【正文】 蝕性等危險性物品； （八）擅自改變房屋使用性質(zhì)，或者將住房原設(shè)計的房間分隔后出租，危害房屋安全； （九）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他危害房屋安全的行為。 房屋專有部分的日常管理責(zé)任由房屋安全責(zé)任人依法承擔(dān)。 第十三條房屋共有部分的日常管理，實行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并將注意事項、禁止行為等書面告知房屋安全責(zé)任人，發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，勸阻無效的應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告。 新建房屋交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的基本情況、設(shè)計使用年限、性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項。 房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔(dān)房屋安全責(zé)任。 第二章房屋使用安全管理 第十一條房屋所有人是房屋安全責(zé)任人。 對于危害房屋安全的行為，任何單位和個人均有權(quán)勸阻、舉報、投訴。 房屋安全鑒定、白蟻防治行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)規(guī)范并向社會公開，加強行業(yè)自律，接受社會監(jiān)督。 房屋安全救助專項資金的管理、使用辦法，由市人民政府另行制定。 第八條本市實行房屋安全管理救助制度。 第六條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府配合房屋主管部門做好本轄區(qū)的房屋安全管理工作。 城市管理執(zhí)法部門負(fù)責(zé)查處房屋使用中的違法建設(shè)行為。 市、區(qū)房屋主管部門可以委托其所屬的房屋安全管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋安全的日常監(jiān)督管理工作。 第四條市房屋主管部門負(fù)責(zé)本市房屋安全的監(jiān)督管理工作。 房屋消防安全、設(shè)備設(shè)施的使用安全管理和違法建筑的處置，軍隊、宗教團(tuán)體、文物保護(hù)單位以及本市優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的房屋安全管理，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。房屋安全管理條例 （2013年7月30日XX市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2013年9月26日XX省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議批準(zhǔn)） 第一章總則 第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋的居住和使用安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。 第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用房屋的安全管理。 第三條市、區(qū)人民政府（包括開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、化工區(qū)管委會，下同）應(yīng)當(dāng)加強對房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立由房屋主管部門、相關(guān)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等構(gòu)成的房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同做好房屋安全的監(jiān)督管理工作。 區(qū)房屋主管部門負(fù)責(zé)制訂房屋安全應(yīng)急搶險實施方案、組織危險房屋安全巡查、處置房屋安全突發(fā)事件、查處危害房屋安全行為等監(jiān)督管理工作。 第五條建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)督促建設(shè)單位、施工企業(yè)落實施工區(qū)域周邊房屋安全防護(hù)措施以及既有建筑幕墻安全維護(hù)、查處違規(guī)裝飾裝修行為等監(jiān)督管理工作。 市人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理相關(guān)工作。 第七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全監(jiān)督管理專項經(jīng)費納入財政預(yù)算，保障房屋安全監(jiān)督管理工作需要。市、區(qū)人民政府設(shè)立房屋安全救助專項資金，用于對特殊困難家庭房屋安全鑒定、危險房屋治理、白蟻危害治理的適當(dāng)補助。 第九條市房屋主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋安全鑒定、白蟻防治行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)和監(jiān)督，支持行業(yè)協(xié)會依法開展工作，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會在房屋安全管理中的作用。 第十條房屋主管部門應(yīng)當(dāng)加強房屋安全知識的宣傳、教育，提高社會公眾的房屋安全意識。房屋主管部門、相關(guān)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)及時受理、依法查處。房屋屬于直管公有房屋的，其經(jīng)營管理單位為房屋安全責(zé)任人。 第十二條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。 房屋的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的合同及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋安全責(zé)任。實行自治管理的，其安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任由房屋安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。 第十四條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋使用安全承擔(dān)下列責(zé)任： （一）按照設(shè)計用途、建筑物使用性質(zhì)及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋； （二）檢查、維修房屋，及時治理房屋安全隱患； （三）房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全； （四）防治白蟻； （五）委托房屋安全鑒定； （六）采取其他必要措施保