房屋安全管理條例(編輯修改稿)
2025-09-30 21:29 本頁面
【文章內容簡介】 安全鑒定時，應當有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加，鑒定前出示執(zhí)業(yè)證件，鑒定人員應當按照規(guī)定的程序進行鑒定，鑒定結論應當客觀、真實反映房屋安全狀況。 《房屋安全鑒定書》應當由鑒定負責人、技術負責人、單位負責人簽字。房屋安全鑒定單位及相關負責人對出具的鑒定書承擔法律責任。 第二十六條房屋安全鑒定單位應當及時向鑒定委托人出具《房屋安全鑒定書》，并將該鑒定書同時報房屋所在地的區(qū)房屋主管部門備案。 經鑒定屬于非危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當在《房屋安全鑒定書》上注明該房屋在正常使用條件下的有效時限。 經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當在作出鑒定結論后二十四小時內將該鑒定書送達鑒定委托人。 第二十七條經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當根據鑒定結論在《房屋安全鑒定書》上提出以下處理意見： （一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋； （二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋； （三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋； （四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。 對房屋安全鑒定單位出具的處理意見為整體拆除房屋的《房屋安全鑒定書》，市房屋主管部門應當予以審查。 第二十八條對房屋安全鑒定單位的鑒定結論有異議的，鑒定委托人或者利害關系人可以委托重新鑒定。 委托重新鑒定的，應當在鑒定單位名錄中選擇原鑒定單位以外的其他鑒定單位。 重新鑒定與原鑒定結論不一致的，鑒定委托人或者利害關系人可以在三十日內向市房屋安全鑒定協(xié)會的專家委員會申請復核。市房屋主管部門根據復核意見認定鑒定結論。 第四章危險房屋治理 第二十九條市、區(qū)房屋主管部門應當定期對危險房屋進行巡查，落實監(jiān)控并督促及時治理。 區(qū)房屋主管部門收到危險房屋的《房屋安全鑒定書》后，應當及時到現場查勘，向安全責任人發(fā)出《危險房屋治理通知書》，同時通報房屋所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。 第三十條房屋安全責任人應當根據《房屋安全鑒定書》的要求，及時對危險房屋采取治理措施。涉及房屋共有部分的維修和治理，已繳納住宅專項維修資金的，可以依法使用住宅專項維修資金。 發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對住宅共用部位進行維修、改造的，可以由業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會根據相關規(guī)章規(guī)定，向所在區(qū)房屋主管部門提出使用申請，經審核同意后可以使用住宅專項維修資金。 房屋安全責任人對危險房屋確實不具備維護、修繕能力的，經本人申請，市、區(qū)人民政府可以與房屋所有人通過協(xié)商，對危險房屋采取置換或者收購后予以治理。 第三十一條危險房屋所在地的區(qū)房屋主管部門應當督促和指導房屋安全責任人落實危險房屋治理措施。房屋安全責任人拒絕或者怠于采取有效措施治理危險房屋，危及相鄰安全或者公共安全的，區(qū)人民政府應當組織區(qū)房屋主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府采取必要的應急排險措施。房屋安全責任人應當承擔相應的責任。 第三十二條房屋安全責任人發(fā)現房屋出現險情，可能危及公共安全的，應當立即設置明顯的警示標志，并及時向所在地的社區(qū)居民委員會或者街道辦事處、區(qū)房屋主管部門報告。社區(qū)居委會應當根據需要設置警示區(qū)域，提醒過往的行人、相鄰人注意安全。 區(qū)房屋主管部門接到報告后應當立即趕赴現場，進行相應處置。 第三十三條房屋安全責任人或者政府有關部門對危險房屋采取排險措施，房屋使用人及相關人員應當予以配合。房屋使用人配合排險臨時遷出的，房屋安全責任人應當在房屋危險排除后及時通知使用人遷回。 因治理危險房屋需要臨時占用房屋共有部位的，相關房屋所有人、使用人應當支持，不得阻撓。 第三十四條對成片房屋超過設計使用年限或者已經鑒定為危險房屋的，區(qū)房屋主管部門應當及時向區(qū)人民政府報告，并提出具體處理意見。市、區(qū)人民政府應當將危舊房屋相對集中的區(qū)域優(yōu)先納入舊城改造范圍，有計劃地組織實施危舊房屋改造。 需要整體拆除重建的單棟危險房屋已納入土地儲備范圍的，土地儲備主體應當依法提前收儲。未納入土地儲備范圍，壓占規(guī)劃線的，由房屋所在地的區(qū)人民政府依法予以征收；未壓占規(guī)劃線的，房屋所有人可以到規(guī)劃等部門依法辦理整體拆除重建手續(xù)。 第五章房屋安全監(jiān)督管理 第三十五條市房屋主管部門應當建立全市房屋安全管理信息系統(tǒng)，記錄并及時更新房屋的下列相關信息，為公眾提供查詢服務： （一）建設、設計、施工、監(jiān)理等單位的名稱； （二）結構類型、竣工日期和設計使用年限；
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