【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 所有設(shè)計(jì)變更必須有文字記載，禁止口頭承諾。特殊情況下，可以先口頭承諾，事后必須在7日內(nèi)補(bǔ)辦完設(shè)計(jì)變更通知單。 設(shè)計(jì)院以郵寄、傳真等方式的設(shè)計(jì)變更資料，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)簽收并報(bào)送工程部備確認(rèn)案后，技術(shù)負(fù)責(zé)人轉(zhuǎn)發(fā)專業(yè)工程師組織實(shí)施。、監(jiān)理單位并監(jiān)督實(shí)施。，并報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理審核。，作為今后結(jié)算的依據(jù)。 簽證涉及到投資、工期等工程內(nèi)容。為了做到有效控制工程造價(jià)和工期，所有現(xiàn)場(chǎng)管理人員在開(kāi)工前須熟悉合同書(shū)、招投標(biāo)文件，需審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證。 發(fā)生合同中約定可以變更的情況或非施工單位原因造成的工程內(nèi)容及工程量的增減經(jīng)批準(zhǔn)后，且在確保工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持不變的前提下，方能實(shí)施簽證。工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證由施工單位、工程監(jiān)理和項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理人員共同簽證，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽。，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核簽字蓋章后，由現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師和項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核后，共同簽字并蓋章，簽證有效。，或工期延誤在5天以內(nèi)，由現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師審核后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。超出上述金額（或天數(shù)），項(xiàng)目經(jīng)理需上報(bào)公司工程 8 部經(jīng)理，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可簽證。如遇緊急情況，現(xiàn)場(chǎng)代表可先作處理，但必須按審批程序及時(shí)補(bǔ)辦簽證手續(xù)。 工程使用材料的質(zhì)量、價(jià)格如有特殊情況需簽證時(shí)，由工程監(jiān)理、項(xiàng)目部有關(guān)人員共同簽證，必要時(shí)可進(jìn)行招標(biāo)確定，施工單位必須按期執(zhí)行，否則，造成的損失由施工單位承擔(dān)。由于施工單位對(duì)施工圖閱讀不仔細(xì)等原因造成的返工不予認(rèn)可，因此延誤工期由施工單位負(fù)責(zé)。 凡涉及到施工單位為評(píng)定優(yōu)質(zhì)工程等需要，而增加的施工管理、技術(shù)設(shè)施和部分材料、人工的費(fèi)用，應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)。8工程竣工圖編制管理規(guī)定 ，則由施工單位（包括總包和分包施工單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明。加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。、工藝改變、平面布置改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以有關(guān)記錄說(shuō)明，作為竣工圖。重大的改建、擴(kuò)建工程涉及原有工程項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)將相關(guān)項(xiàng)目的竣工圖資料統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷內(nèi)增補(bǔ)必要的說(shuō)明。，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、字跡清楚。不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制。竣工圖要經(jīng)承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)。，總包 9 單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總整理各分包單位編制的竣工圖?？偘鼏挝辉诮还r(shí)應(yīng)向建設(shè)單位提交總包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整、準(zhǔn)確的竣工圖。，各施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖，建設(shè)單位負(fù)責(zé)匯總整理。，應(yīng)明確規(guī)定竣工圖的編制、檢驗(yàn)和交接等問(wèn)題。、督促和協(xié)助各設(shè)計(jì)、施工單位檢驗(yàn)各自負(fù)責(zé)的竣工圖編制工作，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或短缺時(shí)，要及時(shí)采取措施修改和補(bǔ)齊。大中型項(xiàng)目、重要公用工程和其它特殊性項(xiàng)目的竣工圖至少應(yīng)編制三套，一套送城建檔案部門歸檔，二套由生產(chǎn)或使用單位保存。一般小型項(xiàng)目至少編制二套，一套送城建檔案部門歸檔，一套由生產(chǎn)或使用單位保存，作為維護(hù)、改造、擴(kuò)建的依據(jù)。項(xiàng)目竣工圖套數(shù)應(yīng)該在簽訂施工合同時(shí)明確規(guī)定?？⒐D編制費(fèi)用以第二條的分工及第三條規(guī)定的套數(shù)為基準(zhǔn)，增加部分的費(fèi)用由籌建單位負(fù)責(zé)?？⒐を?yàn)收后需要復(fù)制的，復(fù)制費(fèi)用由使用單位負(fù)責(zé)。第三篇：工程管理資料（本站推薦）建筑工程是各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的路線、管道的安裝工程造價(jià)含義：①指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本②指建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包價(jià)格工程造價(jià)含義的特點(diǎn)：①性質(zhì)不同②對(duì)合理性的要求不同③形成的機(jī)制不同工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)：①單價(jià)性②多次性③假定產(chǎn)品（按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)）國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：①行之有效的政府間接調(diào)控②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)③多渠道的工程造價(jià)信息④估價(jià)貼近市場(chǎng)實(shí)價(jià)⑤通用的合同文本⑥項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制建國(guó)初期沿用當(dāng)時(shí)蘇聯(lián)的基本建設(shè)概預(yù)算定額管理制度，其特點(diǎn)是“三性一靜”，即定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性及工、料、機(jī)價(jià)格為靜態(tài)價(jià)格特點(diǎn)：?jiǎn)渭?、可比性、定價(jià)在先、供求雙方直接定價(jià)、不同形式的差異建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)用、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等四個(gè)部分組成人工費(fèi)的內(nèi)容包括：基本工資、公正性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保衛(wèi)費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費(fèi)用。內(nèi)容包括：臨時(shí)施工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 間接費(fèi)是由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地方交貨類、裝運(yùn)港交貨類勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)（是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用）和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用時(shí)間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量材料消耗定額是指在施工過(guò)程中不過(guò)避免的廢料和損耗等損耗范圍是由現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或露天堆放場(chǎng)遠(yuǎn)至工地的運(yùn)輸損耗及施工操作損耗 但不包括可避免的浪費(fèi)和損失的材料材料消耗定額的編制方法：觀測(cè)法、實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法。概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑或構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或萬(wàn)元造價(jià)為計(jì)算單位而規(guī)定的人工、材料及造價(jià)的定額指標(biāo)。工程竣工結(jié)算包括單位工程竣工結(jié)算和單項(xiàng)工程結(jié)算單位工程竣工結(jié)算內(nèi)容與施工圖預(yù)算相似，內(nèi)容包括：①單位工程決算編制說(shuō)明②單位工程預(yù)算表③單位工程工、料、機(jī)分析表④單位工程人工、機(jī)械價(jià)差計(jì)算表⑤單位工程取費(fèi)計(jì)算表投資體制是構(gòu)成要素有三個(gè)：投資決策主體的層次與結(jié)構(gòu)。投資籌集與運(yùn)用方式；投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的關(guān)系預(yù)測(cè)是指用科學(xué)的方法預(yù)計(jì)、推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為決策是指對(duì)未來(lái)實(shí)踐的方向、目標(biāo)、原則和方法作出決定的過(guò)程工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)方法一般可分為定性預(yù)測(cè)方法和定量預(yù)測(cè)方法以及綜合預(yù)測(cè)方法三類定性預(yù)測(cè)方法：①個(gè)人判斷法②專家會(huì)議法③德?tīng)柗品ǎㄋ奶攸c(diǎn)有匿名性、反饋性和收斂）定量預(yù)測(cè)方法：①簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法②加權(quán)移動(dòng)計(jì)算法③指數(shù)平滑法④回歸分析法（又包括一元線性回歸和二元線性回歸、多元線性回歸、非線性回歸常用的投資決策方法有靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法投資決策的靜態(tài)分析法是按照支出、收入、利潤(rùn)和資金占用、周轉(zhuǎn)等方面的傳統(tǒng)會(huì)計(jì)觀念，以投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析的方法。投資決策的動(dòng)態(tài)分析法是依據(jù)貨幣時(shí)間價(jià)值的原理和方法，將投資不同時(shí)期的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按某一可比基礎(chǔ)換算成可比的量，據(jù)以評(píng)價(jià)和分析投資效益的方法。投資的動(dòng)態(tài)分析由于考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，因而比靜態(tài)分析法更客觀、準(zhǔn)確投資估算指標(biāo)的特點(diǎn)：真實(shí)性、可靠性、實(shí)用性建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：①工程概況表及示意圖②每平方米定額直接費(fèi)指標(biāo)③一般土建各分部工程占直接費(fèi)的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指標(biāo)“三項(xiàng)”系數(shù)是指人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)對(duì)參照工程要加以調(diào)整和換算的原因有: 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是建筑工程造價(jià)控制的重點(diǎn)設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的三種主要的方法：推行限額設(shè)計(jì)、應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、有效控制投資影響工程造價(jià)的主要因素有總平面圖設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、建筑材料與結(jié)構(gòu)方案的選擇等民用建筑設(shè)計(jì)包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析的核心問(wèn)題：提高土地的使用率和降低造價(jià)限額設(shè)計(jì)基本原理：就是按照批準(zhǔn)的可行性研究投資估算，控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制控制施工圖資料，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計(jì)并嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的不合理更變，保證不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過(guò)程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和夠配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)后在全國(guó)，部門或地方通用的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可分為國(guó)家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)層次標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的技術(shù)保障作用主要表現(xiàn)在安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理三個(gè)方面施工組織設(shè)計(jì)是進(jìn)行工程投標(biāo)，簽訂承包合同，施工準(zhǔn)備和指導(dǎo)施