無(wú)錫市商品房銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則-wenkub.com
2024-09-05 14:39 本頁(yè)面
【正文】 本細(xì)則施行前已按規(guī)定簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，合同登記備案仍按照原規(guī)定執(zhí)行。不遵守本細(xì)則規(guī)定銷(xiāo)售商品房的，市房產(chǎn)管理局視不同違規(guī)情況分別進(jìn)行處理： (一 )未按規(guī)定申請(qǐng)預(yù)售許可、取得《商品房預(yù) (銷(xiāo) )售許可證》進(jìn)行銷(xiāo)售或以預(yù)約、預(yù)定等方式變相預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒(méi)收違法所得，并處已收取的預(yù)付款 1％以下的罰款； (二 )未按本細(xì)則第十二條規(guī)定發(fā)布廣告或利用廣告制造虛假信息，惡意炒作的，處以警告，責(zé)令限期改正，并會(huì)同工商管理部門(mén)嚴(yán)肅查處； (三 )違反本細(xì)則第十三條，第十四條，第十五條規(guī)定銷(xiāo)售商品房的，予以在新聞媒體 ，網(wǎng)絡(luò)、售樓地點(diǎn)、樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)和市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)曝光公示，記錄企業(yè)和從業(yè)人員不良行為，井處 1萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下罰款， (四 )未通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并辦理備案登記手續(xù)的，市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處可不予受理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)； (五 )不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得 3倍以下但不超過(guò) 3萬(wàn)元的罰款。 第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售代理企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度與購(gòu)房人約定付款方式、付 款比例和付款期限。對(duì)確系直系親屬間更名或同戶(hù)籍成員之間增減或更名的，經(jīng)合同雙方同意，須提供戶(hù)口簿、結(jié)婚證或戶(hù)籍管理部門(mén)的證明，向市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出申請(qǐng)，并通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)辦理相關(guān)手續(xù)。 第十七條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)通過(guò)無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理平臺(tái)，向市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行網(wǎng)上登記備案，并打印商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明，同時(shí)在商品房的樓盤(pán)表內(nèi)注明該單元 (套 )商品房已售。實(shí)行一房一價(jià)銷(xiāo)售的，還應(yīng)公示可售房源價(jià)格表。為儲(chǔ)備目標(biāo)客戶(hù)免費(fèi)發(fā)放的會(huì)員卡、貴賓卡或選房號(hào)牌應(yīng)登記實(shí)名，會(huì)員卡、貴賓卡、選房號(hào)牌禁止轉(zhuǎn)讓。 第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售代理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省市物價(jià)政策，
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