【文章內容簡介】 TV”行業(yè)之風騷。隨著（城市名）經濟日益現(xiàn)代化國際化，作為國內知名的 KTV公司（企業(yè)名）應不斷利用自身管理經驗和手段，開拓（城市名）市場， 進而邁向全國市場。此項目市場前景非?？春?，會給公司帶來高幅度利潤，也擴大了公司的品牌影響力，從而達到雙贏。（企業(yè)名）目前在（城市名）有星海和羅斯福兩家分店， NTT店的開設有利于開拓和占領（城市名）甘井子區(qū)的市場份額，從而進一步穩(wěn)固自己在 KTV行業(yè)的龍頭位置。（企業(yè)名）公司近期的發(fā)展目標是：在（城市名）開設第三家分店，立足（城市名），面向全國。第三家分店開設成功后，（企業(yè)名）將開始逐步向（城市名）周邊城市乃至全國市場進軍。 量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 14 三、項目市場分析 1.（城市名）市城市概況與國民經濟發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析 （城市名）是 遼寧省第二大城市，東北地區(qū)經濟發(fā)達城市，政治級別屬國家計劃單列市，副省級城市。 （城市名）位于遼東半島南端，西臨渤海，南瀕黃海。（城市名）地理位置優(yōu)越，位于中國遼東半島最南端，東瀕黃海，西臨渤海，處于環(huán)渤海地區(qū)的圈首，是京津的門戶，北依中國東北的遼寧省、吉林省、黑龍江省和內蒙古自治區(qū)廣大腹地，南與中國山東半島隔海相望，與日本、韓國、朝鮮和俄羅斯遠東地區(qū)相鄰。與沈陽，北京等大城市交通方便，火車站前每天都有直達沈陽和北京的客運。（城市名）轄 6個區(qū)（中山、西崗、沙河口、甘井子、旅順口、金州），3 個縣級市（瓦房店、 普蘭店、莊河）和 1 個海島縣（長海）?？偯娣e ，人口 603萬。 （城市名）金融業(yè)發(fā)展迅速，已成為中國北方地區(qū)外資銀行最集中的城市。目前，已有 19 家外資銀行和金融機構在連開設了分行或設立了辦事處，在連金融機構已與世界 150多個國家和地區(qū)建立了結算網絡，（城市名）已成為中國北方最大的國際結算中心。（城市名）商品交易所是中國三大期貨交易所之一，也是亞洲最大、全球第二的大豆期貨市場， 2021 年期貨成交額超過 5 萬億元，成交量占全國的 58%。 （城市名）商業(yè)繁榮，全市商業(yè)網絡發(fā)達，現(xiàn)代商貿業(yè)態(tài)發(fā)量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 15 展迅速，國 有商業(yè)、民營商業(yè)、外資商業(yè)相互促進，購物中心、大型超市、連鎖店等交相輝映。全市有青泥洼、天津街和西安路三大商業(yè)區(qū)，商業(yè)網點 ，國際水準的大型商業(yè)設施 50多個。（城市名）商場是中國十大商場之一，已成為中國最大的國有零售商業(yè)企業(yè)集團。美國的沃爾瑪、法國的家樂福、德國的麥德隆、馬來西亞的百盛等都已落戶（城市名）。開始實施電子商務、信貸消費等現(xiàn)代營銷方式。（城市名）正在向現(xiàn)代化國際商都邁進。 2021年，（城市名）國民經濟持續(xù)快速增長。 初步核算，全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值 3131 億元，按可比價格計算比上年增長%，增幅達到 1994年以來的最高值。其中，第一產業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產業(yè)增加值 億元，增長%；第三產業(yè)增加值 ，增長 %。三次產業(yè)構成比例為 ： ： ，對經濟增長的貢獻率分別為 %、%和 %。按常住平均人口計算，全市人均生產總值 51624元，按年末匯率折算 7067 美元。居民消費價格結構性上漲。主要受食品類價格上漲因素影響，居民消費價格水平比上年上漲4%，漲幅提高 。其中，消費品價格指數(shù)和服務項 目價格指數(shù)分別上漲 %和 %。工業(yè)品出廠價格漲幅上升。全年工業(yè)品出廠價格水平比上年上漲 %，漲幅提高 點。原材料、燃料與動力購進價格漲幅趨緩。全年原材料、燃料及動力購進價格水平比上年上漲 %，漲幅回落 個百分量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 16 點。預計 2021年（城市名）市的經濟增長指數(shù)將與 2021年大體持平，小幅增長。 對（城市名）市甘井子區(qū)發(fā)展概況與投資環(huán)境分析如下： （城市名）市甘井子區(qū)位于遼東半島南端，東臨黃海，西瀕渤海，是（城市名）市內四區(qū)之一，也是（城市名）市城市擴展的唯一區(qū)域。區(qū)轄 13個街道、 6個鎮(zhèn)，總人口 ，陸地面積 502平方公里。這里風景秀美，氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑。這里經濟發(fā)達，社會進步，人民生活富裕。 2021 年，實現(xiàn)國內生產總值 億元，實現(xiàn)地方財政收入 億元，實現(xiàn)社會消費品零售額 ，城鎮(zhèn)職工年人均工資 8426元，農民年人均可支配收入 5503元。 （ 1） 完善的基礎設施 甘井子區(qū)地處環(huán)渤海經濟區(qū)中心地帶的要沖位置，是（城市名）市連接東北腹地的陸路門戶和通往世界各地的海上和空中門戶。（城市名）周水子國際機場、沈大高速公路出口均在區(qū)內。東北電網、（城市名） 引水管線和通訊網絡覆蓋全區(qū)。城區(qū)人均綠地面積達到 8 平方米。 （ 2） 繁榮的第三產業(yè) 東北地區(qū)最大的木材、汽車、舊機動車等大型交易批發(fā)市場，輻射面不斷向東北、內蒙等腹地擴展。宏孚大廈、華南國際商城、華聯(lián)超市、（城市名）燈飾批發(fā)市場、（城市名）太陽神鮮活水產品批發(fā)市場相繼開業(yè)。（城市名）國際品牌汽車展貿中心建成并量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 17 投入使用。引進了沃爾瑪超市和歐倍德建材超市。海內外名、優(yōu)、特商品匯集于此，展示了商貿業(yè)金龍寺森林公園、夏家河子海濱浴場等一批獨具特色的大型旅游景點和設施， 每年吸引數(shù)百萬名國內外賓客前來發(fā)展高檔次、大流 通的前景。觀光、旅游。 （ 3） 發(fā)達的現(xiàn)代工業(yè)體系 甘井子區(qū)是國家的重要工業(yè)、科研基地之一。擁有電子、化工、機械、服裝等幾十個門類的工業(yè)企業(yè) 1300家、近千種產品。有近百項新產品填補國內空白，被授予“全國科技先導區(qū)”稱號。營城子工業(yè)園區(qū)和環(huán)保產業(yè)園區(qū)等經濟小區(qū)以其良好的環(huán)境和優(yōu)惠的條件吸引了大批實業(yè)家投資辦廠。（城市名）軟件園已于1999 年被命名為國家火炬計劃軟件產業(yè)基地。超高分子量聚丙烯酰胺項目已被國家列為“ 863”攻關計劃。綠源牌 LPG 汽車雙燃料轉換裝置已被列入國家重點新產品試生產計劃。北大科技園開發(fā)生產 的第三代新網際網絡終端設備，填補了國內空白。 （ 4） 顯著的對外開放成果 作為國家“發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集團出口創(chuàng)匯改革試驗區(qū)”，甘井子區(qū)已與日本、韓國、美國、加拿大、香港、澳門等 24 個國家和地區(qū)建立了經濟合作關系。累計興辦外商投資企業(yè) 711家，實際使用外資 。（城市名）豐源制靴有限公司、（城市名）新世紀印刷信息產業(yè)有限公司、（城市名）渤海日平機床股份有限公司等一批高新技術企業(yè)，把全區(qū)對外開放水平提高到一個新的層次。 2021 年，全區(qū) 200 余家出口商品供貨企業(yè)，實現(xiàn)出口量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 18 商品供貨值 50億元，出口商品涉及輕工 、機械等 200多個品種。 （ 5） 昌盛的社會事業(yè) “十五”期間，甘井子區(qū)將與（城市名）市現(xiàn)代化國際名城建設全面接軌，充分發(fā)揮城市拓展、農業(yè)示范、物流集散、輕型加工、生態(tài)屏障的區(qū)位功能，大力實施外向牽動、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)化、城市化四大戰(zhàn)略，建成（城市名）市商貿物流活動中心、工業(yè)和教育產業(yè)基地、都市農業(yè)示范區(qū)；建成具有國際化、市場化、法制化水準和（城市名）現(xiàn)代化國際名城特色的綠色城區(qū)。 2.（城市名）量販式 KTV 行業(yè)分析 KTV源于日本，就是我們所說的卡拉 OK。量販式理念來源于荷蘭的一家 大型超市。 1963年，卡拉 OK傳入臺灣，經過多年的演變，成為我們現(xiàn)在的量販式 KTV。錢柜就是臺灣地區(qū)量販式 KTV的旗艦企業(yè)。 2021 年八月（城市名）第一家量販式 KTV（企業(yè)名）星海店開張，當（企業(yè)名）率先將“量販式 KTV”引到（城市名）后，立即以其時尚、健康、平價、自助的消費理念成為（城市名）市民鐘愛的娛樂場所。隨后，好樂迪、 K歌之王、東方金柜、合聲等 10余家量販式 KTV 等如雨后春筍般出現(xiàn)在（城市名）的娛樂市場上。消費者對多元化娛樂形式的需求，推動了娛樂業(yè)的迅速發(fā)展。但是流行一哄而上， KTV同質化經營，競爭在所難免。許量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 19 多的 KTV推出了“消費送果盤，紀念品”等手段不見成效的情況下，他們只好用最原始的促銷方式 — 價格戰(zhàn)。有的小型 KTV推出“ 50元整晚消費”，“ 30元唱一下午”，“包房五折”，這樣的廣告漫天可見。表面看，這是同行之間的競爭，而實質上是量販式KTV開得太多，娛樂形式單一，而檔次又相仿的最直接結果。在這樣的行業(yè)背景下，（企業(yè)名） KTV 及時調整自己的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)質的服務、一流的設備抵抗著強大的競爭壓力的同時，于2021 年在逐漸繁華的西安路商業(yè)圈成功的開設了第二間店。而相比之下，一部分競爭對手則瀕臨倒閉的邊緣。 該行業(yè)與其它服務行業(yè)相比屬于新興行業(yè)。在這幾年的發(fā)展過程中，該行業(yè)的逐步規(guī)范化是有目共睹的。 該行業(yè)的發(fā)展趨勢主要可以概括為以下幾個方面： 市場經濟體制運做下，娛樂行業(yè)的前景是處于上升的趨勢，不斷被開拓出來的消費市場和不斷增長的人民精神需求已經讓KTV行業(yè)成為了炙手可熱的掘金行業(yè)。 知名企業(yè)的品牌優(yōu)勢，已經形成了一中無形資本，是企業(yè)價值的另一種主要的體現(xiàn)方式，品牌化的娛樂業(yè)現(xiàn)在 基本上是寥寥可數(shù)，所以利用品牌擴大市場的優(yōu)勢就在于競爭的相對平穩(wěn)量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 20 性。 市場境況的優(yōu)劣在于適應市場的企業(yè)抗風險能力的大小，企業(yè)形態(tài)的大小和抵抗風險的能力是成正比的，規(guī)?；?營能保證一個企業(yè)在入世后參與國際競爭中有更強的防御性。 KTV 行業(yè)的正規(guī)化是娛樂業(yè)企業(yè)經營走上正軌的具體表現(xiàn)，社會接納性，客人層次的多元化，企業(yè)文化的豐富，企業(yè)經營范圍的正規(guī)化，營業(yè)場所文化氣息的加強都是吸引客源的重要條件。正規(guī)化娛樂產業(yè)的發(fā)展趨勢已經成了一種客觀存在的要求，是服務業(yè)必要的發(fā)展階段，娛樂范圍內的 KTV 已經從行業(yè)概念轉型為產業(yè)，是更為有可挖掘性，更能有創(chuàng)造平臺的一種服務提供方式。正規(guī)化勢在必行，也是可持續(xù)發(fā)展的鋪路石。 健康的營業(yè)氛圍和良好的企業(yè)經營理念 ，都是推動企業(yè)向前發(fā)展的重要因素，健康的娛樂行業(yè)經營形式，已經成為社會的需要，并且被消費者所接受， KTV行業(yè)的健康經營現(xiàn)在已經正式起步并且還將持續(xù)很長一段的可發(fā)展時期，作為朝陽產業(yè)的量販式KTV行業(yè)，其前途的發(fā)展是不可丈量的。 量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 21 （ 1） 好樂迪 場地裝修：店堂華麗的裝修，入門幾百平米余平方米豪華氣派的大廳， 14樓滾梯右壁變成水幕營造氣派，在大廳右翼布下大面積的豪華休閑區(qū)，供等候包房的消費者免費休息的地方。 服務內容： KTV、餐飲、錄制歌帶 音響效果：好樂迪的 4檔伴音里 有一檔叫做“魔音”的效果，可以修飾聲音。 歌曲數(shù)量：每隔一周，（企業(yè)名）都將最新的打榜歌填進來，不過有些經典老歌可能找不到。 飲食條件：（城市名）特色小吃，還有日本料理、韓國料理、法國面包、日本壽司等各地食物。 價 位：高檔 KTV 的消費價格。 停 車：門口有車位。 （ 2） 東方金柜 服務內容： KTV、餐飲 價 位：走平民化路線，消費群體針對學生。 音響效果：音響效果一般，隔音效果不錯。 歌曲數(shù)量：有二萬八千多首，每周六都有新歌推出。 飲食條件：不提供什么特色飲食，但旁邊有新瑪特超市。 停 車：可以借用新瑪特門前停車。 量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 22 （ 3） K 歌之王 場地裝修：更新裝修 服務內容： KTV、平價超市 價 位：平民化路線，主要針對學生 音響效果：音響效果一流，有專業(yè)的調音師。 餐 飲： 21時后供應的自助餐可以免費 由于 KTV 產業(yè)屬于娛樂事業(yè)，與流行息息相關，而且消費者的需求日益復雜，除在意裝潢格調、音響質量、伴唱帶質量、餐飲口味服務外，業(yè)者必須經常調整營業(yè)內容及設施，提供各種不同的娛樂服務給消費者，如可上網、看電視、玩網絡游戲等，以滿足消費者歡 樂及新鮮的心理需求。 由于市場上 KTV家數(shù)眾多且消費者意識抬頭，因此在選擇時，具有良好形象及合法執(zhí)照的 KTV較能獲得青睞。另外，前幾年公共意外頻傳，消費者在選擇店家歡唱之際，安全性的考慮就占了很大的比重，因此業(yè)者必須加強安全消防措施的設置，提供一個讓消費者可以安心消費的休閑場所。 連鎖經營可造成規(guī)模經濟，使得營運成本大幅降低，且讓品量販式 KTV 娛樂 休閑 項目可行性研究報告 23 牌曝光率增加，增加消費者的心理認知。而且透過管理職能專業(yè)化，如分店負責各地的營業(yè)行為，總公司統(tǒng)籌資金調度、伴唱帶購賣、廣告等事 宜，使服務流程可一致化及標準化，使得獲利能力可有效提升。 隨著科技日新月異，應發(fā)展新技術以改進服務質量，如在包廂中點歌的計算機，也可以提供交互式服務，消費者可以直接點選服務項目，取代服務鈴及減少服務人員進出干擾。另外，引進更先進的視聽設備，包括 120 吋 三槍