浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法-在線瀏覽
2025-05-25 23:16本頁面
【正文】 委員會，或者其委托專門機構審核的工程決算及工程質量驗收合格證明，經(jīng)維修資金管理機構核實后撥付應付費用的剩余款項?！ 〉谑邨l 物業(yè)共有部分、共有設施設備維修、更新和改造費用按照下列規(guī)定列支： ?。ㄒ唬┥婕罢麄€物業(yè)區(qū)域的共有部分、共有設施設備的維修、更新和改造費用，在該區(qū)域全體業(yè)主專項維修資金賬戶中列支； （二）涉及單幢或部分物業(yè)共有部分、共有設施設備的維修、更新和改造費用，在其相關業(yè)主的專項維修資金賬戶中列支； 專項維修資金不足支付維修費用的，不足部分按照物業(yè)建筑面積按比例由相關業(yè)主分攤?！ “l(fā)生前款規(guī)定的緊急情況，需要立即對住房共有部分、共有設施設備進行維修和更新的，由物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主提出建議，經(jīng)業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會證明核實，可直接撥付維修資金?！ 〉谑艞l 下列費用不得從專項維修資金中列支： ?。ㄒ唬┮婪☉斢山ㄔO單位或者施工單位承擔的物業(yè)共有部分、共有設施設備維修、更新和改造費用； ?。ǘ┮婪☉斢上嚓P專業(yè)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用； ?。ㄈ┮蛉藶閾p壞及其他原因應當由當事人承擔的修復費用； ?。ㄋ模└鶕?jù)物業(yè)服務合同應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的維修養(yǎng)護費用； ?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章及國家和省有關規(guī)定中明確由有關單位和個人承擔的費用。 第二十一條 專項維修資金中當年交存或使用的部分按同期銀行活期存款利率計息；其余部分按不低于一年期同期銀行定期存款利率計息?！ 〉诙l 專項維修資金專戶及存儲情況，應當定期與銀行核對，并定期在物業(yè)小區(qū)向業(yè)主公布下列情況，接受業(yè)主監(jiān)督： （一）專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額； ?。ǘ┌l(fā)生列支的項目、費用和分攤情況； ?。ㄈ┢渌嘘P專項維修資金使用和管理情況。 第二十三條 專項維修資金應當建立查詢制度，接受業(yè)主對其分戶賬中專項維修資金使用、增值收益和結存金額的查詢。利用專項維修資金購買的國債應當持有到期?！ 〉诙鍡l 專項維修資金的管理費用，在專項維修資金的增值收益中列支，并與專項維修資金分賬核算?！ 〉诙邨l 物業(yè)轉讓時，該物業(yè)分戶賬中結余的專項維修資金隨物業(yè)所有權同時轉移。并按照以下規(guī)定返還： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)分戶賬中個人名下結余的專項維修資金返還業(yè)主； ?。ǘ┕凶》渴鄯繂挝唤淮娴膶ｍ椌S修資金結余金額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫，作為廉租住房補貼資金來源?！ 〉谌畻l 財政部門、物業(yè)主管部門、維修資金管理機構及其工作人員有下列情形之一的，由相關行政機關按照管理權限對負有責任的主管人員和直接責任人員給予行政或者紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任： ?。ㄒ唬┪匆勒毡巨k法規(guī)定及時核準、撥付專項維修資金，造成損害后果的； ?。ǘ┪窗凑毡巨k法規(guī)定進行管理，造成專項維修資金流失的； ?。ㄈ┙亓簟⑴灿?、侵占專項維修資金的； ?。ㄋ模┯衅渌婧雎毷?、濫用職權、徇私舞弊行為的。 第三十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行。浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法 第一條 為了加強物業(yè)保修金的管理，保障物業(yè)正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理條例》和國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法?！ 〉谌龡l 本辦法所稱的保修金是指建設單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門交存的，作為保修期內(nèi)物業(yè)維修費用保證的資金?！ 〉谖鍡l 設區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）物業(yè)主管部門應當建立健全保修金管理制度，并指定機構負責保修金的收存、核算、退還等日常管理工作?！ 〉诹鶙l 縣級以上人民政府物業(yè)主管部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)保修金管理的指導和監(jiān)督?！ 〉诎藯l 建設單位在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續(xù)前，應當一次性向所在地保修金管理機構按照物業(yè)建筑安裝總造價2%的比例交納保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費用的保證，并存入按有關規(guī)定在指定的商業(yè)銀行開設的專戶內(nèi)。 第九條 保修金管理機構收取交存保修金時，應當開具省財政廳監(jiān)制的專用票據(jù)?！ ≌Ｊ褂脳l件下，住宅物業(yè)保修期限為：
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