浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 23:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 存款利息實行一年一結(jié)，定期計入業(yè)主分戶賬內(nèi)?！ 〉诙l 專項維修資金專戶及存儲情況，應(yīng)當定期與銀行核對，并定期在物業(yè)小區(qū)向業(yè)主公布下列情況，接受業(yè)主監(jiān)督： （一）專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額； ?。ǘ┌l(fā)生列支的項目、費用和分攤情況； （三）其他有關(guān)專項維修資金使用和管理情況?！ I(yè)主對公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核?！ 〉诙龡l 專項維修資金應(yīng)當建立查詢制度，接受業(yè)主對其分戶賬中專項維修資金使用、增值收益和結(jié)存金額的查詢?！ 〉诙臈l 在保證專項維修資金安全和正常支付的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將專項維修資金用于購買一級市場國債或者轉(zhuǎn)定期存款，確保資金的保值增值。利用專項維修資金購買的國債應(yīng)當持有到期?！ 〕巨k法規(guī)定的使用范圍外，不得將專項維修資金出借，不得將專項維修資金用于投資房地產(chǎn)、股票、期貨，或者從事其他經(jīng)營性活動，不得用專項維修資金為單位和個人提供任何形式的擔保?！ 〉诙鍡l 專項維修資金的管理費用，在專項維修資金的增值收益中列支，并與專項維修資金分賬核算?！ 〉诙鶙l 專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當執(zhí)行國家和省財政部門有關(guān)規(guī)定，并依法接受財政、審計部門監(jiān)督?！ 〉诙邨l 物業(yè)轉(zhuǎn)讓時，該物業(yè)分戶賬中結(jié)余的專項維修資金隨物業(yè)所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移?！ 〉诙藯l 因拆遷、自然災(zāi)害或其他原因致使物業(yè)滅失的，業(yè)主可持相關(guān)憑證，申請退回本人名下專項維修資金結(jié)余金額。并按照以下規(guī)定返還： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)分戶賬中個人名下結(jié)余的專項維修資金返還業(yè)主； ?。ǘ┕凶》渴鄯繂挝唤淮娴膶ｍ椌S修資金結(jié)余金額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫，作為廉租住房補貼資金來源。 第二十九條 違反本辦法規(guī)定挪用專項維修資金的，由縣級以上物業(yè)主管部門會同財政部門追回挪用的專項維修資金，并依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，對相關(guān)單位和個人給予行政處罰?！ 〉谌畻l 財政部門、物業(yè)主管部門、維修資金管理機構(gòu)及其工作人員有下列情形之一的，由相關(guān)行政機關(guān)按照管理權(quán)限對負有責任的主管人員和直接責任人員給予行政或者紀律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： ?。ㄒ唬┪匆勒毡巨k法規(guī)定及時核準、撥付專項維修資金，造成損害后果的； （二）未按照本辦法規(guī)定進行管理，造成專項維修資金流失的； （三）截留、挪用、侵占專項維修資金的； ?。ㄋ模┯衅渌婧雎毷?、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。第五章 附則 第三十一條 用于銷售的新建獨立非住宅物業(yè)，參照本辦法規(guī)定建立專項維修金制度?！ 〉谌l 本辦法自印發(fā)之日起施行。省財政廳、省物價局、省建設(shè)廳1999年12月27日印發(fā)的《浙江省住宅區(qū)物業(yè)維修專項資金管理暫行辦法》同時廢止。浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法 第一條 為了加強物業(yè)保修金的管理，保障物業(yè)正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理條例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法?！ 〉诙l 本辦法適用于本省物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)保修金（以下簡稱保修金）的交納、使用、退還、管理和監(jiān)督。 第三條 本辦法所稱的保修金是指建設(shè)單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門交存的，作為保修期內(nèi)物業(yè)維修費用保證的資金。 第四條 保修金實行“統(tǒng)一交存、權(quán)屬不變、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管”的原則?！ 〉谖鍡l 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）物業(yè)主管部門應(yīng)當建立健全保修金管理制度，并指定機構(gòu)負責保修金的收存、核算、退還等日常管理工作。已有專項維修資金管理機的，由該機構(gòu)負責保修金的日常管理工作?！ 〉诹鶙l 縣級以上人民政府物業(yè)主管部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)保修金管理的指導(dǎo)和監(jiān)督?！ 〉谄邨l 2006年10月1日以后，新建竣工的用于銷售的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，建設(shè)單位均應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定 交納保修金?！ 〉诎藯l 建設(shè)單位在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記手續(xù)前，應(yīng)當一次性向所在地保修金管理機構(gòu)按照物業(yè)建筑安裝總造價2%的比例交納保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費用的保
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