【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第二十九條第二十九條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第三十條第三十條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩處經(jīng)建設(shè)部門(mén)審核同意使用的安置用房，供被拆遷人選擇。第三十一條第三十一條 拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋、非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人未對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，房屋租賃合同重新訂立。第三十二條第三十二條 拆遷政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，拆遷補(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給房屋承租人，20%補(bǔ)償給被拆遷人。第三十三條第三十三條 被拆除住宅房屋經(jīng)拆遷補(bǔ)償評(píng)估后，拆遷補(bǔ)償款不足5萬(wàn)元的，由拆遷人給被拆遷人（公房承租人）補(bǔ)足5萬(wàn)元；被拆遷人（公房承租人）也可以提出申請(qǐng)，由拆遷人提供不小于原住房面積、指定地點(diǎn)、層次的房屋供被拆遷人（公房承租人）租住，拆遷人應(yīng)扣除區(qū)位補(bǔ)償部分后，支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人（公房承租人）屬于孤老、孤殘、孤幼的給予酌情照顧，所在區(qū)民政部門(mén)應(yīng)協(xié)助補(bǔ)償安置。第三十四條第三十四條 拆遷政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系，拆遷人將拆遷補(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給房屋承租人，20%補(bǔ)償給被拆遷人。被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋不需要支付差價(jià)的，由原承租人繼續(xù)承租，并重新訂立房屋租賃合同；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由被拆遷人支付差價(jià)的，被拆遷人與承租人協(xié)商議定租金并重新訂立房屋租賃合同。第三十五條第三十五條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，租賃關(guān)系終止，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)向被拆遷人（或房產(chǎn)代管部門(mén)）支付100%的房屋拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)還應(yīng)向合法承租人支付80%的房屋拆遷補(bǔ)償款。房產(chǎn)代管部門(mén)收到的補(bǔ)償款應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于落實(shí)代管房政策。第三十六條第三十六條 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)未明確或者產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出具體的補(bǔ)償安置方案，報(bào)建設(shè)部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前由拆遷人組織拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋作現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十七條第三十七條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保法的規(guī)定執(zhí)行。第三十八條第三十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或承租人支付下列補(bǔ)助費(fèi)：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（三）移裝固定設(shè)施的補(bǔ)助費(fèi)；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他費(fèi)用。拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人 應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十九條第三十九條 對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人根據(jù)貨幣補(bǔ)償協(xié)議的約定，向被拆遷人開(kāi)具有關(guān)銀行的特種存單。特種存單不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。第四十條第四十條 被拆遷人以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人購(gòu)買(mǎi)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)許可銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及其他住房，向有關(guān)銀行提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購(gòu)房合同、特種存單；有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定，將特種存單上的款項(xiàng)轉(zhuǎn)帳支付給房屋出售單位。以拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)，屬房屋被拆遷人或被拆除房屋租賃人所有。第四十一條第四十一條 被拆遷人購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)款高于特種存單款額的，超額部分由被拆遷人自行承擔(dān)；被拆遷人購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)款低于特種存單款額的，余額部分可以現(xiàn)金方式提取。被拆遷人確有別處住房，拆遷后不再購(gòu)房的，經(jīng)審批后可以現(xiàn)金方式提取拆遷補(bǔ)償款。拆遷人支付補(bǔ)償款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)全部支付。第四十二條第四十二條 從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。被拆遷房屋的評(píng)估由拆遷人從符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中選擇，并訂立評(píng)估委托合同。第四十三條第四十三條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人（含房屋承租人）到場(chǎng)，被拆遷人（含房屋承租人）應(yīng)當(dāng)予以配合。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的合法利益。第四十四條第四十四條 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估；重新評(píng)估后仍有異議的，可以提出書(shū)面申請(qǐng)，由建設(shè)部門(mén)指定其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，新產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。第四章 罰 則第四十五條第四十五條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由建設(shè)部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款。第四十六條第四十六條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由建設(shè)部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第四十七條第四十七條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第四十八條第四十八條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由建設(shè)部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第四十九條第四十九條 建設(shè)部門(mén)及管理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章 附 則第五十條第五十條 本辦法所涉及的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)、物價(jià)、財(cái)政、房管等部門(mén)根據(jù)職能和權(quán)限制定，并予以公布。第五十一條第五十一條 本辦法實(shí)施前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的建設(shè)項(xiàng)目，按照原規(guī)定執(zhí)行。第五十二條第五十二條 特定的建設(shè)項(xiàng)目、征用集體土地后拆遷房屋及其附屬物的，補(bǔ)償安置辦法由市政府另行規(guī)定。第五十三條第五十三條 江陰市、宜興市人民政府可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第五十四條第五十四條 本辦法自2001年12月1日起施行。原《 無(wú)錫市城市房屋拆遷管理辦法》、《無(wú)錫市城市房屋拆遷貨幣安置補(bǔ)償試行辦法》同時(shí)廢止。市政府其他有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第四篇：ＸＸ市城市房屋拆遷安置管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。第四條 拆遷人必須服從市房屋拆遷主管部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查，按照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期內(nèi)完成搬遷。第五條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府城市房屋拆遷安置工作的主管部門(mén)，在城市房屋拆遷工作中的主要職責(zé)是：（一）負(fù)責(zé)有關(guān)城市房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹和實(shí)施；（二）依法審查、批準(zhǔn)房屋拆遷單位和拆遷申請(qǐng)，核發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；（三）指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查城市房屋拆遷安置工作；（四）依法裁決房屋拆遷糾紛。市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下設(shè)的城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。第六條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。規(guī)劃、房產(chǎn)、土地、城建、公用、公安、工商、司法、電業(yè)、銀行等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理城市房屋拆遷中與本部門(mén)相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二章 拆遷管理第七條 凡我市實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，屬于市人民政府批準(zhǔn)改造的棚戶(hù)區(qū)，或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，由市人民政府組織有拆遷資格的單位統(tǒng)一拆遷。第八條 本辦法第七條規(guī)定以外的其他建設(shè)項(xiàng)目，可以實(shí)行自行拆遷或者委托拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位；委托雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)市房屋拆遷主管部門(mén)備案。市房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。第九條 同時(shí)具備下列條件，并經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位，方可接受拆遷委托：（一）有上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件；（二）有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所；（三）有與承擔(dān)房屋拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。第十條 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須持下列文件和資料，向市房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)：（一）房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)和拆遷計(jì)劃；（二）建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件；（三）市規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（不變更土地使用權(quán)的需提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證）和規(guī)劃建設(shè)平面圖；（四）土地使用權(quán)屬的批準(zhǔn)文件；（五）銀行存款證明。第十一條 市房屋拆遷主管部門(mén)在接到房屋拆遷申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)本辦法第十條規(guī)定的有關(guān)文件和資料進(jìn)行驗(yàn)證，審查拆遷計(jì)劃，對(duì)符合房屋拆遷規(guī)定并繳納拆遷管理費(fèi)的發(fā)給房屋拆遷許可證。第十二條 在房屋拆遷許可證發(fā)放五日內(nèi)，市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)、拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布；并通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理戶(hù)口遷入或者分戶(hù)，暫停辦理房屋調(diào)配互換和私房交易，暫停核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。暫停辦理期間因出生、結(jié)（離）婚、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍等原因確需入戶(hù)或者分戶(hù)的，經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)審核確認(rèn)后，公安部門(mén)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予入戶(hù)或者分戶(hù)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定給予安置。暫停辦理期限不得超過(guò)12個(gè)月，逾期自行失效。因故不能實(shí)施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出報(bào)告，由市房屋拆遷主管部門(mén)向有關(guān)部門(mén)和被拆遷人發(fā)出解除暫停辦理事項(xiàng)的通知。第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人或者拆遷承辦單位應(yīng)當(dāng)做好被拆遷人的戶(hù)口登記和房屋勘測(cè)，到市房產(chǎn)主管部門(mén)辦理被拆除房屋的成新鑒定和產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)；提出拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將搬遷期限及其他需要被拆遷人了解的事項(xiàng)，以房屋拆遷通告的形式予以公布。第十四條 在房屋拆遷通告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償?shù)男问胶徒痤~、安置用房的面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和期限、擴(kuò)大面積安置費(fèi)、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要報(bào)送市房屋拆遷主管部門(mén)備案，拆遷當(dāng)事人也可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證。第十五條 拆遷人不得擅自改變批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人不得對(duì)被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱。第十六條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和期限、經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門(mén)裁決；被拆遷人是房屋拆遷主管部門(mén)的，由市人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已按裁決給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。第十七條 在拆遷通告規(guī)定的或者在本辦法第十六條第一款規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出限期搬遷的決定；逾期仍拒絕搬遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制搬遷，或者由市房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十八條 被拆除住宅房屋使用人的過(guò)渡用房，以自行解決為主、職工單位協(xié)助解決為輔；自己無(wú)力解決、單位解決又確有困難的，由拆遷人負(fù)責(zé)提供周轉(zhuǎn)用房。第十九條 職工因拆遷誤工，其所在單位可憑拆遷證明予以準(zhǔn)假。第二十條 拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市房屋拆遷主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后，實(shí)施拆遷。拆遷前，市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋做好勘察記錄，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十二條 在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)確定不需拆除的房屋而需要使用人搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定對(duì)房屋使用人、所有人進(jìn)行安置和補(bǔ)償。第二十三條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第三章 拆遷補(bǔ)償?shù)诙臈l 拆除有合法證照的房屋及其附屬物，拆遷人要依照本辦法對(duì)其所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但核發(fā)證照時(shí)已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻２鸪`章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十六條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人要按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建；或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十七條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)姆亲≌课荩瓌t上償還的建筑面積不得少于被拆除房屋的建筑面積，屬于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的，在位置和樓層安排上，在不影響整體布局情況下，應(yīng)盡量保持原有的條件和面積。具體償還按照下列規(guī)定辦理：（一）償還的建筑面積與原建筑面積相等的，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；（二）償還的建筑面積大于原建筑面積的，其超出部分按照商品房屋的價(jià)格結(jié)算；（三）償還的建筑面積少于原建筑面積的，其不足部分按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國(guó)有或集體所有的住宅房屋，其償還面積與原面積相等的，互不結(jié)算差價(jià)；其償還的面積大于或小于原面積時(shí)，其超