【文章內(nèi)容簡介】 ，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款 5%的賠償金。 八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 。 。 九、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 有關(guān)于商品房買賣合同 (合同編號： ) 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： ______________________________ 注冊地址： _____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： __________________________ 法定代表人： ____________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： _____________________________ 委托代理人： ____________地址： _____________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： ___________ 委托代理機(jī)構(gòu)： ___________________________ 注冊地址： _____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________ 法定代表人： ____________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： _____________________________ 買受人： ______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名： ________國籍 __________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】 ______________ 地址： _______________________________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： ___________ 【委托代理人】【】姓名： __________國籍： _________ 地址： _______________________________ 郵政編碼： _____________電話： _____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 ___________方式取得位于 ___________、編號為 ___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。 該地塊土地面積為 ___________，規(guī)劃用途為 __________，土地使用年限自 ____年 ___月 ___日至____年 ___月 ___日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名 】 ___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ___________，施工許可證號為 ___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ___________，商品房預(yù)售許可證號為 ___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號房。 該商品房的用途為 ___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為 ___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 )。 _________________________________________________________________。 _________________________________________________________________。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： ，該商品房單價(jià)為 (___________幣 )每平方米 ______元，總金額 (___________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 ，該商品房單價(jià)為 (________