑三個(gè)角色，生角手執(zhí)筷子擊瓷盤(pán) （ 碟 ） ， 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 旦角手執(zhí)疊置的瓷盅撞擊，丑角手拿彩扇，三人翩翩起舞，表演詼諧風(fēng)趣、歡快熱烈。 （ 20） 黎族原始制陶工藝 原始制陶工藝的泥條盤(pán)筑法對(duì)史前制陶史的研究具有重要的啟示作用。 （ 17）黎族樹(shù)皮布制作技藝 樹(shù)皮布又稱(chēng)納布、楮皮布、谷皮布等。該舞原是民族民間傳統(tǒng)的比武競(jìng)技活動(dòng)，后被人們用在簸箕上比武定親而得名。 （ 9）王奸大 8 7 歲高齡黎族民歌手 是海南目前仍健在的、黎族民歌最出色的傳承人。 （ 7）儋州調(diào)聲 調(diào)聲是流傳在在儋州市儋州話(huà)地區(qū)的一種漢族民間歌曲，同時(shí)又是一種廣場(chǎng)歌舞性漢族民間舞蹈，它是儋州山歌在不同的歷史社會(huì)條件 下發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。臨高人偶戲用臨高方言演唱，重 比興對(duì)偶，通俗易懂，生動(dòng)形象。 本項(xiàng)目立足 “人文休閑 ” 、 “健康養(yǎng)生 ”、 “戶(hù)外運(yùn)動(dòng) ”的文化立意，將地域傳 統(tǒng)文化和現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法有機(jī)結(jié)合，安排好風(fēng)格各異又互相調(diào)和的現(xiàn)代文化休閑及演藝表演場(chǎng)所，提高博覽園的吸引力和知名度。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 一 、 建設(shè) 內(nèi)容 海南文化博覽園項(xiàng)目占地面積 3000 畝。團(tuán)隊(duì)是學(xué)習(xí)型的企業(yè)，已形成富有特色和凝聚力的企業(yè)文化，形成特有的創(chuàng)業(yè)精神，以人為本、開(kāi)拓進(jìn)取的價(jià)值觀，奠定了團(tuán)隊(duì)的精神根基。 三道熱帶香巴拉 ——呀諾達(dá)雨林項(xiàng)目。湖面 12 平 方公里，是杭州西湖的兩倍。白玉蟾不僅才藝過(guò)人、書(shū)畫(huà)兩絕、學(xué)問(wèn)淵博，而且是道 教內(nèi)丹派南宗的真正創(chuàng)始人，兼道教內(nèi)丹和雷法兩大秘術(shù)于一身。 “文筆 ”、 “文豪 ”的意思就是：文采、有文采的人。 （二）項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì) 南麗湖是 海南省級(jí)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。 （ 3）海南無(wú)非典，無(wú)禽流感，無(wú)疫區(qū)。 3．氣候、生態(tài)、自然環(huán)境 （ 1）空氣中的氧 70%來(lái)自占地球面積 70%的海洋。 5．人員推銷(xiāo)策略：積極派人參加海南省及全國(guó)性、國(guó)際性的旅游交易會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)、推介會(huì)、洽談會(huì)，直接面對(duì)旅游批發(fā)商與旅游者推銷(xiāo)，或邀請(qǐng)旅行社 來(lái)踩線(xiàn)。 海南 文化博覽園 景源特色決定其是開(kāi)展度假養(yǎng)生 、 延年益壽 、觀光休閑專(zhuān)項(xiàng)旅游的最佳目的地之一，對(duì)國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)有很強(qiáng)的吸引力。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變?yōu)椋?：： ，各產(chǎn)業(yè)間變化較小，第一產(chǎn)業(yè)提高 %，第二產(chǎn)業(yè)提高 1%，第三產(chǎn)業(yè)減少 %。其中，第一產(chǎn)業(yè)各季度累計(jì)增長(zhǎng)均超過(guò) 12%；第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)回落 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。香港華潤(rùn)集團(tuán)計(jì)劃今后 10年內(nèi)分批投入 50 億元的資金參與石梅灣總體發(fā)展的開(kāi)發(fā)。其中，境外旅游收入 億元，增長(zhǎng) %；國(guó)內(nèi)旅游收入 億元， 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 增長(zhǎng) %。其中，境外旅游收入 億元，增長(zhǎng) %；國(guó)內(nèi)旅游收入 億元，增長(zhǎng) %。黃金周長(zhǎng)假期的實(shí)施，使旅游業(yè)大為火爆，拉動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，成為經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。海南島是 “中 國(guó)熱帶海島，東方度假天堂”。通過(guò)鮮明的文化個(gè)性設(shè)計(jì)，展現(xiàn)傳統(tǒng)文化與民俗文化的本質(zhì)特征和多樣性。 （五）項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)具備開(kāi)發(fā)“綜合性文化旅游景區(qū) ”條件 定安縣委、縣政府重視、支持本項(xiàng)目整合南麗湖旅游圈 經(jīng)過(guò)與定安縣委、縣政府的多次接洽，縣委、縣政府已經(jīng)了解并熟知本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)定安經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，并表示全力支持本項(xiàng)目。 文昌衛(wèi)星發(fā)射基地項(xiàng)目 的批準(zhǔn)建立，大大推動(dòng)了這一進(jìn)程。 （二）海南旅游面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 中國(guó)目前已經(jīng)成為名副其實(shí)的亞洲旅游大國(guó)，是全世界最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。 本項(xiàng)目投資額度巨大，建設(shè)單位應(yīng)切實(shí)做好資金籌措，落實(shí)資金，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。 項(xiàng)目的建設(shè)，將推動(dòng) 定安縣 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 并與 海口、澄邁、文昌、瓊海合組共同創(chuàng)造 瓊北旅游經(jīng)濟(jì)圈 ， 形成良性互動(dòng)，促進(jìn)區(qū) 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 域產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。 ①海 南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū) ②長(zhǎng)壽主題 展示區(qū) ③養(yǎng)生主 題 展示區(qū) 養(yǎng)生院、 SPA酒店、老年論壇 ， 占地面積 1000 畝。 項(xiàng)目選址 南麗湖旅游區(qū)具有重大的意義。 海南省委、省政府 提出海南未來(lái)五年將大力發(fā)展十大產(chǎn)業(yè)： （ 1）依托海南豐富的海洋油氣資 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 源和政策，建設(shè)石油商業(yè)儲(chǔ)備庫(kù)，把海南建成中國(guó)南方重要的能源供應(yīng)基地；（ 2）隨著海南林漿紙一體化項(xiàng) 目的建設(shè)，把海南建成亞洲最大的林、漿、紙、紙制品一體化加工基地；（ 3）利用海南熱帶農(nóng)業(yè)資源和無(wú)規(guī)定動(dòng)物疫病示范區(qū)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的對(duì)外開(kāi)放，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化水平，把海南建成中國(guó)熱帶綠色農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地；（ 4）依托豐富獨(dú)特的旅游資源優(yōu)勢(shì)，突出休閑度假和健康長(zhǎng)壽 、 適于居住的主題，把海南建成國(guó)際知名的休閑度假勝地和富裕起來(lái)的中國(guó)人的第二居住地；（ 5）依托現(xiàn)有汽車(chē)制造產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加快自主知識(shí)品牌汽車(chē)的開(kāi)發(fā)，以汽車(chē)為主導(dǎo)的機(jī)械加工業(yè)將成為海南的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一；（ 6）利用海南生態(tài)氣候條件和博鰲亞洲論壇等 文化產(chǎn)業(yè)和會(huì)展業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)，努力打造國(guó)內(nèi)外大型會(huì)議、展覽和重大文體活動(dòng)的中心地位；（ 7）依托豐富優(yōu)質(zhì)的石英砂資源，打造海南的玻璃砂開(kāi)發(fā)和優(yōu)質(zhì)玻璃、特種玻璃制造基地；（ 8） 依靠海南得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境和豐富的南藥 、海洋生物資源，建設(shè)?？谒幑?，爭(zhēng)取成為全國(guó)重要的制藥基地；（ 9）充分利用區(qū)位和港口資源優(yōu)勢(shì)，做大港口和航空業(yè)，加速環(huán)島快速鐵路建設(shè)，發(fā)展海南物流運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)；（ 10）依托距離赤道最近、中國(guó)緯度最低的獨(dú)特區(qū)位，利用好航天發(fā)射的先天條件，在海南建成航天主題公園和新的航天發(fā)射基地。 南麗湖是海南省級(jí)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū) ，同時(shí)也是灌溉用水庫(kù)。目前，海南正致力建設(shè) “國(guó)際旅游島” ， 海南 按照 “ 國(guó)際旅游島 ” 的要求， 旅游產(chǎn)品尚有很大差距，一個(gè)完全展現(xiàn)海南歷史和本土文化的主題項(xiàng)目是不 可 或 缺的。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 （七） 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 海南文化博覽園項(xiàng)目占地面積 3000 畝 。 所需資金通過(guò)多種渠道籌集。 切實(shí)做好項(xiàng)目前期工作，如工程地質(zhì)勘察、 水文 觀測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。但海南目前旅游狀況仍存在著差距與不足：海南旅游景區(qū)、景點(diǎn)數(shù)量不少，但真正具有海南特色、豐富深厚文化內(nèi)涵的不多，在開(kāi)發(fā)上往往忽視對(duì)歷史資源和文化資源的很好發(fā)掘，以及對(duì)自然生態(tài)資源的 保護(hù)與利用，尤其缺乏具有豐富文化內(nèi)涵的 旅游精品項(xiàng)目 。按照國(guó)際旅游島的要求，海南旅游產(chǎn)品尚有很 大差距，尤其是一個(gè)完全展現(xiàn)海南歷史和本土文化的主題項(xiàng)目是非常必要的 。 為此， 海南水木金華 實(shí)業(yè)有限公司和 海南發(fā)現(xiàn)者投資有限 公司在充分調(diào)研分析，總結(jié)海南經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，廣泛征求國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家學(xué)者意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)推出了海南文化博覽園旅游景區(qū)項(xiàng)目，其目的就是通過(guò)中華傳統(tǒng)民俗文化、海南本土文化、海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)的 結(jié)合，既使中華傳統(tǒng)文化發(fā)揚(yáng)光大，又 能推進(jìn)和提升旅游產(chǎn)業(yè)的整體品位和檔次，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，并對(duì)整個(gè)旅 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響；在實(shí)施中，以海南建設(shè)生態(tài)省的目標(biāo)為宗旨，以瓊北地區(qū)的旅游資源開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，以中華傳統(tǒng)文化與海南民族、民俗文化相互融合為內(nèi)涵，建設(shè)一個(gè)能夠進(jìn)行旅游觀光、度假休閑、學(xué)術(shù)交流、文化考察的全方位、高標(biāo)準(zhǔn)的綜合性旅游項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （一）樹(shù)立具有海南特色的生態(tài)環(huán)保 旅游景區(qū)品牌 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 該項(xiàng)目將突出南麗湖旅游圈“綠色生態(tài)”景區(qū)概念，突出休閑養(yǎng)生內(nèi)容，打造海南生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目的品牌。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 第三章 旅游市場(chǎng)環(huán)境與供求分析 一、海南省旅游宏觀市場(chǎng)分析 海南島是中國(guó)南海上的一顆璀璨的明 珠， 海南是中國(guó)的第二大寶島，海南是 萬(wàn)平方公里，臺(tái)灣三分之二的土地都是山地，海南三分之二的土地都是平地，森林覆蓋率為 55%，是全國(guó)環(huán)境質(zhì)量最好的省份。黎 、苗 族聚居海南，成為海南最主要的民族習(xí)俗旅游資源。全年接待旅游過(guò)夜人數(shù) 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %。全省接待旅游過(guò)夜人數(shù) 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %。 從 2020 年起， 海南旅游投資熱一浪高過(guò)一浪，一批批海內(nèi)外客商來(lái)了，一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目動(dòng)起來(lái)了。初步核算， 2020 年 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 185490 萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。旅游項(xiàng)目更加豐富，旅游設(shè)施日趨完善，旅游線(xiàn)路初步走向市場(chǎng)，旅游過(guò)夜人數(shù)增多，旅業(yè)收入大幅提高。 4．常年促銷(xiāo)與重點(diǎn)促銷(xiāo)，重點(diǎn)突破，形成持續(xù)性與轟動(dòng)性結(jié)合的連續(xù)效應(yīng)。 2．培育自身品牌策略：在借助品牌的 同時(shí)，也要充分利用定安文筆峰、南麗湖山水相連旅游資源組合優(yōu)勢(shì)，培育自身觀光度假品牌。 項(xiàng)目位于海南島北端的城市，是瓊北旅游經(jīng)濟(jì)圈的南端 。人正常生活需要負(fù)離子 600 個(gè)／ m3， 1000 個(gè)／ m3 以上有療病功效，內(nèi)地很多城市100~200 個(gè)／ m3。 海南文筆峰道教文化苑傳承中華道教古典文化的風(fēng)姿神韻，秉承 “大道和諧、尊道貴德 ”的宗旨，是集旅游、觀光、休閑、娛樂(lè)、文化研究為一體的大型文化主題景區(qū)。其中：南麗湖是瓊北地區(qū)最大的人工湖，如今已發(fā)展成為集水利灌溉、人畜飲水、淡水養(yǎng)殖、旅游業(yè)為