河北固安縣商品住宅市場報告-74ppt-xxxx年(編輯修改稿)
2024-10-28 18:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 北京的距離縮短。 北京城市規(guī)劃的影響使得目前的近郊居住成為絕版，居住區(qū)轉(zhuǎn)移至遠郊，固安成為北京人的居住新選擇。 大北京規(guī)劃將帶動京津唐經(jīng)濟圈的資源重新分配，給固安經(jīng)濟發(fā)展提供重要契機。 北京七環(huán)的建設(shè)、大興地鐵的建設(shè)以及首都第二機場的預(yù)建設(shè)將加強固安和北京的聯(lián)系，提高固安知名度，吸引更多北京人來固安投資置業(yè)。,結(jié)論,第二部分:固安縣房地產(chǎn)市場分析,導(dǎo) 讀,固安市商品住宅市場分析 購房人群分析 市場新政及對房地產(chǎn)市場影響 市場分析結(jié)論,固安市商品住宅市場分析,固安縣城住宅主要在南北向的永定路、東西向的新昌街、新中街、新源街修建，地圖上是一個大大的“豐”字，現(xiàn)在新的住宅項目也多在這個區(qū)域建造，而城市改造主要是永定路的東西側(cè),主要居住區(qū)域,價格趨勢和開發(fā)量,價格趨勢 2005年時，固安縣商品住宅的均價不超過2000元/㎡ 到了2010年4月時，均價漲到了6000元/㎡左右，個別項目達到了7500元/㎡ 五年時間房價上漲了3倍多，均價平均每年上漲約800元/㎡，尤其是北京投資2900元發(fā)展南城計劃公布后，固安縣的房地產(chǎn)價格自09年開始始終在高位運行，許多項目的售樓處在周末擠滿了看房者 開發(fā)量 目前，固安縣商品住宅的開發(fā)總量已經(jīng)達到了126萬平米，10465套房屋，其中約10000套住宅,固安市商品住宅市場分析,導(dǎo) 讀,固安市商品住宅市場分析 購房人群分析 市場新政及對房地產(chǎn)市場影響 市場分析結(jié)論,購房人群自區(qū)域分析,購房人群分析,65%的購房者來自于北京（在北京工作）； 18%的購房者為固安本地居民； 9%的購房者來自于廊坊其他地方； 8%的購房者來自于北京、固安、廊坊以外的地方。,小 結(jié),購房者的購房目的,購房人群分析,45%的購房者為第一購房； 15%的購房者為改善住房條件； 12%的購房者為投資； 11%的購房者為第二居所；,小 結(jié),購房人群分析,購房者對于固安樓市的看法,影響購房者購房決策的因素,54%的受訪者認為房價會有小幅上升； 37%的受訪者認為房價會保持穩(wěn)定； 6%的受訪者認為房價會小幅下降； 3%的受訪者認為房價會大幅上升； 沒有人認為房價會大幅下降。,35%的受訪者受房產(chǎn)的政策動向影響； 25%的受訪者受家人的建議影響； 14%的受訪者受房地產(chǎn)專家意見的影響； 10%的受訪者受房市的火爆程度影響； 各有8%的受訪者受房地產(chǎn)的廣告宣傳與從 眾心理的影響。,小 結(jié),小 結(jié),購房者喜歡的建筑形式,購房人群分析,38%的購房者喜歡小高層； 36%的購房者喜歡多層； 19%的購房者花園洋房。,小 結(jié),購房者的購房目的,購房人群分析,45%的購房者為第一購房； 15%的購房者為改善住房條件； 12%的購房者為投資； 11%的購房者為第二居所；,小 結(jié),導(dǎo) 讀,固安市商品住宅市場分析 購房人群分析 市場新政及對房地產(chǎn)市場影響 市場分析結(jié)論,城 建 新 政,北京城市房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢,與北京零距離的固安不僅是接收北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和吸納進京資本的“橋頭堡”，也必將在北京未來的城市發(fā)展中分擔(dān)部分區(qū)域職能”，作為對接《城南計劃》明確提出的“一軸一帶多園區(qū)”，固安工業(yè)區(qū)推出了“一城六園”的整體格局，即一城為城市核心區(qū)（固安新城）；永定河經(jīng)濟發(fā)展帶規(guī)劃布局是電子信息產(chǎn)業(yè)園、3G產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新企業(yè)孵化器和中小企業(yè)加速器；南中軸線布局是汽車零部件產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代裝備制造產(chǎn)業(yè)園和新材料產(chǎn)業(yè)園，從而提高固安對高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承載力。,北京“城南計劃”,城 建 新 政,生 活 發(fā) 展,主要內(nèi)容 京津冀都市圈由北京、天津以及周邊河北省的石家莊、唐山、秦皇島、保定、張家口、承德、廊坊、滄州8個城市組成。 截至2008年年底，全年地區(qū)生產(chǎn)總值已達29400億元，占全國經(jīng)濟總量的9.7％。近年來，京津兩地與河北8城市之間互動頻繁，經(jīng)濟聯(lián)系日益緊密。 根據(jù)周邊城市的承載力，結(jié)合北京市城鄉(xiāng)一體化發(fā)展目標，北京將在“十二五”期間或條件成熟的時候，推動此項工作。,點評 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對于城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展影響顯著。通過建設(shè)跨行政區(qū)域的軌道交通帶動北京
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1