【文章內容簡介】 　　1 、乙方單方面解除合同并退房。　　2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金?！　? 、___________________________________________________________?！　〉诙畻l　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：　　1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　2 、___________________________________________________________ 。　　3 、___________________________________________________________ ?！　〉诙粭l　乙方單方解除權的行使　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的%，在退還房款時一并支付給乙方?！　〉诙l　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1 、___________________________________________________________ 。　　2 、___________________________________________________________ ?！　? 、___________________________________________________________ ?！　? 、___________________________________________________________ ?！　? 、___________________________________________________________ ?！　∪绻谝?guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1 、___________________________________________________________ ?！　? 、___________________________________________________________ 。　　3 、___________________________________________________________ ?！　〉诙龡l　保修責任　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任?！　∫曳劫徺I的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任?！　〉诙臈l　專項維修資金　　乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。　　1 、_市老八區(qū)和_經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行_市北秀支行　　2 、番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行_市番禺東興辦事處　　3 、花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司　　4 、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部　　5 、增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司　　第二十五條　雙方可以就下列事項約定：　　1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有?！　? 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有?！　? 、__________________________________________________________ ?！　? 、__________________________________________________________ ?！　〉诙鶙l　乙方使用房屋注意事項　　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務?！　〖追讲坏蒙米愿淖兣c該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。　　第二十七條　關于通知的約定　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效?！　〉诙藯l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：　　1 、依法向人民法院起訴?！　? 、提交_________________仲裁委員會仲裁?！　〉诙艞l　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件?！　〉谌畻l　合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谌粭l　本合同連同附件共______頁，一式______份。合同持有情況：甲方______份，乙方______份，_市房地產交易所登記所份。______年______月______日簽訂于_市______區(qū)無錫市商品房買賣合同4　　出售方：　　地 址：___________________________________　　郵 碼：_______________　　電話：_____________　　購買方：_________________________　　姓名：　　性 別：　　出生： 年 月 日　　國藉：　　身份證號碼：　　地址：　　郵 碼：　　電話：　　分 協(xié) 議 書　　第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權?！　〉貕K編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售?！　〉诙l 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號。建筑面積____㎡，土地面積/㎡。　　第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：　　?！　?。　　?！　∩鲜鲈虮仨殤{____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　〉谒臈l 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元。　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：　　帳戶名稱：________________帳號：_______________　　分期付款　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失?！　〉谄邨l 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方?！　〉诎藯l 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益?！　〉诰艞l 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕?！　∫曳劫徶玫臉怯钏加玫耐恋兀从嘘P土地管理規(guī)定繳納土地使用費?！　〉谑畻l 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負?！　〉谑粭l 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：　　。　　?！　〉谑龡l 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份?！　〖?方：____________ 乙 方：____________　　代 表：____________ 代 表：____________　　年 月 日 年 月 日無錫市商品房買賣合同5　　出售人：____________身份證號：____________________住址：_______________________　　購買人：____________身份證號：___________________住址：________________________　　甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同?！　∫?、房屋情況　　本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號　　房屋結構為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積__________㎡，其他_____________________?！　≡摻灰追课萦沙鍪廴巳~出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用該房屋?！　《?、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：　　出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益?！　∪?、房屋價格　　本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費?！　≠徺I人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：　　開戶銀行___________________________　　賬戶名稱___________________________　　帳號_______________________________　　購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。　　四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料，購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任?！　∥?、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決?！　×⒈竞贤疽皇絻煞?，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效?！　〖追絖_________乙方________　　中證人________中證人______　　________年____月____日________年____月____日無錫市商品房買賣合同6　　出賣人：　　買受人：　　鑒于買、賣雙方已于 20xx 年 4 月 9 日簽定《商品房買賣合同》，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處，以本補充協(xié)議為準?！　〉谝粭l 買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：　　買受人選擇下列第 一 種付款方式。　　一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：　　買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為 1155360 元?！　《①I受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：　　 買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，余款: 佰 拾 萬 仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付?！　“唇覍嵤┺k法及相關責任：　　1) 買受人須于主合同簽訂后3日內自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續(xù)。　　2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起 15日 內仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人