【正文】 審核同意的費用結(jié)算資料維修合同、質(zhì)量保證書（復印件、原件）區(qū)管理機構(gòu)出具的首款備案證明文件（原件）首款還款申請資料身份證明：物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復印件、核原件）物業(yè)專項維修資金使用劃款首款申請表區(qū)管理機構(gòu)出具的首款備案證明文件尾款劃款申請材料身份證明：物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復印件、核原件）；法定代表人證明書、授權(quán)委托書（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復印件、核原件）物業(yè)專項維修資金使用劃款首款申請表（原件）區(qū)管理機構(gòu)出具的尾款備案證明文件（原件）備用金申請及使用核銷備案流程業(yè)主表決在街道辦事處（社區(qū)工作站）指導下，業(yè)主大會決定是否設(shè)立備用金，對于決定設(shè)立備用金的，還需要明確備用金金額度（不超過小區(qū)日常收取的物業(yè)專項資金應收總額的30%）及授權(quán)業(yè)主委員會進行備用金使用審核等事項首次申請備用金物業(yè)服務企業(yè)到市基金中心辦理首次申請備用金手續(xù)組織維修物業(yè)服務企業(yè)按經(jīng)業(yè)主委員會或部分業(yè)主同意的維修方案使用備用金進行小額維修區(qū)管理機構(gòu)核銷備案備用金使用完畢后，物業(yè)服務企業(yè)持經(jīng)業(yè)主委員會審核確認的備用金使用和分攤明細資料等材料到區(qū)管理機構(gòu)備案（并將備用金使用分攤信息錄入市物業(yè)專項維修資金信息管理系統(tǒng)）區(qū)管理機構(gòu)核查備案材料并在市場物業(yè)專項維修資金信息管理系統(tǒng)中確認使用、分攤數(shù)據(jù)，確認無誤后給予備案，出具備案證明市基金中心核銷物業(yè)服務企業(yè)到市基金中心申請核銷再次申請需要再次申請備用金的，經(jīng)業(yè)主委員會同意后，物業(yè)服務企業(yè)持備用金再次申請材料到市基金中心辦理劃撥備用金手續(xù)。主城區(qū)范圍外的首期大修基金的交存標準，由各區(qū)縣(自治縣)人民政府確定。六、什么情況下能使用物業(yè)專項維修資金？根據(jù)2011年３月１日起施行的《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定，涉及大修基金的有如下四種情況：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業(yè)主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤；全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤；房屋未全部出售的，開發(fā)建設(shè)單位應當按照未出售部分的建筑面積所占比例分攤相關(guān)費用。特申請物業(yè)專項維修資金退款，退款合計金額為6619元（大寫：陸仟路佰壹拾玖元整）。本辦法所稱物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費用已分攤進入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防設(shè)施、路燈、綠地、道路、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等。第五條 維修資金的管理，實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。第八條 首次維修資金，由業(yè)主在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時向市房地產(chǎn)行政主管部門交存；建設(shè)單位自用、出租的物業(yè)，由建設(shè)單位在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時向市房地產(chǎn)行政主管部門交存。第十一條 業(yè)主分戶賬內(nèi)維修資金余額低于首次交存額30％時，該業(yè)主應當及時續(xù)籌維修資金。第十二條 市房地產(chǎn)行政主管部門應當通過招標選擇商業(yè)銀行，設(shè)立維修資金管理專戶。業(yè)主未交存維修資金的，業(yè)主委員會應當督促其交存；逾期仍未交存的，可以向人民法院起訴。第十五條 物業(yè)因拆遷或者其他原因滅失的，市維修資金管理機構(gòu)應當將業(yè)主交存的維修資金賬面余額返還業(yè)主，業(yè)主辦理余額支取手續(xù)時，應當提交物業(yè)滅失的相關(guān)證明材料。第十八條 維修資金的使用范圍包括物業(yè)共用部位維修工程和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造工程。有部分業(yè)主已交存，部分業(yè)主未交存，但已就本次維修資金使用分攤標準達成一致且將維修資金分攤額存入市維修資金專戶的；（三）經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。第二十三條 物業(yè)維修更新改造費用，按照下列規(guī)定列支：（一）用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造的，由全體業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分攤，并從業(yè)主交存的維修資金中列支；（二）用于整幢樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造的，由該幢物業(yè)的全體業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分攤，并從該幢業(yè)主交存的維修資金中列支；（三）用于一個單元內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造的，由該單元內(nèi)的全體業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分攤，并從該單元業(yè)主交存的維修資金中列支；（四）相鄰業(yè)主共有部位的維修，由相鄰業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分攤，并從相鄰業(yè)主交存的維修資金中列支。第二十七條 維修資金的使用，按照下列程序辦理：（一）制定方案。維修資金使用申請人持使用方案、工程預算明細表、業(yè)主大會決議或者業(yè)主書面簽名等材料，向市維修資金管理機構(gòu)提出使用申請，經(jīng)其現(xiàn)場勘查、審核。工程竣工后，維修資金使用申請人組織施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主代表、市維修資金管理機構(gòu)工作人員及其他相關(guān)單位對工程進行驗收，并簽署竣工驗收報告，驗收合格后方可交付使用。工程決算審核后，維修資金使用申請人將工程決算費用分攤明細表、工程竣工驗收報告以及維修項目實施狀況、完工時間等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第二十九條 有本辦法第二十八條規(guī)定情形之一，需要立即對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修更新改造的，由維修資金使用申請人提出工程緊急使用方案，并由物業(yè)所在地街道辦事處出具證明或者由有關(guān)法定機構(gòu)出具檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論，報市維修資金管理機構(gòu)，經(jīng)其現(xiàn)場勘查并審核備案后，預先撥付搶修資金。第三十一條 使用維修資金的費用應當劃轉(zhuǎn)到維修更新改造工程合同確定的施工單位賬戶，不得支取現(xiàn)金。第三十四條 違反本辦法規(guī)定，挪用維修資金的，由市房地產(chǎn)行政主管部門依法給予處罰。