【文章內(nèi)容簡介】 車間、住宅等建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）n 單位工程（p3）252。 單項工程組成部分，不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。土建工程；安裝工程等等分部分項工程（p3）252。 分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成?；A(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。252。 分項工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等工程造價含義（掌握）（p11）n 工程造價兩種含義n 工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。n 工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。n 建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項目法人而言；承包價格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的工程造價的特點（熟悉）（p11）n 工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性n 工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到 竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標(biāo)準以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。n 工程造價的層次性：取決于工程的層次性。n 一個建設(shè)項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。n 3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。n 5個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。工程造價的職能（熟悉）（p12）n 除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。n 預(yù)測職能——投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據(jù)，同時也是籌集資金，控制工程造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)測，既為投標(biāo)報價提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。工程造價的作用(p1213)（可能不考）五方面的作用工程造價是項目決策的依據(jù)；工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)；我國工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。n 工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：(p15)① 政府行政管理系統(tǒng) ② 企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng) ③ 行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)④ 工程造價兩種含義：（三個段落內(nèi)容領(lǐng)會，間接出題點）⑤ 一是建設(shè)工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。⑥ 作為建設(shè)工程的投資費用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費用管理，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能工程造價管理內(nèi)容（掌握）(p17)n 工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制兩個方面。n 工程造價合理確定包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算。n 工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。n 按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。工程造價控制原理（掌握）(p1718)n 4點：① 合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)。② 以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制。③ 采取主動控制措施。④ 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。⑤ 在初步設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為35%~75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性為5%~35%。造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。1咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉）(p19)n 3點： ① 服務(wù)功能。② 引導(dǎo)功能。③ 聯(lián)系功能。n 咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。1工程造價咨詢業(yè)（熟悉）(p20)n 工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。n 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。n 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。n 甲級：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。n 乙級：企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。n 工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為(P21)涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。1造價工程師的權(quán)利（了解）(p23)① 使用注冊造價工程師名稱； ② 依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；③ 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； ④ 發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；⑤ 保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； ⑥ 參加繼續(xù)教育。1注冊造價工程師不得有下列行為(p23)① 不履行注冊造價工程師義務(wù)；② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂；④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文件； ⑤ 以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)；⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)； ⑦ 同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)；⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。⑩ 《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則上每三年檢驗一次。? 造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時。建設(shè)工程造價基本構(gòu)成(了解)(p26)n 我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。n 建設(shè)項目費用=工程造價+經(jīng)營性項目鋪底流動資金n 經(jīng)營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的30%。竣工投產(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。（P27）工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握P28，有多題，往年05單115，多3，07單1118多5,但注意新費用定額知識點與往年考題知識點有差異）n（09費用定額）工程量清單計價的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。n 分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。n 人工費包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。n 材料預(yù)算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運輸費用+其他費用+風(fēng)險費用 n 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。n 施工機械使用費由七項費用組成： ① 折舊費 ② 大修理費 ③ 經(jīng)常修理費 ④ 安拆費及場外運輸費 ⑤ 人工費 ⑥ 燃料動力費 ⑦ 車輛使用費施工機械臺班應(yīng)按8小時工作制計算。n 企業(yè)管理費包括15項費用（P31）① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。② 差旅交通費 ③ 辦公費④ 固定資產(chǎn)使用費 ⑤ 生產(chǎn)工具用具使用費 ⑥ 工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費 ⑦ 財產(chǎn)保險費 ⑧ 勞動保險補助費 ⑨ 財務(wù)費 ⑩ 稅金? 意外傷害保險費? 工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費 ? 非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用 ? 企業(yè)技術(shù)研發(fā)費 ? 其他? 措施項目費（P32，很多題）? 現(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費。? 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。? 根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機構(gòu)。? 其他項目費（P34，很多題，單選，多選）暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。22 暫估價 23 計日工 24 總承包服務(wù)費 25 規(guī)費（P34）26 工程排污費 27 建筑安全監(jiān)督管理費 28 社會保障費 29 住房公積金 30 稅金（P34）31 營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅 33 教育費附加設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（P35）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（了解）（p36）n 裝運港船上交貨（FOB）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。n 裝運港船上交貨價（FOB），又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。n 關(guān)稅=[貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費] 進口關(guān)稅稅率（P37）n 設(shè)備運雜費由下列各項構(gòu)成： ① 運費和裝卸費 ② 包裝費③ 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費 ④ 采購與倉庫保管費工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成（p38，掌握其概念和組成）n 工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。n 包括：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。n 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括:(P40,記大標(biāo)題，多選1題)① 建設(shè)單位管理費 ② 勘察設(shè)計費 ③ 研究試驗費 ④ 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 ⑤ 工程監(jiān)理費 ⑥ 工程招標(biāo)代理費 ⑦ 工程造價咨詢費 ⑧ 工程保險費 ⑨ 供電貼費⑩ 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用 ? 工程承包費定額的含義（熟悉）（p43）n 工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準。n 定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。n 社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準。n 工程建設(shè)定額的4點作用定額既不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。（判）在工程建設(shè)中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。定額有利于建筑市場公平競爭。定額是對市場行為的規(guī)范。工