房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門崗位職責最終定稿(編輯修改稿)
2024-10-28 13:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ；（3）組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審；（4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，誰會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬定解決辦法；（5）協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（6）對施工中各方提提出的變更要求進行審查控制；（7）對設(shè)計費用進行控制。負責整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。出納員崗位職責嚴格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和結(jié)算制度的規(guī)定，復(fù)核收付憑證，辦理收付。銀行存款和現(xiàn)金要及時登記，做到日清月結(jié)，定期將銀行存款余額調(diào)節(jié)表交會計審核。金庫不得有帳外現(xiàn)金，庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的限額，超過部分及時存入銀行。不得白條抵充現(xiàn)金，不得任意挪用現(xiàn)金，如有短缺，負有賠償責任，不得把金庫鑰匙、密碼交給他人保管。要規(guī)范使用支票，遵守支票登記領(lǐng)用、返回等制度。對空白支票要嚴格保管，不簽發(fā)空白支票。保管好各種印章和有價證券，嚴格按照規(guī)定用途使用。記賬要及時準確，做到日清月結(jié)，庫存現(xiàn)金要與賬面相符。材料員崗位職責必須嚴格按審批計劃進行采購，保證進場材料符合工程的技術(shù)質(zhì)量要求。充分進行市場調(diào)查，對所需的建筑材料要多家詢價，做到“貨比三家、價比三家、質(zhì)比三家”確立“質(zhì)、價、服務(wù)”均優(yōu)的采購原則。定貨、定價要逐級匯報，經(jīng)理簽批方可正常辦理該項業(yè)務(wù)。材料進場必須手續(xù)清楚完備，接收手續(xù)確認后，及時到有關(guān)部門進行核銷。了解施工所需材料用量，規(guī)格型號、并提前一周做出采購計劃（短線材料提前二到三周），如需外地定貨的特殊材料，必須報請總經(jīng)理批準。大批量材料必須分期分批進行采購，決不允許造成時間積壓（短線材料除外），做到保證及時、投量準確。賬冊票據(jù)要妥善保管不得丟失（1）票據(jù)及時入賬，沒有特殊情況要日清月結(jié)，要按要求認真填寫各種報表并送達相關(guān)部門；（2）材料員要及時上報相關(guān)票據(jù)，因個人原因造成工作損失的追究其當事人責任；（3）調(diào)撥員（驗收員）要及時送達各種票據(jù)報表與相關(guān)部門。協(xié)調(diào)好業(yè)務(wù)往來關(guān)系。及時清理材料價款，凡能確定價格的要將發(fā)票及時報財務(wù)部門，賒欠的材料要自制原始憑證到財務(wù)報賬。應(yīng)及時收回工程剩余材料，分門別類進行回收，進賬入庫，并憑保管員驗收單，報財務(wù)沖減工程成本。施工隊長崗位職責認真執(zhí)行項目部的各項規(guī)章制度，抓好工人的思想教育、日?？记?、工作分配、生活安排等工作。按施工平面圖，負責臨時設(shè)施的搭建。搞好“三通一平”，組織機械設(shè)備、材料工具、半成品進場，為開工創(chuàng)造條件。熟悉圖紙、施工組織設(shè)計、技術(shù)措施。搞好安全、質(zhì)量、技術(shù)交底，保證安全、優(yōu)質(zhì)、快速施工。嚴格按公司安排的工程施工進度，科學(xué)安排好人力、物力、財力，有效地組織施工，保證生產(chǎn)計劃高標準提前完成。根據(jù)施工情況，寫好施工日記。參加隱蔽工程和竣工驗收工作，組織好預(yù)算外經(jīng)濟簽證。抓好施工現(xiàn)場的全面管理工作，按照施工平面圖的要求堆放材料、機具等。并做到工完場清、活完腳下凈、文明施工。堅持貫徹“質(zhì)量第一”方針，嚴把質(zhì)量關(guān)，做到自檢、互檢、交接檢和質(zhì)量評定工作一起抓。加強對現(xiàn)場機械設(shè)備、工具、材料的管理，做到精心維護，按時保養(yǎng)，提高機械設(shè)備的完好率、利用率，節(jié)約材料，提高效益。3土建工程管理崗位職責協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。協(xié)助項目經(jīng)理做好開工的準備工作。參與土建工程招投標工作，負責配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。審查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。負責《土建施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查、并提出審查意見。對《土建施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。1負責審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求。1根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。1根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。1參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解土建工程施工出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。1負責與實際、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。1負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。1對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。1負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。1負責土建工程的竣工驗收。現(xiàn)場管理崗位職責協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。協(xié)助項目經(jīng)理做好開工的準備工作。參與電氣工程招投標工作，負責配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制。參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。負責對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責降低記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。負責《電氣施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查。監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況。對《電氣施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。負責審查工程相關(guān)和單位提出的電氣工程變更要求。參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程施工出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。1負責與外協(xié)單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工
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