【文章內容簡介】 門我國房地產(chǎn)權屬登記(d)A．有公示力而無公信力 B．有公信力而無公示力 D．既有公信力又有公示力 某特許經(jīng)營企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營許可，經(jīng)營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限為（d）。A6 B16 C20 D14 5房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內不起訴，異議登記失效。15 30 60 90 15 6關于房屋預告登記的說法，錯誤的是()預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效 預告登記僅適用于預售商品房的登記 預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記 預告登記僅適用于預售商品房的登記 7下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是()?；Q 繼承 贈與 抵押 抵押8在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)()后。房屋所有權初始登記 在建工程抵押權注銷登記 在建工程預售登記 房屋銷售預告登記 房屋所有權初始登記 因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權()登記。更正 注銷 變更 撤銷 變更9房屋登記機構繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書，應當依據(jù)()記載的事項。申請書 證明材料 房屋登記簿 法律文書 房屋登記簿 10利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請()登記。預告 變更 更正 異議 異議 11農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應繳納房屋登記費()元。0 10 80 550 0 12下列關于預告登記的表述中，正確的是()。預告登記僅適用于預售商品房的登記 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效 房屋預告登記只能由雙方共同申請 房屋預告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效13異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。登記機構 異議登記申請人 登記機構的經(jīng)辦人 登記機構和申請人共同 異議登記申請人14下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是()。已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記 已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉移登記 房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記 在建工程抵押登記后，由登記機構發(fā)放《房屋他項權證》 在建工程抵押登記后，由登記機構發(fā)放《房屋他項權證》15王某住房的《房屋所有權證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房()。只能自住不能出租 產(chǎn)權歸王某所有 房主擁有部分產(chǎn)權 不得設定抵押 產(chǎn)權歸王某所有16房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易()的減少。稅金 成本 手續(xù) 要件 成本 17由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權()。更正登記 注銷登記 變更登記 撤銷登記 變更登記18新開發(fā)的商品住宅區(qū)內依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務用房的房屋登記，由()。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權初始登記時,一并申請登記 業(yè)主委員會申請房屋登記 物業(yè)服務企業(yè)申請房屋登記 房屋登記機構直接登記 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權初始登記時,一并申請登記19房屋登記機構自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應為()個工作日。1 7 10 30 10 20下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是()。在建工程抵押可轉讓 已經(jīng)登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記 已經(jīng)登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記 已經(jīng)登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記21按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟適用住房登記收費標準每件為()元。10元 40元 80元 550元 40元22李某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋()。總登記 初始登記 轉移登記 變更登記 初始登記 23《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行()登記發(fā)證制度”。土地所有權和房屋所有權 土地使用權和房屋所有權 國有土地范圍的 城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內 土地使用權和房屋所有權 24關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是()。申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請 申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請 設定房地產(chǎn)抵押權登記，由抵押人申請 設定房地產(chǎn)抵押權登記，由抵押人申請 25()是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產(chǎn)的權利證 不動產(chǎn)登記簿 房屋所有權證 不動產(chǎn)權屬證書 不動產(chǎn)登記簿26權利人和利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請()。異議登記 變更登記 更正登記 預告登記 更正登記 27登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日以內不起訴，異議登記失效。20 15 30 15 28當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構申請()登記。初始登記 預告登記 更正登記 異議登記 預告登記 29維護登記材料的的完整和（），是檔案管理工作的基本任務。真實 安全 規(guī)范 價值 安全30測繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是（）基礎數(shù)據(jù) 統(tǒng)計數(shù)據(jù) 業(yè)務數(shù)據(jù) 從業(yè)主體數(shù)據(jù) 基礎數(shù)據(jù)31房產(chǎn)調查是以（）作為計量單位。幢 戶 丘 層 幢(我認為是丘)32核發(fā)土地使用權證的是（）土地管理局 縣以上人民政府 指定機構 干擾項 縣以上人民政府33房地產(chǎn)估價報告必須由（）名以上房地產(chǎn)估價師簽字。1 2 3 4 2 34城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（）年。15 20 30 5 20 35利害關系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項是（）權利人的個人信息 房屋抵押查封情況 原始憑證 審批意見 房屋抵押查封情況 36未成年的房屋應當由（）代為申請登記 祖父母 監(jiān)護人 成年親屬 社區(qū) 監(jiān)護人37申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（）并出具書面登記。接待 申請 受理 審核 受理 38登記機構詢問當事人的結果應當經(jīng)當事人（）確認。口頭 簽字 電話 傳真 簽字 39下列那些登記發(fā)放登記證明()。房屋初始登記 預告登記 房屋變更登記 房屋所有權登記 預告登記40房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（）登記。一般抵押權 最高額抵押權 在建工程抵押權 留置權 在建工程抵押權41沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結婚證上的姓名不符,房屋登記機構首先應當()。要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項 告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因 暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限 告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書 要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項 42房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應當（）。一并申請登記 單獨申請登記 分別申請登記 不申請登記 一并申請登記43下列物權中只能是動產(chǎn)物權的是()。所有權 抵押權 留置權 用益物權 留置權 44下列物權的基本特征的描述，正確的是（）。物權是行政管理權 物權是支配權 物權是財產(chǎn)權與人身權的結合 物權是非排他性權利 物權是支配權45從事房屋登記審核的工作人員應當取得（）領發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。國務院土地主管部門 國務院人事主管部門 國務院司法主管部門 國務院建設主管部門 國務院建設主管部門 46房屋登記時，下列說法正確的是（）。房屋用途為當事人申報的用途 非法人擔保不能申請房屋登記 房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權利主體一致 房屋應當按基本單位登記 房屋應當按基本單位登記47對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構還應當將最高債權額，債權確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（）。抵押權 最高額抵押權 一般抵押權 抵押權設立登記 最高額抵押權48集體土地范圍內的房屋予以登記的，房屋登記機構應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明（）。“集體土地”字樣 “宅基地”字樣 “農(nóng)村集體經(jīng)濟擔?！弊謽?“房屋所有權”字樣 “集體土地”字樣49根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會為農(nóng)用地，未利用地和（）。營業(yè)用地 住宅用地 建設用地 辦公用地 建設用地50申請人偽造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（）。國家賠償責任 刑事責任 行政責任 其他責任 刑事責任 51房屋登記簿記載的內容不包括下列哪項（）。房屋建筑面積 法院查封情況 抵押權 購房合同備案號 購房合同備案號52房屋測量主要包括（）?？刂茰y量 碎部測量 面積測量 外業(yè)踏勘 面積測量53從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對應的實地水平距離是：（）。500000米 5000米 50000米 500米 500米 54當標尺傾斜時，讀得的標尺讀數(shù)會比真值（）。減少 增大 相同 不一定 增大 55丘的編號有（）位數(shù)字 2 3 4 5 4 56 當事人訂立合同，采取(c)方式進行 A．意思自治 B。書面 C．要約與承諾 D．公證 57縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由(c)負責組織編制A．鎮(zhèn)級人民政府 B．縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門 C．縣級人民政府 58企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，屬下列(a)情形的，不得以租賃方式處置 A．國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的 B．國有企業(yè)租賃經(jīng)營的 D．國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司的 ZG房屋登記研究群193432336二、多選題1甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權轉移登記，則()。房屋買賣合同無效 房屋買賣合同有效 房屋所有權已轉移 房屋所有權未轉移 房屋買賣合同自登記之日生效 房屋買賣合同有效房屋所有權未轉移 2根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括()。房屋所有權登記 房屋抵押權登記 商品房預售合同備案登記 地役權登記 房屋預告登記 房屋抵押權登記房屋抵押權登記地役權登記房屋預告登記 房屋所有權登記3根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有()。依法收回的國有土地的 依法征收農(nóng)民集體土地的 土地用途發(fā)生根本性變化的 土地使用權人失蹤或死亡的 因自然災害等原因造成土地權利消滅的 依法征收農(nóng)民集體土地 依法收回的國有土地的 因自然災害等原因造成土地權利消滅的 4根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有()。合法建造取得的房屋所有權 最高額抵押權的設定 主債權轉讓申請抵押權轉移 遺贈取得的房屋所有權 拍賣取得的房屋所有權 合法建造取得的房屋所有權 遺贈取得的房屋所有權5任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記信息有()。房屋面積 房屋坐落 房屋用途 他項權利的設定時間 房屋原始登記憑證 房屋面積 房屋坐落 房屋用途 他項權利的設定時間6申領施工許可證要求落實建設資金，建設工期()的，到位資金原則上不少于工程合同價的()bc A．不足一年，30％ B．不足一年，50％ ，30％ D．超過一年，50％ 7國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經(jīng)程序包括()。受理 審核 公告 記載于登記簿 發(fā)證 受理 審核 記載于登記簿 發(fā)證8根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預告登記的情形有()。房屋所有權轉讓 房屋所有權抵押 房屋出租 預購商品房抵押 預購商品房 房屋所有權轉讓 房屋所有權抵押 預購商品房抵押 預購商品房 9下列關于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有()。登記的主要目的之一是保護交易安全 辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構和辦法 因繼承或者受遺贈取得的物權的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力 不動產(chǎn)物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力 登記的主要目的之一是保護交易安全 辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則因繼承或者受遺贈取得的物權的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力不動產(chǎn)物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力 10下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有()。部分房屋拆除 法人名稱改變 交換房屋 繼承房屋 贈與房屋 交換房屋 繼承房屋 贈與房屋11屬于房屋權屬注銷登記的有()。張某轉讓其房屋后應辦理的登記 房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記 他項權利終止應辦理的登記 土地使用屆滿，房屋所有權由國家收回應辦理的登記 設定抵押權應辦理的登記 房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記 他項權利終止應辦理的登記土地使用屆滿，房屋所有權由國家收回應辦理的登記 12以下可以由當事人單方申請的情形有()。因合法建造房屋取得房屋權利 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利 因繼承取得房屋權利 房屋轉移登記 房屋滅失 因合法建造房屋取得房屋權利因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利因繼承取得房屋權利房屋滅失 13以下關于房屋登記費說法正確的是()。因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費 經(jīng)濟適用住房，因權利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費 住房登記以每件80元標準收費 農(nóng)民宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記 非住房登記以每件550元標準收費。因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費住房登記以每件80元標準收費農(nóng)民宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記非住房登記以每件550元標準收費。14下列房地產(chǎn)可以設定抵押權的有()。國有土地上依法取得的房屋 以出讓方式取得的土地使用權 集體土地使用權 鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房 用于市政的房地產(chǎn) 國有土地上依法取得的房屋以出讓方式取得的土地使用權鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房15住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，還應當按照()要求進行綜合驗收。城市規(guī)劃和設計條件的落實情況 城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況 單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況 住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權屬登記情況 物業(yè)管理的落實情況 城市規(guī)劃和設計條件的落實情況 城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安