【正文】 該單元業(yè)主交存的維修資金中列支；（四）相鄰業(yè)主共有部位的維修，由相鄰業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偅南噜彉I(yè)主交存的維修資金中列支。第二十七條 維修資金的使用，按照下列程序辦理：（一）制定方案。維修資金使用申請(qǐng)人持使用方案、工程預(yù)算明細(xì)表、業(yè)主大會(huì)決議或者業(yè)主書面簽名等材料，向市維修資金管理機(jī)構(gòu)提出使用申請(qǐng)，經(jīng)其現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核。工程竣工后，維修資金使用申請(qǐng)人組織施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主代表、市維修資金管理機(jī)構(gòu)工作人員及其他相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收合格后方可交付使用。工程決算審核后，維修資金使用申請(qǐng)人將工程決算費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及維修項(xiàng)目實(shí)施狀況、完工時(shí)間等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第二十九條 有本辦法第二十八條規(guī)定情形之一，需要立即對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修更新改造的，由維修資金使用申請(qǐng)人提出工程緊急使用方案，并由物業(yè)所在地街道辦事處出具證明或者由有關(guān)法定機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論，報(bào)市維修資金管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)其現(xiàn)場(chǎng)勘查并審核備案后，預(yù)先撥付搶修資金。第三十一條 使用維修資金的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)劃轉(zhuǎn)到維修更新改造工程合同確定的施工單位賬戶，不得支取現(xiàn)金。第三十四條 違反本辦法規(guī)定，挪用維修資金的，由市房地產(chǎn)行政主管部門依法給予處罰。第五篇：珠海物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法珠海市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法（第一稿）目錄第一章 總則 第二章 交存 第三章 管理 第四章 使用 第五章 法律責(zé)任第一章 總則第一條【立法目的】 為了加強(qiáng)本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同共用或者部分業(yè)主共同共用的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、中央空調(diào)、天線、照明、消防設(shè)施、智能系統(tǒng)、綠地、道路、路燈、排水設(shè)施、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、物業(yè)管理用房、信報(bào)箱、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的建筑物和構(gòu)筑物等。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱“鎮(zhèn)街”）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)以上業(yè)主，且部分物業(yè)屬于售后公有住房的，業(yè)主和售房單位應(yīng)當(dāng)依法交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。首期物業(yè)專項(xiàng)維修的交存標(biāo)準(zhǔn)為：（一）未配置電梯的住宅物業(yè)每平方米70元；（二）配置電梯的住宅物業(yè)每平方米90元；（三）非住宅物業(yè)每平方米100元。（二）屬于現(xiàn)房銷售的（含有產(chǎn)權(quán)的地下室），建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案之前按照本辦法第七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將該新建物業(yè)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入專戶監(jiān)管銀行。業(yè)主未按照本辦法規(guī)定交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，建設(shè)單位不得將房屋交付給業(yè)主。第十二條【城市更新項(xiàng)目物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存】 物業(yè)項(xiàng)目屬于城市更新項(xiàng)目的，權(quán)利主體或者相關(guān)政府部門制定的城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案中，應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存方案，明確物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存主體、方式、時(shí)間等內(nèi)容。未設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，由鎮(zhèn)街指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬定續(xù)籌方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法表決通過后執(zhí)行。市物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)與專戶監(jiān)管銀行簽訂專戶管理協(xié)議，就專戶監(jiān)管銀行提供的上述服務(wù)事項(xiàng)及物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用所涉及的第三方監(jiān)督服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行約定。第十八條【專戶監(jiān)管銀行監(jiān)督】 專戶監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)監(jiān)督。物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該物業(yè)結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨物業(yè)所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第二十四條【使用范圍】 物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，由業(yè)主按照所擁有的車位、車庫建筑面積的比例分?jǐn)?。第二十六條【常規(guī)使用流程】 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的常規(guī)使用，應(yīng)當(dāng)按照以下流程辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)依據(jù)業(yè)主要求和物業(yè)實(shí)際情況，擬定維修和更新、改造方案（以下簡(jiǎn)稱“維修方案”）。（三）表決結(jié)果經(jīng)公示無異議的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)將維修方案、表決結(jié)果等資料向物業(yè)所在地的區(qū)物業(yè)主管部門申請(qǐng)備案，區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)工作日內(nèi)予以備案。（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)憑物業(yè)所在地鎮(zhèn)街出具的備案證明向市物業(yè)主管部門申請(qǐng)核撥物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二十七條【應(yīng)急使用流程】 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十四條規(guī)定的情形時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列流程申請(qǐng)緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金:（一）報(bào)告由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)將相關(guān)緊急使用情況、維修費(fèi)用總預(yù)算等以書面報(bào)告物業(yè)所在地鎮(zhèn)街。單次費(fèi)用預(yù)算超過五萬元的，表決前應(yīng)當(dāng)經(jīng)有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核并出具報(bào)告；造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)出具審核報(bào)告。（四）公示搶修完成后三日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)把相關(guān)搶修費(fèi)用，包括施工單位編制的工程結(jié)算報(bào)告、維修費(fèi)用清單和票據(jù)、維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表以及其他相關(guān)資料在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于十五日。使用申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)使用備案資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料。第三十條【一次性表決方式】 符合下列條件之一的維修和更新、改造項(xiàng)目，可以采取一次性表決的方式，經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)分批使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金：（一）同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主受益；（二）單項(xiàng)維修和更新、改造項(xiàng)目費(fèi)用在五萬元以下。一次性表決方式使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的期限不得超過五年，且期限內(nèi)使用總金額不得超過本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存總額的百分之五。第二十九條【資金支付流程】 專戶監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)通過轉(zhuǎn)賬結(jié)算物業(yè)專項(xiàng)維修資金，不得支取現(xiàn)金。（五）列支物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將分?jǐn)偯骷?xì)表送交市物業(yè)主管部門，由專戶監(jiān)管銀行在業(yè)主單元戶賬戶中列支。（三）維修及資金劃撥提出申請(qǐng)緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)在取得物業(yè)所在地的區(qū)物業(yè)主管部門的備案后應(yīng)當(dāng)立即組織搶修并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)持證明向區(qū)物業(yè)主管部門申請(qǐng)備案，區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到備案申請(qǐng)之日起一個(gè)工作日內(nèi)完成備案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)向市物業(yè)主管部門申請(qǐng)緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。（六）維修工程完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)物業(yè)所在地鎮(zhèn)街蓋章確認(rèn)的費(fèi)用清單、發(fā)票原件及維修決算報(bào)告在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置張貼。單次使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金超過五十萬的，由市物業(yè)主管部門進(jìn)行二次核查，核查時(shí)間不超過兩個(gè)工作日。（二）在物業(yè)所在地鎮(zhèn)街的指導(dǎo)下，由業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主對(duì)維修方案進(jìn)行表決。業(yè)主分戶賬物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額不足的，應(yīng)當(dāng)由該業(yè)主補(bǔ)足差額部分；業(yè)主未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)由該業(yè)主補(bǔ)交首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二十五條【分?jǐn)偡绞健?物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用的分?jǐn)傓k法，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定；無約定的，根據(jù)其各自擁有物業(yè)的建筑面積比例按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┯糜谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)?；（二）用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單幢或多幢物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由該幢或多幢業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)?；（三）用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)某單元物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由該單元內(nèi)業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)?。第二十二條【物業(yè)滅失】 物業(yè)滅失的，業(yè)主分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主，并辦理賬戶注銷手續(xù)。第二十條【納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金的結(jié)存】 下列收益應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入物業(yè)專項(xiàng)維修資金結(jié)存：（一）物業(yè)專項(xiàng)維修資金自存入專戶監(jiān)管銀行之日起的存儲(chǔ)利息；（二）利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的余值。以市物業(yè)主管部門設(shè)立總賬戶，總賬戶為一級(jí)賬戶，總賬戶下按物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立二級(jí)賬戶，按幢設(shè)立三級(jí)賬戶，按房屋戶門號(hào)設(shè)立四級(jí)賬戶。第十五條【專戶監(jiān)管銀行的職責(zé)】 市物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照公開、公平、公正的原則，依法通過公開招投標(biāo)的方式確定本市專戶監(jiān)管銀行，并向社會(huì)公布。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將續(xù)籌的物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存至本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管賬戶。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，宜采用同一種方式補(bǔ)交首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第十條【業(yè)主向建設(shè)單位支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金的時(shí)間】 建設(shè)單位交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，憑專戶監(jiān)管銀行出具的《物業(yè)專項(xiàng)維修資金對(duì)賬折》向業(yè)主收取相應(yīng)數(shù)額的物業(yè)專項(xiàng)維修資金。沒有出售或者由建設(shè)單位保留自用的物業(yè)單位，由建設(shè)單位交存。業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。第二章 交存第六條【交存主體】 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)以上業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)物業(yè)主管部門”）會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用監(jiān)管工作。第三條【定義】 本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三十六條 鳳臺(tái)縣維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，參照本辦法執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)代理費(fèi)用，可以按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)列支。維修結(jié)束，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)主2/3以上同意竣工驗(yàn)收，或者經(jīng)市維修資金管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查勘并審核，發(fā)生的維修費(fèi)用從維修涉及范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)主維修資金賬戶中列支并公示，公示期不少于7日。市維修資金管理機(jī)構(gòu)審核后，將工程尾款劃撥到施工單位賬戶，并按照分?jǐn)偯骷?xì)表從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用；（六）決算分?jǐn)偂Ｊ芯S修資金管理機(jī)構(gòu)審核同意后，維修資金使用申請(qǐng)人可自行或者委托相關(guān)單位通過招投標(biāo)或者其他公開、公平、公正的方式選定施工單位，組織實(shí)施。使用方案包括：擬維修項(xiàng)目名稱、工程預(yù)算書、實(shí)施范圍、施工單位選擇方式、施工管理、工程驗(yàn)收及資金決算方式等內(nèi)容；（二）業(yè)主表決。第二十五條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修更新改造涉及已售公有住房的，首先從公有住房售房款中提取的維修資金中列支；不足部分由已購公有住房的受益業(yè)主按照其各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。屋頂?shù)裙灿貌课粸椴糠謽I(yè)主依據(jù)合同約定單獨(dú)使用的，其維修和更新、改造費(fèi)用由受益業(yè)主自行承擔(dān)；沒有約定的，由屋面庇護(hù)范圍下各層的相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。第二十條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期限，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，其最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋面和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱、供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（五）其他項(xiàng)目的保修期限依照開發(fā)建設(shè)單位與用戶約定。購買國債和定期存款的增值部分，扣除市財(cái)政部門核定的管理費(fèi)用外，應(yīng)當(dāng)納入維修資金專戶，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用。原業(yè)主未交存維修資金的，受讓人足額交存后，憑維修資金專用票據(jù)方可辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。維修資金應(yīng)當(dāng)自存入專戶之日起記賬到戶，結(jié)息到戶。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施。第九條 業(yè)主交存的維修資金屬業(yè)主所有，建設(shè)單位交存的維修資金屬建設(shè)單位所有，房改房單位交存或者從售房款中提取的維修資金屬房改房單位所有。但屬一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)沒有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和居民依法自建自用的房屋除外。市房改部門負(fù)責(zé)公有住房出售單位交存的維修資金管理工作。第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)（包括毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)）范圍內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）的交存、管理、使用和監(jiān)督。經(jīng)維修資金管理機(jī)構(gòu)審核后，確定被拆遷人維修資金可使用額度清單，用于被拆遷人現(xiàn)有房屋的共用部位、共用設(shè)施維修，具體申請(qǐng)辦理程序按本操作細(xì)則第二、三、四條規(guī)定辦理。（六）對(duì)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益轉(zhuǎn)存為物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將所得收益移交至至維修資金管理機(jī)構(gòu)，并填寫《寧波市物業(yè)公共收益轉(zhuǎn)存專項(xiàng)維修資金申報(bào)表》（附件十五）。（四）業(yè)主委員會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）或受其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)專項(xiàng)維修資金的交存和使用情況按《辦法》規(guī)定進(jìn)行公示，做到賬目清楚、規(guī)范使用。六、其他（一）結(jié)構(gòu)獨(dú)立的幼兒園、學(xué)校、菜場(chǎng)等配建用房和水、電、氣、通訊等專有設(shè)施設(shè)備用房以及地下機(jī)動(dòng)車停車位可不交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。（七）市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼資金結(jié)算市物業(yè)和住房維修資金管理中心應(yīng)對(duì)每年實(shí)施的住宅物業(yè)專項(xiàng)維修市級(jí)補(bǔ)貼資金進(jìn)行結(jié)算，并上報(bào)市住建委。項(xiàng)目審計(jì)街道辦事處應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用包含在維修成本內(nèi)。申請(qǐng)人報(bào)維修資金管理機(jī)構(gòu)審核維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目予以審核。其他縣（市）、區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方式由各縣（市）、區(qū)人民政府另行制定。（三）申請(qǐng)使用條件物業(yè)服務(wù)合同有約定的從其約定，無約定的需已建賬到戶業(yè)主三分之二人數(shù)同意；開設(shè)中修以下項(xiàng)目維修資金賬戶；上一專項(xiàng)維修資金使用賬目清楚，已向業(yè)主公示。三、中修以