【文章內(nèi)容簡介】 超過１５平方米，３人以下的戶按３人計算，４人的戶按４人計算，５人以上的戶按５人計算。第二十三條 農(nóng)村居民或回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民修建住宅，凡是能利用舊宅基地的，不得新占土地。確實需要新占土地的，由本人提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意，村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門許可，土地管理部門審核，報縣級人民政府批準(zhǔn)。其宅基地面積：每人２０至３０平方米，３人以下的戶按３人計算，４人的戶按４人計算，５人以上的戶按５人計算。擴建住宅新占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原有宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，但增加部分每戶最多不得超過３０平方米。農(nóng)村居民由于遷居等原因，空出的舊宅基地，由土地所有者收回，統(tǒng)一安排使用。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第二十四條 經(jīng)國務(wù)院、省人民政府批準(zhǔn)劃定的各種保護區(qū)內(nèi)的土地，任何單位和個人都不得侵占。第二十五條 因緊急搶險或省人民政府規(guī)定的其他特殊情況的臨時用地，可以先行使用，同時報告所在地的縣級人民政府，用后及時歸還。第四章 補償和安置第二十六條 國家建設(shè)征用土地，由用地單位按下列標(biāo)準(zhǔn)支付以下費用：（一）土地補償費。征用耕地，為該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值的４至６倍；征用其他土地，為被征地所在農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織前３年耕地平均每畝年產(chǎn)值的２至３倍。（二）青苗、附著物補償費。按實際損失合理補償。補償標(biāo)準(zhǔn)，由縣級人民政府制定，報設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府或者地區(qū)行政公署批準(zhǔn)后執(zhí)行。從協(xié)商征地方案時起，搶種的竹木和搶建的設(shè)施，一律不予補償。（三）安置補助費。征用耕地需要安置的每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前３年平均每畝年產(chǎn)值的２至３倍，但每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前３年平均年產(chǎn)值的１０倍。征用其他土地的安置補助費，為征用耕地安置補助費的一半。依照本條前款（一）、（三）項的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補助費，但每畝土地的補償費和安置補助費的總和，不得超過土地被征用前３年平均年產(chǎn)值的２０倍。第二十七條 建設(shè)單位或私人建房占用城市郊區(qū)或工礦區(qū)蔬菜基地的，應(yīng)當(dāng)按照所占面積繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。新菜地開發(fā)建設(shè)基金，專項用于新蔬菜基地的開發(fā)建設(shè)或老蔬菜基地的改造。第二十八條 征用土地的各項補償費、補助費，除地面附著物和青苗屬于個人的應(yīng)付給本人以外，由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位的個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。第二十九條 因國家建設(shè)征用土地造成的多余勞動力必須妥善安置。需要安置的多余勞動力，按勞地比例計算，由縣級以上人民政府土地管理部門組織被征地單位、用地單位 和有關(guān)單位協(xié)商，予以安置。并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。因征地需要將原有的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，報省人民政府批準(zhǔn)。第三十條 征用計稅面積的土地，應(yīng)依法減免農(nóng)業(yè)稅。糧食合同定購任務(wù)的調(diào)整，由縣級以上人民政府按有關(guān)規(guī)定辦理。第三十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企業(yè)建設(shè)用地，按照本實施辦法第二十六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償；民辦公助和集體聯(lián)辦的小型水利水電工程，鄉(xiāng)村公路及其他公益事業(yè)建設(shè)用地，按本實施辦法第二十六條規(guī)定的低標(biāo)準(zhǔn)給予補償，并由當(dāng)?shù)厝嗣裾咨瓢才乓蛴玫厥艿接绊懙霓r(nóng)民的生產(chǎn)、生活。第三十二條 農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個體工商業(yè)戶、個人合伙從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用集體所有的土地的補償，按照本實施辦法第二十六條的規(guī)定執(zhí)行?；剜l(xiāng)落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民修建住宅新占用農(nóng)業(yè)集體所有土地的，按本實施辦法第二十六條第一款規(guī)定進行補償。第三十三條 劃撥國有土地給原用地單位造成損失的，由新用地單位按實際損失予以適當(dāng)補償。劃撥國營農(nóng)、林、牧、漁場（站）使用的國有土地，新用地單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)安排被劃撥土地單位的職工的工作。農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織長期耕種的國有土地，國家建設(shè)需要時，應(yīng)當(dāng)收回，并給原用地單位適當(dāng)補償和安置補助。第三十四條 采礦或者其他工程建設(shè)造成地面塌陷、水源枯竭等危害的，由生產(chǎn)建設(shè)單位負(fù)責(zé)治理或者支付相應(yīng)的補償費。第三十五條 國家改建鐵路、公路和渠道用地，可以用廢棄路段和渠段恢復(fù)成耕地，與農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織等量交換，不再付征地費用。但對地力下降而造成減收的，應(yīng)當(dāng)按減收數(shù)額向交換土地的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織支付３年的補償費用，對恢復(fù)地力所需的投資，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。第五章 獎勵與處罰第三十六條 凡符合下列條件之一的單位和個人，由縣級以上人民政府給予表彰或者獎勵：（一）維護土地管理法律、法規(guī)，依法管理土地有顯著成績的；（二）合理規(guī)劃，節(jié)約用地，保護耕地，開發(fā)土地資源有顯著成績的；（三）從事土地科學(xué)研究和技術(shù)推廣有顯著成績的。第三十七條 違反本實施辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，依照《土地管理法》的規(guī)定處罰；處以罰款的，依照《實施條例》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）全民所有制單位、城市集體所有制單位未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；（三）農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（四）城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（五）國家工作人員利用職權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（六）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的；（七）上級單位或者其他單位非法占用被征地單位的補償費和安置補助費的；（八）臨時使用土地期滿不歸還的；（九）違法在耕地上挖土、挖沙、采石、采礦等嚴(yán)重毀壞種植條件的；（十）違法開發(fā)土地造成土地沙化、鹽漬化、水土流失的。第三十八條 買賣、轉(zhuǎn)讓房屋等建筑物后，必須在３０日內(nèi)申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，逾期不申請辦理的，每超過一天，按成交總額的千分之二收繳滯納金，并對雙方當(dāng)事人處以按占地面積計算每平方米２元至５元的罰款。第三十九條 突破非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地控制指標(biāo)的，按超過部分加倍扣減下指標(biāo)，對主要責(zé)任人員由其所在單位或者上級機關(guān)追究行政責(zé)任。第四十條 承包經(jīng)營土地的單位和個人，違反本實施辦法第十三條規(guī)定的，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織解除承包合同，收回土地使用權(quán)，限期拆除土地上的建筑物和其他設(shè)施，并處以２００元至５００元罰款。第四十一條 無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，由同級人民政府土地管理部門公告，并向其所在單位或者監(jiān)察、人事機關(guān)提出建議，對非法批準(zhǔn)占用土地的直接責(zé)任人給予行政處分。超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，由上級人民政府土地管理部門公告，收繳土地使用證書，并建議其所在單位或其上級機關(guān)，對超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的主管人員給予行政處分。依照前款規(guī)定接受行政處分建議的機關(guān)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處理，并將處理的情況告知提出建議的機關(guān)。依照前款規(guī)定公告無效非法批準(zhǔn)占用的土地，由依法公告的土地管理部門按照非法占用土地處理。第四十二條 非法占用國營農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等單位的生產(chǎn)、科研、教學(xué)使用的土地的，責(zé)令限期退還，賠償經(jīng)濟損失，并處以每畝２０００元至４０００元罰款。第四十三條 非法侵占保護區(qū)內(nèi)的土地進行建設(shè)的，責(zé)令限期退出，停止施工，拆除建筑物，并處以每畝４０００元至６０００元罰款，對土地造成破壞的，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。主要責(zé)任人是國家工作人員的，并給予行政處分。第四十四條 國家建設(shè)征地中對當(dāng)事人依法補償、妥善安置后，當(dāng)事人拒不搬遷交出土地的，由土地管理部門責(zé)令限期交出土地；逾期不交出土地的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，由土地管理部門實行強制搬遷。當(dāng)事人妨礙建設(shè)施工或者影響征地單位生產(chǎn)造成經(jīng)濟損失的，責(zé)令其賠償損失，并處以３０００元以上５０００元以下罰款。第四十五條 侵占招工指標(biāo)或農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)清退，并按每侵占一個指標(biāo)給責(zé)任人處以５００元至１０００元罰款。主要責(zé)任人是國家工作人員的，給予行政處分。第四十六條 本實施辦法規(guī)定沒收、拆除、罰款等行政處罰，由縣級以上人民政府土地管理部門依法決定，本實施辦法第四十條規(guī)定的行政處罰，可以由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法決定。處以沒收其建筑物的，該建筑物的土地使用權(quán)須依法確定給新獲得建筑物的單位和個人；責(zé)令拆除建筑物的，要恢復(fù)地貌，該復(fù)耕的，要及時復(fù)耕。本實施辦法規(guī)定的罰款必須在規(guī)定的期限內(nèi)繳納；逾期不繳納的，每日加收相當(dāng)于罰款數(shù)額千分之三的滯納金。本實施辦法規(guī)定的各項罰款，由處罰執(zhí)行機關(guān)收取，交同級財政部門。第四十七條 縣級以上地方各級人民政府土地監(jiān)察執(zhí)法隊伍依法執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴按照國家規(guī)定統(tǒng)一制作的執(zhí)法標(biāo)志，出示土地監(jiān)察證件。未佩戴執(zhí)法標(biāo)志、出示證件的，被監(jiān)察的單位和個人有權(quán)拒絕。第四十八條 違反本實施辦法的規(guī)定，有下列情況之一，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（一）在辦理變更土地權(quán)屬和調(diào)解土地糾紛過程中，行賄、受賄、貪污國家和集體財物的；（二）在辦理變更土地權(quán)屬和調(diào)解土地糾紛過程中，敲詐勒索國家、集體和個人財物的，或者煽動群眾鬧事，阻擾國家建設(shè)的；（三）在辦理變更土地權(quán)屬和調(diào)解土地糾紛過程中，盜竊、詐騙、搶奪國家、集體或者個人財物的；（四）國家工作人員玩忽職守，使土地管理失控，造成土地浪費或財產(chǎn)損失的；（五）以暴力、脅迫或者其他方法搶占土地的；（六）以暴力、威脅方法阻礙國家工作人員依照土地管理法規(guī)執(zhí)行職務(wù)的。第四十九條 當(dāng)事人、主要責(zé)任人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起１５日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；也可向上級土地管理部門申請復(fù)議。對復(fù)議不服的，可在接到復(fù)議通知之日起１５日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。期滿不起訴又不履行的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。第五十條 受到限期拆除新建建筑物和其他設(shè)施處罰的單位和個人，必須立即停止施工。拒不執(zhí)行處罰決定，繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)對繼續(xù)施工的設(shè)備、建筑材料予以查封，對依法查封的設(shè)備、建筑材料有權(quán)折價變賣。拒絕、阻礙土地管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依照治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定處罰。第五十一條 土地管理部門及其工作人員在行使職務(wù)時侵犯當(dāng)事人合法權(quán)利的，當(dāng)事人有取得賠償?shù)臋?quán)利。第六章 附則第五十二條 民族自治地方人民代表大會常務(wù)委員會，可根據(jù)《土地管理法》和本實施辦法的原則，制定本地區(qū)的變通規(guī)定，報省人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)施行。第五十三條 本實施辦法具體應(yīng)用中的問題，由四川省國土局解釋。第五十四條 本實施辦法自公布之日起施行，１９８２年８月２１日公布的《四川省土地管理暫行條例》同時廢止。第四篇：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》(已失效)1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》（已失效）默認(rèn)分類 20110121 16:47:27 閱讀6 評論0 字號：大中小 訂閱村鎮(zhèn)建房用地管理條例第一章 總 則第一條 為了維護社會主義土地公有制，經(jīng)濟合理利用土地，防止村鎮(zhèn)建房亂占濫用耕地，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和適應(yīng)農(nóng)村建設(shè)的需要，特制定本條例。第二條 本條件適用于農(nóng)村村莊和集鎮(zhèn)。縣城和設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)不適用本條件。第三條 我國人多地少，珍惜和合理利用每寸土地是我們的國策。村鎮(zhèn)建房必須統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地，凡能利用荒地的，不得占用耕地；凡能利用坡地、薄地的，不得占用平地、好地、園地；凡是就地改造的，應(yīng)充分利用原有的宅基地和村鎮(zhèn)空閑地。第四條 農(nóng)村人民公社、生產(chǎn)大隊、生產(chǎn)隊的土地，分別歸公社、大隊、生 產(chǎn)隊集體所有。社員對宅基地、自留地、自留山、飼料地和承包的土地，只有按照規(guī)定用途使用的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。不得有自留地、自留山、飼料地和承包的土地上建房、葬墳、開礦和毀田打坯、燒磚瓦等。嚴(yán)禁買賣、出租和違法轉(zhuǎn)讓建房用地。第五條 在村鎮(zhèn)內(nèi)，個人建房和社隊企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)用地，都應(yīng)按照本條件的規(guī)定，辦理申請、審查、