【正文】 筑面積 70 平武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 12 方米 . 餐廳西側(cè) 為面積 900平方米 活動 場。 環(huán)形 樓內(nèi)設(shè)老年人 生活居室 150間，設(shè)計床位 300 個，并設(shè)有 醫(yī)療、棋牌、書畫、閱讀 、健身 等綜合服務(wù)功能 室。但是需要控制施工噪音、揚塵、 處理 建筑垃圾等。滏陽河為 20 年一遇行洪排澇能力標準為250m3/s，滏陽新河兩側(cè)均筑有 50 年一遇以上標準行洪堤，設(shè)計行洪流量 28005700m3/s。總占地 21 畝 ，詳見平面規(guī)劃布置圖。 本項 目建設(shè)，不但順應(yīng)了老年人群體的“民意 ”，而且吸納了一批下崗人員再就業(yè) ，不僅解決了因下崗帶來的經(jīng)濟困難問題，而且通過在老年福利事業(yè)崗位上辛勤工作，實現(xiàn)自己的人生價值，為我國的社會 穩(wěn)定和 經(jīng)濟 發(fā)展 做出貢獻。 項目建設(shè)的 可行性 落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于老齡工作具體要求 本項目實施，是落實三個代表重要思想的實際行動。 項目建設(shè)的必要性 衡水市老年人 現(xiàn)狀 目前衡水市 430 萬人口中，老年人近 萬 ，占總?cè)丝诘?， 80%分布在農(nóng)村， 20%在城市。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 4 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 項目建設(shè)的 背景 我國已進入老齡化社會階段 按照國際標準，當一個國家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上人口占總?cè)丝?10%以上時，即為老齡化社會。 建 900 平方米 活動 場 1處 。 項目擬建地址 項目擬建地位于 武邑縣 縣城 東 ，武千路北側(cè)， 農(nóng)科所院 東 。 編制依據(jù) ⑴《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ3787） ⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》 ⑶ 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1189） ⑷ 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） ⑸ 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794 ⑹ 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295） ⑺ 《民用建筑電氣設(shè)計 規(guī)范》（ JGJ/T1692） ⑻ 《民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx） 編制原則 通過對該項 目的基本概況進行調(diào)查了解、根據(jù)武邑 縣老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)實地考察，認為武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 3 項目可行。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠”的特點，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去 不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng) 老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變 。 環(huán)境質(zhì)量有待提升 武邑 縣現(xiàn)有的養(yǎng)老院中，絕大部分用房是經(jīng)翻新改造 的民宅和企事業(yè)單位用房，房屋簡陋， 綠化植被缺乏，更談不上養(yǎng)身、休閑的綠化景觀環(huán)境了。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 7 減輕老年人家庭和社會壓力的重要舉措。 項目建設(shè)一直受到縣委 、縣政府的高度重視和大力支持，給予很多優(yōu)惠政策，并無償劃撥 21 畝土地用于項目建設(shè)。多年平均氣溫在 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫－ ℃ .日照充足，歷年平均日照在武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 9 小時，日照率為 59%，太陽年輻射能力為 千卡／ cm2，年蒸發(fā)量 1200mm，多年平均無霜期 220 天。工程區(qū)域地表層屬于第四系地層，厚度約 450m，其地質(zhì)巖性主要為砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土質(zhì)均勻，地基承載能力一般為 100～ 130Kpa。 排水 設(shè)單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。 建設(shè)方案 總平面設(shè)計 本項目地塊東西 長 108m， 南北寬 130m， 占地 21 畝 。 根據(jù)老年人生理特點，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等 多方面，滿足老年人對居住質(zhì)量的全面要求。 消防系統(tǒng) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 14 消防用水由給水管道供給 ， 設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。管道的熱補償采用波紋管葡 長期補償器，補償器設(shè)在檢查井內(nèi)。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。圍護結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點溫度并減少附加傳熱熱損失。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 19 第 六 章 環(huán)境影響和水土保持方案 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護標準 按照國家環(huán)境保護有關(guān)規(guī)定，本項目主要采用如下標準： 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL20498）； 《水 土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/）； 《污水排放綜合標準》（ GB89781996）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB383820xx）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）； 《飲食業(yè)油煙排放標準》（ GB1848320xx）； 《建筑施工場界噪聲標準》（ GB1252390）； 其他有關(guān)標準。 (4)固廢物影響分析 本 項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及食堂廢料。 (2)施工噪聲 施工過程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強高噪聲施工設(shè)備的維修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲；施工車輛的運行路線和時間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段；除搶修、搶險、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。 項目資金管理 項目資金嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)制度 ， 并遵照 武邑縣財政資金管理辦法 ， 在縣財政局設(shè)立 專 帳 ， 資金使用按 照進度支付。 五．評標組織、評標原則及決標： 1．根據(jù)七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及國家、省市有關(guān)招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成招標領(lǐng)導(dǎo)小組和評標、決標小組。 項目實施進度安排 項目審批 20xx 年 5 月完成項目 審批 。各種記錄 ,檢驗試驗數(shù)據(jù)準確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 30 表 項目建設(shè)投資估算匯總表 序 號 工程或費用名稱 數(shù) 量或 計費基礎(chǔ) 計量單位 單價（元） 或費率 合計 （萬元） 備 注 一 工程費用 1 主體樓 建筑工程費 6276 平方米 750 2 主體樓 安裝工程費 6276 平方米 90 3 餐廳 500 平方米 500 25 4 其他工程 70 平方米 300 5 活動 場 900 平方米 50 6 綠化 30 二 工程建設(shè)其他費用 1 勘察設(shè)計費 5 2 工程 監(jiān)理費 1% 3 建設(shè)單位管理費 1% 三 預(yù)備費 四 總投資 620 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 31 第 十一 章 經(jīng)濟效益分析 該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性、慈善性。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項目 可行性研究報告（代項目建議書） 32 第 十 二 章 社會效益分析 提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量 該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心 全意為入住