浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法(存儲版)
【正文】 業(yè)交付消費者之日起計算。 第十六條 設(shè)區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門應(yīng)當會同同級財政部門每年定期或者不定期組織對保修金及其管理情況進行檢查，加強監(jiān)管；保修金管理機構(gòu)應(yīng)當做好保修金的建賬和算，每年定期向相關(guān)物業(yè)小區(qū)業(yè)主公布保修金的交存、使用、退還等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督?！ 〉诙粭l 建設(shè)單位歇業(yè)、破產(chǎn)時，其欠繳的保修金或者應(yīng)當支付的物業(yè)維修費用，納入企業(yè)財產(chǎn)清算程序?！ 〉谒臈l 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）物業(yè)主管部門會同相關(guān)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備建設(shè)施工、移交接收、維修養(yǎng)護、更新改造的指導(dǎo)和監(jiān)督?！ I(yè)單位在接管已交付使用住宅小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)共有設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)不正?；虼嬖诎踩[患時，應(yīng)當會同業(yè)主委員會或街道辦事處、社區(qū)居民委員會將設(shè)施設(shè)備修復(fù)正常、消除隱患后，辦理接收管理手續(xù)?！ 〉谑粭l 物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的共有設(shè)施設(shè)備，不得改變用途。 第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。 專業(yè)單位在實施維修、養(yǎng)護、更新改造過程中確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共有部分、其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當事前公示告知全體業(yè)主并征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和直接利害關(guān)系人的同意，依法辦理相關(guān)手續(xù)；廣大業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當給予配合與支持。同時，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時將相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料移交給相關(guān)專業(yè)單位。 第三條 本辦法所稱的相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)分戶門外配置的給排水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線。 第二十條 建設(shè)單位因歇業(yè)、破產(chǎn)或出現(xiàn)其他情形，致使單位不存在的，設(shè)區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門應(yīng)當進行公示，公示期為30天。 第十四條 出現(xiàn)本辦法第十三條規(guī)定情形之一的，由相關(guān)業(yè)主或者業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的為社區(qū)居民委員會，下同）提出申請，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門核實后，由業(yè)主委員會組織維修，其費用在保修金中列支。 第十條 建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任?！ 〉谒臈l 保修金實行“統(tǒng)一交存、權(quán)屬不變、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管”的原則?！ 〉诙艞l 違反本辦法規(guī)定挪用專項維修資金的，由縣級以上物業(yè)主管部門會同財政部門追回挪用的專項維修資金，并依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，對相關(guān)單位和個人給予行政處罰?！ 〉诙臈l 在保證專項維修資金安全和正常支付的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將專項維修資金用于購買一級市場國債或者轉(zhuǎn)定期存款，確保資金的保值增值。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主未按規(guī)定及時實施維修和更新的，設(shè)區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門可以組織代修。 未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，由所在社區(qū)居民委員會參照前款規(guī)定制定使用方案，并組織實施。 第十條 收取專項維修資金，應(yīng)當使用浙江省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)?！ ⌒陆ㄎ飿I(yè)首次交存專項維修資金由建設(shè)單位代收代交?！ ∥闯闪I(yè)主大會或業(yè)主大會決定委托政府代為管理以及業(yè)主大會未明確業(yè)主自主管理的，其專項維修資金由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）人民政府專項維修資金管理機構(gòu)（以下簡稱維修資金管理機構(gòu)），代為統(tǒng)一管理。江省人民政府關(guān)于印發(fā)《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》的通知(浙政發(fā)[2007]19號)各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府直屬各單位： 現(xiàn)將《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行?！ 嵭袠I(yè)主自主管理的，應(yīng)召開業(yè)主大會，經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主同意，由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會負責(zé)專項維修資金的日常管理?！ 〉诎藯l 專項維修資金可以由業(yè)主自行交存、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交?！ 〉诰艞l 專項維修資金應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定在商業(yè)銀行開立專戶，以物業(yè)區(qū)域為單位設(shè)賬，按房號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房號設(shè)分戶賬?！ 〉谑臈l 由維修資金管理機構(gòu)負責(zé)專項維修資金管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)物業(yè)使用狀況，提出
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