【文章內(nèi)容簡介】 ：壹環(huán)【物業(yè)類別】：高端住宅【開 發(fā) 商】：華人置業(yè)集團（母公司）金怡彩有限公司【考察介紹】：考察位于灣仔道1號，為華人置業(yè)及市建局共同發(fā)展。該樓盤總層數(shù)為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標(biāo)準(zhǔn)單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業(yè)，25樓市住戶康樂及會所設(shè)施、園藝區(qū)，616樓，1845樓為住宅（17樓為避火層）考察二：珀軒【建筑類別】住宅【開發(fā)商】永利暉有限公司 發(fā)展商控股/母公司【考察介紹】住宅層數(shù)6樓至27樓(共19層)(不設(shè)13樓、14樓及24樓)單位總數(shù)114單位間隔標(biāo)準(zhǔn)單位開放式設(shè)計、另設(shè)平臺及天臺特色戶2534平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺設(shè)施以及其所有間隔布局、室內(nèi)及戶外之裝飾設(shè)計建材及設(shè)備、色調(diào)配搭、用途、規(guī)格及特色 考察三：鯨山覲?！窘ㄖ悇e】別墅、住宅【開 發(fā) 商】深圳招商房地產(chǎn)有限公司【均價】均價65000元/平方米【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:165835平方米【考察介紹】考察有住宅369套，其中懸崖別墅6套，面積約為720平米，流水別墅60套，面積區(qū)間約為290402平米；疊拼別墅60套，面積約為283377平米；高層平面為153套，面積約為183225平米；高層復(fù)式為90套，面積約為297327平米。鯨山覲海位于環(huán)境優(yōu)美、國際氣息濃厚的鯨山別墅區(qū)內(nèi)，屬于半山豪宅片區(qū)。整個地塊地勢北高南低，大致分為兩臺，高差較大，具有鮮明的山地特色。坐擁大南山，面朝深圳灣，自然景觀優(yōu)秀。考察四：港圖灣【建筑類別】單幢式住宅【開 發(fā) 商】嘉里集團【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號, 面積達(dá)328公頃的啟德大都會, 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建向海單位無可阻隔外望避風(fēng)塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實用面積為508遲，兩房加士多房單位實用面積595遲，三房單位實用面積890遲。另外，考察頂樓2層及地下平臺花園戶，共提供10伙特色單位，實用面積1,100至1,300尺。物業(yè)之會所將提供多項設(shè)施供住戶使用，包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個、商用車位9個、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個?？疾煳澹何鯃@山院【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發(fā) 商】鴻榮源置業(yè)集團（深圳）有限公司 【均價】均價60000元/平方米【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:82437平方米【考察介紹】，總建筑面積10萬余平米，綠化率高達(dá)40%，；考察由106套別墅、315套高層組成，依山而建，形成獨具特色的意大利風(fēng)格的半山建筑群落?？疾靾@林由香港貝爾高林設(shè)計，打造了近4萬平米的地中海古典私家園林，整個園林水景豐富，植物多樣。在建筑方面，熙園山院的外立面大量選用天然石材（砂巖、蘑菇石、黃銹石），鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質(zhì)優(yōu)良、堅固耐用、便于清洗、綠色環(huán)保，打造成為深圳首席“金級綠色建筑”。目前在售的240305平臻品別墅，采用意式古典主義風(fēng)格演繹，大氣莊重，典雅秀麗，外立面全采用進口砂巖干掛飾面，精心打磨而成，深圳罕見地下整層全采光設(shè)計，自然光線可充分抵達(dá)地下，豐富可拓展空間，更多個性化使用功能，整個墅區(qū)80%每戶自帶前、側(cè)、后三面私家大花園，讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野，傳承經(jīng)典，值得永久珍藏 考察六：上林【建筑類別】 住宅【開 發(fā) 商】香港置地【考察介紹】大坑上林復(fù)式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復(fù)式戶成交，為1座中層A室，實用面積1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售價約6,200萬元，（）?？疾炱撸荷袗偂窘ㄖ悇e】住宅【開 發(fā) 商】恒基兆業(yè)地產(chǎn)與新世界地產(chǎn)【考察介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔單位總數(shù)8成，面積由490至600平方呎，三房佔18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎?？疾彀耍河^湖園【建筑類別】別墅、住宅【開 發(fā) 商】深圳和記黃埔觀瀾地產(chǎn)有限公司【均價】均價45000元/平方米【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:165000平方米【考察介紹】觀湖園位于寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932001A9320253宗地；，觀湖園總建筑面積165540平方米，地塊擁有兩個天然湖泊，山巒連綿，清新自然。觀湖園建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，園林為東南亞風(fēng)格。將發(fā)展為大型低密度豪華住宅區(qū)，并附設(shè)會所及商業(yè)設(shè)施?？疾炀牛阂輱o【建筑類別】住宅【開 發(fā) 商】：香港小輪(集團)有限公司【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號，由4幢住宅大廈組成，合共提供728個住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔整個項目逾六成。座數(shù) 4幢(第3及5座).住宅層數(shù) 29層，不設(shè)1124及34/ 開放式、兩房、兩房連儲物間、三房一套、三房一套連儲物間、另設(shè)頂層連天臺大宅及花園平臺單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會所，設(shè)有室外園林式泳池、室內(nèi)恒溫泳池、宴會廳、健身室及3D電影院等 考察十：萬科集團總部（萬科集團總部專人接待）【建筑類別】寫字樓 【開 發(fā) 商】 深圳萬科集團【項目規(guī)模】120445平方米【考察介紹】萬科中心：綠色生態(tài)建筑典范。這棟被譽為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請世界綠色建筑的最高認(rèn)證——美國LEED鉑金認(rèn)證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地，除8個支撐主題的交通核外，整體懸空。落地柱支撐起上部４～５層結(jié)構(gòu)，在底部形成了連續(xù)的大空間。這棟建筑像一只生物，里面表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質(zhì)碳纖維，每個方向的墻面都經(jīng)過太陽能采集量計算，控制百葉的開關(guān)和角度，保證采光和溫度，相對同類型建筑節(jié)能75%，萬科中心是萬科踐行綠色環(huán)保、建筑節(jié)能的一個體現(xiàn)?？疾焓唬篛cean one 【建筑類別】 豪宅【開 發(fā) 商】麗新集團【考察介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號，為九龍東的單幢住宅，毗鄰油塘工業(yè)區(qū)及三家村避風(fēng)塘，實際樓高共31層（不設(shè)11234樓），發(fā)展商為麗新集團，由許李嚴(yán)設(shè)計，考察提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達(dá)12呎2吋。建筑基座共6層，設(shè)有商鋪、停車場、會所（泳池和健身室）和空中花園 考察十二：懿峯【建筑類別】 住宅 【開 發(fā) 商】永泰亞洲【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅，住宅樓高共47層，由永泰亞洲發(fā)展，設(shè)計概念為沿用同發(fā)展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應(yīng)較少，另外該區(qū)為傳統(tǒng)住宅區(qū)及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓（不設(shè)41234049及54樓）。其中地下至三樓為大堂入口、會所及停車場，七樓以上為住宅。住宅一共82個單位，一梯兩伙，單位由約1,900至2,300平方呎，而示范單位曾設(shè)于灣仔W Square。另外會所設(shè)施包括室外游泳池、健身室、宴會廳等。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。第四篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項目實地考察中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項目實地考察（9月13日）房地產(chǎn)考察：2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項目實地考察【課程背景】房地產(chǎn)考察：2013標(biāo)桿地產(chǎn)精品住宅項目實地考察，集結(jié)住宅締造者的經(jīng)典作品，記錄讓城市驕傲的住宅標(biāo)簽，彰顯建筑新地標(biāo)2013。第一站蜀渝之地：重慶、成都是一座景色秀麗、氣候宜人的城市，同時也是一座具有兩千多年歷史的文化名城，歷代留下來的名勝古跡很多，在全國樓市中彰顯著自己的本土特色以及世界建筑學(xué)的風(fēng)貌?！拘谐贪才拧?013年9月13日（重慶）上午 龍湖紫云臺、紅鼎高爾夫社區(qū) 下午 金科中央御院、復(fù)地花嶼城、萬科城 2013年9月14日（重慶）上午 首創(chuàng)渝閱、西郊莊園 下午 金融街融景城、（前往成都）2013年9月15日（成都）上午 鉑雅苑、中海城南華府下午 蔚藍(lán)卡地亞、置信牧山麗景、棠湖泊林城【考察項目】項目一：復(fù)地花嶼城【建筑類別】獨棟、疊拼別