【正文】 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商?！　∈弧⒈竞贤皇骄欧?，正本兩份，雙方各執(zhí)一份?！　“?、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)?！　∑?、違約責(zé)任　　，如乙方違約，乙方已繳定金不退。　　四、交房時間　　甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。　　三、付款辦法　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。建筑面積為______平方米?！　“?、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　∑?、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任：　　在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出售方履行保修義務(wù)，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修。如需出售方協(xié)助辦理，購買方應(yīng)提供相關(guān)證件?！　》制诟犊?，首付定金交付總金額的%，首付計款小寫￥ ，封頂后付總金額的 %，交房時一次性付清，交鑰匙時提前通知，十天內(nèi)絕對領(lǐng)取，不領(lǐng)者視為違約?！　〈藰谴皯魹樗茕?，無色玻璃，入戶安裝防盜門?！　“?、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份?！　〖追奖仨毎雌趯⒎课萁桓兑曳绞褂?。　　五、稅費分擔(dān)?！　∫?、乙方購買甲方座落在_市X區(qū)X街X號的房屋X套，建筑面積為_平方米。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商?！　∈?、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份?！　“恕⒁曳叫枰惭b電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)?！　∑?、違約責(zé)任　　，如乙方違約，乙方已繳定金不退。　　四、交房時間　　甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方?！　∪⒏犊钷k法　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。建筑面積為______平方米。　　第二十條 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。　　向人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付房屋時，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。　　第十一條 房屋交接　　房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失?！　〉诰艞l 房屋配套設(shè)施運行的約定　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：　　 上水 。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過3%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的向乙方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。 年 月 日前，一次性存入房屋二次付款 元?！　?解除合同。　　第三條 房屋交付及交付日期　　房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付?！　》课萜矫鎴D見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二?！　∈⒈竞贤皇剿练?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。　　九、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。　　、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請?！　　７课菰u估費由雙方共同承擔(dān)。乙方支付首付款時，定金折抵首付款?！　?，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向　申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向　　提交貸款申請?！　。曳阶栽纲徺I該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　〉谑l 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l 在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對方。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起 5 日內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款。出賣人應(yīng)在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。　　買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益。實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人。　　第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：　　1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房款。如因買受人原因?qū)е挛窗磿r交納上述費用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金。買受人如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知?！　》课葸_到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)?！　〉诙l 關(guān)于房屋交付事項的補充約定：　　有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：　　1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金。　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準?！　?)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》?！　∫?、買受人采用一次性付款方式支付房價款：　　買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為 1155360 元?！　×?、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。　　購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：　　開戶銀行___________________________　　賬戶名稱___________________________　　帳號_______________________________　　購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人?！　∫?、房屋情況　　本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號　　房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積__________㎡，其他_____________________。　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：　　?！　〉诰艞l 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　〉谌龡l 甲方定于____年__月__日交付乙方使用?！　〉貕K編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：　　1 、依法向人民法院起訴。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)?！　? 、__________________________________________________________ 。　　第二十四條　專項維修資金　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1 、___________________________________________________________ ?！　? 、___________________________________________________________ ?！　? 、___________________________________________________________ ?！　? 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。　　甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料?！　∪舸嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30 日內(nèi)退回已付購房款及利息?！　______________________________________________ ?！　∶娣e誤差比= / 合同約定計價面積 100 %?！　∩唐贩拷桓逗螅瑢崪y計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：　　1 、方式一　　面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，‰ 的違約金。　　如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交付的標(biāo)志是_______________?！　‰p方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：　　3 、__________________________________________________.　　以上交房條件，雙方可以任選其一?！　∫虿豢煽沽蛘弋?dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方?！　∫曳阶孕修k理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶?！　? 、按揭付款　　乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號?！　”O(jiān)控銀行：____________________________________________________ 。　　乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。聯(lián)系電話：___________________ ?！　∽缘刂罚篲_______________________________________________ ?！　〕灼诳钔?，剩余房款金額________元。　　第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額________元。　　甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：　　1 、一次性付款　　總金額：___________ 元 ?！　? 、_____________________________________________________________________。　　共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：　　電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算?！　? 、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上的永久性建筑?！　〉谒臈l　物業(yè)管理　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供?！　》ǘù砣耍篲_________________ ?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米?！　≡撋唐贩克跇怯畹闹黧w結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。并領(lǐng)取了，編號為___________。編號：___________ 。編號：___________ 。　　郵編：_______________________________________________________ 。資質(zhì)證書號碼：________________ ?！　∴]編：______________________ 。國籍：____________ ?！　∴]編：______________________ 。性別：___________ ?！　⊥ㄓ嵉刂罚篲__________________________________________________ ?！　I業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ?！　⊥ㄓ嵉刂罚篲__________________________________________________ ?！　I業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ?！　”竞贤瞲頁，自雙方簽字之日起生效。該報酬于甲方與乙方提供的