紹興項目營銷策劃報告(編輯修改稿)
2024-08-26 14:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在本項目的營銷推廣的過程中將本項目的品牌形象，在客戶的心目中清晰的建立起來？如何將本項目“城西版塊、花園洋房建筑風格、主題會所，學?！钡犬a(chǎn)品力和產(chǎn)品的反映特征在營銷推廣的過程中，有效的表現(xiàn)出來，打動客戶？ 通過仔細研究產(chǎn)品賣點的各方面因素，我司發(fā)現(xiàn)： ? 城西版塊的地理位置、環(huán)境、配套有其優(yōu)勢所在 ? 主題會所的全方位配套能夠減少居民購物消費的時間； ? 居民將來子女就學就在家門口，減少路上接送的時間； ? 住在小區(qū)能夠享受花 園洋房風情，打造都市尊貴的空間感受； ? 項目建筑低密度設(shè)計，避免了高樓林立帶來的壓抑感； ? 戶型設(shè)計主力面積有效控制，減少了不必要的空間浪費 基于以上的分析，可以在產(chǎn)品上總結(jié)一個中心思想：“ 花園洋房式都市生活 ”這種“尊貴、中心、便捷、書香”的生活，讓我們有更多的時間安排更多的享受。 因此我司建議本項目的主題式營銷表現(xiàn)思路為： 花園生活 名門世家的生活享受 詮釋： 花園洋房生活 城西版塊，居住生活的新領(lǐng)地 功能齊全的會所，一站式的立體服務(wù)體系 交通，與市中心零距離 低密度花園洋房，接近大自然，遠離高層 不必遠赴海外，于都市中靜賞花園風情 高智能化運用，未來掌控一指間 五）、超前營銷概念 四維一體的整體包裝 ? 城西版塊的大概念包裝 什么是最適合居住的地區(qū)？ 與市中心零距離、遠離工作污染、帶動城市的整 體消費理念，城西版塊未來高檔住宅的集中地。 ? 企業(yè)品牌的再包裝 什么叫企業(yè)品牌？ 傳承百年的企業(yè)精神，信譽第一，質(zhì)量第一是古越花園洋房形成和規(guī)劃的根本。 ? 樣板區(qū)的包裝 什么叫樣板區(qū)？ 不同于樣板房，樣板樓，我們率先在紹興營造花園洋房的居住理念，整體與單體，景觀與建筑合而為一，展示花園洋房的精髓，引領(lǐng)新貴族的生活品質(zhì)。 ? 與學校聯(lián)姻的包裝 什么是學校聯(lián)姻？ 紹興自古是注重教育的城市，教學質(zhì)量是根本，古越花園洋房致力于下一代文化素養(yǎng)的提高，與名校聯(lián)姻，并邀請名校的講師對古越花園洋房的業(yè)主進行函授，創(chuàng)造出華貴而又 書香的名門世家。 金卡俱樂部 — 投資者之家 其次我們從高檔業(yè)主的利益出發(fā)，以金卡俱樂部的形式回饋給廣大業(yè)主。 在營銷推廣期，花 10 萬認領(lǐng)一張古越花園洋房的金卡，就能得到古越花園洋房投資的保證，根據(jù)投資日計算，到古越花園洋房交房，你可以享受每年 10%的利息，這部分利息加成可以計入你所購房屋的總價款，并且有幸成為古越花園洋房限量的 VIP 會員，優(yōu)先享受古越花園洋房的各項優(yōu)惠措施。 五）、項目推廣名策略 案名設(shè)計思路 花園生活，從越而居 花園洋房，一個上流階層的生活產(chǎn)物，一個身份地位的象征領(lǐng)域，讓 生活除了繁雜的工作外，更增添了一份色彩。從“詩意的棲居”到“優(yōu)越的棲居”，就是這么簡單。一個“越”字，既是“優(yōu)越”，又點出了“古越”的企業(yè)品牌概念，一語含雙意。 推廣名： 案名一： 古越花園洋房 Guyue Garden villa 飄揚的梧桐花雨，攀上山墻的青藤，路燈下洋房拉長的身影??那是從骨子里散發(fā)出的高貴氣息，不動聲色的優(yōu)雅，舉手頭足間都是花園洋房獨有的氣質(zhì)。 將開發(fā)商和案名相結(jié)合，可以在推廣樓盤的過程中提高開發(fā)商的知名度，增加市場影響力。 案名二（備用）： 華麗尚城 紹興首座花園洋房 華麗 ，一 個有著太多色彩的詞匯，讓人浮想聯(lián)翩，尚城，一座時尚之城，與上層名流共聚，同赴一場華麗的盛宴。 都市中的人與時尚為伴，出入生意場，有著天生的優(yōu)越感，也許不是貴族，卻引領(lǐng)著潮流的風向，在華麗尚城，開始一場住宅的新革命。 案名解析： 唯一的花園洋房 紹興，一座有著悠久歷史的古城，歲月的變遷不足以改變其本真的色彩。五千年的古越文化，讓這座江南城鎮(zhèn)散發(fā)著迷人的味道，有水，有橋，有酒，有蘭，穿越歷史的沉淀，紹興唯一的花園洋房橫空出世，只一次的倩影悠悠，就會讓人留連駐足，忘返歸途。 兩朵散發(fā)著蘭香的花 朗朗書聲是 孩子成長的印跡，淡淡書香是家人放飛孩子手中的線柄。沉甸甸的書包載著太多的抱負與理想，不再天真的笑容有了自己對未來的憧憬，家門口的省級、市級實驗中學，默默地守候與奉獻，成為搭建孩子未來成功的橋梁。 花園、露臺與公寓 有人喜歡在暖暖紅茶的午后，欣賞自家園中的蘭花綻放；有人喜歡大大的露臺，圍柔柔的披風，品一口紅酒看霞飛滿天；有人喜歡搭乘電梯的速度，但咖啡還是要喝自己煮的。無論想要什么樣的生活，都可以盡興的享受，燈光中倒影著伊人的微笑，沉醉，自醉 嬉水、許愿、時尚、藝術(shù) 如果說欣賞一種風景，是幸福的，那么，欣賞四種 風景，就是一輩子的幸運。時尚的香榭麗大道，洋溢著異域風情的
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