【正文】 金宣傳講話稿1物業(yè)專項維修資金宣傳講話稿各位觀眾、各位業(yè)主：大家好！為了加強本縣的物業(yè)管理，維護社會安定團結(jié)，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的正常使用，維護廣大房屋業(yè)主的共同權(quán)益，南寧市于2009年開始出臺《南寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，并于2009年11月1日開始實施。為此，國家建設(shè)部、財政部于1998年頒布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會登陸維修資金信息管理系統(tǒng)完善各自的注冊信息，并填報物業(yè)區(qū)域結(jié)算專戶賬號等信息。日常交存的物業(yè)專項維修資金申請材料物業(yè)區(qū)域注冊提交材料《物業(yè)區(qū)域注冊申請表》（原件）身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）業(yè)委會備案表（復(fù)印件、核原件）經(jīng)去主管部門備案的物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件、核原件）《分棟表》、《分戶表》和《公用設(shè)施設(shè)備表》（原件）《物業(yè)區(qū)域注冊申請表》及《分棟分戶表》和《公用設(shè)施設(shè)備表》的電子數(shù)據(jù)三方代收付合同（原件）結(jié)算專戶審批表（復(fù)印件、核原件）區(qū)管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)持移交備案材料到區(qū)管理機構(gòu)辦理備案。表決形式：書面表決、電子表決、現(xiàn)場會議表決。維修資金備用金申請及使用核銷備案材料備用金首次申請材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金申請表（原件）業(yè)委會備案表（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）《存量本體基金情況調(diào)查表》（原件）核銷備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金使用核銷備案申請表（原件）業(yè)主委員會備案文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)的前次備用金使用匯總表、分?jǐn)偙砑案黜椖烤S修方案（原件）用于部分共有部分維修的，提交相關(guān)業(yè)主同意證明文件區(qū)主管機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料備用金再次申請材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項維修資金備用金申請表（原件）業(yè)主大會關(guān)于 備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主委員會備案文件（復(fù)印件、核原件）區(qū)管理機構(gòu)出具的備用金核銷備案證明（原件）第三篇：物業(yè)專項維修資金問答物業(yè)專項維修資金問答一、什么是物業(yè)專項維修資金？何時執(zhí)行的？物業(yè)專項維修資金(俗稱“大修基金”)《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》是經(jīng)2010年11月27日市人民政府第90次常務(wù)會議通過，于2011年3月1日起施行的。整理收集鄧斌第四篇：物業(yè)專項維修資金退款申請渝北區(qū)香城故事物業(yè)專項維修資金退款申請重慶市渝北區(qū)房屋管理局重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的香城故事位于空港新城蘭馨大道109號，現(xiàn)有周麗購買的高層為3232號房，已解除合同并退房。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督維修資金的管理工作，其所屬的市維修資金管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。違反前款規(guī)定，業(yè)主、建設(shè)單位未交存首次維修資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。業(yè)主交存的維修資金，由市房地產(chǎn)行政主管部門在維修資金專戶中以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)立賬戶，并按幢、按戶設(shè)置明細(xì)賬目。第十六條 維修資金在保證正常使用的前提下，市房地產(chǎn)行政主管部門可以按照國家有關(guān)規(guī)定，購買一級市場國債和在專戶管理銀行進行定期存款。第二十二條 維修資金的分?jǐn)?，?yīng)當(dāng)遵循誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則進行分?jǐn)?。業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)所在區(qū)域居民委員會（以下統(tǒng)稱維修資金使用申請人），根據(jù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及業(yè)主意見，編制使用方案。電梯等特種設(shè)備的質(zhì)量和安全技術(shù)性能，經(jīng)施工單位自檢合格后，由維修資金使用申請人向法定監(jiān)督檢驗機構(gòu)提出驗收檢驗申請。維修更新改造工程緊急使用方案應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)主要出入口顯著位置進行公示并留存公示影像資料。第三十五條 市房地產(chǎn)行政主管部門及其所屬的市維修資金管理機構(gòu)，在維修資金監(jiān)督管理工作中，有徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分。第三十三條 維修資金使用申請人應(yīng)當(dāng)對其提供材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；隱瞞真實情況或者提供虛假材料的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十八條 有下列緊急情況之一的，可以使用維修資金：（一）電梯運行系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)法定檢測機構(gòu)出具整改通知書的；（二）樓體外墻裝飾面存在脫落、剝落等隱患，經(jīng)法定房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具證明的；（三）樓地板、扶梯踏板斷裂和公共陽臺、曬臺、扶梯等的各種扶手、欄桿松動損壞有脫落危險的；（四）消防系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者發(fā)生故障，消防機構(gòu)出具整改通知書的；（五）其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益等安全隱患，必須立即消除的。市維修資金管理機構(gòu)根據(jù)使用方案和工程施工合同，將工程預(yù)算資金的30％劃撥到施工單位賬戶；（五）竣工驗收。第二十六條 住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)獨立式物業(yè)交納的維修資金專項用于共用設(shè)施設(shè)備的維修更新改造。第二十一條 使用維修資金，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修