【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)流程中風(fēng)險(xiǎn)防范典型案例分析商品房銷售中的風(fēng)險(xiǎn)防范?案例一?房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)與房屋交付的關(guān)系??2021年3月1日,張某購買了甲開發(fā)商的房屋一套。合同約定的交房日期為:2021年6月10日。2021年6月5日,甲開發(fā)商的工作人員在當(dāng)?shù)氐膱?bào)刊上發(fā)出通知。通知的大體內(nèi)容是:包括張某在內(nèi)的購房人購買的樓盤已具備
2025-05-11 00:05
【總結(jié)】北京某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例一、項(xiàng)目概況隨著北京城市化進(jìn)程的加快、城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,城市用地功能需作進(jìn)一步調(diào)整。為此,首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室于2016年1月30日召開第四次聯(lián)席會(huì)議,原則上同意將北京市毛紡廠改造為“毛紡廠居住區(qū)”。該項(xiàng)目擬由北京益華集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)部負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的是通過市場供需研究和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析,確定項(xiàng)目的規(guī)劃功能、開發(fā)檔次
2025-04-28 08:33
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)分析 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)分析 瀾泊灣朱裕峰 通過對(duì)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理方面的工作經(jīng)歷,根據(jù)項(xiàng)目管理實(shí)際操作的感受,從工程管理人員角度就開發(fā)整體運(yùn)作方面影響工程建...
2024-10-13 21:49
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析 一、房地產(chǎn)經(jīng)營成本預(yù)測分析 ?成本預(yù)測是根據(jù)成本的歷史資料,從成本 的發(fā)展趨勢或影響成本的因素變化情況對(duì) 未來成本水平的定量描述和邏輯推理。成 本預(yù)測是企業(yè)經(jīng)濟(jì)預(yù)測的...
2024-11-18 22:08
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析一、房地產(chǎn)經(jīng)營成本預(yù)測分析?成本預(yù)測是根據(jù)成本的歷史資料,從成本的發(fā)展趨勢或影響成本的因素變化情況對(duì)未來成本水平的定量描述和邏輯推理。成本預(yù)測是企業(yè)經(jīng)濟(jì)預(yù)測的重要內(nèi)容,是企業(yè)成本分析的重要組成部分,是企業(yè)對(duì)其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)觀事前控制管理的重要手段。成本預(yù)測對(duì)于企業(yè)經(jīng)營決策起著決定性作用。成本預(yù)測方法很多。從成本預(yù)測的進(jìn)行時(shí)間上來劃分
2025-02-17 22:59
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書(案例) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書 (案例模板)目錄 第一章、項(xiàng)目概述第二章、項(xiàng)目名稱和選址第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件第五章、物料消耗與供應(yīng)第六章、環(huán)境...
2024-10-21 01:27
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書(案例) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書 目錄 第一章、項(xiàng)目概述 第二章、項(xiàng)目名稱和選址 第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件 第五章、物料消耗與供應(yīng) 第六...
2024-10-29 04:53
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)分析摘要:結(jié)合筆者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事項(xiàng)目管理的經(jīng)歷,根據(jù)國內(nèi)外已有的項(xiàng)目管理的研究成果,本文通過對(duì)實(shí)際工作經(jīng)歷的總結(jié),從當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商整體運(yùn)作的操作層面分析了影響工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展的主要因素,對(duì)開發(fā)商項(xiàng)目管理的實(shí)際關(guān)鍵難點(diǎn)進(jìn)行了探討。針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的難點(diǎn),與房地產(chǎn)開發(fā)的流程及組織管理理論相結(jié)合,提出了改進(jìn)和提高開發(fā)商工程建設(shè)項(xiàng)目管理質(zhì)量和效率,減少項(xiàng)目管理難
2024-09-01 00:15
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析??一、房地產(chǎn)經(jīng)營成本預(yù)測分析????成本預(yù)測是根據(jù)成本的歷史資料,從成本的發(fā)展趨勢或影響成本的因素變化情況對(duì)未來成本水平的定量
2025-06-21 17:31
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表石家莊市建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表編號(hào):工程名稱建設(shè)單位申報(bào)人施工單位設(shè)計(jì)單位施工圖審查機(jī)構(gòu)監(jiān)理單位施工許可證號(hào)文件名稱
2025-06-30 14:01
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需資料:?單位紅頭文件2份(寫明建設(shè)意圖①位置②規(guī)模③性質(zhì))。?《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表。?跟蹤表(填寫一、二欄內(nèi)容)。?建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件2份。
2024-09-02 11:51
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析方法房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析方法(一)調(diào)查和專家打分法?最常用、最簡單、易于應(yīng)用的分析方法。?首先,辨識(shí)出某一特定工程項(xiàng)目可能遇到的所有風(fēng)險(xiǎn),列出風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查表;其次,利用專家經(jīng)驗(yàn),對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素的重要性進(jìn)行評(píng)價(jià),綜合成整個(gè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。具體步驟如下:?第一步,確定每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素的權(quán)重,以表征其對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的影響
2025-01-06 22:13
【總結(jié)】房地產(chǎn)法律規(guī)定涉及房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理,通過本章學(xué)習(xí),要求學(xué)生掌握我國房地產(chǎn)法律及地方性規(guī)章,并通過典型案例分析,幫助學(xué)生提高理論應(yīng)用和解決實(shí)際問題的能力?!窘虒W(xué)目的】房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理【教學(xué)重點(diǎn)】(1)土地出讓金、劃撥、征用等情況下不予補(bǔ)償或如何補(bǔ)償;(2
2024-08-31 21:27
【總結(jié)】10房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營導(dǎo)讀房地產(chǎn)經(jīng)營是通過各種不同的交易形式來完成的,包括了銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓等多種形式。盡管形式不同,但經(jīng)營的目的卻是共同的:盡可能獲得更大的利潤。由于房地產(chǎn)經(jīng)營的復(fù)雜性,涉及到很多專業(yè)性很強(qiáng)的交易知識(shí)、法律和程序,需要學(xué)生在學(xué)習(xí)中掌握和了解。10房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營
2025-05-15 00:38
【總結(jié)】房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目案例分析?房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目分析簡述?房地產(chǎn)買賣投資分析?房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資分析?房地產(chǎn)租賃投資分析?房地產(chǎn)置業(yè)出租經(jīng)營投資分析房地產(chǎn)置業(yè)投資往往是投資者購置房地產(chǎn)后,或?qū)C(jī)出售、或租賃經(jīng)營以獲取收益的商業(yè)活動(dòng)。這些置業(yè)投資主要有:以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資;用于自己消費(fèi)的置業(yè)投
2025-02-28 15:59