某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附表(編輯修改稿)
2025-01-08 21:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 借款資金 銷售收入再投入 商鋪 投資計(jì)劃與資金籌措表 表 61 序號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) （萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 投資總額 建設(shè)投資（不含利息） 資金籌措 自有資金 借款資金 銷售收入再投入 43 住宅 投資計(jì)劃與資金籌措表 表 62 序號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) （萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 投資總額 建設(shè)投資（不含利息） 資金籌措 自有資金 借款資金 銷售收入再投入 44 借款還本付息表 表 7 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) （萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第一筆借款 年初借款累計(jì) 本年借款 2021 2021 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 第二筆借款 年初借款累計(jì) 本年借款 2021 2021 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累 計(jì) 0 借款匯總 年初借款累計(jì) 0 本年借款 4000 2021 2021 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 45 商鋪 借款還本付息表 表 71 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì)（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第一筆借款 年初借款累計(jì) 本年借款 1000 1000 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 第二筆借款 年初借款累計(jì) 本年借款 1000 1000 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 借款匯總 年初借款累計(jì) 本年借款 2021 1000 1000 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 46 住宅 借款還本付息表 表 72 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì)（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第一筆借款 年初借款累計(jì) 本年借款 1000 1000 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 第二筆借款 年初借款累計(jì) 本年借款 1000 1000 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 借款匯總 年初借款累計(jì) 0 本年借款 2021 1000 1000 本年應(yīng)計(jì)利息 本年還本付息 年末借款累計(jì) 0 47 分年度按比例銷售收入測算表 表 8 年 份 項(xiàng) 目 銷售比例 銷售均價(jià)（元 /m2） 銷售面積 （ m2） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第二年 住宅 60% 1565 商鋪 25% 2600 第三年 住宅 30% 1565 商鋪 30% 2600 第四年 住宅 5% 1565 商鋪 30% 2600 第五年 住宅 5% 1565 商鋪 10% 2600 第六年 住宅 0 0 0 商鋪 5% 2600 合計(jì) 48 銷售稅金及附加估算表 表 9 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù) 合計(jì)（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 銷售收入 + 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 5%= 城市維護(hù)建設(shè)稅 7%= 教育費(fèi)附加 3%= 3 土地增值稅 1%= 4 所得稅 33%= 可運(yùn)用資金 1— 2— 3— 4= 商鋪 銷售稅金及附加估算表 表 91 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù) 合計(jì)（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 銷售收入 73889 2600 0 2 銷售稅金及附加 0 營業(yè)稅 5% 0 城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 0 教育費(fèi)附加 3% 0 3 土地增值稅 1% 0 4 所得稅 33% 0 可運(yùn)用資金 1— 2— 3— 4= 0 49 住宅 銷售稅金及附加估算表 表 92 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù) 合計(jì)（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年
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