【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 9）北民初字第66號(hào)民事判決書判決后，北生集團(tuán)在本案一審前，依然存在依法取得約定地塊國(guó)有土地使用權(quán)，并依合同約定再轉(zhuǎn)讓給威豪公司的可能性。事實(shí)上，威豪公司與北生集團(tuán)之間的合同并非絕對(duì)無效的合同，如果北生集團(tuán)在本案一審期間能夠取得爭(zhēng)議土地的國(guó)有土地使用權(quán)，該合同仍可認(rèn)定為有效合同。威豪公司未能在另一訴訟一審期間取得爭(zhēng)議地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并不等于北生集團(tuán)不能在此后取得國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問題的解答》的精神，如果北生集團(tuán)在本案一審期間能夠取得爭(zhēng)議地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，雙方的合作開發(fā)合同仍可以被認(rèn)定為有效合同。事實(shí)上，當(dāng)時(shí)威豪公司的權(quán)利也未遭受侵害，直到起訴前，威豪公司及北海公司仍希望北生集團(tuán)繼續(xù)履行交付土地使用權(quán)的義務(wù)，但北生集團(tuán)至今無法完成該合同義務(wù)，直接導(dǎo)致了合作開發(fā)合同的無效。本院二審查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)相同。本院認(rèn)為，本案二審雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議焦點(diǎn)有二：其一、北海公司是否具備原告的主體資格；其二、威豪公司的起訴是否超過訴訟時(shí)效期間。（一）關(guān)于北海公司是否具備原告的主體資格。經(jīng)查，威豪公司是由北海公司申辦成立的。由于威豪公司未按規(guī)定申報(bào)工商年檢，2003年11月26日，廣西壯族自治區(qū)北海市工商行政管理局作出行政處罰決定書，決定吊銷威豪公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但至今尚未成立清算組進(jìn)行清算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十六條的規(guī)定：“法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法人終止時(shí)消滅?！?《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定：“經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注銷登記，公司終止。”威豪公司雖然系由北海公司申請(qǐng)開辦，但被依法吊銷了營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后并沒有進(jìn)行清算，也沒有辦理公司的注銷登記，因此威豪公司仍然享有民事訴訟的權(quán)利能力和行為能力，即有權(quán)以自己的名義參加民事訴訟。北海公司作為威豪公司的開辦單位，雖然有權(quán)利和義務(wù)對(duì)威豪公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，但在威豪公司尚未注銷時(shí)，其開辦單位作為當(dāng)事人共同參加訴訟，沒有法律依據(jù)。北海公司不是威豪公司與北生集團(tuán)所簽合同的締約人，其與北生集團(tuán)之間沒有直接的民事法律關(guān)系。因此，一審法院認(rèn)定北海公司為本案適格原告，于法無據(jù)。北生集團(tuán)關(guān)于北海公司不具備本案原告的訴訟主體資格的上訴請(qǐng)求，應(yīng)予支持。（二）關(guān)于威豪公司的起訴是否超過訴訟時(shí)效期間。一審法院認(rèn)為，威豪公司與北生集團(tuán)簽訂的《土地合作開發(fā)協(xié)議書》，名為合作開發(fā)，實(shí)為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因北生集團(tuán)未取得訟爭(zhēng)土地的使用權(quán)即與威豪公司簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)，且既未對(duì)土地進(jìn)行實(shí)際的投資開發(fā)也未在一審審理期間補(bǔ)辦有關(guān)土地使用權(quán)登記或變更登記手續(xù)，故雙方當(dāng)事人簽訂的《土地合作開發(fā)協(xié)議書》應(yīng)為無效。一審法院上述關(guān)于合同性質(zhì)及效力的認(rèn)定，符合本案事實(shí)，適用法律正確。且雙方當(dāng)事人對(duì)合同效力亦無異議。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條之規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。本院認(rèn)為，合同當(dāng)事人不享有確認(rèn)合同無效的法定權(quán)利，只有仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院有權(quán)確認(rèn)合同是否有效。合同效力的認(rèn)定，實(shí)質(zhì)是國(guó)家公權(quán)力對(duì)民事行為進(jìn)行的干預(yù)。合同無效系自始無效，單純的時(shí)間經(jīng)過不能改變無效合同的違法性。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無效，不應(yīng)受訴訟時(shí)效期間的限制，而合同經(jīng)確認(rèn)無效后，當(dāng)事人關(guān)于返還財(cái)產(chǎn)及賠償損失的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)適用法律關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。本案中，威豪公司與北生集團(tuán)簽訂的《土地合作開發(fā)協(xié)議書》被人民法院確認(rèn)無效后，威豪公司才享有財(cái)產(chǎn)返還的請(qǐng)求權(quán)，故威豪公司的起訴沒有超過法定訴訟時(shí)效期間。北生集團(tuán)主張，雙方簽訂的《土地合作開發(fā)協(xié)議書》約定，北生集團(tuán)應(yīng)在合同簽訂之日起13日內(nèi)為威豪公司辦理藍(lán)線圖和轉(zhuǎn)換合同，北生集團(tuán)未在該期限內(nèi)履行上述義務(wù)，威豪公司就應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害，訴訟時(shí)效即開始起算。本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人簽訂的《土地合作開發(fā)協(xié)議書》約定，如果北生集團(tuán)未能在合同訂立之日起 13日內(nèi)辦理藍(lán)線圖和轉(zhuǎn)換合同，合同仍然繼續(xù)有效執(zhí)行，只是北生集團(tuán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即賠償威豪公司100萬元。因此，合同仍處在繼續(xù)履行狀態(tài)，未及時(shí)辦理藍(lán)線圖及轉(zhuǎn)換合同并不影響合同其他權(quán)利義務(wù)的履行，而且，上述義務(wù)也不是雙方合同的主要義務(wù)。故在合同簽訂后的13日內(nèi)北生集團(tuán)雖未依約辦理好藍(lán)線圖等，但并不能據(jù)此推斷威豪公司就知道或應(yīng)當(dāng)知道北生集團(tuán)不能履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的義務(wù)。北生集團(tuán)的該點(diǎn)上訴理由，不能成立。北生集團(tuán)上訴還認(rèn)為，廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院作出（1999）北民初字第66號(hào)民事判決后，威豪公司就知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被北生集團(tuán)侵害，訴訟時(shí)效期間即開始起算。本院認(rèn)為，一審法院對(duì)此問題的認(rèn)定，理?yè)?jù)充分。廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院審理的是威豪公司與恒通公司的爭(zhēng)議，與本案沒有直接的聯(lián)系。廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院判決認(rèn)定威豪公司與恒通公司之間的合同無效，并不能推導(dǎo)出威豪公司與北生集團(tuán)之間的合同亦為無效。依照最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問題的解答》第7條的規(guī)定，威豪公司與北生集團(tuán)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在威豪公司提起訴訟時(shí)處于效力待定狀態(tài)，即如在本案一審訴訟期間北生集團(tuán)能補(bǔ)辦有關(guān)土地使用權(quán)的手續(xù)，合同仍然可以有效并得到履行。北生集團(tuán)也未告知威豪公司不能辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。所以，威豪公司雖在與恒通公司的訴訟中敗訴，但并不能由此推定威豪公司知道或應(yīng)當(dāng)知道北生集團(tuán)侵害了其權(quán)利。北生集團(tuán)的該點(diǎn)上訴理由，亦不能成立。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：一、維持廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院（2005）桂民一初字第3號(hào)民事判決第一項(xiàng)；二、變更廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院（2005）桂民一初字第3號(hào)民事判決第二項(xiàng)為：廣西北生集團(tuán)有限責(zé)任公司于本判決生效后15日內(nèi)返還北海市威豪房地產(chǎn)開發(fā)公司2500萬元及利息（利息從取得款項(xiàng)之日起，按中國(guó)人民銀行同期一年期存款利率計(jì)算）。一審案件受理費(fèi)、二審案件受理費(fèi)共計(jì)565 972元，由廣西北生集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。審 判 長(zhǎng) 馮小光 代理審判員 賈勁松 代理審判員 辛正郁 二00六年六月二日 書 記 員 宋 歌第二篇：淺談確認(rèn)合同無效是否適用訴訟時(shí)效的問題淺談確認(rèn)合同無效是否適用訴訟時(shí)效的問題我國(guó)《合同法》52條規(guī)定了合同無效的五種法定情形，這里的合同無效指合同嚴(yán)重欠缺合同的合法性要件而不具備法律效力，不發(fā)生合同當(dāng)事人預(yù)期的意思表示的效力。其法律后果是合同自始無效，因合同無效造成損失的一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求另一方當(dāng)事人返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失。我認(rèn)為確認(rèn)合同無效不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，理由如下：一、訴訟時(shí)效僅適用于請(qǐng)求權(quán)。請(qǐng)求權(quán)是權(quán)利人請(qǐng)求他人為一定行為（作為或不作為）的權(quán)利，有特定的義務(wù)人。而當(dāng)事人請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無效，僅是單方主張權(quán)利后由法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)即可，不需要另一方作出意思表示和給付，所以請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的權(quán)利不屬于請(qǐng)求權(quán)。法院或仲裁機(jī)構(gòu)主動(dòng)審查宣告合同無效，是在行使法定職權(quán)，也不存在請(qǐng)求權(quán)的問題。從理論上這兩種情形都不適用訴訟時(shí)效。二、訴訟時(shí)效的價(jià)值取向在于督促請(qǐng)求權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利，維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定狀態(tài)。而無效合同因具有違法性，即使當(dāng)事人不主動(dòng)申請(qǐng)確認(rèn)無效，法院或仲裁機(jī)構(gòu)也應(yīng)主動(dòng)審查確認(rèn)無效，并使其產(chǎn)生自始無效的法律后果，改變因履行無效合同的事實(shí)狀態(tài)，從而維護(hù)法律政策上的公共利益。因而訴訟時(shí)效和確認(rèn)合同無效兩者的法律價(jià)值取向是不同的。但是，我認(rèn)為確認(rèn)合同無效也應(yīng)有一定的時(shí)間限制。因?yàn)榧词故沁`法的無效合同，如果已經(jīng)履行多年，經(jīng)確認(rèn)無效后要返回到合同訂立前的狀況，顯然不利于民事法律關(guān)系和社會(huì)秩序的穩(wěn)定。法律要在制裁違法行為和維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定之間做出平衡。我國(guó)《行政處罰法》第二十九條規(guī)定：“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有聯(lián)系或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。”我國(guó)《刑法》第87條也規(guī)定了對(duì)犯罪行為的追訴期限。因此，法律可以規(guī)定一個(gè)較長(zhǎng)的期間來限制對(duì)無效合同的確認(rèn)。雖然確認(rèn)無效合同不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，但是確認(rèn)合同無效后請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失的權(quán)利應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。合同被確認(rèn)無效，由于無效合同已經(jīng)履行，必然產(chǎn)生返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失的請(qǐng)求。當(dāng)事人的這種請(qǐng)求權(quán)理應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，以促使權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。對(duì)于法院主動(dòng)審查宣告無效的合同，當(dāng)事人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從合同被宣告無效之日起計(jì)算；對(duì)于一方當(dāng)事人申請(qǐng)法院確認(rèn)無效的合同，當(dāng)事人申請(qǐng)之日理應(yīng)知道權(quán)利被侵害，所以請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)從申請(qǐng)確認(rèn)合同無效之日起計(jì)算。第三篇：無效買賣合同不適用訴訟時(shí)效制度2013無效買賣合同不適用訴訟時(shí)效制度 :54淮海晚報(bào)【案情】2004年10月，苗某與朱某簽訂了一份房地產(chǎn)買賣契約，朱某以自己的名義將其父親名下的三間平房出售給苗某，雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為54000元。合同簽訂后，苗某向朱某付清房款，朱某向苗某交付了房屋，苗某亦搬入平房居住。后苗某拆除了部分平房并進(jìn)行了擴(kuò)建。2009年，朱某的父親向法庭起訴稱上述三間平房屬其所有，兒子未經(jīng)其同意擅自處分其房產(chǎn)侵害了其合法權(quán)益，要求法庭確認(rèn)他們簽訂的買賣合同無效、返還房屋，并要求他們賠償損失。庭審中苗某抗辯稱原告的起訴超過了兩年的訴訟時(shí)效，要求駁回其訴訟請(qǐng)求?！痉ü僬J(rèn)為】?jī)杀桓婧炗喌姆课葙I賣合同為無效合同。兩被告簽訂的房屋買賣合同不適用訴訟時(shí)效制度。本案賠償損失請(qǐng)求的訴訟時(shí)效起點(diǎn)應(yīng)從房屋買賣合同被確認(rèn)無效后才起算，原告要求賠償損失的請(qǐng)求未超過訴訟時(shí)效，法院遂依法駁回被告苗某抗辯的原告起訴超過訴訟時(shí)效的主張。(至于合同為何無效、房屋是否返還、損失是否賠償不在本文討論范圍，本文僅就原告的訴訟請(qǐng)求是否超過訴訟時(shí)效嘗試芻議。)【評(píng)析】《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。所謂訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請(qǐng)求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后查明無中止，中斷，延長(zhǎng)事由的，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定的兩年的訴訟時(shí)效期間適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用于形成權(quán)，而本案原告關(guān)于確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求屬于形成權(quán)之訴，不應(yīng)受兩年訴訟時(shí)效的限制。因合同無效產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還請(qǐng)求權(quán)和賠償損失請(qǐng)求權(quán)在性質(zhì)上屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)范疇，理應(yīng)受《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效期間的規(guī)定的限制，但訴訟時(shí)效期間從原告知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。鑒于當(dāng)事人并不享有確認(rèn)合同無效的法定權(quán)力，合同只有在被法定裁判機(jī)關(guān)確認(rèn)為無效之后，才產(chǎn)生不當(dāng)?shù)美呢?cái)產(chǎn)返還請(qǐng)求權(quán)和賠償損失請(qǐng)求權(quán)及該請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效問題。因此，兩被告簽訂的契約在被法院宣告無效后，原告才享有財(cái)產(chǎn)返還請(qǐng)求權(quán)和賠償損失請(qǐng)求權(quán)。如兩被告不予返還或賠償，原告才知道或應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利受到侵害，訴訟時(shí)效才開始起算。故以合同被宣告無效為無效合同訴訟時(shí)效的起點(diǎn)，原告的起訴沒有超過法定訴訟時(shí)效期間，被告苗某辯稱原告起訴超過訴訟時(shí)效的第四篇：所有權(quán)確認(rèn)糾紛案不適用訴訟時(shí)效所有權(quán)確認(rèn)糾紛案收錄于高院《案例指導(dǎo)》一、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人故意提供虛假登記材料造成登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記的，如果當(dāng)事人不是針對(duì)登記機(jī)關(guān)的登記行為提起訴訟，則不屬于