【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地下水位較一般，且地下水對(duì)建筑材料有一般腐蝕性，需做基礎(chǔ)防腐，建筑工程所需部分材料如砂、礫石、水泥、鋼材等均可在本地供應(yīng)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況隨著國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略和自治區(qū)優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略的大力推進(jìn)，縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了很大增強(qiáng)。2022 年，縣生產(chǎn)總值為 億元，同比增長(zhǎng) %。其中，第一產(chǎn)業(yè) 億元，同比增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè) 億元，同比增長(zhǎng)%；第三產(chǎn)業(yè) 億元，同比增長(zhǎng) %。全口徑財(cái)政收入 億元，人均生產(chǎn)總值已超過 3000 美元。工業(yè)化、信息化、城市化、市場(chǎng)化、社會(huì)化正全面提速，已有的優(yōu)勢(shì)更加突出，潛在的優(yōu)勢(shì)日益顯現(xiàn)，服務(wù)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力明顯增強(qiáng)，多年積蓄的力量正在釋放。電信網(wǎng)絡(luò)和金融機(jī)構(gòu)遍布城鄉(xiāng)，教育、文化、衛(wèi)生和體育等設(shè)施已有一定規(guī)模?；A(chǔ)設(shè)施日趨完善和雄厚，為縣今后商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。自治區(qū)“十二五”規(guī)劃把置于優(yōu)先發(fā)展的突出位置，列為自治區(qū)重要的石化、煤電基地。阿克蘇地區(qū)也把定為重要的能源化工基地和地區(qū)東部區(qū)域中心城市，全力打造以為中心的塔里木石化城，中石化集團(tuán)把確定為西部建設(shè)的重要化工基地，部署了一批油氣上下游化工項(xiàng)目，使逐步成為自治區(qū)和阿克蘇地區(qū)名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 第 17 頁(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重點(diǎn)區(qū)域之一。 項(xiàng)目實(shí)施的保證條件（1）政策環(huán)境：中央工作座談會(huì)的勝利召開，對(duì)推動(dòng)跨越式發(fā)展和長(zhǎng)治久安作出了戰(zhàn)略部署，制定了一系列政策如率先進(jìn)行資源稅費(fèi)改革，對(duì)困難地區(qū)符合條件的企業(yè)給予企業(yè)所得稅“兩免三減半”優(yōu)惠，中央投資繼續(xù)向維吾爾自治區(qū)和兵團(tuán)傾斜，鼓勵(lì)各類銀行在偏遠(yuǎn)地區(qū)設(shè)立服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，大力支持非公有制經(jīng)濟(jì)和中小企業(yè)的發(fā)展，切實(shí)改善民生，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，自治區(qū)關(guān)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的所有政策措施、財(cái)政投入、項(xiàng)目支付都要向南疆等困難地區(qū)傾斜等。這一系列政策出臺(tái)應(yīng)該說給縣商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇。這些機(jī)遇表現(xiàn)在：一是依托縣優(yōu)勢(shì)資源開發(fā)，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整；二是給石油化工、煤炭、 、電力、建材等企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)的物流業(yè)帶來新的發(fā)展空間；三是為信息服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、社區(qū)服務(wù)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展帶來了契機(jī)；四是為縣的企業(yè)拓展全國(guó)市場(chǎng)和中亞、南亞市場(chǎng)，東西聯(lián)動(dòng)，發(fā)展地邊貿(mào)易創(chuàng)造了條件。（2）資源優(yōu)勢(shì)：縣地域遼闊，總面積 萬平方千米，縣地理位置十分獨(dú)特，資源得天獨(dú)厚，是一個(gè)典型的資源性地區(qū)?？h有三大資源優(yōu)勢(shì)：一是礦產(chǎn)資源目前境內(nèi)已探明的天然氣儲(chǔ)量占塔里木盆地探明儲(chǔ)量的 90%，原油儲(chǔ)量占探明儲(chǔ)量的 92%，凝析油儲(chǔ)量占探明儲(chǔ)量的 95%。境內(nèi)已探明的油氣田有雅克拉、塔河、東河塘、亞哈、伊奇克里克、大澇壩、依南、依深、迪那 亞肯背斜等。礦產(chǎn)資源也極為豐富，全縣煤炭資源已探明儲(chǔ)量達(dá) 32 億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 第 18 頁(yè)量達(dá) 1000 億噸。主要是氣煤、焦煤和肥煤，發(fā)熱量均在 7500 大卡以上，可廣泛用于煉焦、發(fā)電和發(fā)展煤化工業(yè)。境內(nèi)的俄霍布拉克煤礦，經(jīng)查儲(chǔ)量達(dá) 億噸，是西北地區(qū)保存最完整、含量最大、開采條件最好的整裝煤田。此外，境內(nèi)石英沙、巖鹽、石膏、陶土、石灰石、大理石、鐵、錳等十余種礦產(chǎn)均有較大的儲(chǔ)量和開采價(jià)值。二是水土光熱資源水土光熱資源豐沛，是國(guó)家、重要的商品糧、商品棉、畜牧基地，也是著名的瓜果之鄉(xiāng)。全縣耕地面積達(dá) 79萬畝，可墾荒地約 350 萬畝，全國(guó)最長(zhǎng)的內(nèi)陸河塔里木河流經(jīng)縣域，地下水年總補(bǔ)給量達(dá) 億立方米，年富余水為 億立方米。小白杏、小刀、花帽、紫羔皮、地毯、藥桑椹汁、木納格葡萄等名優(yōu)特產(chǎn)品馳名中外。屬于大陸性暖溫帶干旱氣候，是全國(guó)年平均晴天最多的縣（市） 。夏季白天日照最長(zhǎng)達(dá) 16 小時(shí)，冬季白天日照最短也達(dá) 10 小時(shí)以上。豐富的水土光熱資源,為縣不僅完全滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展的需要,也為現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障。三是旅游資源縣歷史文化遺產(chǎn)十分豐富，是西域歷史、文化、自然的博物館。境內(nèi)星羅棋布的石窟、古城堡、烽火臺(tái)等文物多達(dá)80 余處，有洞窟 500 余個(gè)，壁畫面積 2 萬平方米。在龜茲古遺址中，被列為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 6 處，自治區(qū)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的19 處，縣級(jí)以上保護(hù)單位 69 處。境內(nèi)著名旅游景點(diǎn)有克孜爾石窟、庫(kù)木吐拉千佛洞、龜茲古城、蘇巴什古城、克孜爾尕哈烽火臺(tái)，大小龍池、天山神秘大峽谷、塔里木河沿岸原始胡楊林等。具有濃郁的民俗風(fēng)情。維吾爾族樂舞與其他地方的維吾爾族樂舞相比，無論從服裝舞姿、演奏樂器，都可以看出是與龜茲樂舞一脈相承的，它消化名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 第 19 頁(yè)吸納了民間雜技藝術(shù)的因素，將維吾爾族先輩們的生活融入高亢、熱烈的樂舞之中。（3）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：縣已經(jīng)形成了明顯的批發(fā)零售、住宿餐飲、娛樂休閑、物流配送、社區(qū)服務(wù)、信息服務(wù)等商貿(mào)流通業(yè)的市場(chǎng)體系框架。國(guó)際商貿(mào)城、南疆最大的南 疆 活 畜 交 易 市 場(chǎng) 、 小 商 品 批 發(fā) 綜 合市 場(chǎng) 等 落 戶 。 經(jīng) 營(yíng) 的 建 材 、 家 具 、 機(jī) 電 、 汽 車 、 電 訊 器 材 、 農(nóng) 資 、特 色 農(nóng) 產(chǎn) 品 等 輻 射 到 南 疆 片 區(qū) 乃 至 全 疆 各 地 。 縣 現(xiàn) 有 的 幾 十 家 大 中型 商 貿(mào) 物 流 企 業(yè) ， 其 中 民 營(yíng) 企 業(yè) 占 據(jù) 大 部 分 。 民 營(yíng) 企 業(yè) 的 介 入 ， 使 縣的 商 貿(mào) 物 流 業(yè) 的 發(fā) 展 更 加 迅 猛 。 縣 基 本 形 成 了 以 新 城 區(qū) 為 核 心 的 商業(yè) 格 局 ， 購(gòu) 物 中 心 、 專 賣 店 、 大 賣 場(chǎng) 、 特 色 街 等 現(xiàn) 代 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) 也 得 到一 定 發(fā) 展 ， 尤 其 是 以 連 鎖 經(jīng) 營(yíng) 等 為 代 表 的 新 型 業(yè) 態(tài) 在 零 售 業(yè) 、 餐 飲 業(yè)和 其 他 服 務(wù) 業(yè) 都 得 到 了 成 功 應(yīng) 用 。 良 好 的 市 場(chǎng) 運(yùn) 行 機(jī) 制 和 完 善 的 市 場(chǎng)體 系 ， 使 縣 發(fā) 展 現(xiàn) 代 商 貿(mào) 流 通 業(yè) 奠 定 了 堅(jiān) 實(shí) 的 基 礎(chǔ) ， 已 經(jīng) 成 為 了 南疆 北 部 的 中 心 城 市 和 區(qū) 域 性 的 商 貿(mào) 中 心 。（4）人才優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目區(qū)具有一批技術(shù)人員，可滿足項(xiàng)目實(shí)施的人才需求。（5）基礎(chǔ)設(shè)施條件：縣交通便利，有良好的運(yùn)輸條件，而且水電氣設(shè)施齊全，通訊、電力設(shè)施條件良好，具備良好的建設(shè)條件。建設(shè)方案 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想根據(jù)有關(guān)文件精神，本項(xiàng)目堅(jiān)持“以人為本” 、 “可持續(xù)發(fā)展” 、“構(gòu)筑和諧社會(huì)”的設(shè)計(jì)思路，設(shè)計(jì)在充分考慮滿足使用功能的基礎(chǔ)名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 第 20 頁(yè)上，合理進(jìn)行功能分工，結(jié)合當(dāng)?shù)氐乩項(xiàng)l件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、氣候特點(diǎn)、各民族人民生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素因地制宜綜合考慮。 設(shè)計(jì)原則（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和規(guī)范，符合縣總體規(guī)劃規(guī)劃（2）滿足近期使用功能，兼顧項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)期發(fā)展的需要；（3）遵循安全、衛(wèi)生、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、便利、美觀的原則，力求功能分區(qū)合理，規(guī)劃布置緊湊；（4）建筑風(fēng)格與周圍建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，成為一個(gè)整體；（5）因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件、資源條件及材料供應(yīng)條件等因素，盡量采用新型節(jié)能、環(huán)保材料；（6）室外配套設(shè)施齊全，利于降低造價(jià)。 總平面布置擬改建的“名吃城”建設(shè)項(xiàng)目集中設(shè)置沿街式商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),商業(yè)服務(wù)設(shè)施相對(duì)集中，形成特色。在四周留有出入口，購(gòu)物交通便利，主入口面向縣城主干道東站路，便于商品流通和運(yùn)輸。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)狀地勢(shì)平坦，交通十分便利。場(chǎng)地的南面為住宅樓，區(qū)域內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)、綠地、公廁。綠化用地，全部采用先進(jìn)的噴滴灌技術(shù)，使環(huán)境整潔、優(yōu)美。擬建的項(xiàng)目在不影響使用功能和安全的前提下，符合縣總體規(guī)劃，主要技術(shù)指標(biāo)：總規(guī)劃用地：27500 平方米 建筑占地面積：12022 平方米規(guī)劃建筑面積：81525 平方米 容積率:名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 第 21 頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）商業(yè)用房：長(zhǎng)度 228 米，寬 90 米，主體六層，總建筑面積62625 平方米。（2）商業(yè)街道路：長(zhǎng) 217 米，寬 40 的商業(yè)街 8680 平方米。（3）室外配套設(shè)施：室外砼地坪 6800 平方米。 工程建設(shè)方案擬建工程，主要對(duì)住宅用房、商業(yè)用房、商業(yè)街道路、室外管網(wǎng)、供電、供熱、中央空調(diào)等配套設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)：（1）商業(yè)用房市場(chǎng)內(nèi)用房，東面商業(yè)為地上五層地下一層，西面地上五層。自南向北呈“U”字型布置， “U”字中間為綠地和停車，臨東站路 20 米為停車和綠化。擬建商業(yè)房主體結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)。建筑高度 米，室內(nèi)外高差 米。商業(yè)用房，室內(nèi)凈高 米，根據(jù)人流活動(dòng)情況和消防規(guī)范要求設(shè)置疏散樓梯及電梯。屬三級(jí)建筑工程，二級(jí)耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度按 8 度設(shè)防，計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年。主體為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻體采用加氣混泥土塊。門窗：外用鋁合金斷橋隔熱門窗，內(nèi)門為實(shí)木門，樓梯扶手：采用不銹鋼扶手。建筑物立面規(guī)劃對(duì)建筑高度的要求，沿街面一律設(shè)計(jì)高度為五層，立面需呈現(xiàn)代氣息，以簡(jiǎn)潔明快為基本格調(diào)，色彩以淺色為主要格調(diào)。外墻材料保溫層采用 A 級(jí)防火材料，外掛大理石并輔于線條裝飾。居住用房：結(jié)構(gòu)形式采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式。（2）商業(yè)街道路名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 第 22 頁(yè)為 C20 硬質(zhì)砼（180MM 厚）上鋪設(shè)廣場(chǎng)面磚，下部回填 600MM 厚戈壁墊層。并按要求放坡。 公用工程技術(shù)方案 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)擬建項(xiàng)目為一般工業(yè)與民用建筑，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)定為二級(jí)。計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地下水埋深均 1 米，根據(jù)土壤鹽分分析，場(chǎng)地土為硫酸鹽漬土，對(duì)基礎(chǔ)有中等腐蝕性，根據(jù)規(guī)范要求，需要對(duì)基礎(chǔ)做相對(duì)應(yīng)的防腐蝕處理。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022） ，項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，結(jié)構(gòu)密實(shí)，地基承載力為 120KPa，場(chǎng)地季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深為 米。擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期值為 ，場(chǎng)地土為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為Ⅲ類