【正文】 為保證項(xiàng)目用電需求，動(dòng)力供電線路由配電室向各用電設(shè)備及用電點(diǎn)以放射狀方式供電。雨水管一般沿街道一側(cè)設(shè)置，布置在非機(jī)動(dòng)車道和車行道下，埋深控制在 米左右③管材、接口及基礎(chǔ)雨水管道采用埋地排水塑料管、承插式混凝土管。雨水利用自然地面進(jìn)入道路下雨水管就近排入潴龍河。、水壓本項(xiàng)目各種用水均為井水，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）的要求。(4) 與景區(qū)總體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的原則。車位標(biāo)準(zhǔn)：小型車 20 平方米，中型車 35 平方米，大型車 63 平方米。景區(qū)內(nèi)充分考慮汽車停放的靜態(tài)交通問題，機(jī)動(dòng)車停放采取兩種方式，一為集中式停車場，位于景區(qū)西南角；二為各個(gè)功能區(qū)建筑物附近就近分散設(shè)置的小型停車場。本項(xiàng)目擬建設(shè)工程的類型、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)和建筑面積詳見下表：主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)工程名稱 單位占地面積（平方米）建筑面積（平方米）單價(jià)（元）金額 （萬元）備注1 ***文化博物 m2 2850 5700 2800 　館2 白戲樓 m2 1500 3000 1800 　3 民俗街 m2 1500 1500 2200 　4 培訓(xùn)中心 m2 1500 3000 1800 　5 馬戲場 m21********0 3500 1800 　6 雜耍廊 m2 1500 1500 2022 　7 鄉(xiāng)宴樓 m2 1250 2500 2500 　8 休閑中心 m2 5000 15000 25003******** ①9 名家公館 m2 8140 8140 2500 　10 農(nóng)家小院 m2 1800 1800 1500 　11 觀演臺(tái) m2 　 2022 600 　12 游客服務(wù)中心 m2 300 300 2200 　13 公共廁所 m2 220 220 600 4 處14 變配電室 m2 200 400 900 　15 打井及配套 眼 3 　 58000 　16 給水工程 　 48560 　******** 　17 排水工程 　 48560 　 70 　18 供電工程 　 48560 　 50 　19 主題廣場 m2 424 3000 含九龍柱20 雕塑 　 　 　 　 　21 景區(qū)道路 m2 45000 　 1506********.00 　22 停車場 m2 12022 　 150 　23 潴龍河整治 m2 3600 　 880 　24 景觀綠化 米 20220 　 360 　　合 計(jì)　2********10 48560 　 　 道路交通規(guī)劃 對外交通規(guī)劃為開發(fā)***市********資源，規(guī)劃建設(shè)自市區(qū)濮臺(tái)路至********之鄉(xiāng)景區(qū)的旅游公路，具有交通和觀光雙重功能，中央設(shè) 10 米寬綠化帶，兩側(cè)各 7 米人行道，道路紅線 34 米，自市區(qū)濮臺(tái)路至********之鄉(xiāng)景區(qū)，總長 1046 米。 其他服務(wù)設(shè)施 4 處，建筑面積 200 平方米。2.***文化短期培訓(xùn)中心是體驗(yàn)性***文化的起點(diǎn)，由專業(yè)教師教授***文化的一般技巧，使游客了解***文化、認(rèn)識(shí)***文化、并喜歡上***文化，建筑面積 1800 平方米，兩層。***文化主題區(qū)***文化主題區(qū)是項(xiàng)目區(qū)的核心，主要建設(shè)1.***文化博物館：構(gòu)思來源于出土的陶罐，建筑功能空間巧妙結(jié)合圓形百戲露天表演場為核心，環(huán)繞呈現(xiàn)三條金龍，大膽肯定和表彰劉、喬、李三族世家對****以及全世界文明的貢獻(xiàn)，并選擇傳統(tǒng)工藝的地方材料質(zhì)樸地再現(xiàn)原生態(tài)的鄉(xiāng)村美。 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)見下表：總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案 主出入口項(xiàng)目主出入口位于項(xiàng)目區(qū)西北部，緊鄰吉祥路，主要布置的設(shè)施有：：面積 550 平方米，突出表現(xiàn)城市所沒有的自然和人工植被的再創(chuàng)造，并融入***文化元素；：總高 22 米，由基座、柱座、柱身、***文化形態(tài)四部分組成。 總平面布置本工程占地近似長方形，其中：南北長分別為 46550 米，東西寬分別為 5558 米，凈用地面積 1********400 平方米（折合土地*****畝）。區(qū)內(nèi)設(shè)置周末窯式土浴的泡泉、健身房等設(shè)施，方便人們休閑健身。結(jié)合龍珠——地標(biāo)建筑***文化博物館，展示***市在***文化方面取得的成就，塑造***文化之鄉(xiāng)的精神風(fēng)貌。種植麥子等農(nóng)作物實(shí)驗(yàn)田，形成景區(qū)與村莊的過渡空間。在功能區(qū)空間安排的基礎(chǔ)上，以“一心、兩帶” 為骨架布置各功能區(qū)。園區(qū)內(nèi)的植被要兼顧景觀、休憩、科研、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等多種旅游功能。第五章 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想站在***市旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，重新認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)****村的***文化文化，保護(hù)、開發(fā)質(zhì)樸的********之鄉(xiāng)人文和歷史文化資源，通過具體的項(xiàng)目策劃和規(guī)劃安排，使***文化文化這一無形資源有形化，轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，并形成以***文化為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。***地處豫魯冀三省交界處中心位置，以***為中心的 100 公里半徑區(qū)域范圍內(nèi)，有 1000 多萬人口，市場前景廣闊。地下水一般對混凝土無腐蝕性。上述情況顯示，本區(qū)域的市場潛力巨大。2022 年，全市經(jīng)濟(jì)體制大體上建立了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的框架；農(nóng)村中以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制為核心的雙重經(jīng)營體制日趨完善；以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為核心的企業(yè) 改革逐步深化；市場體系不斷完善，法制建設(shè)不斷完備，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制、所有制結(jié)構(gòu)、分配方式都基本納入社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)軌道。影響旅游規(guī)模的因素還有旅游設(shè)施的優(yōu)劣、服務(wù)質(zhì)量等，所有因素對旅游地產(chǎn)生綜合影響。教師和學(xué)生有寒暑假、職工有 、長假，國家在正在實(shí)施帶薪休假，加上雙休日，人們在具備合理的收入水平以后，也具備了出游的時(shí)間。主要由政治因素和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。 市場需求分析***文化作為中國最古老的表演藝術(shù)，是人類創(chuàng)造并一直傳承至今的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；***文化藝術(shù)根植于民間，成長于民間，發(fā)達(dá)于民間，它既深深依賴于民間傳統(tǒng)文化的深厚土壤，又在發(fā)展中成為了老百姓一種喜聞樂見的民間藝術(shù)形式；***文化帶有濃郁的鄉(xiāng)土氣息，充滿了濃厚的民間色彩，***文化表演中大量運(yùn)用了生活用具和勞動(dòng)用具，富于生活氣息，讓觀者有熟悉感和認(rèn)同感；***文化是人類在辛苦的勞作中創(chuàng)作出來的陶冶情操、愉悅身心、趣味歡快、樂觀向上的藝術(shù)形式；***文化藝術(shù)是一種美、力量和技巧的結(jié)合，是古樸的工藝美術(shù)和形體技巧的結(jié)合，她給人以充滿活力和朝氣蓬勃的美的享受；***文化藝術(shù)的神秘性，對觀者有一種深深的吸引力和魅力；***文化是一種智慧的藝術(shù)，給人以啟迪益智；許多***文化項(xiàng)目具有對抗性的特點(diǎn)，因此增加了可觀賞性；***文化與體育項(xiàng)目一樣，具有強(qiáng)身健體、有益身心的作用；***文化不需要語言的交流，任何國家、任何民族、任何層次的人都可以看得懂，并從***文化中體會(huì)不同的東西，所以***文化是無國界的。如高端游客少、消費(fèi)水平低、停留時(shí)間短等問題。壯美中原”的宣 傳口號(hào)，河南旅游整體形象將進(jìn)一步凸顯。2022 年國內(nèi)旅游市場持續(xù)快速增長，預(yù)計(jì)全年國內(nèi)旅游接待約為 19 億人次，同比增長11%；國內(nèi)旅游收入有望突破 1 萬億元，增幅超過 15%。********文化的收集整理工作正在有序進(jìn)行并得到了有效地保護(hù)。十多年來******文化團(tuán)走遍大江南北，并頻頻出訪五洲四海，在國內(nèi)外賽場嶄露頭角，成為中原地區(qū)最活躍、最具實(shí)力的***文化集團(tuán)。 項(xiàng)目成熟性分析****在******文化發(fā)展史上的地位********之鄉(xiāng)，是******文化興旺發(fā)達(dá)的源頭，不僅對******文化發(fā)展做出了極大貢獻(xiàn)，甚至對全國的***文化發(fā)展也產(chǎn)生了不小的影響。*******在有了***文化這項(xiàng)優(yōu)勢后，與文化、旅游相結(jié)合，就有了旅游資源優(yōu)勢，從外部培育起其區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體——旅游經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)自身發(fā)展與造血功能，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，是區(qū)域資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，轉(zhuǎn)換區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制，擺脫貧困惡性循環(huán)圈的迫切需要。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 是建設(shè)文化強(qiáng)市的需要黨的十六大以來，全國各地特別是沿海發(fā)達(dá)省份都把加快文化發(fā)展作為重要戰(zhàn)略舉措，列入議事日程，紛紛提出建設(shè)文化大省、文化強(qiáng)省，文化已成為區(qū)域競爭的重要領(lǐng)域。******文化現(xiàn)狀及發(fā)展******文化藝術(shù)源遠(yuǎn)流長，起源于春秋，興盛于明清，發(fā)展于現(xiàn)代，以功力深厚、技藝精湛著稱于世。實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程，合理建設(shè)特色景觀旅游村鎮(zhèn)，積極發(fā)展休閑度假旅游，繼續(xù)發(fā)展紅色旅游。我國幅員遼闊，旅游資源豐富，人民群眾日益增長的多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇。 建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、訊條件具備，交通便利，地上地下無文物遺址，適合工程建設(shè)的需要。***********文化旅游園區(qū)建設(shè)********文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位： 編制時(shí)間：二○一○年二月目 錄第一章 總 論 ...................................................................................1 項(xiàng)目 基本情況 .............................................................................1 可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 .....................................................1 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 .....................................................................2 可行性研究內(nèi) 容概要結(jié)論 .........................................................3第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .......................................................6 項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................................................6******文化現(xiàn)狀及發(fā)展 ..............................................................7 項(xiàng)目建設(shè)必要性 .........................................................................9 項(xiàng)目成熟性分析 .......................................................................11第三章 市場分析與需求預(yù)測 .........................................................14 市場現(xiàn)狀 ...................................................................................14 產(chǎn)品競爭力分析 .......................................................................16 市場需求分析 ...........................................................................17 規(guī)模預(yù)測 ...................................................................................19 建設(shè)規(guī)模 ...................................................................................22第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 .....................................................................22 項(xiàng)目所在地概況 .......................................................................22 建設(shè)條件 ...................................................................................22第五章 項(xiàng)目定位 .............................................................................26 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 ...................................................................26 項(xiàng)目定性 ...................................................................................27 項(xiàng)目定位 ...................................................................................27 目標(biāo)客戶定位 ................................