【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為便捷。 電力 項(xiàng)目用電利用 農(nóng)科所 原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求 。 供水 由 農(nóng)科所原有深水井供水 。 排水 設(shè)單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 11 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容： 擬建三層磚混 結(jié)構(gòu) 環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一層磚混 結(jié)構(gòu) 餐廳 1座，建筑面積 500 平方 米；配套設(shè)施 建筑面積 70平方米 ?？偨ㄖ娣e 6846平方米。 環(huán)形 樓內(nèi)設(shè)老年人 生活居室 150間，設(shè)計(jì)床位 300 個(gè)，并設(shè)有 醫(yī)療、棋牌、書畫、閱讀 、健身 等綜合服務(wù)功能 室。樓內(nèi)設(shè)計(jì)無障礙通道。 餐廳一座 ，為 一層磚混 結(jié)構(gòu) ，建筑面積 500 平方米 。 配套設(shè)施 建筑面積 70 平方米。 活動(dòng) 場(chǎng) 900 平方米 . 綠 化 率 36%. 總?cè)莘e率 。 建設(shè)方案 總平面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目地塊東西 長(zhǎng) 108m， 南北寬 130m， 占地 21 畝 。 環(huán)型樓位于項(xiàng)目區(qū)南 側(cè) ，東西長(zhǎng) 83 米，南北 寬 44 米， 南側(cè)樓與北側(cè)樓間距 24 米，東西間距 65 米 ,中 間空地 1560 平方米 ,建筑面積為 6276 平方米。 餐廳位于主體樓北側(cè)，為磚混一層結(jié)構(gòu)，建筑面積 500 平方米。 鍋爐房位于東北角 ,為磚混鋼屋頂一層結(jié)構(gòu) ,建筑面積 70 平武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 12 方米 . 餐廳西側(cè) 為面積 900平方米 活動(dòng) 場(chǎng)。 主樓中間 建設(shè)花園式綠地， 其他 地帶種植花卉或果木， 并在適宜地帶安置老年人運(yùn)動(dòng)器材， 建 成形式 多樣 、種類 齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂場(chǎng)所 ，充分體現(xiàn)中心敬老院 的人文內(nèi)涵和生態(tài)意識(shí)。 土建設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì) 新建建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《方便 殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進(jìn)行室內(nèi)外平面功能和立面設(shè)計(jì)，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風(fēng)光的建筑風(fēng)格，同時(shí)滿足消防、疏散的有關(guān)要求。 樓房各居室按雙人標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)，走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)設(shè)扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動(dòng)、行走。各層設(shè)有員工值班室、開水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。 根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等 多方面，滿足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 13 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 C 度。本工程抗震烈度為 7 度，場(chǎng)地類別為 II 類，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。 2）上部結(jié)構(gòu) 主體 樓為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。 3）基礎(chǔ)選型 新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。 公 建配套工程 給水工程 生活飲用水 來自 農(nóng)科所 自備井 ， 設(shè)計(jì) 管道管徑為 60MM，給水有保障，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，可以滿足本項(xiàng)目生活用水需要。 室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分 流制。糞便污水進(jìn)入生活污水凈化 池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng) 隔油池隔油處理后與其余一般廢水進(jìn)入廢水處理設(shè)施處理，然后排入 市政污水管網(wǎng) 。 消防系統(tǒng) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 14 消防用水由給水管道供給 ， 設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內(nèi)設(shè)置消防栓的數(shù)量由 計(jì)算確定，消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點(diǎn)，且間距不大于 30m，能夠保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍同時(shí)到達(dá)。 室外消防栓保護(hù)半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 供熱、采暖 本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷 ,設(shè)計(jì) 采用 2 噸鍋爐 1 臺(tái) 。臥室、會(huì)客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度 。中心敬老院每層設(shè) 加熱器 1 臺(tái)，提供飲 用開水；沐浴用水專設(shè) 熱水器和 太陽(yáng)能熱水器。 戶外管采用 PEX管，熱熔連接。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合 PEXA 管，卡箍連接。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管葡 長(zhǎng)期補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門和檢查井。 供電及電信 項(xiàng)目用電利用 農(nóng)科所 原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑設(shè)低壓 配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相無線制。建筑物內(nèi)照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內(nèi)插座選用安全型。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè) 安全出武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 15 口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統(tǒng) ,在 建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。 本項(xiàng)目電話通信由 武邑 縣網(wǎng)通公司市話網(wǎng)接入，有線電視由 武邑 有線電視干線引入。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 16 第五章 節(jié)能 、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 本項(xiàng)目屬于建筑行業(yè)，應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為： 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《國(guó)務(wù)院關(guān) 于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)【 20xx】 28 號(hào)） 《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（冀政【 20xx】90 號(hào)） 《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【 20xx】 2787 號(hào)） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 76 號(hào)） 工程項(xiàng)目節(jié)能措施 建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)計(jì) 1）建筑設(shè)計(jì) 所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。建筑設(shè)計(jì)盡量減少外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積，減小熱交換，外立面盡量簡(jiǎn)單 ，避免較多凹凸和懸挑，利于節(jié)能，外墻采用淺色調(diào)，利于夏季減少吸熱。建筑的樓梯間和外廊設(shè)置門窗；樓梯間隔墻和戶門應(yīng)采取保溫措施；西向窗戶均設(shè)遮陽(yáng)罩。 2）維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 窗戶面積不宜過大，窗墻面積比不超過 ，設(shè)計(jì)中應(yīng)采用氣密性良好的窗戶，其氣密性等級(jí)，不 低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 17 窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB7107）規(guī)定的Ⅲ級(jí)水平。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑物外墻在室外地坪以下的垂直墻面，以 及周邊直接接觸土壤的地面應(yīng)采取保溫措 施。屋頂和東、西向外墻采取 保溫措施，滿足隔熱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 3）建筑通風(fēng)設(shè)計(jì) 在建筑物采用氣密窗 或窗戶加設(shè)密封條的情況下，房間設(shè)置可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，門窗及換氣裝置的布置 ，利于 空氣調(diào)節(jié)和夏季通風(fēng)散熱。 電氣照明 照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明 合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手， 大房間采用高光強(qiáng)氣體放電光源，其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等，在不同照明質(zhì)量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。采用各種類型的節(jié)能節(jié)電開關(guān)和管理措施，充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度，確定 照明點(diǎn)亮的范圍。 供熱 本工程項(xiàng)目設(shè)有生活熱水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中采用玻璃棉保溫材料對(duì)熱水箱熱水管道進(jìn)行保溫，以減少熱損失。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)