【文章內容簡介】 00平方米，2008年2月1日，法院向甲公司送達查封通知書，查封101號商鋪，建筑面積1000平方米。同日，甲公司向房屋登記機構申請將101號商鋪分割成101011號2個建筑面積500平方米商鋪。2008年2月5日核準登記。2008年2月8日，法院向房屋登記機構送達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助查封甲公司名下的101號商鋪，建筑面積1000平方米。登記機構予以受理。2008年2月10日，甲公司將101011號商鋪轉讓給劉先生，經(jīng)審查，101號有查封，房屋登記機構不予辦理，1011號沒有查封記錄，2008年3月3日，予以登記至劉先生名下。一、甲公司有可能承擔下列責任（）A、民事責任；B、刑事責任；C、刑事附帶民事責任；D、行政處罰。二、造成查封錯誤的原因是：（）A、甲公司隱瞞查封情況申請房屋分割變更登記；B、法院在查封前未查詢房屋登記信息；C、登記機構受理協(xié)助執(zhí)行通知書時未核查出建筑面積不一致；D、這個選項不記得了，應該是無爭議不是選項三、房屋登記機構應（）A、受理協(xié)助執(zhí)行通知書；B、不予受理協(xié)助執(zhí)行通知書；C、提出審查建議書；D、要求法院修改協(xié)助執(zhí)行通知書后受理。四、下列說法正確的是：（）A、登記機構限制劉先生的房屋進行處分登記；B、登記機構將1011號房屋登記至劉先生名下無誤；五、甲乙2公司合作開發(fā)建設一項目，土地規(guī)劃資料都是甲公司名下，雙方約定甲出地，乙出資，建成后乙分得14樓的房屋。房屋建成后，甲申請辦理房屋初始登記，經(jīng)審核符合條件房屋登記機構予以辦理。而后乙向登記機構提出異議登記，提交合作協(xié)議說14樓屬于他的，登記機構予以受理，15天內乙向法院提起民事訴訟，法院將14層房屋判給乙，乙執(zhí)生效法律文書到登記機構申請辦理房屋登記。一、下列說法正確的是：A、初始登記應當由甲乙共同申請；B、登記機構為甲辦理初始登記無誤；C、為甲辦理初始登記應當實地查看；D、登記機構應當根據(jù)甲乙的合作協(xié)議辦理初始登記將房屋登記至甲乙名下。二、登記機構應當為乙辦理（）登記。A、初始登記；B、轉移登記；C、變更登記；D、更正登記。三、甲公司建設一幢房屋，126層為住宅，而后，甲公司辦理規(guī)劃變更將頂樓26層調整為公共的空中露臺，竣工驗收后，甲公司將第26層改建成6套住宅，提交原來的規(guī)劃報建資料辦理了初始登記，而后將這6套房屋轉讓給李某等6人。房屋登記機構發(fā)現(xiàn)第26層登記錯誤后，依職權予以更正。一、（）應對登記錯誤負責。A、甲公司；B、規(guī)劃部門；C、房屋登記；D、李某等人。二、關于更正登記，下列說法正確的是（）A、應由甲公司申請；B、登記機構有職權進行更正登記；C、三、李某等人的損失可（）A、與甲公司協(xié)商解決；B、起訴甲公司解決； C、提起行政訴訟解決；D、要求登記機構恢復住宅用途。一、單項選擇題未成年的房屋應當由（B）代為申請登記A祖父母 B監(jiān)護人 C成年親屬 D社區(qū)申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（C）并出具書面登記 A接待 B申請 C受理 D審核登記機構詢問當事人的結果應當經(jīng)當事人（B）確認A口頭 B簽字 C電話 D傳真下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記 B預告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權登記房地產開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（C）登記A一般抵押權 B最高額抵押權 C在建工程抵押權 D留置權沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結婚證上的姓名不符,房屋登記機構首先應當(A)A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因 C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書房地產開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應當（A）A一并申請登記 B單獨申請登記 C分別申請登記 D不申請登記8下列物權中只能是動產物權的是(C)A所有權 B抵押權 C留置權 D用益物權下列抵押物權的基本特征的描述，正確的是（B）A 物權是行政管理權B物權是支配權 C物權是財產權與人身權的結合D物權是非排他性權利從事房屋登記審核的工作人員應當取得（D）領發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗A國務院土地主管部門 B國務院人事主管部門C國務院司法主管部門D國務院建設主管部門1房屋登記時，下列說法正確的是（d）A房屋用途為當事人申報的用途 B非法人擔保不能申請房屋登記 C房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權利主體一致 D房屋應當按基本單位登記1對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構還應當將最高債權額，債權確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）A抵押權B最高額抵押權C一般抵押權D抵押權設立登記1集體土地范圍內的房屋予以登記的，房屋登記機構應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明（A）A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農村集體經(jīng)濟擔?！弊謽覦“房屋所有權”字樣1根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會為農用地，未利用地和（C）A營業(yè)用地B住宅用地C建設用地D辦公用地1申請人偽造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（C）A國家賠償責任B行政責任C刑事責任D其他責任 16下列對于物權的基本特征的描述，正確的是（B）A物權是行政管理權B物權是支配權C物權是財產權人身權的結合D物權是非排他性權利 17房屋登記簿記載的內容不包括下列哪項（D）A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權D購房合同備案號第二篇：2012登記官考試試題2012登記官考試試題湖南2012年8月11日上午考到內容登記材料的信息化利用是最（）、最方便、效率最高的一種利用方式。單選 房屋建成年份是指實際竣工年份。拆除翻建的，應以（）年份為準。單選 新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)提供（）合同的網(wǎng)上備案管理。多選房屋登記機構工作人員有下列行為之一，構成犯罪的，依法追究刑事責任 多選 套內房屋建筑面積 多選 系統(tǒng)運行管理 多選民事主體是指參加民事法律關系，享受民事權利的人 判斷 登記材料的銷毀, 王某借張某的錢,王某可以以自己的房屋設立抵押 判斷 符生效條件的合同一方當事人為了自己的利益促成條件成就,視為條件不成就。一方當事人為了自己的利益延遲條件的成就, 夫妻離異的小孩的監(jiān)護權必須由父親和母親共同行使 判斷 臨時用地年限 判斷，一切鄉(xiāng)村建設都必須服從（）單選 房地產交易基本制度 多選土地用途管制制度的核心是不能隨意改變（）的用途()年下半年全國住房停止實務分配實行分配貨幣化 單選 行政賠償?shù)臍w責原則 單選 中級人民法院管轄的案件 多選行政復議第三人只能自己申請參加行政復議 判斷 住房公積金的決策機構 單選 合同的必要條款是 A合同的當然性條款 B合同的偶然性條款 C合同的要素 D忘記了房屋登記簿具有（）特征 多選征收35公頃內的耕地經(jīng)省級人民政府批準后，報（）備案 單選 契稅的免征范圍 多選我國的集體所有權分為農村村民集體所有權和（）A城鎮(zhèn)集體所有權 B鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有權 C農村集體經(jīng)濟組織所有權 D農村經(jīng)濟合作社所有權 登記辦法的立法目的 多選 物權的優(yōu)先效力 多選 可代理的行為 A銀行貸款 B結婚 C離婚 D遺囑 E房屋登記分層圖的比例尺 判斷 審核檢查：多選 房屋登記是行政許可行為 判斷最高額抵押權確定登記是最高額抵押權注銷登記的前置條件 判斷商品房買賣合同約定面積誤差比在3%（含3%）以下，據(jù)實結算房價款。判斷 房地產測繪成果應滿足的要求：多選王某與張某系夫妻，共同購買一套房屋登記為夫妻共同共有。在一次旅游途中出車禍，王某當場死亡，其妻重傷后治愈，為籌錢給其子治病，張某將房屋出售給李某并簽訂房屋買賣合同，王某父母知曉此事后訴至法院要求分割遺產，后經(jīng)法院調解，張某與王某父母均表示放棄繼承，由其子繼承。1王某的繼承人有 A張某 B王某的父母 C李某 D王某的兒子2本題可作為房屋繼承的證明為 A法院的判決書 B身份證明 C繼承公證 D房屋所有權證3在張某與王某的父母均表示放棄房屋所有權時，王某的兒子取得房屋的所有權為 A二分之一 B三分之一 C全部 D四分之一4王某兒子取得房屋所有權的時間為 A王某死亡時 B繼承公證時 后面2個不記得了李某向銀行貸款100萬，王某以其價值80萬的房屋做抵押擔保，但未辦理登記。李某自身以其價值23萬的轎車同時擔保。后王某將其房屋出售給劉某并辦理了登記手續(xù)。1A房屋抵押合同有效 轎車抵押合同無效B房屋抵押合同無效，轎車抵押合同有效 C兩個合同都有效 D兩個合同都無效 2A房屋抵押權成立 轎車抵押權不成立 B房屋抵押權不成立 轎車抵押權成立 C抵押權均不成立 D抵押權均成立2006年，李某將自已所有的一套住房出租給鄒某。2007年1月，李某又將該房屋抵押給銀行并辦理了抵押登記。2007年10月，李某與王某發(fā)生了借貸糾紛，人民法院一審判決李某賠償王某10萬元。判決生效后，李某未履行債務，人民法院查封了該房。在執(zhí)行過程中