【正文】 開(kāi)分配。第五十二條 屬于下列情況之一的，拆遷人不得收取擴(kuò)大面積安置費(fèi)：（一）用地面積和建筑面積有一項(xiàng)小于5萬(wàn)平方米的；（二）零散插建的；（三）經(jīng)市房屋拆遷主管部門會(huì)同市民政部門核準(zhǔn)屬特殊困難戶的；（四）不分戶安置一室一套住房的。第四十九條 符合下列條件之一的，拆遷人可以將安置被拆除住宅房屋使用人的居住面積多于原居住面積的部分折算成建筑面積，按照新建房屋的建筑成本，收取擴(kuò)大面積安置費(fèi)：（一）在用地面積和建筑面積均不小于5萬(wàn)平方米的城市綜合開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的；（三）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，屬于城市棚戶區(qū)改造的；（四）經(jīng)市房主管部門進(jìn)行倒、危房屋改造，依照本辦法安置被拆除房屋使用人后沒(méi)有余房出售的。第四十六條 被拆除住宅房屋使用人有下列家庭成員的，按照下列規(guī)定安置：（一）有獨(dú)生子女證的子女，按照增加一口人安置；（二）兩對(duì)及其以上的同輩夫妻居住一套房屋的，應(yīng)當(dāng)分戶安置；（三）不同輩夫妻應(yīng)當(dāng)分室安置；（四）房屋拆遷通告發(fā)布時(shí)，年滿十四周歲及其以上的其他家庭成員，應(yīng)當(dāng)與夫妻分室安置；夫妻以外的年滿十四周歲及其以上的異性家庭成員，應(yīng)當(dāng)分室安置。無(wú)我市正式戶口，在我市購(gòu)買房屋居住或者有合法房屋承租關(guān)系的被拆除住宅房屋使用人，經(jīng)市房屋拆遷主管部門確認(rèn)后，予以安置。原居住面積以房屋使用證標(biāo)明的居住面積為準(zhǔn)；房屋使用證未標(biāo)明居住面積的，以實(shí)際測(cè)量的居住面積為準(zhǔn)。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。第三十七條 拆除住宅兼營(yíng)業(yè)房屋，除發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)外，另發(fā)一次性停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。第三十四條 拆除非住宅房屋，引起被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人發(fā)給被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國(guó)有或集體所有的住宅房屋，其償還面積與原面積相等的，互不結(jié)算差價(jià)；其償還的面積大于或小于原面積時(shí)，其超出或不足部分，按照房屋重置價(jià)格結(jié)算。第二十六條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人要按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建；或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十二條 在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)市規(guī)劃部門確定不需拆除的房屋而需要使用人搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定對(duì)房屋使用人、所有人進(jìn)行安置和補(bǔ)償。第十九條 職工因拆遷誤工，其所在單位可憑拆遷證明予以準(zhǔn)假。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要報(bào)送市房屋拆遷主管部門備案，拆遷當(dāng)事人也可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證。第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人或者拆遷承辦單位應(yīng)當(dāng)做好被拆遷人的戶口登記和房屋勘測(cè)，到市房產(chǎn)主管部門辦理被拆除房屋的成新鑒定和產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)；提出拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門審查批準(zhǔn)。第十二條 在房屋拆遷許可證發(fā)放五日內(nèi)，市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目的名稱、拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布；并通知有關(guān)部門暫停辦理戶口遷入或者分戶，暫停辦理房屋調(diào)配互換和私房交易，暫停核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。市房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。規(guī)劃、房產(chǎn)、土地、城建、公用、公安、工商、司法、電業(yè)、銀行等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理城市房屋拆遷中與本部門相關(guān)的業(yè)務(wù)。第四條 拆遷人必須服從市房屋拆遷主管部門的管理、監(jiān)督和檢查，按照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期內(nèi)完成搬遷。第四篇：ＸＸ市城市房屋拆遷安置管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第五十四條第五十四條 本辦法自2001年12月1日起施行。第五章 附 則第五十條第五十條 本辦法所涉及的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)、物價(jià)、財(cái)政、房管等部門根據(jù)職能和權(quán)限制定，并予以公布。第四十六條第四十六條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由建設(shè)部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人（含房屋承租人）到場(chǎng)，被拆遷人（含房屋承租人）應(yīng)當(dāng)予以配合。拆遷人支付補(bǔ)償款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)全部支付。第四十條第四十條 被拆遷人以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人購(gòu)買市房產(chǎn)行政主管部門許可銷售的經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及其他住房，向有關(guān)銀行提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購(gòu)房合同、特種存單；有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定，將特種存單上的款項(xiàng)轉(zhuǎn)帳支付給房屋出售單位。第三十八條第三十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或承租人支付下列補(bǔ)助費(fèi)：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（三）移裝固定設(shè)施的補(bǔ)助費(fèi)；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他費(fèi)用。房產(chǎn)代管部門收到的補(bǔ)償款應(yīng)專項(xiàng)用于落實(shí)代管房政策。被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，拆遷補(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給房屋承租人，20%補(bǔ)償給被拆遷人。第三十一條第三十一條 拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋、非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。因房屋拆遷需要遷移管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用，由拆遷人負(fù)擔(dān)；但結(jié)合道路擴(kuò)建按照城市規(guī)劃需要就位或者新建、擴(kuò)建各種管線的費(fèi)用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。第二十八條第二十八條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十六條第二十六條 建設(shè)部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷資料的管理，并按照有關(guān)規(guī)定向市、市（縣）房管、土地等部門移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)資料。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)部門做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理工作。第二十二條第二十二條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第二十條第二十條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、市（縣）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由建設(shè)部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。建設(shè)部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。共有房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同訂立或者委托代理人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十六條第十六條 在建設(shè)部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立統(tǒng)一文本的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷范圍確需調(diào)整的，拆遷人應(yīng)當(dāng)重新辦理拆遷許可證；拆遷期限確需延長(zhǎng)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向建設(shè)部門提出延期申請(qǐng)。規(guī)模較小的房屋拆遷，可以在拆遷范圍內(nèi)以及附近地區(qū)張貼房屋拆遷公告。對(duì)符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人。暫停辦理期限不超過(guò)一年。區(qū)人民政府和計(jì)劃、土地、房管、工商、物價(jià)、規(guī)劃、公安、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助做好房屋拆遷管理工作。第四條第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 專利申請(qǐng)中的各種期限問(wèn)題_專利權(quán)的期限有哪些規(guī)定 設(shè)立著作權(quán)集體管理組織應(yīng)當(dāng)具備哪些條件 什么是專利使用許可_專利使用許可合同包括哪些內(nèi)容 什么是專利申請(qǐng)被視為撤回_被視為撤回后能否恢復(fù) 涉及國(guó)家安全專利發(fā)明必須登記嗎 認(rèn)定域名構(gòu)成侵權(quán)或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的相關(guān)要件有哪些 進(jìn)行專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件 專利權(quán)的保護(hù)期限是多長(zhǎng)_專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象有哪些 如何提出申請(qǐng)專利_申請(qǐng)專利時(shí)需要哪些材料 專利優(yōu)先權(quán)具有哪些作用和意義 專利許可合同的內(nèi)容有哪些_專利許可合同如何備案 申請(qǐng)發(fā)明專利的費(fèi)用是多少_申請(qǐng)發(fā)明專利的步驟有哪些 如何辦理專利復(fù)審_不及時(shí)繳納專利復(fù)審費(fèi)用的后果 外觀發(fā)明專利是指什么_外觀發(fā)明專利的保護(hù)范圍是哪些 哪些行為不認(rèn)為是侵犯專利權(quán)_專利侵權(quán)行為怎么應(yīng)對(duì) 專利權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎_怎樣訂立專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 什么是專利臨時(shí)保護(hù)期_如何計(jì)算專利臨時(shí)保護(hù)期的費(fèi)用 獲得外觀設(shè)計(jì)專利的條件_申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專利所需材料 商標(biāo)申請(qǐng)受理通知書(shū)后多久能下證 集成電路的申請(qǐng)及取得方式是什么樣子的 域名注冊(cè)規(guī)則有什么法律規(guī)定2018(2018)內(nèi)容 知名商品的認(rèn)定和保護(hù)在先權(quán)利原則 商標(biāo)注冊(cè)有什么程序2018最新 外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)范圍_不給予保護(hù)的對(duì)象有哪些 第八條 定銷商品房在建設(shè)、銷售中有下列行為之一的，由市價(jià)格主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以查處：（一）不按市政府相關(guān)文件規(guī)定定向銷售的；（二）銷售價(jià)格未經(jīng)價(jià)格部門審核擅自銷售的；（三）銷售價(jià)格超過(guò)價(jià)格部門核定標(biāo)準(zhǔn)的；（四）將公共配套用房擅自出售的；（五）虛置價(jià)格成本的；（六）超出房產(chǎn)監(jiān)理部門審核確認(rèn)面積銷售的；（七）違反規(guī)定亂收費(fèi)的；（八）不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的；（九）其他違反價(jià)格管理規(guī)定的。第七條 定銷商品房全面實(shí)行“一價(jià)清”制度。綜合差價(jià)系數(shù)應(yīng)等于或小于零。定銷商品房的基準(zhǔn)價(jià)格，先由被拆遷項(xiàng)目所在地區(qū)政府拆遷安置主管部門申報(bào)再由市物價(jià)局審核并提出測(cè)算價(jià)格；然后由市物價(jià)局會(huì)同市建設(shè)局、房管局、國(guó)土局和財(cái)政局組成價(jià)格會(huì)審小組，在項(xiàng)目土地出讓前，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)條件，進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審結(jié)論報(bào)市政府審定后執(zhí)行。第三條 本辦法所稱的城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房（以下簡(jiǎn)稱定銷商品房），是指經(jīng)有定價(jià)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以確定的銷售價(jià)格、套型面積向城市國(guó)有土地上的房屋被拆遷戶定向銷售的政策性 商品房。第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十二條 定銷商品房小區(qū)按國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位建成后二年內(nèi)未實(shí)現(xiàn)銷售的房屋，由市人民政府實(shí)施收購(gòu)，用于政府今后城市建設(shè)拆遷安置。第十六條 市拆遷管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目拆遷實(shí)際情況發(fā)放總的定銷商品房準(zhǔn)購(gòu)證，并核定該拆遷項(xiàng)目中被拆遷人（公房承租人）可購(gòu)買定銷商品房的套型、戶數(shù)。第十四條 城市住宅房屋被拆遷居民按被拆遷房屋的面積最接近戶型購(gòu)買定銷商品房，被拆遷面積小于定銷商品房最小戶型面積的，可以購(gòu)買最小戶型定銷商品房。第十一條 定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與市國(guó)土部門簽定土地出讓合同，全部支付完土地出讓金后申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。第八條 被拆遷項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府為定銷商品房建設(shè)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施定銷商品房建設(shè)。第四條 市建設(shè)行政主管部門是定銷商品房建設(shè)管理的主管部門，市發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、房管、物價(jià)等部門協(xié)同做好定銷商品房建設(shè)管理的相關(guān)工作。市政府關(guān)于印發(fā)無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）的通知各市（縣）和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：現(xiàn)將《無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第二十三條 定銷商品房的建設(shè)、安置、銷售、管理必須符合國(guó)家、省、市有關(guān)拆遷、商品房建設(shè)的規(guī)定。第二十條 被拆遷人（公房承租人）購(gòu)買定銷商品房時(shí)，與定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂商品房買賣合同，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位直接進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)算。第十七條 拆遷人、拆遷組織實(shí)施單位、區(qū)人民政府等應(yīng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則，按拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間和搬遷先后順序向被拆遷居民發(fā)放定銷商品房準(zhǔn)購(gòu)證。被拆遷居民購(gòu)買的定銷商品房建筑面積超過(guò)被拆遷房屋建筑面積的，超出部分按同類地段商品房市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算。并根據(jù)定銷商品房土地出讓協(xié)議，按照國(guó)家基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)真組織實(shí)施，確保定銷商品房按期交付。各區(qū)人民政府按照市場(chǎng)化運(yùn)作模式，配合市國(guó)土部門通過(guò)土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式確定定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)符合相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目要求。第五條 市建設(shè)部門根據(jù)城市房屋年度拆遷計(jì)劃，會(huì)同市有關(guān)部門制訂定銷商品房建設(shè)年度計(jì)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后向各區(qū)人民政府下達(dá)建設(shè)任務(wù)。第一篇：無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（本站推薦）無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）第一條 為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)城市住宅房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)使用管理，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第四條 市建設(shè)行政主管部門是定銷商品房建設(shè)管理的主管部門，市發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、房管、物價(jià)等部門協(xié)同做好定銷商品房建設(shè)管理的相關(guān)工作。第八條 被拆遷項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府為定銷商品房建設(shè)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施定銷商品房建設(shè)。第十一條 定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與市國(guó)土部門簽定土地出讓合同，全部支付完土地出讓金后申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。第十四條 城市住宅房屋被拆遷居民按被拆遷房屋的面積最接近戶型購(gòu)買定銷商品房，被拆遷面積小于定銷商品房最小戶型面積的，可以購(gòu)買最小戶型定銷商品房。第十六條 市拆遷管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目拆遷實(shí)際情況發(fā)放總的定銷商品房準(zhǔn)購(gòu)證，并核定該拆遷項(xiàng)目中被拆遷人（公房承租人）可購(gòu)買定銷商品房的套型、戶數(shù)。定銷商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位建成后二年內(nèi)未實(shí)現(xiàn)銷售的房屋，由市人民政府實(shí)施收購(gòu)，用于政府今后城市建設(shè)拆遷安置。第二十二條 定銷商品房小區(qū)按國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三條 定銷商品房屬于完全產(chǎn)權(quán)的中低價(jià)商品房，城市房屋被拆遷居民在購(gòu)買定銷商品房后可以根據(jù)實(shí)際情況，在權(quán)屬清晰后上市交易。第七條 市國(guó)土管理部門根據(jù)定銷商品房建設(shè)年度計(jì)劃，堅(jiān)持合理節(jié)約用地原則，優(yōu)先安排定銷商品房建設(shè)用地，定銷商品房的土地整理和拆遷工作由項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府組織實(shí)施。第十條 定銷商品房的建設(shè)以中小戶型為主，單套建筑