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正文內(nèi)容

俄洛鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-08-09 13:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 用地 面積 3000 平方米 ???建筑面積為 1484 平方米 。 項(xiàng)目建設(shè)完成后,可收容老年人 52 人。 其具體 建設(shè)內(nèi)容 詳 見下表: 表 42 建設(shè)內(nèi)容表 序號 建設(shè)內(nèi)容 單位 數(shù)量 一 建筑物 ㎡ 1484 1 土建工程 ㎡ 1484 2 裝飾工程 ㎡ 1484 3 安裝工程 ㎡ 1484 給排水工程 ㎡ 1484 消防工程 ㎡ 1484 采暖通風(fēng)工程 ㎡ 1484 電氣工程 ㎡ 1484 弱電工程 ㎡ 1484 二 附屬及總平工程 1 大門 處 1 2 圍墻 m 220 3 綠化 ㎡ 1835 4 室外給排水管網(wǎng) 室外給水 m 60 室外排水 m 65 5 室外強(qiáng)弱電 室外弱電 m 70 室外強(qiáng)電 m 75 6 道路 ㎡ 423 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 18 項(xiàng)目占地及土地使用情況 本項(xiàng)目屬于公益性項(xiàng)目,土地通過行政劃撥的方式取得, 本項(xiàng)目不存在拆遷, 項(xiàng)目土地使用情況如下: 總用地 面積 : 3000m2 其中:建筑基底占地面積 : 742m2, 建筑密度為 % 項(xiàng)目用地平衡見下表 表 42 項(xiàng)目 用地平衡表 序號 項(xiàng)目 面積( m2) 備注 1 用地 面積 3000 建筑基底面積 742 2 總建筑面積 1484 3 建筑密度 % 4 容積率 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 19 第五章 建設(shè)方案 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)的 指導(dǎo)思想及建設(shè) 原則 項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 貫徹國家的有關(guān)政策、法令,嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 根據(jù)建筑物的用途和目的,本著滿足使用要求、保證使用安全、節(jié)省投資,追求建筑的綜合經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。 項(xiàng)目滿足 老年人居住建筑 的使用功能 , 按照《 老年人居住建筑設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》設(shè)置各功能用房的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)指標(biāo),要求重在科學(xué)、方便、實(shí)用。設(shè)計(jì)方案要堅(jiān)持方便 老人 的原則,達(dá)到功能適用、流程科學(xué)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)中遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī),貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針和國家發(fā)展衛(wèi)生事業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系。新建建筑力求發(fā)揮最大的使用價(jià)值。 節(jié)約建筑能耗,保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能。 建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化相結(jié)合。 建筑和環(huán)境綜合考慮防火、抗震等安全措施。 項(xiàng)目建設(shè)的原則 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 20 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割 的一部分 , 建筑作為一種產(chǎn)品 ,在設(shè)計(jì)過程中 ,必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計(jì)中的各種技術(shù)因素 , 以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各方面的要求。為此,需注意以下設(shè)計(jì)原則: 滿足建筑使用功能要求 根據(jù)建筑物所處環(huán)境和使用性質(zhì)的不同 , 往往會對建筑設(shè)計(jì)提出不同的技術(shù)設(shè)計(jì)要求。 確保結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、安全 建筑物除根據(jù)荷載大小,對主要承重構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)外,對一些構(gòu)、配件的設(shè)計(jì),本項(xiàng)目屬 民用 建設(shè)工程,門、窗與墻體的結(jié)合以及抗震加固等,都必須在構(gòu)造上采取相應(yīng)的措施,以確保這些構(gòu)、配件在使用時(shí)的安全。 考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、 社會和環(huán)境的綜合效益 各種構(gòu)造設(shè)計(jì),既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益,也要注意它的社會影響和環(huán)境質(zhì)量。在經(jīng)濟(jì)效益中,既要注意節(jié)約建筑造價(jià)、降低材料的能源消耗,又要有利于降低經(jīng)營運(yùn)行、維修和管理費(fèi)用。還須保證工程質(zhì)量,絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料,粗制濫造。 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 21 應(yīng)據(jù)建設(shè)、使用、管理、衛(wèi)生等方面的要求,對建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進(jìn)行綜合設(shè)計(jì),確保工程美觀協(xié)調(diào)。 建設(shè)項(xiàng)目 的建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)和在可能條件下注意美觀的原則,按照經(jīng)濟(jì)水平和地域條件合理確定。 建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選 擇,應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。結(jié)構(gòu)形式的選擇還應(yīng)有利于 老年人居住生活 的 需要 。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化相結(jié)合。 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ( GB 5035220xx); ⑵ 《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( GB/T 5034020xx); ⑶ 《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ( JGJ 1221999) ; ⑷ 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 ( GB 5076320xx); ⑸ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5018920xx); ⑹ 國家、地方有關(guān)規(guī)范 、條例和規(guī)定 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5006820xx; ⑵ 《建筑結(jié)構(gòu)制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5010520xx; ⑶ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 5000920xx; 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 22 ⑷ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5000720xx; ⑸ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5001020xx; ⑹ 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5000320xx; ⑺ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5001120xx; ⑻ 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5022320xx。 建筑工程設(shè)計(jì) 總平面布置 總圖布局應(yīng)具備前瞻性,并充分利用和改造區(qū)域內(nèi)原有的環(huán)境設(shè)施,進(jìn)一步提高區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量,努力營造功能分區(qū)合理、動(dòng)靜分離的規(guī)劃布局,創(chuàng)造一個(gè)和諧、安康的 老年人 的 居住生活環(huán)境 。 本項(xiàng)目建筑為 凹 形建筑, 與周圍的圍護(hù)建筑保留適當(dāng)消防間距及防火間距。主要建筑物之間保留適當(dāng)消防間距及防火間距。 建筑應(yīng)按服務(wù)功能和技術(shù)流程要求進(jìn)行布置,做到分區(qū)合理,流線通暢,并有必要的無障礙設(shè)施。 設(shè)計(jì)分區(qū)合理,安排緊湊,鬧靜分離,配套齊全,符合項(xiàng)目的建設(shè)要求。以獨(dú)特的建筑語言表述了強(qiáng)烈的時(shí)代音符。 平面設(shè)計(jì) 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 用地 面積 3000 平方米 。 建筑面積為1484 平方米。 項(xiàng)目建設(shè)完成后 , 有房間 26 間,每間住 2 人, 可收容老年人 52 人。 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 23 項(xiàng)目平面布置如下: 一層 為 雙人居室 ( 有房間 13 間,每間住 2 人 ) 、辦公室、儲物間、洗衣間、 衛(wèi)生間、 餐廳、食品庫、廚房 ,層高為 米; 二層為 雙人居室 ( 有房間 13 間,每間住 2 人 ) 、辦公室、儲物間、洗衣間、 衛(wèi)生間、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室 ,層高為 米 。 立面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 建筑 的功能決定了其外觀的親和性及其區(qū)別于其 他建筑的獨(dú)特性。 考慮到現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)水平和工程造價(jià)因素,外墻飾面 主要采用當(dāng)?shù)刈〗ň忠?guī)定選用 的 價(jià)格較低的裝飾材料。 建筑裝修,應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)懷的特色,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),并有明顯標(biāo)識;內(nèi)部裝修應(yīng)符合衛(wèi)生、環(huán)保、親切、溫馨的要求。 建筑設(shè)計(jì) 老人居室的單人間使用面積不小于 10 平方米;雙人間使用面積不小于 14 平方米;三人間使用面積不小于 18 平方米;合居型居室每張床位的使用面積不小于 5 平方米。 本項(xiàng)目采用雙人間設(shè)置。 根據(jù)老人實(shí)際需要,居室應(yīng)配設(shè)單人床、床頭柜、桌椅、衣柜、衣架、毛巾架、毯子、褥子、被子、床單、被罩、枕芯、枕雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 24 套、枕巾、時(shí)鐘、梳妝鏡、洗臉盆、暖水 瓶、痰盂、廢紙桶、床頭牌等,介助、介護(hù)老人的床頭應(yīng)安裝呼叫鈴。 室內(nèi)家具、各種設(shè)備應(yīng)無尖角凸出部分。 應(yīng)配設(shè)餐桌、坐椅、時(shí)鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅設(shè)備等。 間及浴室應(yīng)配備安裝在墻上的尿池、坐便器、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生紙專用夾、廢紙桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池墊和淋浴墊、浴室溫度計(jì)、抽氣扇等。 ,應(yīng)有洗衣機(jī)、熨斗等。 。有供其閱讀、寫字、繪畫、娛樂的場所。該場所應(yīng)提供圖書、報(bào)刊、電視機(jī)和棋牌。 150m2,綠化 面積達(dá)到 60%。 ,方便識別。 。 : 根據(jù)老人健康情況,必須準(zhǔn)備足夠的醫(yī)療設(shè)備和物資,應(yīng)有急救藥箱和輪椅車等。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 編制依據(jù) ⑴ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》( GB5000920xx); ⑵ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5001120xx); ⑶ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5000720xx); 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 25 ⑷ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5001020xx); ⑸ 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5000320xx); ⑹ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》( GB 5001620xx); ⑺ 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》( 20xx 年 4 月) ; ⑻ 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分》( 20xx 年版) 。 工程概況 本工程位于 省甘孜州 縣 ,所在地區(qū) 建筑抗震設(shè)防烈度 7 度, 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ,設(shè)計(jì)地震分組為第 三組。 采用的設(shè)計(jì)荷載 基本雪壓 : / m2 基本風(fēng)壓: KN/ m2 雙人居室等 kN/m2 走廊、門廳: kN/m2 樓 梯: 上人屋面 : 不上人屋面: 凍土深度在 80100 之間 , 具體 詳 地勘 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ⑴ 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為 二 級,設(shè)計(jì)使用年限 50 年; 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 26 ⑵ 建筑抗震設(shè)防烈度 7 度,設(shè)計(jì)地震分組第 三 組,設(shè)計(jì)基本加速度值為 。 ⑶ 采用 框架結(jié)構(gòu) 。 ⑷ 建筑耐火等級為二級; ⑸ 屋面防水等級為二級; ⑹ 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級及基礎(chǔ)選型待提供工程地質(zhì)報(bào)告后確定; 供電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) ( 1)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》( JBJ1620xx); ( 2)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5005220xx) ; ( 3)《 老年人 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ( JGJ 1221999) ; ( 4)符合設(shè)備和照明用電負(fù)荷要求。 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容 ( 1)電器線路 ; ( 2)低壓配電系統(tǒng); ( 3)照明、動(dòng)力系統(tǒng); ( 4)防雷、接地系統(tǒng)。 負(fù)荷及負(fù)荷等 級 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 27 消防 用電負(fù)荷為二級負(fù)荷 ; 日常生活用電及室外照明用電負(fù)荷等為三級負(fù)荷。用電電壓為 220/380V, 采用雙回路電源。 消防和疏散設(shè)施等均配備自備電源。 照明 照明系統(tǒng)包括:日常照明,值班照明,事故照明、應(yīng)急標(biāo)志照明、室外照明等。照度要求: 雙人居室 15~ 20 Lx 活動(dòng)室等 50~ 100 Lx 一般照明以日光燈為主,走道等處采用白熾燈。 供電電源 本項(xiàng)目 電源由城市高壓供電線引入,進(jìn)線電壓為 10KV高壓電源線。低壓電源線均由變電室引至各用電點(diǎn),一、二級 負(fù)荷均為雙回路供電末端自動(dòng)切換。本項(xiàng)目 建設(shè) 后直接引入電源即可。 設(shè)備選型及安裝 ( 1)動(dòng)力配電箱采用 XL( X)型,照明配電箱采用 PXTR或 XM 型。 ( 2)照明配電箱、計(jì)量箱均為暗裝,底距地 米;配電控制箱,動(dòng)力箱為明掛,底距地 米。開關(guān)箱均為暗裝,底距地 米,暗插座距地 米;蹺板開關(guān)距地 米。 導(dǎo)線及敷設(shè) 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告
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