【文章內容簡介】 ，確定戶型定位，以此滿足目前的主流市場的需要，力求在有限的空間內，尋求最高的舒適度。 二、建設規(guī)模 本次修 建的 **有限公司 職工住宅樓總建筑面積為 1800 ㎡ ，總計10 套 。 第二節(jié) 建設 內容 ★ 職工住 宅樓 ：建筑面積 1800m2， 為六層砌體結構， 占地面積294 ㎡。 第五章 建設方案 第一節(jié) 總平面布置 一、布置原則 遵循城市總體規(guī)劃原則，注重 與周圍建筑之間 的整體性。 套型布置合理，設施配置齊全。 以方案設計為基礎，全方位精細化設計，節(jié)省資源、節(jié)約投資。 采用適當的節(jié)能措施，以實現可持續(xù)發(fā)展。 12 嚴格按照政府有關 住宅樓 的要求進行方案設計。 二 、 現狀地貌 及概況 擬建 的職工住宅樓地點位于 **， 項目總占地面積 3000 ㎡，場地內高差不大， 場地地形平坦 ， 無不良地質現象。 建設規(guī)模 ： 本次建設的 **職工住宅樓建筑面積為 1800 ㎡ ，共設有 10 套住宅 。 結構形式：住宅為 砌體 結構 。 設計合理使用年限： 50 年 。 三 、綠化景觀 在場地內結合實際情況，栽種適當的草坪、綠化和景觀樹種， 發(fā)揮地方自然植物特色 ，創(chuàng)建 優(yōu)美 舒適 的工作 環(huán)境。 第二 節(jié) 建筑設計 本次修建的 **有限公司職工住宅樓建筑面積 1800 ㎡，為 五 層砌體結構， 底層設 入戶門廳 ， 公寓 內分區(qū)明確，布置緊湊 ，視野開闊，自然采光通風俱佳。內部為一梯兩戶設置。 主體為 五 層 ， 一層層高為 ，二 ~五 層 層高為 3m。 主 樓主體 高度為 。 住宅每單元（ 12 戶）設有 一 部樓梯 ， 在每個出入口均設置供住戶使用的門廳，設置安防系統，并設信報箱、對講系統等配件。 屋面： 本住宅樓 為 多 層建筑，根據 GB5020794《屋面工程技術規(guī)范》屋面防水等級定為 Ⅲ 級，二道防水設防，耐久年限 15 年 。 13 頂棚：廚房衛(wèi)生間為水泥砂漿刮膩子，其余均為混合砂漿噴涂料天棚，樓 梯間刷無機涂料 。 樓地面： 樓梯間及前室為面磚樓地面，其余為水泥砂漿面 。 內墻：廚房衛(wèi)生間為設防水層水泥砂漿面，其余均為混合砂漿面，樓梯間及前室為無機涂料。 外墻：住宅 樓外墻采用聚苯顆粒 保溫砂漿，面層為外墻涂料。 門窗：樓梯間及前室門為乙級防火門，管井門為丙級防火門。住宅入戶門采用雙面金屬門板加填充（開向前室的住宅戶門為乙級防火防盜門）。外門窗為塑鋼節(jié)能型門窗，根據應用部位不同，門窗玻璃采用相應的安全中空玻璃。 建筑構配件：陽臺及露臺欄桿為鐵花欄桿。 第 三 節(jié) 結構部分 一、設計依據 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB500092021） 2021 年版； 《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB502232021） ； 《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB500682021； 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB500102021）； 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（ GB500252021） ； 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB500032021）； 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB500072021） 。 14 二 、基礎形式 根據場地條件，基礎以③層卵石層做為持力層 ， 職工住宅樓 基礎均采用 素混凝土條形基礎。 基礎設計和施工必須嚴格按照 相關規(guī)范 要求進行。 房心及基礎外側回填土應分層夯實，壓實系數≥ 。 三 、結構選型 根據使用功能， 職工住宅樓 采用砌體結構 。砌體部分按規(guī)范及建筑平面布置構造柱，層層設置圈梁和地圈梁，混凝土標號采用 C20，砌體采用多孔磚， ，砌體施工質量控制等級按 B 級。樓層采用預應力空心板及現澆板相結合。 鋼筋選用為直徑Φ 6~Φ 10為 HPB300； 直徑Φ 12~Φ 16 為 HRB335， 直徑大于Φ 16 為 HRB400。 結構設計應嚴格按照現行規(guī)范、標準執(zhí)行。 第四節(jié) 建筑安裝 一 、給排水系統 （一）給水系統 水源 ： 本項目供水管可從 **路 城市 供水 管網接入 ，采用低壓生活、消防合用給水系統，埋地敷設。 用水量 預測： 本項目用水主要為 住宅樓 日常生活用水，根據用水定額，人均日用水量為 65L/人 .天 ， 計算得本項目 最高日用 水 量為 ，具體情況詳見下表。 日用水定額及用水量表 15 用水類別 用水定額 規(guī)模 最高日用水量 m3/d 職工住宅樓 65L/人天 40人 未預見水量 日用水量的 10% 小計 供水方式 本項目給水系統由生活水箱和室內管道組成，室內采用枝狀供水管網。 （二）室內 排水系統 排水體制與系統形式 ： 室內排水系統采用雨污 分流制，污水采用單立管伸頂通氣。 污水 經 化糞池沉淀 后排 至 環(huán)城路 市政污水管網。 排水量：生活總 排 水量為 。 排水系統管材：采用防噪音排水 UPVC 管，膠粘接。 二、電氣系統 （一）供配電系統 電源 ： 項目建設地 **路 有 10KV 高壓電網，本項目配備 變壓器一臺 ，滿足本項目供電需求 。 照明、插座分別由不同的支路供電，各功能用房照度標準值、均必須滿足《建筑照明設計標準》（ GB500342021）的要求。 燈具： 樓梯間 照明采用 聲光控燈，公寓內及其他房間采用 節(jié)能雙管熒光燈 ，衛(wèi)生間 選用防水防塵吸頂燈。 （二）防雷與接地系統 防 雷系統 16 本項目防雷等級為三類，防雷接地、保護接地、工作接地共用一組接地裝置，要求共同接地后接地電阻小于 1 歐姆。避雷帶采用 216。10熱鍍鋅圓鋼。所有屋面上的金屬物體均與屋面避雷可靠連接。利用建筑結構柱內至少 2 根主鋼筋作防雷引下線，要求此類主筋上下貫通，連接處應可靠焊接，個別引下線在室外設置斷接卡。在低壓側進線及分配電盤處設置浪涌保護器。 接地系統 建筑物內的所有金屬構件及正常情況下不帶電的電氣設備金屬外殼均與相鄰的接地裝置可靠連接行成總等電位，各衛(wèi)生間做局部等電位聯絡，整個接地系統接地，電阻不大于 1 歐姆。低壓 電氣保護項目保護采用 TNS 系統，配電室采用專用接地母線，消防控制室等處設專有接地端子。 （三）有線電視系統 本項目有線電視由市網引至有線電視前端箱，由前線箱引至各個電視終端。 住宅戶內客廳及所有臥室均設置有線電視用戶盒，住戶有線電視信號進入住戶多媒體箱后進行分配。設計系統要求用戶電視信號經調試后達 64177。 4dB。 (四 )電話配線系統 在弱電機房內設一臺 NF51500/1500 落地式電話交接箱，從交接箱引出電話電纜至各電話分線盒，電話分線箱在電井內掛墻安裝，底邊距地 米。在客廳、書房、及臥室各設置 1 個電話 插座，電話插 17 座嵌墻安裝，底邊距地 米。商業(yè)網點預留電話插座。 三 、采暖、通風 （一）采暖系統 供暖方式 按照建筑物功能和布局，采用下 供下回 同程式 系統，水平供回水干管均在地溝內敷設。 該建筑采用散熱器采暖，散熱器選用內腔無粘砂鑄鐵 760 型。 采暖管道采用焊接鋼管，管徑≥ 32mm 采用絲扣連接，管徑≤ 32mm采用焊接，地溝內敷設的管道均采用 40mm巖棉管殼保溫。 熱源 項目所在地環(huán)城路有集中供暖管網，本項目可從環(huán)城路就近接入一根 DN80 采暖管道，滿足本項目供暖需求 。 （二）通風系統 通風以自然通風 為主 。 第五節(jié) 輔助設施與公用設施 一、室外給排水、消防系統 （一）室外給水、消防給水系統 本項目 給水直接從 **路 DN1