物業(yè)專項維修資金使用和須籌方案范文模版(存儲版)
【正文】 直管公有住房和單位自管公有住房。第二篇：物業(yè)專項維修資金的使用程序物業(yè)專項維修資金使用程序一、提出維修計劃，征得“兩個2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修計劃、經(jīng)費預(yù)算及分攤方案等，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日并拍照。四、專戶銀行打單維修工程完工驗收后，業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已備案的《廣州市物業(yè)專項維修資金使用備案表》、《廣州市物業(yè)專項維修資金使用受益人分攤明細表》（需提供電子版），維修發(fā)票原件及復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、和單位授權(quán)委托書，向?qū)翥y行申請打印“物業(yè)專項維修資金批量扣款單”。如因緊急情況確須修訂《預(yù)算表》，可修訂《預(yù)算表》。五、撥付費用余額維修工程竣工驗收合格后，物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主持下列材料報資金中心核實，申請撥付維修費用的余額:（一）工程竣工驗收報告（應(yīng)有業(yè)委會蓋章或相關(guān)業(yè)主簽字，并提供公示影像材料）。占地面積17831平方米，建筑面積220000平方米。江南水鄉(xiāng)小區(qū)很多業(yè)主都早出晚歸，房屋租賃較多。在此期間，業(yè)委會對小區(qū)危及人身安全整改方案多次組織業(yè)主代表到花溪街道，巴南區(qū)房管局對“物業(yè)專項維修資金”的使用及相關(guān)申報政策進行全面的了解。四、啟動緊急預(yù)案更新改造項目：一、原物業(yè)共有部分：小區(qū)生鐵防護圍欄約1200米，費用560000元（見附件圖片（1）、（2））。報：巴南區(qū)花溪街道辦事處城管科巴南區(qū)房管局物業(yè)科巴南區(qū)紅光社區(qū)居委會江南水鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會2012年8月20日。首次使用“物業(yè)專項維修資金”大修更新改造工程，由重慶普華物業(yè)管理有限公司負責(zé)管理。并在小區(qū)公示。造成十分嚴重的安全隱患，直接影響社會穩(wěn)定。隨機抽查業(yè)主的人數(shù)如下：（一）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機抽查20至24名。三、審核申請材料資金中心在5個工作日內(nèi)審核完畢物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主提出的申請材料，向市財政部門申請撥付核定預(yù)算金額50%的費用。流程如下： 第一步、管理處每年末制訂下一《物業(yè)專項維修資金使用預(yù)算表》（以下稱《預(yù)算表》）； 第二步、報送《預(yù)算表》給物業(yè)專項維修資金專管員審核； 第三步、將審核通過后的《預(yù)算表》報送財務(wù)部備案； 第四步、根據(jù)《預(yù)算表》招投標施工方；第五步、根據(jù)招投標結(jié)果制訂相關(guān)方案后向業(yè)主公示并收集相關(guān)業(yè)主簽名； 第六步、根據(jù)相關(guān)業(yè)主簽名結(jié)果與中標施工方簽定相關(guān)合同；第七步、編制《深圳市物業(yè)專項維修資金專項使用備案(首款)申請表》（以下稱《首款備案表》）和《深圳市物業(yè)專項維修資金專項使用劃款(首款)申請表》（以下稱《首款申請表》）并完成相關(guān)簽名；第八步、將《首款備案表》復(fù)印件和《首款申請表》復(fù)印件、相關(guān)合同復(fù)印件（內(nèi)容須含施工方名稱、工程總價、開工時間、完工時間、質(zhì)保時間等）交項目會計錄入物業(yè)專項維修資金信息系統(tǒng)；第九步、根據(jù)要求將有關(guān)資料交給區(qū)住宅局/城建局申請物業(yè)專項維修資金首款；第十步、工程施工驗收完且首款到帳后，管理處以相關(guān)合同復(fù)印件及發(fā)票原件、部分相關(guān)業(yè)主簽名表復(fù)印件、《首款申請表》復(fù)印件、《首款備案表》復(fù)印件、《工程竣工驗收證明書》復(fù)印件等資料為附件填寫付款申請書結(jié)算，財務(wù)部審核時參考預(yù)《預(yù)算表》； 第十一步、編制《深圳市物業(yè)專項維修資金專項使用備案(尾款)申請表》（以下稱《尾款備案表》）和《深圳市物業(yè)專項維修資金專項使用劃款(尾款)申請表》（以下稱《尾款申請表》）并完成相關(guān)簽名；第十二步、將《尾款備案表》復(fù)印件和《尾款申請表》復(fù)印件交項目會計錄入物業(yè)專項維修資金信息系統(tǒng)；第十三步、根據(jù)要求將有關(guān)資料交給區(qū)住宅局/城建局申請物業(yè)專項維修資金尾款； 第十四步、尾款到帳后，
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