【文章內(nèi)容簡介】 國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）增長約 ~%左右； expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT? 消費(fèi)者價格指數(shù)（ CPI）增長約 ~%左 右。 表 31：各大權(quán)威機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 報告機(jī)構(gòu) 2021 年統(tǒng)計(jì)值 GDP 增長 國際貨幣基金組織 % 亞洲開發(fā)銀行 % 摩根士丹利 % CPI 指數(shù) 亞洲開發(fā)銀行 （二） 2021 年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析 1. 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要面臨問題： 雖然當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢總體良好，但面臨的國內(nèi)外環(huán)境卻十分復(fù)雜，不穩(wěn)定、不確定因素不少，主要情況如下： ? 國內(nèi)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在系列問題：如房價僵持不下、中小企業(yè)經(jīng)營困難、節(jié)能減排形勢嚴(yán)峻、出口外部環(huán)境惡化等。 ? 全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇形勢并不樂 觀：歐洲經(jīng)濟(jì)下滑明顯、美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，受影響國際金融市場持續(xù)動蕩，進(jìn)一步加劇實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的不確定性增大。 2. 2021 年經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向： 當(dāng)前復(fù)雜多變的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境，決定了未來宏觀調(diào)控將依據(jù)形勢變化出臺更具有針對性、靈活性、前瞻性的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，以實(shí)現(xiàn)中央 “ 既要把物價漲幅降下來，又不使經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)大的波動 ” 的政策目標(biāo)。預(yù)計(jì)中央政府會較 2021 年增加一些財政調(diào)控措施，以維持我國經(jīng)濟(jì)增長處于合理水平，但受自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題及國際形勢影酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT中國商業(yè)計(jì)劃書案例網(wǎng) 響， 2021 年中國經(jīng)濟(jì)增速將較 2021 年有所放緩；而物價指數(shù)則 在政府調(diào)控下有所回落，總體政策略好于 2021 年。 3. 結(jié)合各權(quán)威機(jī)構(gòu)之預(yù)測報告，預(yù)計(jì) 2021 年： ? 國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）增長約為 %左右；（略低于 2021 年） ? 消費(fèi)者價格指數(shù)（ CPI）增長約為 4~%；（略低于 2021 年） 表 32：各大權(quán)威機(jī)構(gòu)對 2021 年經(jīng)濟(jì)預(yù)測 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 預(yù)測機(jī)構(gòu) 2021 年預(yù)測值 GDP 增長 國際貨幣基金組織 9/20 預(yù)測 % 亞洲開發(fā)銀行 9/14 預(yù)測 % 摩根士丹利 8/18 預(yù)測 % CPI 指數(shù) 亞洲開發(fā)銀行 9/14 預(yù)測 4. 總體宏觀 經(jīng)濟(jì)環(huán)境對酒店 市場影響： 研究資料表明，我國 酒店行業(yè)發(fā)展 與 GDP 增長存在較高的相關(guān)性，相對于 GDP 增長上升或下降， 酒店的 擴(kuò)張或收縮會更加明顯，因此預(yù)測 2021 年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對 酒店 所起促進(jìn)作用略有下降，但降幅較小。 政策法規(guī)環(huán)境分析 一、政策突破預(yù)期強(qiáng)烈 根據(jù)我國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，未來五年旅游業(yè)將成為我國的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，并保持高速增長。預(yù)計(jì)到 2021 年，中國將成為世界第一大入境旅游接待國，第四大出境旅游客源國，并形成世界上最大的國內(nèi)旅游市場。 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT二、全國酒店產(chǎn)業(yè)政策與發(fā)展方向 （一）國家的 改革開放政策和旅游業(yè)的持續(xù)較快發(fā)展引導(dǎo)著中國酒店業(yè)的發(fā)展方向 持續(xù)穩(wěn)定的保持對外開放政策將有利于我國旅游酒店業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 20 多年來的實(shí)踐證明， 20 多年來中國旅游業(yè)的突飛猛進(jìn)的發(fā)展，可以說是改革開放的直接結(jié)果。旅游產(chǎn)業(yè)從一個政府接待型為主的事業(yè)發(fā)展成為今天的旅游產(chǎn)業(yè)，入境旅游和旅游創(chuàng)匯分別居于世界上的第 4 位和第 7 位，中國已經(jīng)跨入了世界旅游大國的行列。這些成績的取得，都是直接得益于國家的對外開放政策。 旅游業(yè)在我國未來十幾年的歷史時期內(nèi)將再一次迎來歷史性的大發(fā)展，而作為旅游業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一的酒店業(yè) 也將獲得空前大發(fā)展的機(jī)遇。跨越國界的旅游活動既能夠?yàn)榘l(fā)達(dá)國家?guī)碡敻缓桶l(fā)展，也能為不發(fā)達(dá)國家?guī)碡敻缓桶l(fā)展，而且欣欣向榮的發(fā)展中國家的旅游業(yè)發(fā)展將會取得更大的跨越式發(fā)展，中國就是這種特例。經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的亞太區(qū)域早已引起酒店投資者和管理者的注意和行動。 （二）經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程將進(jìn)一步促進(jìn)國內(nèi)外酒店集團(tuán)在本土的競爭 經(jīng)濟(jì)全球化是目前世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個重要趨勢，經(jīng)濟(jì)的全球化刺激著經(jīng)營的國際化和企業(yè)集團(tuán)化的發(fā)展。世界上許多著名的酒店集團(tuán)不斷地擴(kuò)展規(guī)模，中國作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、市場潛力最大的地區(qū)之一，早已引起了國外大 的酒店集團(tuán)的關(guān)注，如雅高集團(tuán)、萬豪集團(tuán)、州際集團(tuán)、喜達(dá)屋集團(tuán)均已在中國的酒店市場上上演了佳作，他們投酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT中國商業(yè)計(jì)劃書案例網(wǎng) 資的高星級酒店、高質(zhì)量的專業(yè)化管理、較好的酒店投資回報率等等，將進(jìn)一步引起國際酒店集團(tuán)在中國的投資、管理、兼并和收購的熱潮。中國將是未來若干年內(nèi)國際酒店集團(tuán)競爭角逐的重要區(qū)域。 （三）連鎖化、集團(tuán)化將是較長時期內(nèi)中國酒店業(yè)的發(fā)展方向 國際酒店集團(tuán)將把中國作為重要的戰(zhàn)略競爭之地。這不僅僅只局限于高星級酒店市場的競爭，還有中檔酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和公寓住宿方面的競爭，各大酒店集團(tuán)的中、高、低端品牌將全方位登陸中國 市場。 國內(nèi)酒店集團(tuán)的發(fā)展速度也在進(jìn)一步加快。錦江國際、港中旅集團(tuán)、開元旅業(yè)以及首旅建國等，都是國內(nèi)酒店集團(tuán)投資和管理領(lǐng)域的佼佼者。經(jīng)過十多年的發(fā)展，我國本土的酒店集團(tuán)正面臨著新的發(fā)展機(jī)遇，他們在政策的掌握、市場的熟悉、人才的積累、資金的優(yōu)勢和管理的成熟等等方面，都有著比外方集團(tuán)更多的優(yōu)勢和潛力，特別是在集團(tuán)化過程中的財務(wù)掌控、人力資源使用、資本運(yùn)作等方面更為成熟?？梢灶A(yù)測，中國大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部集團(tuán)化運(yùn)作手段的成熟，將很有可能在較短時間內(nèi)催生出一批能夠做強(qiáng)做大、立足國內(nèi)、走出國門的酒店企業(yè) 集團(tuán)。 （四）民營企業(yè)將在中國酒店業(yè)扮演舉足輕重的角色 酒店業(yè)是競爭性極強(qiáng)的行業(yè)，中央的大政策是：國有資產(chǎn)將有選擇性的逐步退出酒店領(lǐng)域，并在 35 年內(nèi)減少國有資產(chǎn)在酒店領(lǐng)域的市場占有率。，國家對這一領(lǐng)域已經(jīng)沒有那么多的保護(hù)措施了，在這個領(lǐng)域?qū)⑹歉偁幊鰪?qiáng)者。在國有資產(chǎn)逐步退出，市場占有率繼續(xù)減少 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT的背景下，各種所有制的企業(yè)將大顯身手，在中國已經(jīng)融入國際經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的背景下，最終是要和外國人競爭搶市場。民營企業(yè)將是中國未來酒店業(yè)市場的主力軍。 國家在政策法規(guī)、金融環(huán)境和維護(hù)公平有序的市場競爭環(huán)境等方面所提供的支持， 都有利于民營企業(yè)的發(fā)展。酒店業(yè) 20 多年的發(fā)展也培養(yǎng)儲備了一大批優(yōu)秀的人力資源，這些因素都為民企介入酒店業(yè)提供了良好的宏觀發(fā)展環(huán)境。 從民營資本的特性和優(yōu)勢看，民企具有決策成本低、管理成本低、管理效益高、資金實(shí)力雄厚、適應(yīng)市場能力強(qiáng)和注重投資回報率等方面的內(nèi)在優(yōu)勢，這些因素將有助于民營企業(yè)介入酒店業(yè)，使其在完全競爭性的酒店行業(yè)里大顯身手。 三、國家相關(guān)政策 2021 年 8 月份，《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》獲得國務(wù)院通過，對于旅游產(chǎn)業(yè)的重視首次上升到中央戰(zhàn)略級別，也引起了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注。由此可以看出，國家有意 把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，對國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和包括旅游在內(nèi)的整個大消費(fèi)崛起有相當(dāng)?shù)膶?dǎo)向作用。 2021 年 12 月 29 日，國家旅游局、中國銀行在京簽署了《支持旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作備忘錄》。中國銀行將在遵循國家法律法規(guī)、金融政策和市場化原則的前提下，利用自身“全產(chǎn)品、全平臺、全方位”整體優(yōu)勢，與國家旅游局共同探討支持旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效途徑和機(jī)制，積極探索構(gòu)建旅游項(xiàng)目評價標(biāo)準(zhǔn)體系，為國內(nèi)各類旅游者、旅游企業(yè)提供完善的金融服務(wù)。 酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT中國商業(yè)計(jì)劃書案例網(wǎng) 我國對于星級酒店的政策是始終支持的，相對于一般酒店，星級酒店在價格上雖然相對高 一點(diǎn)，但是其環(huán)境與服務(wù)卻占有很大優(yōu)勢，發(fā)展的潛力也相對更加廣闊，更加適合我國當(dāng)代的基本國情，是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。業(yè)內(nèi)人士指出，在國家利好政策的推動下，未來 5至 10 年，將是我國酒店業(yè)的一個黃金發(fā)展期，酒店業(yè)“大集團(tuán)主導(dǎo)、中小企業(yè)聯(lián)動、新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)”的發(fā)展格局正在形成。 社會環(huán)境分析 中國成都是一個政局穩(wěn)定的城市， 發(fā)展 形勢良好。國家旅游政策：我國正處于旅游的完善階段 （ 2021—— 至今）。隨著人們對旅游這種休閑方式的不斷認(rèn)可，入境、國內(nèi)、出境三大旅游形式在我國的有序開展，我國旅游政策的發(fā)展走向了穩(wěn) 健而全面完善階段 。成都政府行為：成都市一直都支持成都的旅游業(yè)的發(fā)展，快完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，推動旅游新業(yè)態(tài)新領(lǐng)域發(fā)展，大力提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，不斷優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境。 成都作為中國西部的經(jīng)濟(jì)中心， 四川政治和經(jīng)濟(jì)文化中心，成都?xì)v來是一個文化發(fā)達(dá)的城市，其休閑文化享譽(yù)國內(nèi)外。成都的 商業(yè)地位得天獨(dú)厚，每年 吸引 大量 國內(nèi)外投資 ，這都為酒店的發(fā)展經(jīng)營營造了良好的文化環(huán)境和氛圍。 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT 市場分析 中國酒店行業(yè)市場分析 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021 年到 2021 年全國星級酒店概況如下： 2021 年至 2021 年 全國星級酒店 營業(yè)收 入及 繳納 營業(yè)稅統(tǒng)計(jì)概況如表 31 所示： 表 31 20212021年全國星級酒店?duì)I業(yè)收入及繳納營業(yè)稅情況表 項(xiàng)目 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 接受統(tǒng)計(jì)酒店數(shù) 12751 13583 14099 14237 12201 12221 營業(yè)總收入（億元） 平均營業(yè)總收入（億元） 平均上繳營業(yè)稅（萬元） 88 90 平均營業(yè)總收入及上交營業(yè)稅增長率比較如圖 31： %%%%%%%2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年星級酒店平均營業(yè)總收入增長率 星級酒店平均上繳營業(yè)稅增長率 圖 31 星級酒店平均營業(yè)總收入及上交營業(yè)稅增長率比較圖 由于 2021 年全球金融危機(jī)，使得中國的酒店行業(yè)受到?jīng)_擊， 2021年至 2021 年整個行業(yè)經(jīng)營較之前困難，但是隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，由上圖可知， 2021 年至 2021 年?duì)I業(yè)狀況也在逐漸轉(zhuǎn)好，增長率呈上升趨酒店裝修商業(yè)計(jì)劃書 expansio rjctmld,(I)1EW2MCUqT中國商業(yè)計(jì)劃書案例網(wǎng) 勢。 2021 年至 2021 年三星級到五星級酒店床位數(shù) 占 全國星級酒店（一星級 五星級）床位數(shù) 比例情況如表 32 所示： 表 32 2021至 2021年