【正文】 金宣傳講話稿1物業(yè)專項(xiàng)維修資金宣傳講話稿各位觀眾、各位業(yè)主：大家好！為了加強(qiáng)本縣的物業(yè)管理，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的正常使用，維護(hù)廣大房屋業(yè)主的共同權(quán)益，南寧市于2009年開始出臺(tái)《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》，并于2009年11月1日開始實(shí)施。為此，國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部于1998年頒布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)登陸維修資金信息管理系統(tǒng)完善各自的注冊(cè)信息，并填報(bào)物業(yè)區(qū)域結(jié)算專戶賬號(hào)等信息。日常交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)材料物業(yè)區(qū)域注冊(cè)提交材料《物業(yè)區(qū)域注冊(cè)申請(qǐng)表》（原件）身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）業(yè)委會(huì)備案表（復(fù)印件、核原件）經(jīng)去主管部門備案的物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件、核原件）《分棟表》、《分戶表》和《公用設(shè)施設(shè)備表》（原件）《物業(yè)區(qū)域注冊(cè)申請(qǐng)表》及《分棟分戶表》和《公用設(shè)施設(shè)備表》的電子數(shù)據(jù)三方代收付合同（原件）結(jié)算專戶審批表（復(fù)印件、核原件）區(qū)管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)持移交備案材料到區(qū)管理機(jī)構(gòu)辦理備案。表決形式：書面表決、電子表決、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議表決。維修資金備用金申請(qǐng)及使用核銷備案材料備用金首次申請(qǐng)材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金申請(qǐng)表（原件）業(yè)委會(huì)備案表（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）《存量本體基金情況調(diào)查表》（原件）核銷備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金使用核銷備案申請(qǐng)表（原件）業(yè)主委員會(huì)備案文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)的前次備用金使用匯總表、分?jǐn)偙砑案黜?xiàng)目維修方案（原件）用于部分共有部分維修的，提交相關(guān)業(yè)主同意證明文件區(qū)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料備用金再次申請(qǐng)材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專項(xiàng)維修資金備用金申請(qǐng)表（原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于 備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主委員會(huì)備案文件（復(fù)印件、核原件）區(qū)管理機(jī)構(gòu)出具的備用金核銷備案證明（原件）第三篇：物業(yè)專項(xiàng)維修資金問答物業(yè)專項(xiàng)維修資金問答一、什么是物業(yè)專項(xiàng)維修資金？何時(shí)執(zhí)行的？物業(yè)專項(xiàng)維修資金(俗稱“大修基金”)《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》是經(jīng)2010年11月27日市人民政府第90次常務(wù)會(huì)議通過，于2011年3月1日起施行的。整理收集鄧斌第四篇：物業(yè)專項(xiàng)維修資金退款申請(qǐng)渝北區(qū)香城故事物業(yè)專項(xiàng)維修資金退款申請(qǐng)重慶市渝北區(qū)房屋管理局重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的香城故事位于空港新城蘭馨大道109號(hào)，現(xiàn)有周麗購(gòu)買的高層為3232號(hào)房，已解除合同并退房。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督維修資金的管理工作，其所屬的市維修資金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。違反前款規(guī)定，業(yè)主、建設(shè)單位未交存首次維修資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。業(yè)主交存的維修資金，由市房地產(chǎn)行政主管部門在維修資金專戶中以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶，并按幢、按戶設(shè)置明細(xì)賬目。第十六條 維修資金在保證正常使用的前提下，市房地產(chǎn)行政主管部門可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債和在專戶管理銀行進(jìn)行定期存款。第二十二條 維修資金的分?jǐn)?，?yīng)當(dāng)遵循誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則進(jìn)行分?jǐn)偂I(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)所在區(qū)域居民委員會(huì)（以下統(tǒng)稱維修資金使用申請(qǐng)人），根據(jù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及業(yè)主意見，編制使用方案。電梯等特種設(shè)備的質(zhì)量和安全技術(shù)性能，經(jīng)施工單位自檢合格后，由維修資金使用申請(qǐng)人向法定監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收檢驗(yàn)申請(qǐng)。維修更新改造工程緊急使用方案應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)主要出入口顯著位置進(jìn)行公示并留存公示影像資料。第三十五條 市房地產(chǎn)行政主管部門及其所屬的市維修資金管理機(jī)構(gòu)，在維修資金監(jiān)督管理工作中，有徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分。第三十三條 維修資金使用申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十八條 有下列緊急情況之一的，可以使用維修資金：（一）電梯運(yùn)行系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具整改通知書的；（二）樓體外墻裝飾面存在脫落、剝落等隱患，經(jīng)法定房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具證明的；（三）樓地板、扶梯踏板斷裂和公共陽臺(tái)、曬臺(tái)、扶梯等的各種扶手、欄桿松動(dòng)損壞有脫落危險(xiǎn)的；（四）消防系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者發(fā)生故障，消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的；（五）其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益等安全隱患，必須立即消除的。市維修資金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)使用方案和工程施工合同，將工程預(yù)算資金的30％劃撥到施工單位賬戶；（五）竣工驗(yàn)收。第二十六條 住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式物業(yè)交納的維修資金專項(xiàng)用于共用設(shè)施設(shè)備的維修更新改造。第二十一條 使用維修資金，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修