【正文】 長(zhǎng)（ %） 旅 游總收入（億元） 比 上 年增長(zhǎng)（ %） 旅游飯店開房率（ %） 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 根據(jù)海南省旅游局 2020 年 12月份統(tǒng)計(jì)的旅游統(tǒng)計(jì)報(bào)表顯示，海南省 2020 年的旅游情況如下： 項(xiàng) 目 本年實(shí)際 比上年增減 % 一、接待過夜人數(shù)合計(jì)（萬人次） 海外旅游者 外國(guó)人 香港同胞 澳門同胞 臺(tái)灣同胞 國(guó)內(nèi)旅游者 旅游飯店接待人數(shù) 一般旅館接待人數(shù) 二、旅游飯店客房開房率（ %） 三、旅游收入（億元） 境外旅游收入 國(guó)內(nèi)旅游收入 四、旅游飯店接待人數(shù)（萬人次） 海 口 市 三 亞 市 五指山市 文 昌 市 瓊 海 市 萬 寧 市 定 安 縣 屯 昌 縣 澄 邁 縣 臨 高 縣 19 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 項(xiàng) 目 本年實(shí)際 比上年增減 % 儋 州 市 東 方 市 樂 東 縣 瓊 中 縣 保 亭 縣 陵 水 縣 昌 江 縣 目前，海南省旅游投資環(huán)境看好，海南省旅游業(yè)面臨重大轉(zhuǎn)型，面臨著主要由觀光旅游向主要由休閑度假旅游的方向 轉(zhuǎn)變。香港華潤(rùn)集團(tuán)計(jì)劃今后 10年內(nèi)分批投入 50 億元的資金參與石梅灣總體發(fā)展的開發(fā)。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 二、定安縣（南麗湖）度假區(qū)市場(chǎng)分析 近幾年來 ， 定安 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)加快增長(zhǎng)，發(fā)展勢(shì)頭總體趨好。其中，第一產(chǎn)業(yè)各季度累計(jì)增長(zhǎng)均超過 12%；第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)回落 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。第三產(chǎn)業(yè)的交通運(yùn)輸和郵電業(yè)、批發(fā)和零售餐飲業(yè)、住宿業(yè)和其他服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)較快。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變?yōu)椋?：： ，各產(chǎn)業(yè)間變化較小，第一產(chǎn)業(yè)提高 %，第二產(chǎn)業(yè)提高 1%，第三產(chǎn)業(yè)減少 %。 3．與周邊旅游地資源共享、產(chǎn)品互補(bǔ)、客源互流、聯(lián)點(diǎn)成線、串線成網(wǎng)，組成東線旅游區(qū)域網(wǎng)絡(luò)。 海南 文化博覽園 景源特色決定其是開展度假養(yǎng)生 、 延年益壽 、觀光休閑專項(xiàng)旅游的最佳目的地之一，對(duì)國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)有很強(qiáng)的吸引力。 2．中遠(yuǎn)期，推進(jìn)開發(fā)二級(jí)市場(chǎng)與機(jī)會(huì)市場(chǎng) （ 四 ） 市場(chǎng)促銷策略 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 1．借助品牌策略：應(yīng)充分利用國(guó)家旅游島的品牌，開拓市場(chǎng)，擴(kuò)大宣傳，要與 南麗湖 良好品牌形象緊密結(jié)合，整體推介促銷。 5．人員推銷策略：積極派人參加海南省及全國(guó)性、國(guó)際性的旅游交易會(huì)、展銷會(huì)、推介會(huì)、洽談會(huì)，直接面對(duì)旅游批發(fā)商與旅游者推銷，或邀請(qǐng)旅行社 來踩線。 二 、 建設(shè)條件 （ 一 ） 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì) 1． 南麗湖是海南省級(jí)旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)， 南麗湖是灌溉用水庫 ， 湖面 12 平方公里 。 3．氣候、生態(tài)、自然環(huán)境 （ 1）空氣中的氧 70%來自占地球面積 70%的海洋。直接帶來二方面好處，一是空氣中負(fù)氧離子含量高，濃度高。 （ 3）海南無非典，無禽流感，無疫區(qū)。 （ 3）海南定安文筆峰道教文化苑與定安南麗湖山水相依、行意相生，自古被視為 “南溟奇甸 ”人文之大成的象征，也是海島人文景觀的一個(gè)縮影。 （二）項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì) 南麗湖是 海南省級(jí)旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。中二型水庫2 宗（ 100m3以上庫容），小型 66 宗（ 10~100m3庫容），山塘 36 宗（ 10m3 以下庫容）。 “文筆 ”、 “文豪 ”的意思就是：文采、有文采的人。 山不在高，有仙則靈。白玉蟾不僅才藝過人、書畫兩絕、學(xué)問淵博，而且是道 教內(nèi)丹派南宗的真正創(chuàng)始人，兼道教內(nèi)丹和雷法兩大秘術(shù)于一身。 山資源優(yōu)勢(shì) 定安縣的中部的文筆峰。湖面 12 平 方公里，是杭州西湖的兩倍。這種組合有著堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，就像幾何圖形中最穩(wěn)固的三角形一樣，將支撐起摩天大廈。 三道熱帶香巴拉 ——呀諾達(dá)雨林項(xiàng)目。三亞唯一本科制大學(xué)，并被列入全國(guó)高考招生計(jì)劃。團(tuán)隊(duì)是學(xué)習(xí)型的企業(yè)，已形成富有特色和凝聚力的企業(yè)文化，形成特有的創(chuàng)業(yè)精神，以人為本、開拓進(jìn)取的價(jià)值觀，奠定了團(tuán)隊(duì)的精神根基。 （ 5） 所有項(xiàng)目都遵循產(chǎn)生綜合效益的原則，在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)，取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，贏得生態(tài)效益、環(huán)保效益、社會(huì)效益。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 一 、 建設(shè) 內(nèi)容 海南文化博覽園項(xiàng)目占地面積 3000 畝。項(xiàng)目成為海南本土歷史和文化的展示窗口。 本項(xiàng)目立足 “人文休閑 ” 、 “健康養(yǎng)生 ”、 “戶外運(yùn)動(dòng) ”的文化立意，將地域傳 統(tǒng)文化和現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法有機(jī)結(jié)合，安排好風(fēng)格各異又互相調(diào)和的現(xiàn)代文化休閑及演藝表演場(chǎng)所，提高博覽園的吸引力和知名度。 （ 2）龍被 龍被，也稱為崖州被，有些地方叫做大被，素有 “廣幅布 ”之稱 。臨高人偶戲用臨高方言演唱，重 比興對(duì)偶，通俗易懂，生動(dòng)形象。 （ 5）黎族干欄建筑生態(tài)自然村 與青山綠水相伴，淳樸的民風(fēng)民情，純粹的黎族茅草房，干欄式古代黎族民居風(fēng)格，獨(dú)一無二的板材墻體結(jié)構(gòu)。 （ 7）儋州調(diào)聲 調(diào)聲是流傳在在儋州市儋州話地區(qū)的一種漢族民間歌曲，同時(shí)又是一種廣場(chǎng)歌舞性漢族民間舞蹈，它是儋州山歌在不同的歷史社會(huì)條件 下發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。結(jié)果幾年過去兩人無功而返。 （ 9）王奸大 8 7 歲高齡黎族民歌手 是海南目前仍健在的、黎族民歌最出色的傳承人。 （ 11）瓊劇 瓊劇又名海南戲，是海南省的地方劇種。該舞原是民族民間傳統(tǒng)的比武競(jìng)技活動(dòng)，后被人們用在簸箕上比武定親而得名。舞者 4~6 人，表演時(shí)圍木臼而立，繞自轉(zhuǎn)舞敲打，或敲打臼底，或敲擊臼梆、臼沿，聲音此起彼落，輕重緩急，交織形成美妙樂曲，別有情趣。 （ 17）黎族樹皮布制作技藝 樹皮布又稱納布、楮皮布、谷皮布等。 （ 18）黎族纈染工藝 是一種古老的防染工藝，古稱 “蠟纈 ”，與絞纈、夾結(jié)一起被稱為我國(guó)古代染纈工藝的三種基本類型。 （ 20） 黎族原始制陶工藝 原始制陶工藝的泥條盤筑法對(duì)史前制陶史的研究具有重要的啟示作用。較為古老的制骨工藝，骨簪、骨梳在骨器中最為精美。 （ 24）文昌 ”盅盤舞 ” 文昌 ”盅盤舞 ”有著 600 多年的歷史，在海南民間舞蹈中獨(dú)樹一幟，表演者分生、旦、丑三個(gè)角色，生角手執(zhí)筷子擊瓷盤 （ 碟 ） ， 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 旦角手執(zhí)疊置的瓷盅撞擊，丑角手拿彩扇，三人翩翩起舞，表演詼諧風(fēng)趣、歡快熱烈。 功能定位： 海南文化博覽 園區(qū)的功能定位不僅可以滿足永久性居住的 需要 ，而且可以滿足特色慶典、節(jié)假日及周末的度假，并集娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)、文化、教育、培訓(xùn)、商務(wù)會(huì)議和療養(yǎng)保健于一體的綜合性高品位的休閑、旅游度假區(qū)。養(yǎng)生 院 為顧客提供 一 新的 生活方式 。 （ 1） 海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū) 民俗建筑 (含舞臺(tái)院落）， 25座，總建筑面積約為 25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間 ,建筑面積約為 140m2；售賣廳， 建筑面積約為 120m2；生態(tài)停車場(chǎng)，面積約為 10000m2； 大型曬谷場(chǎng) 1 座；大型水車 1 組；環(huán)保電瓶車 30 部；主題公園大門；主題廣場(chǎng)；雕塑 1 組； 文化 墻 1面。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。民俗旅 游能將自然與社會(huì)、文化與生活、觀覽與體驗(yàn)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合起來，因葆有豐厚的文化底蘊(yùn)和多彩的生活情趣而顯示著特殊的魅力。在海南，已有 25 項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)被列為國(guó)家級(jí)保護(hù)對(duì)象，它們中的樹皮布制作技藝，黎族打柴舞，黎族鉆木取火等技藝已近失傳，如果我們不找尋更好方式讓這 些技藝傳承下來，那么我們子孫后代將來面對(duì)它們的遺憾，不會(huì)亞于我們今天對(duì)失佚的《高山流水》、《霓裳羽衣曲》的痛惜。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 生態(tài)的 ：生態(tài)環(huán)境、生態(tài)的生活方式、人與自然和諧共存 ——旅游的過程、休閑的過程、接近、回歸自然的過程 。 （三）定位 ： 養(yǎng)生天堂南麗湖 ， 以濃郁燦爛的本土文化展示和體驗(yàn)，打造綠色海南獨(dú)特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設(shè)計(jì)和服務(wù)，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。 4．為海南打造新名片。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 2．南麗湖水域，原開發(fā)商集中建設(shè)酒店、一至三個(gè)高爾夫球場(chǎng)。杜絕規(guī)劃不到位，建設(shè)不統(tǒng)一，經(jīng)營(yíng)不統(tǒng)一，管理不統(tǒng)一的現(xiàn)象 。“健康養(yǎng)生”是主線，是靈魂，貫穿一切內(nèi)容。 （ 六 ） 充分挖掘項(xiàng)目區(qū)域一帶天然形勝的價(jià)值 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 在規(guī)劃和建設(shè)上，要講求順其自然、因山就勢(shì)、沿山修路、傍山建房、分色造林、縱橫有序、層次分明，很好地處理人與自然 、自然之間各要素之間的關(guān)系。 （ 九 ） 促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展 本著項(xiàng)目開發(fā)與促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展相結(jié)合的原則。 世界一流 的 文化 生態(tài)型休閑度假目的地，中國(guó)南部最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、 文化交流、 養(yǎng)生健身、居住為一體，極具地方特色的、展示海南本土文化、養(yǎng)生和長(zhǎng)壽文化為特色的旅游項(xiàng)目 ，帶動(dòng)南麗湖成為國(guó)內(nèi)外游客的旅游目的地 。確保度假區(qū)與城市其它地區(qū)之間有非常便捷的聯(lián)系，另一方面要疏散過境交通，在優(yōu)化步行交通和發(fā)展非機(jī)動(dòng)車、電瓶車交通的前提下滿足其它交通的要求。以其示范性、引導(dǎo)性和適度超前性來帶動(dòng)和提升本地及周邊地區(qū)的人居環(huán)境品質(zhì)。為目標(biāo)人群提供自然健康、完備的休閑產(chǎn)品配套與網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)，創(chuàng)造人與自然合諧共生的獨(dú)特休閑度假生活。 海南文化博覽園是未來海南度假、休閑、養(yǎng)生、保健中心，開 發(fā)規(guī)劃充分考慮南麗湖區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ瑥?qiáng)調(diào)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。 尊重現(xiàn)狀，分類處理 。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)環(huán)境意識(shí)，力求創(chuàng)造優(yōu)美宜人，有文化特色的度假養(yǎng)生區(qū)環(huán)境。注重與海南其他 的項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)有所不同，以實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)必須著眼于保持生態(tài)平衡的要求，必須保持可持續(xù)發(fā)展。 注重吸收中國(guó)園林“小中見大”的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法。比如建筑可以“以山就勢(shì)”、“以水就勢(shì)”來布置擺放，采取緩坡式或臺(tái)階式，營(yíng)造宜人氛圍。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以特色資源為基礎(chǔ)，高起點(diǎn)規(guī)劃，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境和挖掘海南本土文化的內(nèi)涵，著力發(fā)展度假休閑、會(huì)議商務(wù)、養(yǎng)生保健等，建設(shè)景觀豐富、設(shè)施優(yōu)良的休 閑度假養(yǎng)生區(qū)。文化旅游已成為最具吸引力的項(xiàng)目之一。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 五、項(xiàng)目建設(shè)方案 1．海南文化博覽園主題公園 （ 1）海南本土文化（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）展示區(qū) 民俗建筑 (含舞臺(tái)院落）， 25 座， 每座建筑面積約為 1000m2，總建筑面積約為 25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間 ， 建筑面積約為 140m2；售賣廳，建筑面積約為 120m2。 （ 3）養(yǎng)生主題文化展示區(qū) 彭祖 大型雕塑 1 個(gè)；群雕 1 組；養(yǎng)生廣場(chǎng)，面積約為 2000m2；養(yǎng)生餐廳，建筑面積約為 2800m2；養(yǎng)生產(chǎn)品售賣亭，建筑面積約為250m2；養(yǎng)生博物館，建筑面積約為 300m2；養(yǎng)生培訓(xùn)中心，建筑面積約為 500m2。 海南文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 （ 1） SPA酒店 根據(jù) 《海南文化博覽園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》 及項(xiàng)目定位，本項(xiàng)目建設(shè)獨(dú)立別墅形式的 SPA 度假酒店， 建筑面積約為 80000m2。 別墅 可設(shè)置為獨(dú)立 別墅 ，也可以為連排 別墅 。 酒店大堂功能設(shè)置為：前臺(tái)接待、休息區(qū)、大堂吧 、 中西餐廳供 800 人就