【正文】 長（ %） 旅 游總收入（億元） 比 上 年增長（ %） 旅游飯店開房率（ %） 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 13 根據海南省旅游局 2020 年 12月份統(tǒng)計的旅游統(tǒng)計報表顯示，海南省 2020 年的旅游情況如下： 項 目 本年實際 比上年增減 % 一、接待過夜人數(shù)合計（萬人次） 海外旅游者 外國人 香港同胞 澳門同胞 臺灣同胞 國內旅游者 旅游飯店接待人數(shù) 一般旅館接待人數(shù) 二、旅游飯店客房開房率（ %） 三、旅游收入（億元） 境外旅游收入 國內旅游收入 四、旅游飯店接待人數(shù)（萬人次） 海 口 市 三 亞 市 五指山市 文 昌 市 瓊 海 市 萬 寧 市 定 安 縣 屯 昌 縣 澄 邁 縣 臨 高 縣 19 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 14 項 目 本年實際 比上年增減 % 儋 州 市 東 方 市 樂 東 縣 瓊 中 縣 保 亭 縣 陵 水 縣 昌 江 縣 目前，海南省旅游投資環(huán)境看好，海南省旅游業(yè)面臨重大轉型，面臨著主要由觀光旅游向主要由休閑度假旅游的方向 轉變。香港華潤集團計劃今后 10年內分批投入 50 億元的資金參與石梅灣總體發(fā)展的開發(fā)。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 15 二、定安縣（南麗湖）度假區(qū)市場分析 近幾年來 ， 定安 縣國民經濟持續(xù)加快增長，發(fā)展勢頭總體趨好。其中，第一產業(yè)各季度累計增長均超過 12%；第二產業(yè)增長回落 個百分點；第三產業(yè)保持平穩(wěn)較快增長。第三產業(yè)的交通運輸和郵電業(yè)、批發(fā)和零售餐飲業(yè)、住宿業(yè)和其他服務業(yè)增長較快。三次產業(yè)結構演變?yōu)椋?：： ，各產業(yè)間變化較小，第一產業(yè)提高 %，第二產業(yè)提高 1%，第三產業(yè)減少 %。 3．與周邊旅游地資源共享、產品互補、客源互流、聯(lián)點成線、串線成網，組成東線旅游區(qū)域網絡。 海南 文化博覽園 景源特色決定其是開展度假養(yǎng)生 、 延年益壽 、觀光休閑專項旅游的最佳目的地之一，對國內客源市場有很強的吸引力。 2．中遠期，推進開發(fā)二級市場與機會市場 （ 四 ） 市場促銷策略 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 17 1．借助品牌策略：應充分利用國家旅游島的品牌，開拓市場，擴大宣傳，要與 南麗湖 良好品牌形象緊密結合，整體推介促銷。 5．人員推銷策略：積極派人參加海南省及全國性、國際性的旅游交易會、展銷會、推介會、洽談會，直接面對旅游批發(fā)商與旅游者推銷，或邀請旅行社 來踩線。 二 、 建設條件 （ 一 ） 項目區(qū)位優(yōu)勢 1． 南麗湖是海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)， 南麗湖是灌溉用水庫 ， 湖面 12 平方公里 。 3．氣候、生態(tài)、自然環(huán)境 （ 1）空氣中的氧 70%來自占地球面積 70%的海洋。直接帶來二方面好處，一是空氣中負氧離子含量高，濃度高。 （ 3）海南無非典，無禽流感，無疫區(qū)。 （ 3）海南定安文筆峰道教文化苑與定安南麗湖山水相依、行意相生，自古被視為 “南溟奇甸 ”人文之大成的象征，也是海島人文景觀的一個縮影。 （二）項目資源優(yōu)勢 南麗湖是 海南省級旅游開發(fā)區(qū)和旅游生態(tài)示范區(qū)。中二型水庫2 宗（ 100m3以上庫容），小型 66 宗（ 10~100m3庫容），山塘 36 宗（ 10m3 以下庫容）。 “文筆 ”、 “文豪 ”的意思就是：文采、有文采的人。 山不在高，有仙則靈。白玉蟾不僅才藝過人、書畫兩絕、學問淵博，而且是道 教內丹派南宗的真正創(chuàng)始人，兼道教內丹和雷法兩大秘術于一身。 山資源優(yōu)勢 定安縣的中部的文筆峰。湖面 12 平 方公里，是杭州西湖的兩倍。這種組合有著堅實的基礎，就像幾何圖形中最穩(wěn)固的三角形一樣，將支撐起摩天大廈。 三道熱帶香巴拉 ——呀諾達雨林項目。三亞唯一本科制大學，并被列入全國高考招生計劃。團隊是學習型的企業(yè)，已形成富有特色和凝聚力的企業(yè)文化，形成特有的創(chuàng)業(yè)精神，以人為本、開拓進取的價值觀，奠定了團隊的精神根基。 （ 5） 所有項目都遵循產生綜合效益的原則，在保護中開發(fā)、在開發(fā)中保護，取得經濟效益的同時，贏得生態(tài)效益、環(huán)保效益、社會效益。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 24 第五章 建設內容及建設規(guī)模 一 、 建設 內容 海南文化博覽園項目占地面積 3000 畝。項目成為海南本土歷史和文化的展示窗口。 本項目立足 “人文休閑 ” 、 “健康養(yǎng)生 ”、 “戶外運動 ”的文化立意，將地域傳 統(tǒng)文化和現(xiàn)代景觀設計手法有機結合，安排好風格各異又互相調和的現(xiàn)代文化休閑及演藝表演場所，提高博覽園的吸引力和知名度。 （ 2）龍被 龍被，也稱為崖州被，有些地方叫做大被，素有 “廣幅布 ”之稱 。臨高人偶戲用臨高方言演唱，重 比興對偶，通俗易懂，生動形象。 （ 5）黎族干欄建筑生態(tài)自然村 與青山綠水相伴，淳樸的民風民情，純粹的黎族茅草房，干欄式古代黎族民居風格，獨一無二的板材墻體結構。 （ 7）儋州調聲 調聲是流傳在在儋州市儋州話地區(qū)的一種漢族民間歌曲，同時又是一種廣場歌舞性漢族民間舞蹈，它是儋州山歌在不同的歷史社會條件 下發(fā)展到一定程度的產物。結果幾年過去兩人無功而返。 （ 9）王奸大 8 7 歲高齡黎族民歌手 是海南目前仍健在的、黎族民歌最出色的傳承人。 （ 11）瓊劇 瓊劇又名海南戲，是海南省的地方劇種。該舞原是民族民間傳統(tǒng)的比武競技活動，后被人們用在簸箕上比武定親而得名。舞者 4~6 人，表演時圍木臼而立，繞自轉舞敲打，或敲打臼底，或敲擊臼梆、臼沿，聲音此起彼落，輕重緩急，交織形成美妙樂曲，別有情趣。 （ 17）黎族樹皮布制作技藝 樹皮布又稱納布、楮皮布、谷皮布等。 （ 18）黎族纈染工藝 是一種古老的防染工藝，古稱 “蠟纈 ”，與絞纈、夾結一起被稱為我國古代染纈工藝的三種基本類型。 （ 20） 黎族原始制陶工藝 原始制陶工藝的泥條盤筑法對史前制陶史的研究具有重要的啟示作用。較為古老的制骨工藝，骨簪、骨梳在骨器中最為精美。 （ 24）文昌 ”盅盤舞 ” 文昌 ”盅盤舞 ”有著 600 多年的歷史，在海南民間舞蹈中獨樹一幟，表演者分生、旦、丑三個角色，生角手執(zhí)筷子擊瓷盤 （ 碟 ） ， 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 30 旦角手執(zhí)疊置的瓷盅撞擊，丑角手拿彩扇，三人翩翩起舞，表演詼諧風趣、歡快熱烈。 功能定位： 海南文化博覽 園區(qū)的功能定位不僅可以滿足永久性居住的 需要 ，而且可以滿足特色慶典、節(jié)假日及周末的度假，并集娛樂、休閑、運動、文化、教育、培訓、商務會議和療養(yǎng)保健于一體的綜合性高品位的休閑、旅游度假區(qū)。養(yǎng)生 院 為顧客提供 一 新的 生活方式 。 （ 1） 海南非物質文化遺產展示區(qū) 民俗建筑 (含舞臺院落）， 25座，總建筑面積約為 25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間 ,建筑面積約為 140m2；售賣廳， 建筑面積約為 120m2；生態(tài)停車場，面積約為 10000m2； 大型曬谷場 1 座；大型水車 1 組；環(huán)保電瓶車 30 部；主題公園大門；主題廣場；雕塑 1 組； 文化 墻 1面。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務。民俗旅 游能將自然與社會、文化與生活、觀覽與體驗、傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合起來，因葆有豐厚的文化底蘊和多彩的生活情趣而顯示著特殊的魅力。在海南，已有 25 項非物質文化遺產被列為國家級保護對象，它們中的樹皮布制作技藝，黎族打柴舞，黎族鉆木取火等技藝已近失傳，如果我們不找尋更好方式讓這 些技藝傳承下來，那么我們子孫后代將來面對它們的遺憾，不會亞于我們今天對失佚的《高山流水》、《霓裳羽衣曲》的痛惜。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 33 生態(tài)的 ：生態(tài)環(huán)境、生態(tài)的生活方式、人與自然和諧共存 ——旅游的過程、休閑的過程、接近、回歸自然的過程 。 （三）定位 ： 養(yǎng)生天堂南麗湖 ， 以濃郁燦爛的本土文化展示和體驗，打造綠色海南獨特的旅游園區(qū)，以完備配套的文化設計和服務，創(chuàng)造人與自然和諧共生的健康生活。 4．為海南打造新名片。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 34 2．南麗湖水域，原開發(fā)商集中建設酒店、一至三個高爾夫球場。杜絕規(guī)劃不到位，建設不統(tǒng)一，經營不統(tǒng)一，管理不統(tǒng)一的現(xiàn)象 。“健康養(yǎng)生”是主線，是靈魂，貫穿一切內容。 （ 六 ） 充分挖掘項目區(qū)域一帶天然形勝的價值 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 35 在規(guī)劃和建設上，要講求順其自然、因山就勢、沿山修路、傍山建房、分色造林、縱橫有序、層次分明，很好地處理人與自然 、自然之間各要素之間的關系。 （ 九 ） 促進周邊地區(qū)發(fā)展 本著項目開發(fā)與促進周邊地區(qū)發(fā)展相結合的原則。 世界一流 的 文化 生態(tài)型休閑度假目的地，中國南部最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、 文化交流、 養(yǎng)生健身、居住為一體，極具地方特色的、展示海南本土文化、養(yǎng)生和長壽文化為特色的旅游項目 ，帶動南麗湖成為國內外游客的旅游目的地 。確保度假區(qū)與城市其它地區(qū)之間有非常便捷的聯(lián)系，另一方面要疏散過境交通，在優(yōu)化步行交通和發(fā)展非機動車、電瓶車交通的前提下滿足其它交通的要求。以其示范性、引導性和適度超前性來帶動和提升本地及周邊地區(qū)的人居環(huán)境品質。為目標人群提供自然健康、完備的休閑產品配套與網絡化服務，創(chuàng)造人與自然合諧共生的獨特休閑度假生活。 海南文化博覽園是未來海南度假、休閑、養(yǎng)生、保健中心，開 發(fā)規(guī)劃充分考慮南麗湖區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，強調高起點、高標準。 尊重現(xiàn)狀，分類處理 。規(guī)劃強調環(huán)境意識，力求創(chuàng)造優(yōu)美宜人，有文化特色的度假養(yǎng)生區(qū)環(huán)境。注重與海南其他 的項目設置應有所不同，以實現(xiàn)錯位競爭。 規(guī)劃設計必須著眼于保持生態(tài)平衡的要求，必須保持可持續(xù)發(fā)展。 注重吸收中國園林“小中見大”的傳統(tǒng)設計手法。比如建筑可以“以山就勢”、“以水就勢”來布置擺放，采取緩坡式或臺階式，營造宜人氛圍。 以市場為導向，以特色資源為基礎，高起點規(guī)劃，注重保護生態(tài)環(huán)境和挖掘海南本土文化的內涵，著力發(fā)展度假休閑、會議商務、養(yǎng)生保健等，建設景觀豐富、設施優(yōu)良的休 閑度假養(yǎng)生區(qū)。文化旅游已成為最具吸引力的項目之一。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 42 五、項目建設方案 1．海南文化博覽園主題公園 （ 1）海南本土文化（非物質文化遺產）展示區(qū) 民俗建筑 (含舞臺院落）， 25 座， 每座建筑面積約為 1000m2，總建筑面積約為 25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間 ， 建筑面積約為 140m2；售賣廳，建筑面積約為 120m2。 （ 3）養(yǎng)生主題文化展示區(qū) 彭祖 大型雕塑 1 個；群雕 1 組；養(yǎng)生廣場，面積約為 2000m2；養(yǎng)生餐廳，建筑面積約為 2800m2；養(yǎng)生產品售賣亭，建筑面積約為250m2；養(yǎng)生博物館，建筑面積約為 300m2；養(yǎng)生培訓中心，建筑面積約為 500m2。 海南文化博覽園建設項目可行性研究報告 43 （ 1） SPA酒店 根據 《海南文化博覽園概念規(guī)劃設計》 及項目定位，本項目建設獨立別墅形式的 SPA 度假酒店， 建筑面積約為 80000m2。 別墅 可設置為獨立 別墅 ，也可以為連排 別墅 。 酒店大堂功能設置為：前臺接待、休息區(qū)、大堂吧 、 中西餐廳供 800 人就