【正文】 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及其所屬的市維修資金管理機(jī)構(gòu)，在維修資金監(jiān)督管理工作中，有徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分。第三十二條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑區(qū)劃內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造工程的需求，建立具有相關(guān)資質(zhì)的審價(jià)、監(jiān)理、鑒定、維修等中介機(jī)構(gòu)庫(kù)，供業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主或者其委托的單位選擇。維修更新改造工程緊急使用方案應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)主要出入口顯著位置進(jìn)行公示并留存公示影像資料。公示結(jié)束后，決算費(fèi)用未超過(guò)工程預(yù)算金額或者在約定范圍內(nèi)的，維修資金使用申請(qǐng)人到市維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理工程結(jié)算手續(xù)，并提交工程決算費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、決算費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表公示證明、工程決算書(shū)、發(fā)票和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。電梯等特種設(shè)備的質(zhì)量和安全技術(shù)性能，經(jīng)施工單位自檢合格后，由維修資金使用申請(qǐng)人向法定監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收檢驗(yàn)申請(qǐng)。維修資金使用申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)組織未交維修資金的業(yè)主或者維修資金賬戶(hù)余額不足分?jǐn)偩S修費(fèi)用的業(yè)主補(bǔ)交維修資金，并存入市維修資金專(zhuān)戶(hù)；（四）項(xiàng)目實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)所在區(qū)域居民委員會(huì)（以下統(tǒng)稱(chēng)維修資金使用申請(qǐng)人），根據(jù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及業(yè)主意見(jiàn)，編制使用方案。第二十四條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造時(shí)未售出的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未售出物業(yè)建筑面積分?jǐn)偩S修費(fèi)用。第二十二條 維修資金的分?jǐn)?，?yīng)當(dāng)遵循誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則進(jìn)行分?jǐn)偂５谑艞l 物業(yè)管理的下列費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)，不得從維修資金中列支：（一）物業(yè)在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題需要維修的費(fèi)用，依法應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)；（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、綠化、供水、供氣、供熱、供電、通信、廣播電視等專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)管理的城市道路、公共排水、環(huán)境衛(wèi)生、公共綠地、城市供水、供氣、供熱、供電、通訊、電視等相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由有關(guān)單位依法承擔(dān)；（三）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；（四）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，包括日常綠化養(yǎng)護(hù)、水箱清洗、化糞池清淤、疏通水管等，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)主交存的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。第十六條 維修資金在保證正常使用的前提下，市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債和在專(zhuān)戶(hù)管理銀行進(jìn)行定期存款。第十四條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該物業(yè)分戶(hù)賬中結(jié)余的維修資金隨物業(yè)所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。業(yè)主交存的維修資金，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在維修資金專(zhuān)戶(hù)中以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶(hù)，并按幢、按戶(hù)設(shè)置明細(xì)賬目。成立業(yè)主大會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，維修資金的續(xù)籌標(biāo)準(zhǔn)和方案由業(yè)主委員會(huì)擬定，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。違反前款規(guī)定，業(yè)主、建設(shè)單位未交存首次維修資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。第六條 住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存維修資金。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督維修資金的管理工作，其所屬的市維修資金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。香城故事物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金是通過(guò)農(nóng)行錦湖支行帳號(hào)為31***支付給重慶市渝北區(qū)房屋管理局的維修資金開(kāi)戶(hù)行為農(nóng)行渝北城南支行帳號(hào)為***重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司的開(kāi)戶(hù)行為農(nóng)行錦湖支行帳號(hào)31***申請(qǐng)人：周麗2012年4月27日重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司2012年4月27日第五篇：淮南市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法淮南市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法（2013年2月1日淮南市第15屆人民政府第2次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2013年2月4日淮南市人民政府令第135號(hào)公布 自2013年4月1日起施行）第一條 為了加強(qiáng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。整理收集鄧斌第四篇：物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金退款申請(qǐng)渝北區(qū)香城故事物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金退款申請(qǐng)重慶市渝北區(qū)房屋管理局重慶聚義物業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的香城故事位于空港新城蘭馨大道109號(hào)，現(xiàn)有周麗購(gòu)買(mǎi)的高層為3232號(hào)房，已解除合同并退房。三、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金什么時(shí)候繳？買(mǎi)房辦理合同備案登記時(shí)四、業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)繳納的是首期大修基金，那什么條件下業(yè)主需要續(xù)繳大修基金？《辦法》規(guī)定，業(yè)主的大修基金賬面余額低于首期交存額30%的，管理單位應(yīng)告知業(yè)主續(xù)交。維修資金備用金申請(qǐng)及使用核銷(xiāo)備案材料備用金首次申請(qǐng)材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金備用金申請(qǐng)表（原件）業(yè)委會(huì)備案表（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）《存量本體基金情況調(diào)查表》（原件）核銷(xiāo)備案材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件、核原件）；法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（原件）；法定代表人身份證、受托人身份證（復(fù)印件、核原件）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金備用金使用核銷(xiāo)備案申請(qǐng)表（原件）業(yè)主委員會(huì)備案文件（復(fù)印件、核原件）業(yè)主大會(huì)關(guān)于備用金設(shè)立及使用授權(quán)的決議文件（復(fù)印件、核原件）經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)的前次備用金使用匯總表、分?jǐn)偙砑案黜?xiàng)目維修方案（原件）用于部分共有部分維修的，提交相關(guān)業(yè)主同意證明文件區(qū)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料備用金再次申請(qǐng)材料身份證明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)