無錫市商品房銷售管理實(shí)施細(xì)則-文庫吧資料
2024-09-17 14:39本頁面
【正文】 用職務(wù)之便炒賣房地產(chǎn)。未取得《商品房預(yù) (銷 )售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得以 “內(nèi)部認(rèn)購(gòu) ”、 “內(nèi)部認(rèn)訂 ”、 “內(nèi)部登記 ”等名目發(fā)布廣告。 第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照《廣告法 》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》進(jìn)行廣告宣傳。 第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)委托誠(chéng)實(shí)守信的中介機(jī)構(gòu)，并與該中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房銷售委托合同。未取得《商品房預(yù) (銷 )售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房預(yù) (銷 )售或以預(yù)訂、預(yù) 約等方式進(jìn)行變相銷售活動(dòng)，不得以任何形式收取定金或預(yù)付款。 第八條 對(duì)于已經(jīng)取得預(yù) (銷 )售許可證的項(xiàng)目，由市房產(chǎn)管理局通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)或其他途徑，向社會(huì)公布，并設(shè)立網(wǎng)上或電話查詢業(yè)務(wù)。 第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù) (銷 )售許可證》，應(yīng)當(dāng)通過無錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理平臺(tái)按要求輸入相關(guān)信息并提交下列證件 (復(fù)印件 )及資料： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書： 土地使用權(quán)證書 (附出讓合同或用地批準(zhǔn)文件 )： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證 (附小區(qū)規(guī)劃總 平面圖 )： 工程施工合同： 商品房預(yù)售方案。本市市區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù) (銷 )售許可證由市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一發(fā)放，商品房買賣合同登記備案及與預(yù) (銷 )售有關(guān)的權(quán)屬登記具體工作由市房產(chǎn)管 理局委托市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處統(tǒng)一實(shí)施。 第四條 本市商品房銷售管理實(shí)行商品房預(yù) (銷 )售許可證制度、商品房買賣合同登記備案制度和銷售過程跟蹤監(jiān)管制度。 商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格取得初始登記證的商晶房出售給買受人，并由買售人支付房?jī)r(jià)款的行為。 第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)的商品房銷售及商品房銷售管理，適用本細(xì)則。 無錫市商品房銷售管
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