房屋安全管理?xiàng)l例-文庫(kù)吧資料
2024-09-30 21:29本頁(yè)面
【正文】 料以及建筑節(jié)能措施； （五）危險(xiǎn)房屋安全鑒定結(jié)論和白蟻預(yù)防措施； （六）房屋安全鑒定單位名錄、白蟻防治單位名錄、從業(yè)人員名冊(cè)及其信用記錄； （七）其他與房屋安全相關(guān)的信息。 需要整體拆除重建的單棟危險(xiǎn)房屋已納入土地儲(chǔ)備范圍的，土地儲(chǔ)備主體應(yīng)當(dāng)依法提前收儲(chǔ)。 第三十四條對(duì)成片房屋超過設(shè)計(jì)使用年限或者已經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，區(qū)房屋主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)人民政府報(bào)告，并提出具體處理意見。房屋使用人配合排險(xiǎn)臨時(shí)遷出的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋危險(xiǎn)排除后及時(shí)通知使用人遷回。 區(qū)房屋主管部門接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行相應(yīng)處置。 第三十二條房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，可能危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并及時(shí)向所在地的社區(qū)居民委員會(huì)或者街道辦事處、區(qū)房屋主管部門報(bào)告。房屋安全責(zé)任人拒絕或者怠于采取有效措施治理危險(xiǎn)房屋，危及相鄰安全或者公共安全的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織區(qū)房屋主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府采取必要的應(yīng)急排險(xiǎn)措施。 房屋安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋確實(shí)不具備維護(hù)、修繕能力的，經(jīng)本人申請(qǐng)，市、區(qū)人民政府可以與房屋所有人通過協(xié)商，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取置換或者收購(gòu)后予以治理。涉及房屋共有部分的維修和治理，已繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，可以依法使用住宅專項(xiàng)維修資金。 區(qū)房屋主管部門收到危險(xiǎn)房屋的《房屋安全鑒定書》后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查勘，向安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋治理通知書》，同時(shí)通報(bào)房屋所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。市房屋主管部門根據(jù)復(fù)核意見認(rèn)定鑒定結(jié)論。 委托重新鑒定的，應(yīng)當(dāng)在鑒定單位名錄中選擇原鑒定單位以外的其他鑒定單位。 對(duì)房屋安全鑒定單位出具的處理意見為整體拆除房屋的《房屋安全鑒定書》，市房屋主管部門應(yīng)當(dāng)予以審查。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋； （四）整體拆除。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋； （二）處理使用。 經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后二十四小時(shí)內(nèi)將該鑒定書送達(dá)鑒定委托人。 第二十六條房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鑒定委托人出具《房屋安全鑒定書》，并將該鑒定書同時(shí)報(bào)房屋所在地的區(qū)房屋主管部門備案。 《房屋安全鑒定書》應(yīng)當(dāng)由鑒定負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人簽字。 對(duì)存在明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。對(duì)工業(yè)建筑、公共建筑以及高層建筑等房屋的鑒定，還應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。 房屋以棟為單位進(jìn)行安全鑒定的，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)委托鑒定。經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險(xiǎn)房屋且不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第二十一條房屋存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。 因?yàn)?zāi)害、事故導(dǎo)致一定區(qū)域內(nèi)大量房屋受損的，市、區(qū)人民政府及其房屋主管部門應(yīng)當(dāng)組織鑒定單位對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定。 房屋安全鑒定委托人應(yīng)當(dāng)從房屋主管部門公布的名錄中選擇房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。 符合條件的房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料報(bào)送房屋主管部門。具體辦法由市房屋主管部門另行制定。 第十七條既有建筑幕墻安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列安全責(zé)任： （一）按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和檢修； （二）按照規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修； （三）制訂突發(fā)事件處置預(yù)案； （四）建立相關(guān)維護(hù)、檢修及安全性鑒定檔案。 白蟻危害在一定區(qū)域集中發(fā)生時(shí)，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織白蟻防治單位進(jìn)行滅治。 有蟻害房屋的房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托并配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。 第十五條禁止實(shí)施下列危害房屋安全的行為： （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，且未經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查同意，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （二）在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴(kuò)大房屋承重墻上原有的門、窗尺寸； （三）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載； （四）在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口； （五）降低房屋地面地坪標(biāo)高； （六）拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的主體結(jié)構(gòu)； （七）違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐
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