【正文】 同年7月，丁某又以該房屋向乙銀行抵押貸款50萬元，并辦理了抵押登記。9月，甲公司銀行樓盤15層已抵押612層已部分銷售的情況，將112層抵押給外地丁銀行，貸款8000萬元，并到當?shù)毓C處辦理了公證。2008年6月，劉某購得一套商品房，未對該房屋所有權進行約定并登記在自己名下。A．10元B．40元C．80元D．550元第五篇：房屋登記官考試試題案例一：甲公司合法新建商業(yè)房屋一幢，并取得了商品房預售許可證。A．登記機構B．異議登記申請人C．登記機構的經(jīng)辦人D．登記機構和申請人共同11．(2009)下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是(D)。A．預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力B．預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C．預告登記僅適用于預售商品房的登記D．預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記3．(2010)下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是(D)。關于人民法院查封和執(zhí)行該房屋的說法，正確的為（）。李某自身以其價值23萬的轎車同時擔保。單選 房屋建成年份是指實際竣工年份。A、初始登記；B、轉移登記；C、變更登記；D、更正登記。2008年2月10日，甲公司將101011號商鋪轉讓給劉先生，經(jīng)審查，101號有查封，房屋登記機構不予辦理，1011號沒有查封記錄，2008年3月3日，予以登記至劉先生名下。測繪及成果管理子系統(tǒng)是指測繪機構將測繪得到的基礎數(shù)據(jù)直接進入到成果管理庫。國家對物業(yè)管理企業(yè)實行資質管理。必考知識點。1知識點：征收土地批準權限的規(guī)定：《基本制度與政策》P173中間。單方申請的情形。多項選擇登記材料具體包括下列那些內(nèi)容：（ABCD）A、申請物權登記的證明材料；B、物權審核的過程及結論資料；C、繕發(fā)證的結果及過程記錄；D、與登記相關的其他資料；E、干擾項。A、14；B、46；C、44；D、50。A、真實B、安全C、規(guī)范D、價值。A．房屋所有權轉讓 B．房屋所有權抵押C．房屋出租D．預購商品房抵押E．預購商品房【解析】當事人預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請房屋預告登記情形的，可以向房屋登記機構申請房屋預告登記。應該是AD A．合法建造取得的房屋所有權B．最高額抵押權的設定C．主債權轉讓申請抵押權轉移 D．遺贈取得的房屋所有權E．拍賣取得的房屋所有權【解析】根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有：合法建造取得的房屋所有權；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；因繼承、受遺贈取得的房屋所有權；《房屋登記辦法》所列變更登記情形之一；房屋滅失；權利人放棄房屋權利；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請人為自然人的，其申請登記使用的姓名，應當與其身份證件上的姓名一致。A．在建工程抵押可轉讓B．已經(jīng)登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記C．已經(jīng)登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記解析】已經(jīng)登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當申請變更登記、轉移登記、注銷登記 18．(2008)按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟適用住房登記收費標準每件為(B)元。A．更正登記B．注銷登記C．變更登記D．撤銷登記【解析】房屋所有權變更登記是指房地產(chǎn)權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。11．(2009)下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是(D)。A．預告B．變更C．更正D．異議【解析】利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記8．(2010)農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應繳納房屋登記費(A)元。4．(2010)在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)(A)后。2．(2010)關于房屋預告登記的說法，錯誤的是(C)。6．(2010)房屋登記機構繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書，應當依據(jù)(C)記載的事項。預告登記的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放預告登記證明。13．(2008)房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易(B)的減少。A．1B．7C．10D．30【解析】房屋登記的時限，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者做出不予登記的決定：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記30個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日；預告登記，更正登記，10個工作日，異議登記，1個工作日。A．申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B．申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D．設定房地產(chǎn)抵押權登記，由抵押人申請【解析】房屋登記是依當事人的申請而進行的。A．房屋所有權登記B．房屋抵押權登記C．商品房預售合同備案登記D．地役權登記E．房屋預告登記【解析】房屋登記包括：①房屋所有權登記；②房屋抵押權登記；③地役權登記；④房屋預告登記；⑤房屋其他登記。A．受理B．審核C．公告D．記載于登記簿E．發(fā)證【解析】辦理房屋登記，要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證等程序。部分房屋拆除和法人名稱改變應當辦理房屋所有權變更登記。必要條款和非必要條款，非必要條款又分為當然性條款和偶然性條款。《基本制度與政策》P242中間。民事法律關系的要素有（ABC）A、主體；B、客體；C、內(nèi)容；D、E為干擾項。注意：這個內(nèi)容看書沒怎么注意到，錯項應為三代以內(nèi)……我把一夫一妻都放棄了，想多了，想著登記部門沒法實質審查這個。1抵押合同應包括下列（）內(nèi)容。此句，設立、變更、轉讓和消滅在多項選擇中出現(xiàn)，而應當依照法律規(guī)定登記在單選里出現(xiàn)。冒險成功。2008年2月5日核準登記。而后乙向登記機構提出異議登記，提交合作協(xié)議說14樓屬于他的，登記機構予以受理，15天內(nèi)乙向法院提起民事訴訟，法院將14層房屋判給乙，乙執(zhí)生效法律文書到登記機構申請辦理房屋登記。二、關于更正登記，下列說法正確的是（）A、應由甲公司申請；B、登記機構有職權進行更正登記；C、三、李某等人的損失可（）A、與甲公司協(xié)商解決；B、起訴甲公司解決； C、提起行政訴訟解決；D、要求登記機構恢復住宅用途。判斷 房地產(chǎn)測繪成果應滿足的要求：多選王某與張某系夫妻，共同購買一套房屋登記為夫妻共同共有。判決生效后，李某未履行債務，人民法院查封了該房。A、銀行有優(yōu)先受償權B、王某債權成立時間在先，王某有優(yōu)先受償權 C、王某和銀行按各自享有的債權比例受償D、拍賣該房后不足以償還的債務部分，仍由李某清償 湖南10號考到的判斷題 集體土地抵押貸款先地后房 判斷 可以就同一事項進行多次預告登記 判斷P141 內(nèi)外網(wǎng)一般設計為（）隔離方式 單選 物理 把U盤插到電腦系統(tǒng)上，有沒有安全隱患 ？判斷 測繪的驗收機構由生產(chǎn)單位和專職驗收機構驗收 判斷P170最下面 系統(tǒng)自動生成的權證，登記人員對打印的內(nèi)容不能進行任何修改 判斷 不同登記類型，登記程序不同 判斷 地役權發(fā)房屋他項權利證明 判斷 備案是預告登記的必經(jīng)程序 判斷 房屋所有權人是業(yè)主 判斷最高額抵押權確定后就成了一般抵押 判斷 預查封轉正式查封后要重新算查封時間 判斷1998年下半年，國家對房屋停止實物分配，開始貨幣化 判斷 單選 P174 供求比是反映什么指標 單選 供應量 成交量 監(jiān)測指標 行政主體是哪個 單選 檢察院 公安派出所 醫(yī)院 幼兒園 城建城區(qū)分幅圖比例 單選 ：1：500 1：1000 1：200 1：300 中方出地值1500萬，外方出資3000萬成立中外合資公司，單選 考點應該是以房產(chǎn)出資入股劃撥土地使用年限 70 40 50 無期限 紫線是什么住房公積金的本質性 工資性 福利性 多選 P16 登記材料依法收集 多選 登記管理部門要驗收 要原件沒原件的可以提供復印件仲裁機構，訴訟當事人，查詢登記薄要提交的東西 多選 本人身分證明，受理案件的證明復制本的優(yōu)點 多選法人，其它組織的身份證明有哪些 多選 組織機構代碼 法人證書 等等 辦理異議登記期間，不能辦理的登記 多選 補證 變更 轉移 抵押 用益物權種類 多選 土地承包經(jīng)營權 地役權 典權 建設用地使用權 我國土地登記制度 多選 耕地使用保護 有償有期限 等等土地轉讓的方式 多選 招 拍 掛 互易 出售 監(jiān)護人處理被監(jiān)護人的房產(chǎn) 多選 不得隨意處理 需要被監(jiān)護人委托要提交為了保證監(jiān)護人利益的保證書 集體土地房屋轉移登記提交資料 多選 非集體經(jīng)濟組織成員證明 集體土地使用權證 身份證 公告抵押人享有的權利 多選 占有 使用 收益第三篇：房屋登記官考試試題房屋登記官考試模擬試題（三）一、單項選擇題未