物業(yè)專項維修維修資金宣傳講話稿1(編輯修改稿)
2024-11-04 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 需要再次申請備用金的，經(jīng)業(yè)主委員會同意后，物業(yè)服務企業(yè)持備用金再次申請材料到市基金中心辦理劃撥備用金手續(xù)。維修資金備用金申請及使用核銷備案材料備用金首次申請材料身份證明：物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書（復印件、核原件）；法定代表人證明書、授權委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金申請表（原件）業(yè)委會備案表（復印件、核原件）業(yè)主大會關于備用金設立及使用授權的決議文件（復印件、核原件）《存量本體基金情況調查表》（原件）核銷備案材料身份證明：物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書（復印件、核原件）；法定代表人證明書、授權委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金使用核銷備案申請表（原件）業(yè)主委員會備案文件（復印件、核原件）業(yè)主大會關于備用金設立及使用授權的決議文件（復印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會確認的前次備用金使用匯總表、分攤表及各項目維修方案（原件）用于部分共有部分維修的，提交相關業(yè)主同意證明文件區(qū)主管機構認為應提交的其他材料備用金再次申請材料身份證明：物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書（復印件、核原件）；法定代表人證明書、授權委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金申請表（原件）業(yè)主大會關于 備用金設立及使用授權的決議文件（復印件、核原件）業(yè)主委員會備案文件（復印件、核原件）區(qū)管理機構出具的備用金核銷備案證明（原件）第三篇：物業(yè)專項維修資金問答物業(yè)專項維修資金問答一、什么是物業(yè)專項維修資金？何時執(zhí)行的？物業(yè)專項維修資金(俗稱“大修基金”)《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》是經(jīng)2010年11月27日市人民政府第90次常務會議通過，于2011年3月1日起施行的。二、物業(yè)專項維修資金該繳多少？（1）、有電梯沒電梯的不一樣。有電梯的，按每平方米建筑面積80元交存；無電梯的，按每平方米建筑面積50元交存。主城區(qū)范圍外的首期大修基金的交存標準，由各區(qū)縣(自治縣)人民政府確定。三、物業(yè)專項維修資金什么時候繳？買房辦理合同備案登記時四、業(yè)主在買房時繳納的是首期大修基金，那什么條件下業(yè)主需要續(xù)繳大修基金？《辦法》規(guī)定，業(yè)主的大修基金賬面余額低于首期交存額30%的，管理單位應告知業(yè)主續(xù)交。五、這筆錢到底由誰來管？主管部門和業(yè)委會均可；業(yè)主大會成立后，有兩種管理方式可以選擇：一是繼續(xù)由主管部門代管，二是由業(yè)主委員會管理。在業(yè)主委員會管理期間，如果經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，業(yè)主大會可以申請由主管部門重新代管大修基金。六、什么情況下能使用物業(yè)專項維修資金？根據(jù)2011年３月１日起施行的《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定，涉及大修基金的有如下四種情況：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業(yè)主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤；全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤；房屋未全部出售的，開發(fā)建設單位應當按照未出售部分的建筑面積所占比例分攤相關費用。整理收集鄧斌第四篇：物業(yè)專項維修資金退款申請渝北區(qū)香城故事物業(yè)專項維修資金退款申請重慶市渝北區(qū)房屋管理局重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的香城故事位于空港新城蘭馨大道109號，現(xiàn)有周麗購買的高層為3232號房，已解除合同并退房?，F(xiàn)3232號房，重新賣給張長均已再繳物業(yè)專項維修資金6615元?，F(xiàn)3232號房已兩次已繳物業(yè)專項維修資金，需退周麗購買的高層為3232號房已繳的物業(yè)專項維修資金6619元。特申請物業(yè)專項維修資金退款，退款合計金額為6619元（大寫：陸仟路佰壹拾玖元整）。香城故事物業(yè)專項維修資金是通過農(nóng)行錦湖支行帳號為31***支付給重慶市渝北區(qū)房屋管理局的維修資金開戶行為農(nóng)行渝北城南支行帳號為***重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司的開戶行為農(nóng)行錦湖支行帳號31***申請人：周麗2012年4月27日重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司2012年4月27日第五篇：淮南市物業(yè)專項維修資金管理辦法淮南市物業(yè)專項維修資金管理辦法（2013年2月1日淮南市第15屆人民政府第2次常務會議審議通過 2013年2月4日淮南市人民政府令第135號公布 自2013年4月1日起施行）第一條 為了加強物業(yè)專項維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護物業(yè)專項維修資金所有人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》和《安徽省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)（包括毛集實驗區(qū)）范圍內(nèi)的物業(yè)專項維修資金（以下簡稱維修資金）的交存、管理、使用和監(jiān)督。第三條 本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、水泵間、走廊通道、地面架空層等。本辦法所稱物業(yè)共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防設施、路燈、綠地、道路、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負責指導監(jiān)督維修資金的管理工作，其所屬的市維修資金管理機構具體負責日常管理工作。市房改部門負責公有住房出售單位交存的維修資金管理工作。市財政、審計等有關部門應當按照各自職責，
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