浙江省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 23:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 存款利息實(shí)行一年一結(jié)，定期計(jì)入業(yè)主分戶(hù)賬內(nèi)?！ 〉诙l 專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)及存儲(chǔ)情況，應(yīng)當(dāng)定期與銀行核對(duì)，并定期在物業(yè)小區(qū)向業(yè)主公布下列情況，接受業(yè)主監(jiān)督： ?。ㄒ唬?zhuān)項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額； （二）發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r； ?。ㄈ┢渌嘘P(guān)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和管理情況?！ I(yè)主對(duì)公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核?！ 〉诙龡l 專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)建立查詢(xún)制度，接受業(yè)主對(duì)其分戶(hù)賬中專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、增值收益和結(jié)存金額的查詢(xún)?！ 〉诙臈l 在保證專(zhuān)項(xiàng)維修資金安全和正常支付的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債或者轉(zhuǎn)定期存款，確保資金的保值增值。利用專(zhuān)項(xiàng)維修資金購(gòu)買(mǎi)的國(guó)債應(yīng)當(dāng)持有到期。 除本辦法規(guī)定的使用范圍外，不得將專(zhuān)項(xiàng)維修資金出借，不得將專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于投資房地產(chǎn)、股票、期貨，或者從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得用專(zhuān)項(xiàng)維修資金為單位和個(gè)人提供任何形式的擔(dān)保?！ 〉诙鍡l 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理費(fèi)用，在專(zhuān)項(xiàng)維修資金的增值收益中列支，并與專(zhuān)項(xiàng)維修資金分賬核算?！ 〉诙鶙l 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和省財(cái)政部門(mén)有關(guān)規(guī)定，并依法接受財(cái)政、審計(jì)部門(mén)監(jiān)督?！ 〉诙邨l 物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該物業(yè)分戶(hù)賬中結(jié)余的專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨物業(yè)所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移?！ 〉诙藯l 因拆遷、自然災(zāi)害或其他原因致使物業(yè)滅失的，業(yè)主可持相關(guān)憑證，申請(qǐng)退回本人名下專(zhuān)項(xiàng)維修資金結(jié)余金額。并按照以下規(guī)定返還： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)分戶(hù)賬中個(gè)人名下結(jié)余的專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主； ?。ǘ┕凶》渴鄯繂挝唤淮娴膶?zhuān)項(xiàng)維修資金結(jié)余金額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)，作為廉租住房補(bǔ)貼資金來(lái)源。 第二十九條 違反本辦法規(guī)定挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上物業(yè)主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，并依照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，對(duì)相關(guān)單位和個(gè)人給予行政處罰。 第三十條 財(cái)政部門(mén)、物業(yè)主管部門(mén)、維修資金管理機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列情形之一的，由相關(guān)行政機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人員給予行政或者紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┪匆勒毡巨k法規(guī)定及時(shí)核準(zhǔn)、撥付專(zhuān)項(xiàng)維修資金，造成損害后果的； ?。ǘ┪窗凑毡巨k法規(guī)定進(jìn)行管理，造成專(zhuān)項(xiàng)維修資金流失的； ?。ㄈ┙亓簟⑴灿?、侵占專(zhuān)項(xiàng)維修資金的； ?。ㄋ模┯衅渌婧雎毷?、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。第五章 附則 第三十一條 用于銷(xiāo)售的新建獨(dú)立非住宅物業(yè)，參照本辦法規(guī)定建立專(zhuān)項(xiàng)維修金制度?！ 〉谌l 本辦法自印發(fā)之日起施行。省財(cái)政廳、省物價(jià)局、省建設(shè)廳1999年12月27日印發(fā)的《浙江省住宅區(qū)物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法》同時(shí)廢止。浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法 第一條 為了加強(qiáng)物業(yè)保修金的管理，保障物業(yè)正常維修和使用，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法?！ 〉诙l 本辦法適用于本省物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)保修金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保修金）的交納、使用、退還、管理和監(jiān)督。 第三條 本辦法所稱(chēng)的保修金是指建設(shè)單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門(mén)交存的，作為保修期內(nèi)物業(yè)維修費(fèi)用保證的資金?！ 〉谒臈l 保修金實(shí)行“統(tǒng)一交存、權(quán)屬不變、專(zhuān)款專(zhuān)用、政府監(jiān)管”的原則。 第五條 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全保修金管理制度，并指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保修金的收存、核算、退還等日常管理工作。已有專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)的，由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保修金的日常管理工作?！ 〉诹鶙l 縣級(jí)以上人民政府物業(yè)主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保修金管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。 第七條 2006年10月1日以后，新建竣工的用于銷(xiāo)售的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，建設(shè)單位均應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定 交納保修金?！ 〉诎藯l 建設(shè)單位在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)一次性向所在地保修金管理機(jī)構(gòu)按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)2%的比例交納保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費(fèi)用的保
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